Налоги и платежи при покупке и продаже недвижимости
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
10 окт 2016 21:36
Я все знаю, но вообще то их могут за это лишить лицензии(((Цитата "Romson":Формально:
- открыли счета,
- деньги зачислили и перевели,
- обналичили,
- нужные квитанции передали сторонам,
- представителю банка заплатили.
По факту расчёт произошёл налом.
Или реально в процессе подписания договора рассчитались по безналу.
Нужно только доплатить оценщику и то, что стоит 35000$, оценит в 149000грн
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
11 окт 2016 05:55
Цитата "nadin55":вообще-то их могут за это лишить лицензии.
Поэтому некоторые нотариусы не оформляют объекты по сильно заниженной оценочной стоимости.
Voldemar2
V
Постоянный пользователь
249
27 апреля 2016
10 ноя 2016 09:13
В моем ЖК застройщик - юр.лицо. Подходит время оформления документов. Представитель заявил, что при оформлении у нотариуса с нас еще 5 %. Подскажите, нас не разводят, и каким нормой права предусмотрен этот налог?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
10 ноя 2016 09:40
Цитата "Voldemar2":В моем ЖК застройщик - юр.лицо. Подходит время оформления документов. Представитель заявил, что при оформлении у нотариуса с нас еще 5 %. Подскажите, нас не разводят, и каким нормой права предусмотрен этот налог?
Если застройщик юр. лицо 2% + нотар. услуги.
Все налоги предусмотрены Налоговым кодексом.
Voldemar2
V
Постоянный пользователь
249
27 апреля 2016
10 ноя 2016 09:42
Спасибо. Выходит 3 % - услуги нотариуса?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
10 ноя 2016 10:05
Пенсионный фонд (1%) и Гос. пошлина (1%) должны быть оплачены при оформлении Договора купли-продажи.
Юр. лицо в зависимости от вида деятельности платит свои налоги самостоятельно.
Юр. лицо в зависимости от вида деятельности платит свои налоги самостоятельно.
Voldemar2
V
Постоянный пользователь
249
27 апреля 2016
10 ноя 2016 13:43
Я забыл указать, что у нас договор был купли продажи имущенственных прав, это ничего не меняет?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
10 ноя 2016 15:36
Цитата "Voldemar2":Я забыл указать, что у нас договор был купли продажи имущенственных прав, это ничего не меняет?
Меняет (тогда не совсем понятно откуда взялись 5%). Вы должны на себя оформить правоустанавливающие документы через государственную регистрационную службу, а застройщик тоже должен был туда передать пакет документов.
Voldemar2
V
Постоянный пользователь
249
27 апреля 2016
11 ноя 2016 08:45
У представителя застройщика "новая фишка": если типа оформлять до 01.01.2017 то 5% будет, а если после - то только услуги нотариуса. Очень похоже на развод, просто с 01.01.2017 по договору мы имеем право требовать компенсацию за просрочку.
А ведь регистрационную службу уже вроде как расформировали, что имеется в виду?
А ведь регистрационную службу уже вроде как расформировали, что имеется в виду?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
11 ноя 2016 11:22
Цитата "Voldemar2":У представителя застройщика "новая фишка": если типа оформлять до 01.01.2017 то 5% будет, а если после - то только услуги нотариуса. Очень похоже на развод, просто с 01.01.2017 по договору мы имеем право требовать компенсацию за просрочку.
А ведь регистрационную службу уже вроде как расформировали, что имеется в виду?
Не понятно как вообще можно оформить право собственности в не сданном (не введённом в эксплуатацию) доме или о какой просрочке речь? Если вы купили имущественные права то после сдачи дома и принятие квартиры (получения справки о полном расчёте), по идее, вы можете подать пакет документов для регистрации права собственности на квартиру (в местном центре оказания админ. услуг).
Voldemar2
V
Постоянный пользователь
249
27 апреля 2016
15 ноя 2016 14:41
У нас все очень мутно: вроде как говорят что дом сдан, и в то же время газ еще не подведен,котлов, я так понимаю нет, кроме того проблемы с дымоходом - будут делать наружный дымоход (на внешней стене) так как газовщики забраковали то, что сделали изначально в стене.
Karinka11
K
Прохожий
1
28 ноября 2016
28 ноя 2016 14:11
Подскажите,пожалуйста, как узнать прошла ли оплата с бюджета за квартиру? На сессии решение утверждено,в бюджет заложено,у застройщика квартира закреплена, но они говорят , что проплаты нет. С ув.
22 этаж
2э
Постоянный пользователь
495
01 февраля 2016
01 дек 2016 19:58
Цитата "Romson":
Если застройщик юр. лицо 2% + нотар. услуги.
Все налоги предусмотрены Налоговым кодексом.
а откуда возникают 2%? Ест договор купли-продажи имущественных прав. С полным пакетом к гос.регистратору. Почему нужно платить 2%?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
01 дек 2016 22:04
Цитата "22 этаж":
а откуда возникают 2%? Ест договор купли-продажи имущественных прав. С полным пакетом к гос.регистратору. Почему нужно платить 2%?
о 2% я писал не зная что там договор купли-продажи имущественных прав (это прояснилось позже), думал что предварительный договор купли-продажи (как у ИнтерГалБуда, например).
Voldemar2
V
Постоянный пользователь
249
27 апреля 2016
05 дек 2016 14:47
То есть получается - я плачу только только админ сбор за внесение информации в реестр? И никаких налогов?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 дек 2016 16:38
Цитата "Voldemar2":То есть получается - я плачу только только админ сбор за внесение информации в реестр? И никаких налогов?
Да, так должно быть. Налоги платятся при купле-продаже.
22 этаж
2э
Постоянный пользователь
495
01 февраля 2016
06 дек 2016 20:25
Цитата "Romson":
Да, так должно быть. Налоги платятся при купле-продаже.
да, согласна. Если договор купли - продажи имущественных прав то нет 2%.
Voldemar2
V
Постоянный пользователь
249
27 апреля 2016
30 янв 2017 09:59
Спасибо Вам огромное. Сейчас застройщик поумерил аппетиты, но все равно требует 2 % оплатить. Буду оформлять поэтому не через него, а центр адм послуг.
Voldemar2
V
Постоянный пользователь
249
27 апреля 2016
30 янв 2017 13:28
Интересно, а в адм. центрах уже нет столпотворений. (Все уже ликвидировали ФОПы или еще очереди?)
Gigabyte7
G
Гость
2
03 февраля 2017
02 фев 2017 23:25
Инвалиды первой группы освобождаются от уплати 1% государственной пошлины при покупке недвижимости, в данном случае новостроя. Но запутывает упоминание о государственном нотариусе, это только при оформлении у гос нотариуса? закон читал, насколько понял без разницы какой нотариус, вроде все и понятно, но вруг что не так понимаю.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее