Какая реальная доходность от сдачи квартиры?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Всем хорошего времени суток!
Хотелось бы спросить совета от людей с реальным опытом инвестирования в недвижимость.
На какую реальную годовую доходность можно рассчитывать от покупки квартиры в Киеве для сдачи в аренду в долларе в случае пассивного инвестирования? (если поиском клиентов, уборкой, ремонтом полностью занимается управляющая компания).

Важно узнать, какую реальную доходность вам удалось получить (на долгом этапе), т.к. она может отличаться от теоретических расчетов.

Благодарю!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 316
Профиль
Репутация:    3
у вас не корректный вопрос.
Пример:
- квартира куплена в 2013г Патриотика, сейчас сдается по 7500-8500грн/мес. Покупалась за 23 000 уе с фундамента, в стоимости указан ремонт от Застройщика и обстановка.
- квартира куплена в 2000г в Днепровском районе, сейчас сдается по 7500-8500грн/мес. Покупалась за 10 000 уе в хруще с ремонтом и обстановкой.
- квартира куплена в 2008г в пригороде, сейчас сдается по 7500грн/мес. Покупалась за 100 000 уе с фуедамента, в стоимости указан ремонт и обстановка.

Вот и считайте доходность.


Software_Developer писал(а):Всем хорошего времени суток!
Хотелось бы спросить совета от людей с реальным опытом инвестирования в недвижимость.
На какую реальную годовую доходность можно рассчитывать от покупки квартиры в Киеве для сдачи в аренду в долларе в случае пассивного инвестирования? (если поиском клиентов, уборкой, ремонтом полностью занимается управляющая компания).

Важно узнать, какую реальную доходность вам удалось получить (на долгом этапе), т.к. она может отличаться от теоретических расчетов.

Благодарю!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 316
Профиль
Репутация:    3
По поводу управляющей компании, не стала бы париться, если это долгосрочная аренда.
Сразу бы искала людей минимум на год. Даже, может скидку сделала бы при оплате за 9-12 месяцев.
Обязательно бы договорилась: все текущие ремонты выполняют арендаторы, но оплачивала бы сама.
Сейчас есть квартира, которую сдаю, но так, как работаю не хватает времени ездить раз в месяц, приезжаю раз в 3 или 6 месяцев по необходимости. При поломке квартиранты покупают необходимое в Эпицентре (хорошего качества) и заменяют. Сумму ремонта и деталей вычитаем с аренды.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 75
Профиль
Репутация:    2
Alkon писал(а):приезжаю раз в 3 или 6 месяцев по необходимости. При поломке квартиранты покупают необходимое в Эпицентре (хорошего качества) и заменяют. Сумму ремонта и деталей вычитаем с аренды.

------------------------------ Ну прям фантастика. Рождественский сон арендатора. ))
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf