Обсуждение вопросов аренды детально и в целом
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
18 май 2020 13:41
офисы на шота руставели опять в коммуналки превратятся?
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
18 июнь 2020 22:57
Происходит что-то непонятное.Собы элитных квратир ломанулись в группы в сетях.где аренда без посредников.Цены ставят ломовые и огрызаются,как собаки,в комментах.Кто поумнее.то предлагает снять за 12-14 неплохие квартирки в центре.Печерск, Кловская и т.д. Совсем отмороженные просят 1000-2000$ при э ом ремонт не то чтобы айс, подуставший и по моде 00х. Квартиры на окраинах-чем дальше,тем выше рынка цена.Я так понимаю, они с агентами сдать не смогли,и пошли ловить дураков по сетям.Самые отчаянные нахваливают какие-то закрытые ЖК за чертой Киева и пихают их по 13.000.Все висит мертвым грузом уже с месяц, только срач в комментах. Поподтягивали всех знакомых и даже якобы ремонтников, которые эти ремонты нахваливают.В общем,цирк с конями. Те, которые в состоянии такие квартиры оплатить, не ведутся и снимать не спешат, им не подходит цена или локация, а также, хваленные якобы ремонты.Изредка появляются жемчужины с реально.хорошим ремонтом. но далеко и по сегодняшней цене центра.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
19 июнь 2020 08:09
А кто из арендаторов ищет приличные квартиры в этих группах? Даже на топовых сайтах недвижимости народа клиентов крайне мало. Такие группы только для комнат и самого дешевого жилья годятся. Все в кучах свалено, фильтров нет, чтоб чет найти надо копать как на троещинском рынке. Я рекламирую офисы без оплаты комиссии на раскрученных спец. сайтах и то спрос препаршивый. Липки, Лютеранская, 75м, 1этаж, 3 больших кабинета и кухня, евроремонт, фасад - сдан за $1000, в рекламе был месяца полтора! Так это элитное место, угол Шелковичной, и то долго.
Hiperion
H
Постоянный пользователь
115
09 июня 2020
21 июнь 2020 08:08
Смотрю-новая тенденция и в продаже. Появились обьявления по "ломовым" ценам. Это для нагнетания обстановки, что якобы недвижимость сейчас взлетит? Обьявления свежие-на фоне более дешевых и не продающихся уже месяцами.Цитата "Беркана » 19.06.2020 00:57":Происходит что-то непонятное.Собы элитных квратир ломанулись в группы в сетях.где аренда без посредников.Цены ставят ломовые и огрызаются,как собаки,в комментах.Кто поумнее.то предлагает снять за 12-14 неплохие квартирки в центре.Печерск, Кловская и т.д. Совсем отмороженные просят 1000-2000$ при э ом ремонт не то чтобы айс, подуставший и по моде 00х. Квартиры на окраинах-чем дальше,тем выше рынка цена.Я так понимаю, они с агентами сдать не смогли,и пошли ловить дураков по сетям.Самые отчаянные нахваливают какие-то закрытые ЖК за чертой Киева и пихают их по 13.000.Все висит мертвым грузом уже с месяц, только срач в комментах. Поподтягивали всех знакомых и даже якобы ремонтников, которые эти ремонты нахваливают.В общем,цирк с конями. Те, которые в состоянии такие квартиры оплатить, не ведутся и снимать не спешат, им не подходит цена или локация, а также, хваленные якобы ремонты.Изредка появляются жемчужины с реально.хорошим ремонтом. но далеко и по сегодняшней цене центра.
Ruby
R
Постоянный пользователь
250
27 октября 2018
21 июнь 2020 14:23
Hiperion
Тоже заметила, цены многие вернули на до 2014 год, в новостроях, в старом фонде тоже существенно подняли. Касаемо цен на продажу.
Но что удивительно цены на посуточную аренду вроде бы выросли. Ради интереса посмотрела, но возможно я смотрю все очень бегло, потому что я действительно бегло смотрю) может, кто-то другого мнения.
Может подняли так, чтобы потом типа опустить, как со скидками?
А может жадность, "золотая лихорадка", а может и нагнетание.)
Тоже заметила, цены многие вернули на до 2014 год, в новостроях, в старом фонде тоже существенно подняли. Касаемо цен на продажу.
Но что удивительно цены на посуточную аренду вроде бы выросли. Ради интереса посмотрела, но возможно я смотрю все очень бегло, потому что я действительно бегло смотрю) может, кто-то другого мнения.
Может подняли так, чтобы потом типа опустить, как со скидками?
А может жадность, "золотая лихорадка", а может и нагнетание.)
Hiperion
H
Постоянный пользователь
115
09 июня 2020
21 июнь 2020 14:45
Ruby-значит, не показалось. Да, интересен мотив.
Ян2606
Я
Пользователь
38
06 мая 2016
23 июнь 2020 15:32
Кто может посоветовать толкового риєлтора или агенство, нужно сдать квартиру под офис на саксаганского. Не могу понять как люди находят хороших арендаторов. У меня что не звонок или просмотр постоянно что-то не то((( Может платежеспособные и нормальные через риєлторов работают?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
23 июнь 2020 19:05
Офисы сдаются трудно и долго. Лето плюс карантин.
Olegovich
O
Пользователь
22
09 февраля 2014
11 июль 2020 11:19
Добрый день,
Сдаю квартиру, квартиросъемщик переводит мне деньги на карту каждый месяц, около 7000 грн. и указывает назначение перевода.
Такой вопрос: в свете нового закона о финмониторинге с конца апреля (где переводы средств в сумме более чем 5 тыс.грн попадают под обязательную идентификацию данных о плательщике и получателе), может ли это иметь какие-то последствия для меня? Могут ли эти поступления на мой счет вызвать внимание банка или налоговой?
Может есть соображения по этому поводу.
Сдаю квартиру, квартиросъемщик переводит мне деньги на карту каждый месяц, около 7000 грн. и указывает назначение перевода.
Такой вопрос: в свете нового закона о финмониторинге с конца апреля (где переводы средств в сумме более чем 5 тыс.грн попадают под обязательную идентификацию данных о плательщике и получателе), может ли это иметь какие-то последствия для меня? Могут ли эти поступления на мой счет вызвать внимание банка или налоговой?
Может есть соображения по этому поводу.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
11 июль 2020 12:41
Интерес банков к переводам непредсказуем. Читал что иногда блокируют и требуют объяснить кто платит и почему. Если банк аргументы клиента не устроят, он просит написать заявление о возврате денег отправителю. Эта тягомотина может 30 дней идти.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
11 июль 2020 13:59
Переводить несколькими частями (до 5т грн) без указания назначения платежа (или ЗА ЖИЛЬЁ, например).
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
12 июль 2020 10:06
В нашем договоре арендная плата фиксирована на весь срок. Будем мониторить цены аналогов к моменту подписания нового договора.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
14 июль 2020 08:23
Через месяц кончается договор аренди, цену на карантин не опускала( арендатори не просили). Думаю, подписивать новий договор по єтой же цене- не повишать. Вопрос: возможен ли такой вариант, что через месяцев- 6 цени виростуть? Может, подписать договор на 6 мес, а не на год?
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
14 июль 2020 08:24
Хотя, столько настроили нового жилья- неужели все сдается?
PTT
P
Пользователь
23
07 ноября 2016
14 июль 2020 09:58
Цитата "Lusya67 » 14.07.2020 10:23":Через месяц кончается договор аренди, цену на карантин не опускала( арендатори не просили). Думаю, подписивать новий договор по єтой же цене- не повишать. Вопрос: возможен ли такой вариант, что через месяцев- 6 цени виростуть? Может, подписать договор на 6 мес, а не на год?
Сейчас можно подписывать только краткосрочные договора. Если руководство страны считает трагедией низкую инфляцию и заставляет банки раздавать кредиты под смешные проценты на право и на лево, обвал гривны это вопрос ближайших месяцев, если не дней, со всеми вытекающими...
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
14 июль 2020 11:34
Цитата "Lusya67 » 14.07.2020 10:23":Через месяц кончается договор аренди, цену на карантин не опускала( арендатори не просили). Думаю, подписивать новий договор по єтой же цене- не повишать. Вопрос: возможен ли такой вариант, что через месяцев- 6 цени виростуть? Может, подписать договор на 6 мес, а не на год?
Тут 2 варианта: искать за дорого арендатора месяц-два, или сдавать подешевле но сейчас. Первый вариант хуже, простой сжирает весь будущий доход. А надеяться на осень не нужно, скорее аренда упадет.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
14 июль 2020 13:00
Арендатори живут уже года 3, уезжать не хотят.Вопрос состоял угадать прогноз на ближайшие 6 месяцев- куда двинется аренда?( вверх/вниз
SVKO
S
Постоянный пользователь
104
18 мая 2017
14 июль 2020 15:22
За три роки, шо живуть арендатори, ціну піднімали?
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
14 июль 2020 15:38
Да. Каждий год, и даже среди года один раз
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
14 июль 2020 16:17
Я моніторила наприклад, теж прожили 3 роки, недавно зїхали. То тільки один раз підняла ціну, оренда топчеться на одному місці. Як завжи з серпня подорожчення, а з жовтня подешевше, от і вихаховуй середню ціну(це так щоб не зїхали). Наприклад зараз зїхали що я відмовила поставити кондиціонер, ціни впали, за ці кошти найшли видно з кондером. Але впевнена напочатку серпня ціни зростуть.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее