Налоги и платежи при покупке квартиры

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.


| Кредитование недвижимости |
користувач форуму
Ответов: 248
Профиль
Репутация:    0
Я забыл указать, что у нас договор был купли продажи имущенственных прав, это ничего не меняет?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2336
Профиль
Репутация:    54
Voldemar2 писал(а):Я забыл указать, что у нас договор был купли продажи имущенственных прав, это ничего не меняет?

Меняет (тогда не совсем понятно откуда взялись 5%). Вы должны на себя оформить правоустанавливающие документы через государственную регистрационную службу, а застройщик тоже должен был туда передать пакет документов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 248
Профиль
Репутация:    0
У представителя застройщика "новая фишка": если типа оформлять до 01.01.2017 то 5% будет, а если после - то только услуги нотариуса. Очень похоже на развод, просто с 01.01.2017 по договору мы имеем право требовать компенсацию за просрочку.
А ведь регистрационную службу уже вроде как расформировали, что имеется в виду?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2336
Профиль
Репутация:    54
Voldemar2 писал(а):У представителя застройщика "новая фишка": если типа оформлять до 01.01.2017 то 5% будет, а если после - то только услуги нотариуса. Очень похоже на развод, просто с 01.01.2017 по договору мы имеем право требовать компенсацию за просрочку.
А ведь регистрационную службу уже вроде как расформировали, что имеется в виду?

Не понятно как вообще можно оформить право собственности в не сданном (не введённом в эксплуатацию) доме или о какой просрочке речь? Если вы купили имущественные права то после сдачи дома и принятие квартиры (получения справки о полном расчёте), по идее, вы можете подать пакет документов для регистрации права собственности на квартиру (в местном центре оказания админ. услуг).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 248
Профиль
Репутация:    0
У нас все очень мутно: вроде как говорят что дом сдан, и в то же время газ еще не подведен,котлов, я так понимаю нет, кроме того проблемы с дымоходом - будут делать наружный дымоход (на внешней стене) так как газовщики забраковали то, что сделали изначально в стене.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Подскажите,пожалуйста, как узнать прошла ли оплата с бюджета за квартиру? На сессии решение утверждено,в бюджет заложено,у застройщика квартира закреплена, но они говорят , что проплаты нет. С ув.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 487
Профиль
Репутация:    5
Romson писал(а):Если застройщик юр. лицо 2% + нотар. услуги.
Все налоги предусмотрены Налоговым кодексом.

а откуда возникают 2%? Ест договор купли-продажи имущественных прав. С полным пакетом к гос.регистратору. Почему нужно платить 2%?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2336
Профиль
Репутация:    54
22 этаж писал(а):а откуда возникают 2%? Ест договор купли-продажи имущественных прав. С полным пакетом к гос.регистратору. Почему нужно платить 2%?

о 2% я писал не зная что там договор купли-продажи имущественных прав (это прояснилось позже), думал что предварительный договор купли-продажи (как у ИнтерГалБуда, например).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 248
Профиль
Репутация:    0
То есть получается - я плачу только только админ сбор за внесение информации в реестр? И никаких налогов?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2336
Профиль
Репутация:    54
Voldemar2 писал(а):То есть получается - я плачу только только админ сбор за внесение информации в реестр? И никаких налогов?

Да, так должно быть. Налоги платятся при купле-продаже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 487
Профиль
Репутация:    5
Romson писал(а):Да, так должно быть. Налоги платятся при купле-продаже.

да, согласна. Если договор купли - продажи имущественных прав то нет 2%.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 248
Профиль
Репутация:    0
Спасибо Вам огромное. Сейчас застройщик поумерил аппетиты, но все равно требует 2 % оплатить. Буду оформлять поэтому не через него, а центр адм послуг.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 248
Профиль
Репутация:    0
Интересно, а в адм. центрах уже нет столпотворений. (Все уже ликвидировали ФОПы или еще очереди?)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Инвалиды первой группы освобождаются от уплати 1% государственной пошлины при покупке недвижимости, в данном случае новостроя. Но запутывает упоминание о государственном нотариусе, это только при оформлении у гос нотариуса? закон читал, насколько понял без разницы какой нотариус, вроде все и понятно, но вруг что не так понимаю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте! Подскажите кто-то по поводу налогов. Я в ноябре 2014 продал квартиру и инвестировал в строительство. В в июне 2016 получил право собственности в бти. Так вот когда я могу продать квартиру чтоб не платить повышенные налоги
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2336
Профиль
Репутация:    54
В БТИ? Вы что-то путаете.
Налога на доходы не будет спустя 3 года владения (смотрите дату регистрации права собственности в электронном реестре вещных прав на недвижимость).
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Жаль что никто не ответил (( На форумах, и на этом также встречал подобные вопросы, но ни одного ответа.
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1002
Профиль
Репутация:    2


Какие налоги и сборы необходимо оплатить при операциях с недвижимостью

При заключении договоров связанных с недвижимым имуществом, действующими правовыми нормами предусмотрена оплата ряда налогов и сборов. Размер налогов и сборов, а также порядок оплаты прописан в Налоговом кодексе Украины. В зависимости от типа сделки сумма и необходимость оплаты варьирует для разных категорий граждан.

При заключении сделки стороны должны оплачивать налоги в соответствии со статьей 172 НК Украины «Порядок налогообложения операций по продаже объектов недвижимого имущества» и военный сбор, который установлен подразделом 10 переходных положений НК Украины.

Пенсионный сбор оплачивается согласно ч. 10 статьи 4 и ч. 8 статьи 2 Закона Украины «О сборе на обязательное пенсионное страхование». При проведении операций с земельными участками пенсионный сбор не взимается.

Действующие на территории Украины налоги и сборы приведены в таблице ниже.
2017-03-31.jpeg


Вид недвижимости при налогообложении
При операциях с недвижимостью, если договорная и оценочная цена недвижимости разные, расчет налогов и пенсионного сбора будет производиться от более высокой цены.
В целях налогообложения выделяют такие виды недвижимости:
- строения и дома, нежилые помещения, квартиры и другие жилые помещения;
- земельные участки;
- объекты незаконченного строительства;
- движимые вещи, на которые распространяется режим недвижимого имущества: самолеты, морские и суда внутреннего плавания, космические объекты, другие вещи, которые подлежат внесению в государственный реестр.

Нотариальное удостоверение договоров о недвижимости
Все гражданские договора по отчуждению недвижимости подлежат нотариальному засвидетельствованию и регистрации государством. Данная норма не распространяется на приобретении права собственности на объект недвижимости по решению суда, где отсутствует нотариус. Такой способ считается внедоговорным.
Нотариус может удостоверить договор, если недвижимость прошла процедуру оценки и оплачены все налоги и сборы. Оценка объекта недвижимости проводится специалистом-оценщиком, который внесен в Государственный реестр оценщиков.
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1002
Профиль
Репутация:    2
Кто освобождается от уплаты административного сбора при регистрации недвижимости в Украине

Законодательством Украины предусмотрены категории граждан, которые освобождаются от оплаты административного сбора при внесении прав на недвижимое имущество в госреестр. При регистрации прав на недвижимость административный сбор вправе не платить органы государственной власти. Такая норма указана в Законе Украины № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 1.07.2004.

Лица, которые не обязаны платить административный сбор в ходе осуществления государственной регистрации вещных прав на недвижимость регламентированы частью 8 статьи 34 Закона Украины № 1952-IV. Пункт 8 обозначенной статьи предусматривает, что правительственные учреждения не оплачивают административный сбор. Также в статье 19 Закона указано, что если регистрация владения недвижимостью или других вещных прав, которые не относятся к правам владения, проводится в более короткие сроки, нежели предусмотрено правовыми нормами, административный сбор должен оплачиваться. Норма применима и к государственным органам. Размер административного сбора, который взимается при внесении в официальный реестр вещных прав на недвижимость, прописан в статье 34 вышеуказанного закона.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    0
Здравствуйте! Подскажите по поводу уплаты 1 % в Пенсионный Фонд при подписании Договора купли- продажи. По закону от его уплаты освобождаются те, кто покупает жилье первый раз. Кто-то сталкивался с данной процедурой? Как подтвердить, что жилье покупается впервые?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Киевский

    12 450 грн./м2

    Новый жилой комплекс комфорт-класса в Борисполе.

  • ЖК Лермонтово

    9 780 грн./м2

    Четырнадцатиэтажный дом бизнес-класса

  • ЖК на Липинського

    12 000 грн./м2

    Десятиповерховий будинок на п'ять секцій

  • ЖК Новопечерские Липки

    55 800 грн./м2

    Жилой комплекс в Печерском районе - комфортное место жизни для успешных, динамичных людей!

  • ЖК Парус City

    в проекті

    ЖК у Франківському районі Львова