ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 8

Цитата "Sosed.KA":

Вы бы еще Древний Рим в пример привели. И СССР еще тот ориентир в градостроении. Приведите мне пример умерших таких технологических парков в Калифорнии или Голландии.
И я не совсем понял, зачем организациям, снимающим офис в Юнит Сити убеждать сотрудников покупать там квартиры. Просто возможное наличие по соседству с тобой большого количества технологических компаний со своими ивентами и субкультурой будет мотивировать покупать квартиры тех, кто работает в этой индустрии. Хотя и Поэтика может быть привлекательна для тех, для кого важна мечеть в соседнем здании.

И, кстати, при таких окнах, что с кондиционерами? Решеток на фасадах нет. Будет центральный кондиционер?

Цитата "Sosed.KA":

Да, у меня там тоже панорамные окна и сразу за окном Днепр. И через 20 лет за окном будет Днепр.Красивый вид из окна моя слабость.
А здесь через 20 лет, что останется от дронов и концепции работа возле дома? Разве что количество квартир на этаже спустя годы будет тем же :). Но мне этот параметр не важен.

В адвокаты ЮНИТу не хочу наниматься. 3 квартиры на этаже против 15 один из главных параметров. Да и левый берег вдали от метро с развязкой вокруг дома, которая два раза в день будет стоять, тоже не играет а руку. Короче, каждому своё. Но то, что в отделе продаж ажиотаж это факт. Посморим на освоение этой земли. Кондёры на керамический фасад лепить будут, прямо в перекрытия забивать.

Цитата "Sosed.KA":

И, кстати, при таких окнах, что с кондиционерами? Решеток на фасадах нет. Будет центральный кондиционер?

Там вроде сбоку в балконах спрятаны ниши

Цитата "ROP":

В адвокаты ЮНИТу не хочу наниматься. 3 квартиры на этаже против 15 один из главных параметров. Да и левый берег вдали от метро с развязкой вокруг дома, которая два раза в день будет стоять, тоже не играет а руку. Короче, каждому своё. Но то, что в отделе продаж ажиотаж это факт. Посморим на освоение этой земли. Кондёры на керамический фасад лепить будут, прямо в перекрытия забивать.

Меня левый берег вполне устраивает. Набережная и пляж через дорогу, для меня лучше, чем жить в окружении бабушкиных хрущевок "зато правый берег" (это я сейчас не про Юнит, а образно). Хотя, у Юнита кладбище неподалеку.. Ну да ладно, у каждого свои пожелания к локации, нет смысла об этом спорить.

Хочу резюмировать по Юниту: дома действительно смотрятся оригинально. И в этом КАН молодец!! Большая часть застройщиков просто строят параллелепипеды и не заморачиваются. Еще КАН умеет красиво продавать))

Но я вижу такой недостаток: жилые дома со стеклянными стенами стоят слишком близко друг к другу.
И пока что не верю в то, что главная концепция "работа возле дома" продержится хотя бы лет десять. Время покажет!
И в этом плане мне больше нравится Рыбальский. Без дронов, но очень стильно и атмосферно. И, главное, останется таким спустя десятилетия.

Интересно, ажиотаж в ОП - это резиденты офисов??

Цитата "Sosed.KA":

[
Интересно, ажиотаж в ОП - это резиденты офисов??

Резиденты офисов туда заходили максимум на экскурсию. А скорее всего они даже не в курсе, что строится за забором.

Цитата "Sosed.KA":

Меня левый берег вполне устраивает. Набережная и пляж через дорогу, для меня лучше, чем жить в окружении бабушкиных хрущевок "зато правый берег" (это я сейчас не про Юнит, а образно). Хотя, у Юнита кладбище неподалеку.. Ну да ладно, у каждого свои пожелания к локации, нет смысла об этом спорить.

Хочу резюмировать по Юниту: дома действительно смотрятся оригинально. И в этом КАН молодец!! Большая часть застройщиков просто строят параллелепипеды и не заморачиваются. Еще КАН умеет красиво продавать))

Но я вижу такой недостаток: жилые дома со стеклянными стенами стоят слишком близко друг к другу.
И пока что не верю в то, что главная концепция "работа возле дома" продержится хотя бы лет десять. Время покажет!
И в этом плане мне больше нравится Рыбальский. Без дронов, но очень стильно и атмосферно. И, главное, останется таким спустя десятилетия.

Интересно, ажиотаж в ОП - это резиденты офисов??

Больше всего улыбает что тема лифтов в комплексах типа Грейт никого не волнует,а будет там Евроформат и через пол года поломки,а потом пешочком на свой 20-й этаж,а Кан поставит минимум Отис или получше марку в бизнес класс на 3-4квартиры на этаже и сделает придомовую даже лучше чем на картинке.Так что очень спорно говорить о том кто и что строит

Цитата "Sergio1986":

Больше всего улыбает что тема лифтов в комплексах типа Грейт никого не волнует,а будет там Евроформат и через пол года поломки,а потом пешочком на свой 20-й этаж,а Кан поставит минимум Отис или получше марку в бизнес класс на 3-4квартиры на этаже и сделает придомовую даже лучше чем на картинке.Так что очень спорно говорить о том кто и что строит

А КАН продаст квартиру в Юните по цене Грейта? - Нет! А если цены существенно разные, то и качество лифтов сравнивать не имеет смысла.

Я так понимаю, мы здесь Грейт сравниванием с Юнитом, только потому, что я из Грейта. Но Грейт не предел моих мечтаний, Грейт предел моих финансовых возможностей за нужное количество М2:) и воплощение мечты панорамные окна+вид на Днепр.
И да! - именно такие окна я считаю жутко непрактичными в Юните. Кстати, этот недостаток легко исправить, поставив тонированные стекла.

А если сравнивать, то предлагаю "Юнит VS Рыбальский". И там и там низкоэтажная застройка, хорошие лифты, цена примерно похожа.
Как я писала выше, мне больше нравится Рыбальский : локацией, стилем, плюс не верю я в концепцию работа возле дома. Поменял человек работу, квартиру здесь тоже сразу будет продавать?

Оба комплекса хороши, если мы говорим о Юнит против Рыбальский. Оба в прицентралье, только Рыбальский пока без метро, можно ножками пройти на Подол, мин 40. По скорости строительства Рыбальский отстаёт. Так же оба комплекса в жесточайших промзонах. А Грейт естественно дешевле вышеназванных, на таком объеме могли бы и по 15 тысяч за метр продавать на котловане.

А как насчет коммента:

"Є одна маленька, але дуже важлива деталь. Свого часу під-час приватизації мотоциклетного заводу підприємство дісталося своїм власникам з умовою збереження профілю підприємства. Не виключено, що оскаржити приватизацію заводу тепер можуть як Фонд держмайна через порушення приватизаційних умов, так і будь-яка треття сторона, котра теоретично могла б тоді заплатити за контроль над підприємством більшу суму, але було відсіяне від приватизації умовою, дотримання якої, як виявилося, зовсім не обов’язкове."

Цитата "Sergio1986":

Больше всего улыбает что тема лифтов в комплексах типа Грейт никого не волнует,а будет там Евроформат и через пол года поломки,а потом пешочком на свой 20-й этаж,а Кан поставит минимум Отис или получше марку в бизнес класс на 3-4квартиры на этаже и сделает придомовую даже лучше чем на картинке.Так что очень спорно говорить о том кто и что строит

Не смешите, КАН и UDP? уже в первых очередях "Паркового міста" поставили ужаснейшие лифты, постоянные поломки.

Цитата "Sosed.KA":

А КАН продаст квартиру в Юните по цене Грейта? - Нет! А если цены существенно разные, то и качество лифтов сравнивать не имеет смысла.

Я так понимаю, мы здесь Грейт сравниванием с Юнитом, только потому, что я из Грейта. Но Грейт не предел моих мечтаний, Грейт предел моих финансовых возможностей за нужное количество М2:) и воплощение мечты панорамные окна+вид на Днепр.
И да! - именно такие окна я считаю жутко непрактичными в Юните. Кстати, этот недостаток легко исправить, поставив тонированные стекла.

А если сравнивать, то предлагаю "Юнит VS Рыбальский". И там и там низкоэтажная застройка, хорошие лифты, цена примерно похожа.
Как я писала выше, мне больше нравится Рыбальский : локацией, стилем, плюс не верю я в концепцию работа возле дома. Поменял человек работу, квартиру здесь тоже сразу будет продавать?

Согласна с вами —Рыбальский интереснее Юнит но каждый ищет свои преимущества ,свои основные приоритеты . Для меня также главное вид с окна и наличие набережной , пусть чуть и дальше , я бы сказала это для людей которые ещё и живут а не только работают . Но для многих основное квартира рядом с работой и не надо тратить время на транспорт , и окна в окна их не пугают . Каждому своё . И все же для себя я не вижу плюсов в Юните , вот для инвестиции с целью последующей перепродажи или под аренду— это само то .
Но как то мировой кризис где-то идёт а тут стройка на 4 года . Лично я пока воздержусь от покупки .

Цитата "mushrom":

Не смешите, КАН и UDP? уже в первых очередях "Паркового міста" поставили ужаснейшие лифты, постоянные поломки.

Паркове місто это исключение из правил КАН и UDP. В остальных их комплексах нет этих ужасных лифтов Евроформат. Даже в ЖК Святобор, UDP хорошего уровня OTIS поставил.
Ещё мне не понятна как можно было в Парковом місті так не продумать места под кондиционеры и застекления балконов. Там теперь с фасадами полный фаос, что дисконтирует этот ЖК.
У меня была квартира в Парковом Місті, еще в первой очеред, продал уже давно. Успел застрять а лифте раз 5-7. Это, кстати, стало одним из факторов продажи.

Как думаете-сколько может быть аренда 1 и 2 комнатных квартир в данном комплексе?

Цитата "Sergio1986":

Как думаете-сколько может быть аренда 1 и 2 комнатных квартир в данном комплексе?

Стоит посмотреть новострои в этом районе и чуть-чуть прибавить. Прогнозировать дело неблагодарное, тем более до полноценного района там очень далеко. Да и в целом вкладываться в котлован под аренду дело очень сомнительное, под перепродажу тоже спорно из-за завышенной цены на начальном этапе. Нужно посмотреть, что получится в итоге, уровень заявлен высокий. Сомневаюсь, что готовое будет стоить выше 1900 уе.

Цитата "Sergio1986":

Как думаете-сколько может быть аренда 1 и 2 комнатных квартир в данном комплексе?

Я говорила с Денисом (нач. отдела продаж), так он фантазирует о 1000 дол.\мес за большую однушку (47 кв.м).

Цитата "EllaRa":

Я говорила с Денисом (нач. отдела продаж), так он фантазирует о 1000 дол.\мес за большую однушку (47 кв.м).

не удержалась, ну и фантазер...Меня иногда удивляет все что говорят в ОП разных ЖК, как будто эти менеджеры с Луны прилетают в офис и туда же в конце рабочего дня улетают. Еще любимая их сказка это - 400к грн за паркинг это разве дорого?? а на вопрос так сколько паркомест продали отвечают что половину при том что все квартиры почти уже проданы (это я про ЖК Славутич, учитывая что там и так всего 350 мест а продали только половину )
Кароче, я так понимаю этот ЖК строят специально для айтишников которые зарабатывают от 3К долларов, это не для обычных людей (которым нужно как то добираться на работу в центр) и не для инвесторов судя по всему.

Ну, на работу в центр из Юнита добираться однозначно лучше, чем из других жилых комплексов этого застройщика. Но фантазия об аренде однокомнатной за тысячу долларов порадовала. В районе есть несколько новостроев ближе к метро, если не ошибаюсь есть пара домов на Мельникова, и пара домов на Белорусской. Пусть те, кто хочет брать под аренду промониторят и расчитывают на эту сумму. Так же есть новые дома в районе Баггавутовской. В общем есть от чего оттолкнуться, о стоит так же понимать, что это будет комплекс, а не просто дом. На мой взгляд аренда пойдёт. Но покупать за три года до планируемого ввода в эксплуатацию и ориентироваться на сегодняшние цены аренды не считаю нужным.

А можете написать свое мнение сколько бы строила сейчас аренда 2 комнатной если бы например комплекс уже был построен?

Около 20 000. плюс-минус (скорее плюс, но небольшой ). Зависит от ремонта и метража.