ЖК "Time" (Тайм), ул. Липковского, 38 - " bUd development"

Соломенский р-н

Допоміжний тимчасовий адмінрозділ.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
6%
Плохо
4
6%
Нормально
13
19%
Хорошо
20
29%
Отлично
29
41%
 
Всего голосов : 70
Повідомлень: 15
Реєстрація: 14.05.2019
Репутація: 1
У менеджеров в ОП появились схемы уровней с паркингами и ориентировочные цены на стандартное место (500к).
На схемах подвального уровня замечены также кладовые и некие "вело-кладовки" - закрытые небольшие помещения в паркинге. У всего этого цен пока нет, и выглядит оно достаточно спорно (если я всё правильно понял, к кладовым не пройти от лифтов, например).
Если кому интересны детали - связывайтесь со своим менеджером :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 06.07.2019
Репутація: 0
А кто-то уже разбирался с деривативом?
Вернуться к началу
Повідомлень: 32
Реєстрація: 08.05.2018
Репутація: 0
vqa писал(а):
Однажды видел сюжет в новостях про человека который уперся и не подписывал документы на договор с жеком. В договоре прописано было что если он не набудет права власности в течении какого-то периода то застройщик может расторгнуть договор.

Так в итоге ему вернули деньги, но не все а только 40 или 30%. Это тоже было прописано в договоре. Так что дважды подумайте прежде чем делать необдуманные шаги...

Проконсультируйтесь с юристом по поводу договора который подписали что бы потом не было мучительно больно.


Ну так я и не собираюсь совершать такие действия, потому что читала договор)) Невыплата платежей может привести к неприятным последствиям для инвестора. А застройщик защищен со всех сторон договором
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 08.10.2019
Репутація: 2
Конечно неуплата денег по рассрочке грозит неприятностями. И вряд ли ускорит стройку.
Но вот вышли на продажу паркинги... на 6 млн. дол.... Возможно, не стоит торопиться с их покупкой до сдачи дома. Вот такое условие может и замотивировать нашего уважаемого застройщика не затягивать Time.
Вернуться к началу
Повідомлень: 32
Реєстрація: 08.05.2018
Репутація: 0
Дело в том, что с паркингом не все так однозначно. Паркинг продают всем и скорее всего, если не будут покупать жильцы, то просто купят другие люди :sad:
Вернуться к началу
Повідомлень: 57
Реєстрація: 01.05.2019
Репутація: 1
Примерно с 29 декабря по 11 января большинство строителей могут уйти в отпуск, это обычная практика, как утверждают в отделе продаж. И так будет практически на всех стройках.
Я полагаю, это очень удобное время, чтобы после собрания наведаться в головной офис и понервничать там у них за сроки. Хочу увидеть график строительства и причины по которым они эти сроки перенесли.
Как я понимаю, на щит БУД выставил нового гендиректора. Этот парень раньше работал проектным манагером в Столице. Вот и зададим ему вопросы про диаграмму Ганта.
Он все же ближе к собственникам компании, может и найдет для нас аргументы, чтобы мы ему не помогали работать.
Вернуться к началу
Повідомлень: 57
Реєстрація: 01.05.2019
Репутація: 1
dartv писал(а):Дело в том, что с паркингом не все так однозначно. Паркинг продают всем и скорее всего, если не будут покупать жильцы, то просто купят другие люди :sad:

Раньше тоже этого боялся, но теперь так не думаю. Нужно еще поискать таких "инвесторов" со стороны, чтобы они вложились в такую сомнительную окупаемость.
Это ж где надо не работать, чтобы иметь настолько лишние деньги.
Схема БУДа проста, как угол. Инвесторы УЖЕ оплатили все эти кладовки, колясочные, парковки и другие МОПы. Но это надо доказать, а поэтому на паркинг выставляется заградительный тариф, и построенные за наши деньги паркоместа, благополучно сдаются нам же в аренду. По сравнению с арендой квартир - никакого головняка, кроме прибыли. Причем, по документам даже ОСББ на паркинг, вряд ли сможет претендовать, ведь к жилью он не относится. Хотя этот вопрос нужно будет уточнить.
Кстати, не вижу причины, почему бы не задать вопрос про смету гендиректору БУДа.
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 04.03.2019
Репутація: 0
Так, извините за навязчивость вопрос от иногороднего может кого еще заинтересует! По плану встречи 25го декабря все в силе? Кто собирается и если будет выходной то всеравно встреча состоится!? А то мне нужно заранее планировать такие поездки!
Вернуться к началу
B4L
Повідомлень: 47
Реєстрація: 09.07.2019
Репутація: 3
Паркинг, как и было обещано начали продавать

Стандартное место -500 т.грн.
Семейное - 750 т.грн. (машина за машиной, большая часть уже проданы)
Кладовая в паркинге - 60т.грн ( 3+ м2, цена зависит от размера, кладовых изначально очень мало, продаются вместе с местом по умолчанию)

Кладовые в первой секции будут продаваться позже, по цене пока данных нет

Кто-бы не убеждал, что паркинг будет пустой с таким прайсом - так вот, по состоянию на сейчас, за менее чем неделю с начала продаж - продано/резерв уже около половины паркомест и это с учетом того, что информацию на сайте еще не разместили.

П.С. поинтересовался, а будет ли установлен светофор для возможности поворота на лево при выезде с паркинга - нет ни каких изменений не планируется! :(
IMG_7410.JPG
IMG_7411.JPG
Вернуться к началу
Повідомлень: 49
Реєстрація: 18.04.2019
Репутація: 1
B4L писал(а):

П.С. поинтересовался, а будет ли установлен светофор для возможности поворота на лево при выезде с паркинга - нет ни каких изменений не планируется! :(


Если перенести стоп линию дальше он светофора, то вполне возможно на красный сигнал, можно поворачивать налево)
Вернуться к началу
Повідомлень: 57
Реєстрація: 01.05.2019
Репутація: 1
Vadym94 писал(а):Так, извините за навязчивость вопрос от иногороднего может кого еще заинтересует! По плану встречи 25го декабря все в силе? Кто собирается и если будет выходной то всеравно встреча состоится!? А то мне нужно заранее планировать такие поездки!

Отпишусь дней за 10 и напишу в другую группу, которую не любит местный модер. Рассчитываю, что инициативную группу мы выбрать сможем. Выходной выбран специально, чтобы не было соблазна пойти на работу. И хотя больших ожиданий строить не стоит, повестку дня выполним. Решайте сами, если вам далеко, но как по мне лучше раньше познакомиться ))
Отчет о встрече напишу, соседи дополнят. https://www.youtube.com/watch?v=oqTrpvdD-Z8
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 09.02.2019
Репутація: 0
Нажаль не зможу взяти участь 25-го грудня, буду в поїздці. Содіваюся зберемося ще раз в наступному році не в період свят.
Прохання, якщо візьметеся написати звіт (дякую), можете опублікувати. Дякую!
Вернуться к началу
Повідомлень: 99
Реєстрація: 22.11.2017
Репутація: 1
Кто-то ходит мимо стройки? Как там дела сейчас идут? Продвигаются, рабочие есть? А то впечатлилась ситуацией с УкрБуд. :sad:
Вернуться к началу
vqa
Повідомлень: 118
Реєстрація: 28.07.2016
Репутація: 0
vqa писал(а):Для наглядности темпы стройки.

Это фото выкладывал 17 Октября 2019 года.
Вложение 17 OCT Time.jpg больше недоступно


А это сегодняшнее от 5 Ноября 2019 года.
Вложение 5 NOV Time.JPG больше недоступно


Фото от 7 Декабря 2019г ( ну и ссылка на комментарий от 5го Ноября 2019 )
IMG_1177.JPG


Как по мне строители просто тянут время и шумят для показухи.
Шум было слышно и в воскресенье. Но не могу сказать что я видел активную стройку.
Уверен что как тут уже ранее писали, ключи будут выдавать в 2021м году.
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 08.10.2019
Репутація: 2
Спасибо за свежее фото! Прогресс в стройке есть. Хоть и неспешный.
Я тоже думаю , что несомненно в 2021, но вопрос еще в начале года или в конце. В ОП дают крест на пузе, что запустят на ремонты еще в конце 2020, но с оговоркой, что конечно дом еще будет в процессе доработки. Такое. К слову, мы решили все таки не вкладываться в паркинг, пока не достроят дом. Не знаю, кто там его сгоряча раскупает по 500 тысяч за место и вообще правда ли это, но темпы стройки не мотивируют на дальнейшее раскидывание финансов во временную пропасть)
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 23.03.2018
Репутація: 0
Касательно стоимости паркинга и купит ли кто-то - поверьте личному опыту☝️ разберут и врядли он подешевеет. Негде авто там парковать(
Возможно кто-то уже оформлял покупку паркоместа? Сколько нынче нотариус желает за эту процедуру получить?
Вернуться к началу
Повідомлень: 33
Реєстрація: 02.06.2019
Репутація: 0
2000 на лапу и 5000 типа налогов. Без документов о получении денежных средств.
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 23.03.2018
Репутація: 0
Malex3 писал(а):2000 на лапу и 5000 типа налогов. Без документов о получении денежных средств.

Понял. Спасибо 👍
При покупке квартиры вроде не больше трёх платили, а тут прям аппетит проснулся😂
Вернуться к началу
Повідомлень: 33
Реєстрація: 02.06.2019
Репутація: 0
Тут другая схема, типа это та часть поборов, которую за квартиру еще не брали )
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 23.03.2018
Репутація: 0
Malex3 писал(а):Тут другая схема, типа это та часть поборов, которую за квартиру еще не брали )

👍😂 складывается аналогичное мнение. А также, вероятно, пытаются компенсировать то, что недополучат при регистрации права собственности
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новобудови



dsf

Обзоры рынка новостроек 

 
цена: от 19 252 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 36 818 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 20 349 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 62
 
цена: от 18 242 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 24 500 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 15 955 грн./м2
тел: (067) 402 86 71