ЖК "Ярославов Град", ул. Бульварно-Кудрявская

юл1512 писал(а):
Причём здесь этот закон? Во-первых, паевое участие никак не относится к вводу в эксплуатацию. Меньше ОП слушайте. Паевой взнос относится только к получению адреса. Во-вторых, этот закон будет действовать с 2021 года. Вечно застройщикам нужно винить всех вокруг, только бы свои ошибки не признавать. Как надоело это враньё постоянное вокруг. В задержке всегда есть виноватый. И это только застройщик. Всё все знают, только держат за идиотов, не способных прочитать буквы в законодательстве

Да при том закон, что это значительная экономия средств застройщика. Сейчас и до 31 декабря включительно: 10 процентов общей сметной стоимости строительства объекта - для нежилых зданий и сооружений;
4 процента общей сметной стоимости строительства объекта - для жилых домов.
С 1 января 2020 года будет: 4 процентов общей сметной стоимости строительства объекта - для нежилых зданий и сооружений;
2 процента общей сметной стоимости строительства объекта - для жилых домов.
А с 1 января 2021 года - 0.

Ярославів_Град писал(а):ЖК "Ярославів Град" запевняє своїх існуючих та майбутніх інвесторів, що готовність об'єкта до введення в експлуатацію буде у грудні 2019 року. Але це не значить, що можна брати чемодани з речами, та заїзджати в придбані квартири. Після того, як будівництво завершиться, ми подаємо заявку в ДАБІ на обміри та отримання паспортів для кожної квартири та приміщення в комплексі, також отримуємо поштові адреси та виконуємо інші погоджувальні процедури. Зазвичай, для комплексу такого рівня та масштабу цей процес йде декілька місяців. Таким чином інвестори вже весною зможуть підписати основні договори, отримати ключи та починати дизайнерські роботи в квартирах найкращого житлового комплексу в центрі Києва.

Если "готовність об'єкта" будет в декабре, то для чего перенесены сроки получения сертифика о вводе в экспулатацию завершенного строительством объекта? Вы скажите прямо, что обещали ввести дом в эксплуатацию в декабре, но обещания не выполните. Или же опровергните данное предположение.

Смотрю на видео и не понимаю... Фасад на кирпич прямо цепляют, без утепления?

По данным от застройщика, наружные стены новостройки утепляют базальтовым утеплителем :
плитами «Техновент» экстра СП размерами 1200х600х150 мм (кешированные), (плотность 68-82 кг/м3), группа горючести, степень НГ (негорючая), теплопроводность λ, Вт/(м.°C) не более– 0,036-0,038) в вентилируемых фасадах, фирмы «Технониколь»,
и фирмы «Технониколь» размерами 1200х600х100 мм (не кешированные). плотность 80 кг/м³.
Поверх утеплителя установливают вентилируемый фасад, состоящий из керамогранитных плит украинского производства «Toledo W» размерами 600х1200 мм.

Вот фотография стены в отделе продаж. Общая толщина ~60 см.

Шилялис писал(а):Смотрю на видео и не понимаю... Фасад на кирпич прямо цепляют, без утепления?

Действительно, глянул видео https://www.youtube.com/watch?v=o4oOcz1AJds и ощущение, что больше не утепляют фасады. Странно...

Сомневаюсь что они не утепляли бы фасад прямо перед веб камерой.

Не сейте панику :)

Если бы хотели не утеплять то отключили бы вебку или делали это в другом месте.

silen7 писал(а):Действительно, глянул видео https://www.youtube.com/watch?v=o4oOcz1AJds и ощущение, что больше не утепляют фасады. Странно...

Да нет, ставят утеплитель и довольно таки толстый.

Новые фото от 25.10.2019. Правда, туман помешал ..


Фасадная часть


Секция 8, 3 и 2 (слева направо)


Секция 8

Секция 2 и 3
Фасадная часть и секция 2 с другой стороны
Секция 11 (торец)
Секция 13
Секция 12

Здравствуйте. Мы новые инвесторы ЖК. Подскажите, а застройщик будет устанавливать счетчики на тепло в квартирах?

Вот что было у них на сайте заявлено 23.03.2017:
В комплексе для каждой квартиры предусмотрены счетчики на тепло, холодную и горячую воду, электроенергию (двухтарифные: с режимом «день-ночь»).

Кожна квартира обладнується сучасними лічильниками для контролю витрат електроенергії, опалення та водопостачяння. До речі, для контролю опалення ми встановлюємо надсучасні німецькі лічильники Ultraheat T350. Ми дбаємо про наших інвесторів, задля того щоб люди оплачували тільки те, що вони отримали, не збільшуючи при цьому витрат.

@Ярославів_Град
А со сроками введения то что? Как и было предсказано провалены?
Вы же писали о "выполняет обязательтсва" и "будет ввод в жкспулатацию в декабре"?

Ми виконуємо свої зобов'язання перед інвесторами. Комплекс буде готовий, як і заявляли раніше, в грудні цього року. Хід будівництва можна перевірити як на сайті так і просто прийшовши на вул,бульварно-Кудрявська 15 і наочно подивитися. Після цього документи будуть передаватися в ДАБІ для отримання сертифікату готовності експлуатації об'єкту, проведення замірів кожного приміщення, квартири - щоб інвестори могли отримати паспорт квартири та підписати основний договір. Також ми подаємо документи для отримання поштової адреси (без неї квартири залишаються безіменними). А вже після всіх процедур - всі хто придбав квартири зможуть починати оздоблювальні роботи в своємо житлі. Наразі, всі ці процедури для комплексу такого масштабу займають кілька місяців після завершення будівництва. Таким чином, ми, і зараз, і раніше інформували своїх інвесторів, що будівництво завершиться у грудні цього року, а в квартири для ремонтів можна буде зайти вже навесні наступного року.

Будівельні роботи на майданчику ЖК «Ярославів Град» за жовтень 2019 року

AnnaKrv писал(а):Здравствуйте. Мы новые инвесторы ЖК. Подскажите, а застройщик будет устанавливать счетчики на тепло в квартирах?

А договора будут напрямую с поставщиками электрики, воды или придется ещё переплачивать управляющей компании? Это вопрос к застройщику

Пару фотографий от себя. Похоже что начали укладывать плитку на лестнице.

Ярославів_Град писал(а):Ми виконуємо свої зобов'язання перед інвесторами. Комплекс буде готовий, як і заявляли раніше, в грудні цього року. Хід будівництва можна перевірити як на сайті так і просто прийшовши на вул,бульварно-Кудрявська 15 і наочно подивитися. Після цього документи будуть передаватися в ДАБІ для отримання сертифікату готовності експлуатації об'єкту, проведення замірів кожного приміщення, квартири - щоб інвестори могли отримати паспорт квартири та підписати основний договір. Також ми подаємо документи для отримання поштової адреси (без неї квартири залишаються безіменними). А вже після всіх процедур - всі хто придбав квартири зможуть починати оздоблювальні роботи в своємо житлі. Наразі, всі ці процедури для комплексу такого масштабу займають кілька місяців після завершення будівництва. Таким чином, ми, і зараз, і раніше інформували своїх інвесторів, що будівництво завершиться у грудні цього року, а в квартири для ремонтів можна буде зайти вже навесні наступного року.

В декабре все фасадные работы будут завершены?

Ярославів_Град, подскажите, на каком этапе подключение сетей? Есть ли уже акт приема какой-либо из сетей? Спасибо.