Дарственная. Вопросы связанные с дарением недвижимости

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

користувач форуму
Повідомлень: 2984
Репутація: 59
Может эта инфа вам поможет:

23.02.2017г. ВР скасувала оподаткування ПДФО ще спадкоємців другої черги (було тільки для спадкоємців 1ї черги згідно ПКУ). У такому випадку також не буде проводитись оцінка з метою оподаткування.

За регистрацию договора дарения государство взимает пошлину в размере 1% стоимости объекта. По правилам пункта 174.4 НКУ в редакции, принятой по Закону Украины №1910-19, сумма пошлины вычисляется на основе стоимости недвижимости, которая указана в договоре. Если одариваемый человек входит в группы родства с правом на нулевую ставку НДФЛ, независимую оценку стоимости даримой недвижимости не проводят.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Romson спасибо. В общем я понял идею. :super:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Добрый день. Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Муж хочет подарить сыну свою квартиру. Сын гражданин Украины, совершеннолетний, но сейчас проживает за границей. Можно ли оформить договор дарения без его присутствия. Если нет, то что делать в таком случае.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2984
Репутація: 59
Можно, с доверенностью от сына принять дар за него (вами). Обратитесь к нотариусу.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Здравствуйте. Есть квартира, купленная в браке. Перед разводом муж хочет выделить свою часть и подарить дочери (15 лет, прописана в этой квартире). Если я правильно поняла, то пакет документов такой же, как описан в статье "Подарить квартиру ребенку: правила в 2018 году". В том числе и разрешение органа опеки. Нотариус утверждает, что разрешение опеки не нужно. Муж настаивает на совершении сделки без разрешения, т. к это быстрее и проще. Но лично мне эта ситуация кажется очень сомнительной. Будет ли законным такой договор или даритель сможет его оспорить при желании? Если можно, то подскажите норму закона, которая оговаривает обязательное наличие решения органа опеки.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2984
Репутація: 59
Вот статья:

Подарить квартиру ребенку: правила в 2018 году
http://domik.ua/novosti/podarit-kvartiru-rebenku-pravila-v-2018-godu-n255830.html
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Здравствуйте. Нужно оформить дарственную квартиры с родного брата на меня. По прошлому акту дарения (2008 год) оценочная цена 20060грн (квартира всего 30кв.м.)
- если у нас ОСББ то где брать справку о зарегистрированных на квартире?
- нужна ли новая оценка стоимости?
- во сколько вообщем может обойтись переоформление и есть ли у госнотариусов фиксированная ставка за услуги?
Спасибо за ответ!)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Прошу,подскажите скорее,горит, обязательно ли присутствие годовалой внучки на составлении документа дарения? Очень надо
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2984
Репутація: 59
Не нужно.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
Здравствуйте.
В 2003году я купил дом, на данный момент дом-в собственности, земля - не приватизирована и не в аренде и есть гараж самострой. Хочу приватизировать земельный участок под домом. Правом бесплатной приватизации уже воспользовался. Рассматриваю вариант дёшево приватизировать участок: 1)я беру участок в аренду. 2) узакониваю самострой(гараж) по амнистии 2018). 2)дарю дом с участком супруге. 3)так как супруга правом бесплатной приватизации ещё не воспользовалась, приватизирует участок. Кто что думает про такую схему( минимум вложений, минимум налог)? Есть другие варианты напишите? Спасибо.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Добрый день.
Интересует вопрос дарения квартиры, которая в равных частях принадлежит двум родителям, несовершеннолетнему ребёнку.
Со статьёй по ссылке ознакомлен: http://domik.ua/novosti/appleNewsPage-255830.html

Но остаётся вопрос. С какого момента ребёнок становится собственником такой квартиры? А также какие есть возможности у родителей, подаривших свои части (а точнее у родителя, который подписал договор дарения на всю квартиру, предварительно получив часть супруга или супруги) каким-либо образом лишить ребёнка его права на квартиру. Волнует защищённости прав ребёнка.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2984
Репутація: 59
Обратитесь за консультацией к нотариусу.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
Доброго всем! Я - покупатель. Куплю-продажу можно сделать, но очень муторно. В квартире(блоке) есть не приватизированные комнаты а одна из прописанных в приватизированной комнате в коме. Нотариус как вариант предложила дарственную. Можно ли подстраховаться с договором дарения? Например договором залога: т.е. я одолжил а продавец мне заложил недвижимость по договору в виде дарственной. В случае возврата недвижимости продавцу, продавец обязуется вернуть деньги. Ну и договор залога без нотариуса сделать?
Или каким путём проще идти?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 320
Репутація: 5
Кладоискатель писал(а):Доброго всем! Я - покупатель. Куплю-продажу можно сделать, но очень муторно. В квартире(блоке) есть не приватизированные комнаты а одна из прописанных в приватизированной комнате в коме. Нотариус как вариант предложила дарственную. Можно ли подстраховаться с договором дарения? Например договором залога: т.е. я одолжил а продавец мне заложил недвижимость по договору в виде дарственной. В случае возврата недвижимости продавцу, продавец обязуется вернуть деньги. Ну и договор залога без нотариуса сделать?
Или каким путём проще идти?

Жесть, конечно) Каков статус человека в коме? Не собственница ли какой-нибудь части? Явно, нет, если нотариус что-то предлагает...Не малолетняя ли, не дай Бог? В разных рода общагах и ком. квартирах есть первоочередное право покупки соседями...оповестить заказным письмом...)получит отказ... Зачем дарить? Не родственники ведь...Какое отношение имеет наличие неприватиз комнат? В надежде приватизировать? Что ж там за объект такой, что охота с такой ерундой связываться? Ну а так...Нужно узнать, можно ли выписать человека в коме новому собственнику...Человека не в коме можно) В крайнем случае, если с больницы решат выписывать, не выводя из комы, то привезут домой))) Будет себе в комнате лежать...Вот пишу фигню, и думаю...отправить? не отправить? ну пусть будет)
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
thursday писал(а): Жесть, конечно) Каков статус человека в коме? Не собственница ли какой-нибудь части? Явно, нет, если нотариус что-то предлагает...Не малолетняя ли, не дай Бог? В разных рода общагах и ком. квартирах есть первоочередное право покупки соседями...оповестить заказным письмом...)получит отказ... Зачем дарить? Не родственники ведь...Какое отношение имеет наличие неприватиз комнат? В надежде приватизировать? Что ж там за объект такой, что охота с такой ерундой связываться? Ну а так...Нужно узнать, можно ли выписать человека в коме новому собственнику...Человека не в коме можно) В крайнем случае, если с больницы решат выписывать, не выводя из комы, то привезут домой))) Будет себе в комнате лежать...Вот пишу фигню, и думаю...отправить? не отправить? ну пусть будет)

Вопросы задал в другой теме, так как будет купля-продажа. http://forum.domik.ua/prodazha-chasti-kvartiry-t18885-220.html
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Добрый день! А дадите совет, что выгоднее: купля-продажа или дарственная? У нас запутанная ситуация, хозяйка дома - россиянка, передает мне имущество, все док-ты у меня, но старые, действуем по доверенности. Что дешевле будет оформить? И нужно ли обновлять план бти?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 532
Репутація: 7
По продаже. Задайте вопрос нотариусу. Спросит резидент ли Украины, продавала ли последние 3года тут недвижимость. Если нерезидент и продавала, попадет на 18% плюс еще 1,5% военный сбор и госпшлину. Если не продавала то только 1% госпошлина. Ну и 1% пенсионный - покупатель платит. Сразу уточните насчет приватизирована ли квартира. Если нет и продавать - 18%.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 320
Репутація: 5
Там дом) Соответственно и земля...
Я бы загуглил вот прямо так___
Дарственная и договор дарения в Украине 2019 – цена и налоги
И от этого плясал...случаются неточности, всегда нужно уточнять)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Здравствуйте.
Не могли бы вы подсказать в такой ситуации. Есть квартира в совместном владении: отец, мать и две дочери. В свидетельстве на право собственности 93 года не указано какой тип совместной собственности "сумiсна" или "часткова", указано только что "спiльна". Родителям нужно оформить дарственные своих долей на одну из дочерей (чтобы соотношение долей получилось 3/4 к 1/4).
Вопрос: нужно ли выделять доли или нет для такого оформления? Я читал что в Украине действует презумпция долевого участия то есть если явно не указано что владение совместное, то значит долевое. Или все же нужно выделять и какой тогда порядок действий?
Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2984
Репутація: 59
Не нужно.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 22 080 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 29 000 грн./м2
тел: (044) 338 27 27
 
цена: от 18 552 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 42 450 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от 18 500 грн./м2
тел: (068) 822 82 20
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: от 15 500 грн./м2
тел: (044) 390 94 35