100 тыс. долларов. Как умно распорядиться?
100 тыс. долларов. Как умно распорядиться?
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 188.
6/3% | ||
87/46% | ||
3/2% | ||
49/26% | ||
43/23% |
WiN_NeR
Новичок
16
21 октября 2010
03 янв 2013 20:48
есть сумма как раз такого порядка. пока что они генерят порядка 7тыс грн в мес % с депозитов, разложены по валютам (порядка 75% долл+евро, 25% гривна) и по срокам. уже давно присматриваюсь к коммерческой недвижимости. Перечитал всю ветку - ни одного подобного предложения ,с недвиги только квартиры советуют. Почему? Даже с учетом налогов мне кажется коммерческая недвига гораздо рентабельнее, можно до 13-15% годовых получать, а за 100-120тыс уже можно неплохой магазинчик взять и в аренду сдать. кто занимается таким бизнесом - посоветуйте пожалуйста есть ли смысл влазить. Пока такие высокие ставки по депозитам - пересижу в них, но они же не вечные, нужно что то планировать в дальнейшем.
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
03 янв 2013 21:51
Цитата "WiN_NeR":есть сумма как раз такого порядка. пока что они генерят порядка 7тыс грн в мес % с депозитов, разложены по валютам (порядка 75% долл+евро, 25% гривна) и по срокам. уже давно присматриваюсь к коммерческой недвижимости. Перечитал всю ветку - ни одного подобного предложения ,с недвиги только квартиры советуют. Почему? Даже с учетом налогов мне кажется коммерческая недвига гораздо рентабельнее, можно до 13-15% годовых получать, а за 100-120тыс уже можно неплохой магазинчик взять и в аренду сдать. кто занимается таким бизнесом - посоветуйте пожалуйста есть ли смысл влазить. Пока такие высокие ставки по депозитам - пересижу в них, но они же не вечные, нужно что то планировать в дальнейшем.
за эти деньги может метров 60 и возьмёте....
WiN_NeR
Новичок
16
21 октября 2010
03 янв 2013 22:03
и? средняя стоимость аренды допустим 30долл за метр, это 1800в мес, около 15тыс в год чистыми, 15% рентабельность... но никто такой вариант даже не обсуждает. не могу понять почему.
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
03 янв 2013 22:14
Цитата "WiN_NeR":и? средняя стоимость аренды допустим 30долл за метр, это 1800в мес, около 15тыс в год чистыми, 15% рентабельность... но никто такой вариант даже не обсуждает. не могу понять почему.
патаму шта ты такой магазинчик сдашь за 1000 баксов в месяц максимум... а скорее даже за 800 (пример с позняков 2к с отдельным входом на первом этаже под магазин)
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
04 янв 2013 07:35
магазин в проходном месте да еще и такой малой площади вам удастся купить не дешевле 2000 а то и 2500 / м.кв. + ремонт минимальный. т.е. на круг выйдет не дешевле 150-170 тыщ. такой по 30 за метр сдадите. Если же покупать магазин дешевле, естественно в ущерб его качеству, то и цена аренды будет значительно ниже.
В принципе, что у коммерческой недвиги, что у жилой доходность сходная. Но с жильем проще.
В принципе, что у коммерческой недвиги, что у жилой доходность сходная. Но с жильем проще.
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
04 янв 2013 21:56
К тому же с комерческой недвижимостью гораздо сложнее уходить от уплаты налогов. Ее меньше и она на виду.
Лента
Пользователь
92
02 февраля 2013
16 фев 2013 21:58
Комментарий на удалённое сообщение, расцененное как спам. (Модератор)
- - -
"Как Наташа Закхайм вместе со своим мужем, начиная с долга в 40 000 евро, создала рабочий капитал в 3 миллиона евро за 6 лет"
Вот так и заработала, на наивных и доверчивых, которые мечтают о том, чего не может быть , и бегут на ее тренинги - отнюдь не бесплатные! Зачем учить людей зарабатывать, имея такие обалденные результаты???? Колоти себе каждые 6 лет по 3 миллиона и будь счастлива, нет же хочется добро вершить (причем не бескорыстно)! И кто в это поверит?
- - -
"Как Наташа Закхайм вместе со своим мужем, начиная с долга в 40 000 евро, создала рабочий капитал в 3 миллиона евро за 6 лет"
Вот так и заработала, на наивных и доверчивых, которые мечтают о том, чего не может быть , и бегут на ее тренинги - отнюдь не бесплатные! Зачем учить людей зарабатывать, имея такие обалденные результаты???? Колоти себе каждые 6 лет по 3 миллиона и будь счастлива, нет же хочется добро вершить (причем не бескорыстно)! И кто в это поверит?
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
16 фев 2013 22:10
Цитата "Лента":"Как Наташа Закхайм вместе со своим мужем, начиная с долга в 40 000 евро, создала рабочий капитал в 3 миллиона евро за 6 лет"
Вот так и заработала, на наивных и доверчивых, которые мечтают о том, чего не может быть , и бегут на ее тренинги - отнюдь не бесплатные! Зачем учить людей зарабатывать, имея такие обалденные результаты???? Колоти себе каждые 6 лет по 3 миллиона и будь счастлива, нет же хочется добро вершить (причем не бескорыстно)! И кто в это поверит?
на книжке "Как заработать милион" заработал милион только её автор :)
ax105
a
Пользователь
51
24 января 2011
22 март 2013 12:56
Реальный пример 2 однушки в Ирпене (новострой, покупались на этапе строительства) с ремонтом "под сдачу" обходятся в р-не 80.000у.е., сдаются в аренду 3000-3500грн. в руки, а дальше математика проста!
cbr999
c
Постоянный пользователь
293
11 октября 2012
22 март 2013 16:29
Цитата "ax105":Реальный пример 2 однушки в Ирпене (новострой, покупались на этапе строительства) с ремонтом "под сдачу" обходятся в р-не 80.000у.е., сдаются в аренду 3000-3500грн. в руки, а дальше математика проста!
Однухи в Киеве есть по 2000-3000грн
cbr999
c
Постоянный пользователь
293
11 октября 2012
22 март 2013 16:29
Цитата "ax105":Реальный пример 2 однушки в Ирпене (новострой, покупались на этапе строительства) с ремонтом "под сдачу" обходятся в р-не 80.000у.е., сдаются в аренду 3000-3500грн. в руки, а дальше математика проста!
Ох и фантазер!
В Ирпене за 3000-3500грн хорошую трешку можна снять!
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
22 март 2013 17:46
Цитата "cbr999":Цитата "ax105":Реальный пример 2 однушки в Ирпене (новострой, покупались на этапе строительства) с ремонтом "под сдачу" обходятся в р-не 80.000у.е., сдаются в аренду 3000-3500грн. в руки, а дальше математика проста!
Ох и фантазер!
В Ирпене за 3000-3500грн хорошую трешку можна снять!
на этот раз я с cbr999 почти согласен. на кой снимать за 3-3.5 в Ирпене, если можно снять за эти деньги неплохую в Киеве???
besitzer
b
Пользователь
93
21 января 2009
22 март 2013 18:36
Цитата "antoniVS":на этот раз я с cbr999 почти согласен. на кой снимать за 3-3.5 в Ирпене, если можно снять за эти деньги неплохую в Киеве???
В пригородах за те же деньги квартиры побольше. Что-то народ в этом находит, возможно.
ax105
a
Пользователь
51
24 января 2011
22 март 2013 22:40
Ребята, можете крутить у своего виска сколько угодно, если Вы в чем то не разбираетесь или чего-то не знаете, то это не означает что такого не может быть! Если не верите мне позвоните в норм. агенство в Ирпене, спросите однушку в новом доме с ремонтом(не цоколь, где нет газа и свет по 96коп.) р-н Академии, а 3-ку зачмыреную в р-не 7-10-й линии можна снять и за 3.000грн., но она там нафиг никому не нужна!
Вот так человек спросит совета, ты ему что-то норм. посоветуешь, а потом всякие критикуют и крутят пальцем, лучше б чего-то сами посоветовали!
"Не делай людям добра, и зла не получишь в ответ"
Хух это все... Пока
Вот так человек спросит совета, ты ему что-то норм. посоветуешь, а потом всякие критикуют и крутят пальцем, лучше б чего-то сами посоветовали!
"Не делай людям добра, и зла не получишь в ответ"
Хух это все... Пока
terapevt
Новичок
14
12 августа 2012
19 авг 2013 14:35
Вложить в проверенное дело (и в проверенных людей). Попробовать поиграть со стартапом, так как при выстреле можно классно заработать. Или покупаем 1 квартиру и сдаем в аренду, а вторую - по договору довичного утримання))
akter
Гость
2
05 сентября 2013
05 сен 2013 07:34
Капец, здесь голову ламаешь как заработать.А они не знают как потратить
GONY
Ветеран
2 512
21 августа 2007
07 сен 2013 17:44
Держите бабки на депо. Не спешите с ними расставаться. ИМХО, недвижимость еще не стала привлекательной для инвестиций. Надо ждать.
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
06 ноя 2013 22:11
Цитата "GONY":Держите бабки на депо. Не спешите с ними расставаться. ИМХО, недвижимость еще не стала привлекательной для инвестиций. Надо ждать.
Гони сколько еще ? Я уже 3 года жду , сколько ?
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
06 ноя 2013 22:12
Уже с процентами две буду брать, а при курсовом скачке подъезд )))
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
07 ноя 2013 07:34
По недвижимости исходя из последних движений правительства, скоро могут и за зад конкретно взять.
Такими налогами задавят что мама не горюй. Это будет, только неизвестно когда.
Но пока деньги можно поднять.
Промониторте Москву и США. Если у них есть что-то новое то это скоро будет у нас.
Подсмотрите идеи.)
Такими налогами задавят что мама не горюй. Это будет, только неизвестно когда.
Но пока деньги можно поднять.
Промониторте Москву и США. Если у них есть что-то новое то это скоро будет у нас.
Подсмотрите идеи.)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а20.0931
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4320.09445
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7420.092 168
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 220.09516
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.09888
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.09487
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка19.09470
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный19.09212
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема18.091 999
- Отзывы о застройщике Стандарт Буд18.093
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.093 711
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее