Дарственная. Вопросы связанные с дарением недвижимости

Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли при оформлении дарственной дома и находящегося под этим домом участка с отца на его дочь указать в договоре произвольную стоимость имущества (например 10000 гривен) для вычисления суммы уплаты 1% госпошлины?

Можно.

Всем добрый вечер, уважаемые эксперты!

Ситуация следующая:
Есть семья: мама, папа и ребенок (8 лет).
Папа хочет оформить дарственную на квартиру на ребенка (8 лет).
При этом, учитывая, что ребенку 8 лет и он не имеет права принимать самостоятельно решения, поручить принятие дальнейших решений по данной квартире (до наступления совершеннолетия одариваемого) третьему лицу (дяде этого ребенка)?

Такая ситуация возникает в связи с тем, что нельзя доверять ни одному из родителей эту квартиру (или пропьют, или профукают), а ребенка нужно защитить, чтобы не улице не оказался.

Возможно предложите другие варианты...

Очень прошу помочь мне.По дарственной мне досталось 50% домовладения.

Кроме меня еще есть 5владельцев (по 5,11,13%).Согласно праву собственности мне принадлежит определенная жил.площадь и хоз.постройки, но на части этой площади,без права на собственность живет

женщина,которая была женой человека (они развелись 25лет назад,он умер

20лет назад).Часть дома ему досталась по наследству от отца и он подарил ее своей сестре,которая и продала потом свою и его часть.Когда оформляла

документы,юристы меня заверили,что без права собственности она просто квартирантка.Теперь же оказывается,что кроме нее прописан ее сын,который не живет с ней и она претендует на эту часть.В БТИ мне сказали,что нельзя ее выписать и выселить.Я не могу сделать ремонт,так как она не разрешает вообще приближаться к той части,где она живет.

Ответьте мне пожалуйста,что мне принадлежит по Закону и что я могу и не могу делать со своей собственностью в данной ситуации.Заранее благодарна.

Добрый день!

Ваша ситуация действительно сложная, но вполне решаемая в правовом поле. Основные проблемы: признание права собственности, выселение незаконно проживающей женщины и снятие регистрации (прописки) ее сына. Разберу по пунктам:

1. Ваше право собственности: Если ваша доля (50%) оформлена нотариально через дарственную и зарегистрирована в Росреестре (бывшее БТИ), вы – полноправный собственник. Проживание женщины на "подаренной" вам части без законных оснований (договор аренды, безвозмездного пользования и т.д.) является самовольным захватом. Длительность ее проживания сама по себе не дает ей права собственности.
   

2. Сын и прописка: Прописка (регистрация места жительства) не создает права собственности. Выселить можно и сына. Для этого нужно:
   

   • Установить, была ли прописка оформлена законно (с согласия предыдущих собственников?).
     

   • Если прописка изначально незаконна – признать ее недействительной через суд. Если была законна на момент оформления – требовать снятия с регистрации через суд, так как основания для проживания отпали (смена собственника, отсутствие договорных отношений с вами).
     

3. Что вы МОЖЕТЕ делать:
   

   • Делать ремонт на своей части дома. Ее запрет не является законным основанием. Вы – собственник.
     

   • Обратиться в суд:
     

     • Признать факт самовольного захвата жилого помещения женщиной.
       

     • Выселить ее и ее сына из вашей доли дома.
       

     • Признать недействительной/снять регистрацию сына.
       

   • Взыскать ущерб за пользование вашей собственностью без оснований (если докажете).
     

4. Что НЕЛЬЗЯ делать: Самостоятельно выбрасывать вещи, менять замки, отключать коммунальные услуги – это может быть квалифицировано как самоуправство (ст. 330 УК РФ).
   

Рекомендации:

1. Соберите документы: Дарственную, свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРН), технический паспорт (чтобы четко определить вашу часть), любые доказательства самовольного проживания (свидетели, переписка).
   

2. Получите официальный ответ от БТИ/МФЦ/УВМ: Письменный запрос о причинах невозможности выселения/снятия с регистрации. Это будет доказательством для суда.
   

3. Консультация юриста по жилищным спорам – ОБЯЗАТЕЛЬНА: Дела о выселении и снятии с регистрации – одни из самых сложных. Необходим профессиональный анализ ваших документов и разработка стратегии. Неправильный иск или ошибки в обосновании приведут к потере времени и денег.
   

Ваши следующие шаги: Не затягивайте. Чем дольше женщина проживает, тем сложнее ее выселить (теоретически могут быть попытки оспорить или затянуть процесс). Собирайте документы и консультируйтесь с юристом.

Желаю успешного разрешения ситуации! Не сомневайтесь в своих правах как собственника.