Микрорайон "Варшавский", пр. Правды, ул. Межевая - "Stolitsa Group"

Sichkin писал(а):Соседи, всем привет!)
Скоро забираю ключи в 3-й очереди.
Хотелось бы узнать, сколько и кому нужно платить?
Через кого лучше стеклить балкон, ставить счетчики? Может черег СГ?
Дают ли уже план по кондиционерам?

НУ и может у кого какие советы есть, буду рад любой информации!))

Платить в ЖЕК аванс на три месяца - у всех по разному в среднем от 5 до 7 тыс. грн.
Стеклить балкон можно где угодно но надо чтобы код цвета балкона и ваших окон совпадал.
Ставить счётчики проще всего через ЖЕК, хотя некоторые ставят и через другие конторы но волокиты немного больше...
План по кондёрам есть - летом на форуме выкладывали, вроде как на сайте ЖЕКа он тоже был.

Я являюсь инвестором 4 очереди и очень обеспокоен тем, что СГ нарушает безнаказано все сроки строительства дома. У меня были мысли, обратиться в СГ с требованием вернуть проинвестированные средства и компенсировать нанесенный ущерб. Но после внимательного изучения договора, я понял, что все в итоге перерастет в длительный судебный процесс, который я не могу себе позволить. Все инвесторы 4 очереди, в том числе и я являемся заложниками недобросовестного поведения застройщика. Правильно писали выше, что застройщику более важны новые очереди строительства, чтобы замылить глаза новым инвесторам. Пока застройщик строит новые очереди, наш дом стоит недостроенный и неизвестно когда его достроят. Люди вложили деньги, живут на сьемных квартирах, надеятся на добросовестность СГ. А застройщик СГ просто выжимает деньги и наспех "клепает" дом за домом, качество которых оставляет желать лучшего. Проблемы с лифтами, придомовой территорией, сроками, тарифами жэка и многое другое. Экономят они на многом, я думаю, что проблема с внешним утеплением нашего дома тоже возникла из-за стремления СГ сэкономить и найти подрядчика подешевле, а теперь наспех лепят утепление при высокой влажности и перепадах температур.
Разве я неправ? Можете тоже называть меня тролем, но я не рекомендую инвестировать в этого ненадежного и безответственного застройщика.

invest0 писал(а):Я являюсь инвестором 4 очереди и очень обеспокоен тем, что СГ нарушает безнаказано все сроки строительства дома. У меня были мысли, обратиться в СГ с требованием вернуть проинвестированные средства и компенсировать нанесенный ущерб. Но после внимательного изучения договора, я понял, что все в итоге перерастет в длительный судебный процесс, который я не могу себе позволить. Все инвесторы 4 очереди, в том числе и я являемся заложниками недобросовестного поведения застройщика. Правильно писали выше, что застройщику более важны новые очереди строительства, чтобы замылить глаза новым инвесторам. Пока застройщик строит новые очереди, наш дом стоит недостроенный и неизвестно когда его достроят. Люди вложили деньги, живут на сьемных квартирах, надеятся на добросовестность СГ. А застройщик СГ просто выжимает деньги и наспех "клепает" дом за домом, качество которых оставляет желать лучшего. Проблемы с лифтами, придомовой территорией, сроками, тарифами жэка и многое другое. Экономят они на многом, я думаю, что проблема с внешним утеплением нашего дома тоже возникла из-за стремления СГ сэкономить и найти подрядчика подешевле, а теперь наспех лепят утепление при высокой влажности и перепадах температур.
Разве я неправ? Можете тоже называть меня тролем, но я не рекомендую инвестировать в этого ненадежного и безответственного застройщика.

Я не знаю кто Вы, но сегодня был возле дома 3.1., 3-я очередь. Смотрел на 4 оч. Весят люльки, рабочие работают. Думаю Вам не очем переживать. Зимой работы были остановлены. У нас в 3 оч. была похожая ситуация.
P.S. Уважаемые модераторы. Почему не публикуете мои ответы? Правила форума соблюдаю. В чем проблема?

Сегодня позвонили мои штукатуры, которые зашли за своим оставленным оборудованием. Честно говоря, сильно расстроили.
Сказали, что появились сильные трещины на стенах. Причем там, где монолит! Со стороны, где у меня кухня и общественный коридор на улицу, отвалилась внешняя штукатурка. Из под нее торчит самый обычный не влагостойкий гипсокартон! Вот такое у нас во второй очереди внешнее утепление.
Буду в субботу у себя, чтобы сфотографировать все это рукожопие СГ. Дому нет и года, а он уже рассыпается!
Интересно, это уже проблемы ЖЭКа, или СГ?
По первой очереди, где они сейчас работают, вообще ужасы рассказывают, что монетка проходит через стены наружу!
Те, кто делают ремонт, сразу стоит подумать об этих косяках СГ. Под покраску, на начальной стадии, я бы не советовал.

Якщо вже зовсім дотримуватися рекомендацій, то перший рік, а то й два взагалі краще зупинитися на чорновій роботі, доки всядеться будинок. Під вагою тон штукатурки і т.д. в тому числі.
А от отвори в зовнішніх стінах не радують. Мабуть по нормальному потрібно робити діагностику тепловізором перед ремонтом, щоб не було неприємностей потім.

Supervisor писал(а):Сегодня позвонили мои штукатуры, которые зашли за своим оставленным оборудованием. Честно говоря, сильно расстроили.
Сказали, что появились сильные трещины на стенах. Причем там, где монолит! Со стороны, где у меня кухня и общественный коридор на улицу, отвалилась внешняя штукатурка. Из под нее торчит самый обычный не влагостойкий гипсокартон! Вот такое у нас во второй очереди внешнее утепление.
Буду в субботу у себя, чтобы сфотографировать все это рукожопие СГ. Дому нет и года, а он уже рассыпается!
Интересно, это уже проблемы ЖЭКа, или СГ?
По первой очереди, где они сейчас работают, вообще ужасы рассказывают, что монетка проходит через стены наружу!
Те, кто делают ремонт, сразу стоит подумать об этих косяках СГ. Под покраску, на начальной стадии, я бы не советовал.

А до штукатурів у Вас немає питань? Можливо, вони не менш «рукожопі», ніж будівельники СГ.
Обов´язково сфотографуйте гіпсокартон на зовнішніх стінах, це якісь нові будівельні технології

Не понимаю, как можно защищать застройщика? Цены на квартиры в дом, от которого только фундамент, выше чем у других застройщиков - да можно списать на добросовестность, если бы такая имелась бы, однако судя по тому что мы видим, все делается через одно место и с большим желанием сэкономить, и кинуть инвесторов где нибудь еще. Вот скажите хоть одна проблема указанная в Акта приема-передачи была решена? А как получались сертификаты, если результат строительства не соответствует нормам установленным законом, который в свою очередь указан в договоре? Не говоря о том, что застройщику и вовсе плевать на инвесторов, так как после получения "Сертификатов", обрывается любая связь, и е***сь как хотите, с ЖЕКом или с кем хотите, СГ ничто не волнует, лишь наклепать ещё больше домов, которые начнут разваливаться через месяц после окончания строительства! И в итоге дорогие инвесторы, мы получаем полу разбитую квартиру, в полу разбитым домом, с наглым ЖЕКом, и тонной проблем, а так же в постоянном ожидании СМС-ки о присвоении прав-собственности, которые тоже успешно затягиваются СГ... Жаль, что когда я вкладывался в 4-ю очередь, все это было неизвестно... Советую всем будущим инвесторам прислушаться!

Поздравляю 3ю очередь!!!!
https://varshavsky.com.ua/ua/press/9969/

Я понимаю такие вещи, как усадка дома.
Штукатуры у меня работали отличные. Могу порекомендовать с чистой совестью кому то, если надо.
Смущает то, что трещины на МОНОЛИТЕ! Это нормально вообще?
Завтра сверю с планом квартиры и где что.
Я монолит при ремонте не трогал и обходил всевозможными путями. Давайте дождемся завтра и я выложу фото с трещинами у меня.

Фотографии трещин на стенах второй очереди на первом этаже, и это самая дорогая очередь из построенных метр был по 19400 за метр

Sergiksuper, скажите, и что с того что во второй очереди цена выше? В СГ не отличается качество не в зависимости от стоимости кв.м., и это касается и других их объектов. Почитайте другие форумы.
dartorange, приведите примеры других застройщиков, где цена ниже, качество и сроки сдачи на уровне. Анализируя первичный рынок недвижимости, что УкрБуд, Киевгострой, КАН, Ковальская, все строят мягко говоря паршиво.
Поздравляю инвесторов 3-й очереди! С третьей немного затянули, но потом все быстро сделали, выдача ключей перед НГ, и вот уже и адреса. Кстати к стоимости, третья была намного дешевле, чем вторая, а все быстрей чем во второй. Это к тому, что СГ все равно, кто сколько платил, занимаются своими объектами и сдают. Просто кому-то быстрей, кому-то к сожалению дольше. Самые пострадавший инвесторы 4-й очереди, как по мне.

Присвоєно поштову адресу для III черги

Будинок №3.1 (А) – просп. Правди, буд 43-А.
Будинок №3.2 (B) – просп. Правди, буд 43.
Будинок №3.3 (C) – просп. Правди, буд 43-Б.

Інформація на сайті ЖК

Сегодня был у себя в квартире. Те трещины, что я нашел, не вызвали у меня беспокойства, т.к. были не на месте монолита, а на местах кирпичной кладки. Просто дом дает усадку.
По поводу отвалившейся внешней штукатурки, то в общественном коридоре, что перед выходом на внешний балкон, есть участок, где действительно отвалился кусок штукатурки размером 3 на 3 см. Гипсокартон не влагостойкий. Но из за такой ерунды никто не будет судиться.

наташа22 писал(а):
Вы Троль???

Все правильно человек пишет. Они вообще все лето и осень ничего не делали по 4 очереди. Только лапшу вешали мол ведутся внутренние работы. Внутренние потому что снаружи и возле дома ни одного строителя не было

Вызвал интерес кирпич на козырьке входа дома Б, 6 очереди, в соседних очередях такого не заметила

Supervisor писал(а):По поводу отвалившейся внешней штукатурки, то в общественном коридоре, что перед выходом на внешний балкон, есть участок, где действительно отвалился кусок штукатурки размером 3 на 3 см. Гипсокартон не влагостойкий. Но из за такой ерунды никто не будет судиться.

здравствуйте
подскажите, пожалуйста, не думаете ли вы что-то делать с дверями на общий балкон? возможно, менять ручки? от сквозняка эти двери постоянно сами собой распахиваются

Iri01 писал(а):Вызвал интерес кирпич на козырьке входа дома Б, 6 очереди, в соседних очередях такого не заметила

видимо купили две квартиры и колхозят доп. балкон

Лишь бы не общагу с выходом на балкон из каждой комнаты...

peno44ka писал(а):здравствуйте
подскажите, пожалуйста, не думаете ли вы что-то делать с дверями на общий балкон? возможно, менять ручки? от сквозняка эти двери постоянно сами собой распахиваются

Если бы я там жил, а планирую только к концу года, то попробовал бы отрегулировать их как то своими силами.
Можно поставить самый простой ручка-замок без ключа, чтобы нормально на защелку закрывался и уплотняющей лентой прикрыть щели.

Дорогие форумчане, здравствуйте!
1. Скажите пожалуйста, есть ли люди которые уже получили право собственности в первой очереди?
2. Возможно среди Вас есть те кто покупал по переуступке? Очень интересно узнать для себя больше деталей как все прошло, как ведет коммуникацию офис застройщика после переуступки, как получали ключи в жеке. Какие риски можно оценить в целом.
Буду очень благодарна:)