Какая реальная доходность от сдачи квартиры?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Вставлю свои 5 копеек. Так как и арендатор и арендодатель. Ремонты делаются за счет хозяина, если это конечно моральный износ. Мебель и все остальное покупается исключительно б/у в нормальном состоянии. Живу и сдаю не в Киеве.

По теме инвестирования, просчитывал что до 10 лет. Остальное от лукавого.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 65
Профиль
Репутация:    0
koks83 писал(а):Выгодно или нет решать вам. Возьмите годовой доход от оренды и разделите на суму потраченную на квартиру и умножте на 100% получите доход в % за год .

0,01%? .. а відняти поточні та косметичні ремонти? їх вартість їх суттєво знижує доходність
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    0
Говоря про налоги... а у кого-то есть опыт работы в рамках закона? Что для этого нужно? ФОП? 3 группы пойдёт? Какие КВЕДы нужны?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 48
Профиль
Репутация:    0
unknown_ писал(а):Говоря про налоги... а у кого-то есть опыт работы в рамках закона? Что для этого нужно? ФОП? 3 группы пойдёт? Какие КВЕДы нужны?


и второй подойдет, если не планируете сдавать юрлицам. КВЭДы есть в перечне. можете выбрать хоть 20 штук.
на третей будете плаит к ЕСВ (2500грн/квартал) еще и налог 5% с поступлений.
Но, кажись уже есть норма о сдаче максимум 1 квартиры
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Zaro писал(а):
и второй подойдет, если не планируете сдавать юрлицам. КВЭДы есть в перечне. можете выбрать хоть 20 штук.
на третей будете плаит к ЕСВ (2500грн/квартал) еще и налог 5% с поступлений.
Но, кажись уже есть норма о сдаче максимум 1 квартиры


до 100 квм, после на общую систему.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 15
Профиль
Репутация:    0
Lamo2 писал(а):доходность легко посчитать с помощью луна.юа:
1. выбираем любой район
2. выбираем тип дома и расположение
3. смотрим по чем продают 1 м.кв. в таких квартирах
4. смотрим по чем сдают в аренду
И получим доходность относительно текущей стоимости квартиры.
Но если инвестировать в новостройку на этапе строительства, то окупаемость по сравнению с первоначальной инвестицией будет выше.

Ну тут такое, хз. Я как то отметил варианты и не вложился, а спустя полтора года пробежался по ним. Где рост после сдачи был явно выше аренды, где отдача ниже(левый берег), а где плюс-минус. Короче среднестатистический гражданин особо не выигрывает от покупки котлована,пока все построится, будет отремонтировано и сдано - аренда от вторички даст 20-25% от вложений. И при этом есть риск вляпаться с недостроеным колованом. Стоит оно того? Задним умом все могут считать, глядя на удачные примеры. Кто сейчас отметит варианты и в 20-х годах сможет иметь рост в 50% от вложений - молодец, только в этом случае ему надо бросать свою работу и идти в риелторы.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: 16 435 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 30 824 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: 18 560 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 27 720 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 14 000 грн./м2
тел: (044) 338 31 00
 
цена: 56 320 грн./м2
тел: (067) 801 88 08
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49