Налоги и платежи при покупке и продаже недвижимости

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

користувач форуму
Повідомлень: 531
Репутація: 10
Romson писал(а):Формально:
- открыли счета,
- деньги зачислили и перевели,
- обналичили,
- нужные квитанции передали сторонам,
- представителю банка заплатили.

По факту расчёт произошёл налом.

Или реально в процессе подписания договора рассчитались по безналу.


Нужно только доплатить оценщику и то, что стоит 35000$, оценит в 149000грн
Я все знаю, но вообще то их могут за это лишить лицензии(((
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2923
Репутація: 59
nadin55 писал(а):вообще-то их могут за это лишить лицензии.

Поэтому некоторые нотариусы не оформляют объекты по сильно заниженной оценочной стоимости.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 249
Репутація: 0
В моем ЖК застройщик - юр.лицо. Подходит время оформления документов. Представитель заявил, что при оформлении у нотариуса с нас еще 5 %. Подскажите, нас не разводят, и каким нормой права предусмотрен этот налог?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2923
Репутація: 59
Voldemar2 писал(а):В моем ЖК застройщик - юр.лицо. Подходит время оформления документов. Представитель заявил, что при оформлении у нотариуса с нас еще 5 %. Подскажите, нас не разводят, и каким нормой права предусмотрен этот налог?

Если застройщик юр. лицо 2% + нотар. услуги.
Все налоги предусмотрены Налоговым кодексом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 249
Репутація: 0
Спасибо. Выходит 3 % - услуги нотариуса?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2923
Репутація: 59
Пенсионный фонд (1%) и Гос. пошлина (1%) должны быть оплачены при оформлении Договора купли-продажи.
Юр. лицо в зависимости от вида деятельности платит свои налоги самостоятельно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 249
Репутація: 0
Я забыл указать, что у нас договор был купли продажи имущенственных прав, это ничего не меняет?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2923
Репутація: 59
Voldemar2 писал(а):Я забыл указать, что у нас договор был купли продажи имущенственных прав, это ничего не меняет?

Меняет (тогда не совсем понятно откуда взялись 5%). Вы должны на себя оформить правоустанавливающие документы через государственную регистрационную службу, а застройщик тоже должен был туда передать пакет документов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 249
Репутація: 0
У представителя застройщика "новая фишка": если типа оформлять до 01.01.2017 то 5% будет, а если после - то только услуги нотариуса. Очень похоже на развод, просто с 01.01.2017 по договору мы имеем право требовать компенсацию за просрочку.
А ведь регистрационную службу уже вроде как расформировали, что имеется в виду?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2923
Репутація: 59
Voldemar2 писал(а):У представителя застройщика "новая фишка": если типа оформлять до 01.01.2017 то 5% будет, а если после - то только услуги нотариуса. Очень похоже на развод, просто с 01.01.2017 по договору мы имеем право требовать компенсацию за просрочку.
А ведь регистрационную службу уже вроде как расформировали, что имеется в виду?

Не понятно как вообще можно оформить право собственности в не сданном (не введённом в эксплуатацию) доме или о какой просрочке речь? Если вы купили имущественные права то после сдачи дома и принятие квартиры (получения справки о полном расчёте), по идее, вы можете подать пакет документов для регистрации права собственности на квартиру (в местном центре оказания админ. услуг).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 249
Репутація: 0
У нас все очень мутно: вроде как говорят что дом сдан, и в то же время газ еще не подведен,котлов, я так понимаю нет, кроме того проблемы с дымоходом - будут делать наружный дымоход (на внешней стене) так как газовщики забраковали то, что сделали изначально в стене.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Подскажите,пожалуйста, как узнать прошла ли оплата с бюджета за квартиру? На сессии решение утверждено,в бюджет заложено,у застройщика квартира закреплена, но они говорят , что проплаты нет. С ув.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 489
Репутація: 5
Romson писал(а):Если застройщик юр. лицо 2% + нотар. услуги.
Все налоги предусмотрены Налоговым кодексом.

а откуда возникают 2%? Ест договор купли-продажи имущественных прав. С полным пакетом к гос.регистратору. Почему нужно платить 2%?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2923
Репутація: 59
22 этаж писал(а):а откуда возникают 2%? Ест договор купли-продажи имущественных прав. С полным пакетом к гос.регистратору. Почему нужно платить 2%?

о 2% я писал не зная что там договор купли-продажи имущественных прав (это прояснилось позже), думал что предварительный договор купли-продажи (как у ИнтерГалБуда, например).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 249
Репутація: 0
То есть получается - я плачу только только админ сбор за внесение информации в реестр? И никаких налогов?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2923
Репутація: 59
Voldemar2 писал(а):То есть получается - я плачу только только админ сбор за внесение информации в реестр? И никаких налогов?

Да, так должно быть. Налоги платятся при купле-продаже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 489
Репутація: 5
Romson писал(а):Да, так должно быть. Налоги платятся при купле-продаже.

да, согласна. Если договор купли - продажи имущественных прав то нет 2%.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 249
Репутація: 0
Спасибо Вам огромное. Сейчас застройщик поумерил аппетиты, но все равно требует 2 % оплатить. Буду оформлять поэтому не через него, а центр адм послуг.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 249
Репутація: 0
Интересно, а в адм. центрах уже нет столпотворений. (Все уже ликвидировали ФОПы или еще очереди?)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Инвалиды первой группы освобождаются от уплати 1% государственной пошлины при покупке недвижимости, в данном случае новостроя. Но запутывает упоминание о государственном нотариусе, это только при оформлении у гос нотариуса? закон читал, насколько понял без разницы какой нотариус, вроде все и понятно, но вруг что не так понимаю.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 37 413 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: от 22 340 грн./м2
тел: (044) 391 04 46
 
цена: от 14 983 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: скоро старт продаж
тел: (044) 390 20 56
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 45 210 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
тел: (067) 801 88 08