ЖК "Русановская гавань", ул. Евгения Маланюка - "Ковальская"

"Ковальская","Житлоінвестбуд-УКБ", "Энергобудлизинг", "Аркада"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
8
14%
 
19Dima87, DinHome, falex, Svetik62, Vd.cn, Visix, Алексей С, Смотритель
Плохо
0
Голосов нет
 
Нормально
23
40%
 
Anna.G, art23, axes3000, bisen, chicco, Cyber, Dasha_L, DillyDream, estatek, gmv2000, ini, Irene80, Looter19, NewBisen, Olgus, pristle, sav_den, Taras12345, Tonchick, vectrusss, wit89, With love, ОксанаВладелец
Хорошо
12
21%
 
dobce, fordok, Gonzalexx, Krotik, max12, Mixailovich, OStd, Rosei, Sea Hawk, strong1k, xанна, ZLYDEN
Отлично
14
25%
 
ADia, Bonny_2016, dillemma, Finiki, Granger, khavalli, Mariiah, Naduchka, Natkazzz, NeuS, Persona-Vip, prodavec1122, Snikerson, SpaceInvestor
 
Всего голосов : 57
Повідомлень: 9
Реєстрація: 29.03.2019
Репутація: 0
ZLYDEN писал(а):Ответы конечно так себе...Ни о чем...И ничего нового нам не поведали.

Ну почему же? Застройщик, Генподрядчик и Инвестфонд довольно четко указали, что вертели они точку зрения инвесторов на одном месте(формат предоставления ответов это только подтверждает) и не планируют выполнять даже (весьма логичные и обоснованные) работы/действия, устраняющие недостатки созданные и заложенные самим застройщиком в данном проекте.

Для себя выводы на счет этой "организации" сделаны.
Вернуться к началу
Повідомлень: 97
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
Коллеги собственно я вообще не пойму Ваших ожиданий от застройщика, какие ответы Вы ожидали?
Смешно предполагать, что застройщик (название подставляем по желанию) откажется от дополнительной доплаты за квадратные метры. Про всякие сомнительные решения типа решеток на кондиционеры это отдельная песня.
Меня только удивил последний абзац, что это за заявление о расчете стоимости и оплаты до 12.03? Как будет произведен расчет стоимости для тех, кто решит оплачивать дополнительные метры при оформлении права собственности?
Естественно подобные требования/пожелания надо размещать на официальном сайте объекта и соответственно информировать всех инвесторов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 10.05.2016
Репутація: 1
Может кто знает какая сумма к оплате за остекление лоджий?
Вернуться к началу
Повідомлень: 97
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
vectrusss писал(а): Может кто знает какая сумма к оплате за остекление лоджий?

Коллега, точную сумму для вашей(ваших) лоджии сможете рассчитать только Вы. Схема расчета следующая:
- Вычисляете стоимость квадратного метра с учетом коэффициентов (общую стоимость квартиры делите на площадь квартиры)
- далее площадь лоджии делите на 2 и умножаете на стоимость квадратного метра для Вашей квартиры.
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 10.05.2016
Репутація: 1
Спасибо. Схема проста, но если честно ничего не понял)) Может у кого-то однушка с изначальной площадью 47,6 м.кв.
Вернуться к началу
Повідомлень: 20
Реєстрація: 18.10.2019
Репутація: 0
dobce писал(а):Коллеги собственно я вообще не пойму Ваших ожиданий от застройщика, какие ответы Вы ожидали?

1 для инвесторов купивших квартиры без остекления лоджий - не будет применяться повышающий коэффициент
2 корзины будут установленным всем инвесторам
3 вот архитектурное решение по остеклению
dobce писал(а):Меня только удивил последний абзац, что это за заявление о расчете стоимости и оплаты до 12.03? Как будет произведен расчет стоимости для тех, кто решит оплачивать дополнительные метры при оформлении права собственности?
Естественно подобные требования/пожелания надо размещать на официальном сайте объекта и соответственно информировать всех инвесторов.

При 100% оплате была скидка 5% и 10%, при оплате до 3 декабря она будет сохранена. После - нет.
А зачем информировать инвесторам, тем более Вадим самоустранился от этих обязанностей
Вернуться к началу
Повідомлень: 20
Реєстрація: 18.10.2019
Репутація: 0
vectrusss писал(а):Спасибо. Схема проста, но если честно ничего не понял)) Может у кого-то однушка с изначальной площадью 47,6 м.кв.

(Площадь вашего балкона (без остекления)* 2 + погрешности в площади по остальной квартире)* цену вашего 1 метра
+- 50к
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 10.05.2016
Репутація: 1
Это распостаряется и на тех инвесторов, которые сделали 100% оплату еще принятия Ковальской решения об остеклении лоджий?
Вернуться к началу
Повідомлень: 97
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
komebo писал(а):При 100% оплате была скидка 5% и 10%, при оплате до 3 декабря она будет сохранена. После - нет.

Это изрядный оптимизм застройщика, в моём договоре нет никаких формул расчета. Рассчитывалась стоимость в отделе продаж, но в договоре итоговая стоимость за квадратный метр и всё, применить повышающий коэффициент будет ну очень сложно и скорее всего Ковальская на это не пойдет (но я еще раз перечитаю договор), пока это моё мнение по воспоминаниям. Иначе при увеличении площади квартиры убираются все скидочные коэффициенты?
Вернуться к началу
Повідомлень: 20
Реєстрація: 18.10.2019
Репутація: 0
На пересчет коэффициента Ковальская уже пошла.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 2
Реєстрація: 12.02.2019
Репутація: 0
И что вы имеете в виду, что Ковальская готова не брать доплату за метры на застекленных балконах?
Вернуться к началу
Повідомлень: 97
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
komebo писал(а):На пересчет коэффициента Ковальская уже пошла.

Никакие коэффициенты Ковальская не пересчитывала. Собственно она изменила характеристики лоджии и соответственно перепременила коэффициент согласно жилищного кодекса. Теперь инвестор может потребовать убрать остекление и соответственно изменится коэффициент, вариант оставить остекление и не платить за это наверное не выйдет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 20
Реєстрація: 18.10.2019
Репутація: 0
klim1005 писал(а):И что вы имеете в виду, что Ковальская готова не брать доплату за метры на застекленных балконах?

Имею в виду то что Ковальская как раз НЕ готова идти на уступки
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 20.11.2015
Репутація: 0
Всем привет!
Получили смс о том что 16-го числа финальный просмотр квартир с 10 до 12, перед выдачей ключей.
Вернуться к началу
Повідомлень: 20
Реєстрація: 18.10.2019
Репутація: 0
Это просмотр аналогичный летнему, а не приёмка квартиры
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 20.11.2015
Репутація: 0
Спасибо, кэп!)
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 20.11.2015
Репутація: 0
Мы здесь как то упоминали КМБ на Каховской..
Там уже ремонты полным ходом, обустраивается придомовая потихоньку и даже некоторые уже переезжают, к слову..

P.S. На сайте нашего ЖК потерли информацию о закрытой территории (она только на фотках осталась) и появилось интересное предложение (в разделе о намечающемся просмотре квартир) о подписании договора с их карманным жеком):
"После этого вас ждет только последний шаг — подписание договора на обслуживание с «Ковальская-Жилсервис». Детали сообщим со временем."
Вернуться к началу
Повідомлень: 97
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
Конечно ведь КМБ ввел первые три дома в эксплуатации уже как год назад, а вот ключи и ремонты начали делать 2 месяца назад. Причем 8 подъездный дом тоже ввод в эксплуатацию был намечен на 4 квартал 2018, но там всё как у нас и даже хуже, никто туда не заезжает.
Вернуться к началу
Повідомлень: 97
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
falex писал(а):
"После этого вас ждет только последний шаг — подписание договора на обслуживание с «Ковальская-Жилсервис». Детали сообщим со временем."

Простите у меня возникает вопрос, а что собственно тут не так? Какие есть варианты и предложения? Я так понимаю приличные застройщики после сдачи домов вообще оставляют обслуживание (причем сразу) на счастливых собственников, естественно они за 2-3 часа сразу организуют всё, начиная от прямых договоров с электросетями и водой заканчивая охраной всего комплекса, далее список не продолжаю………………….
Вернуться к началу
Повідомлень: 53
Реєстрація: 21.03.2016
Репутація: 0
Заміри зроблено, повідомили у відділі продажів, 46000 доплата, доплатить треба до 03.12.2019. Видача ключів у грудні, опалення та каналізація будуть до цього часу підключені. Так розказав інвестор 29 будинку. А у кого як?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Мікрорайон на Євгена Маланюка



dsf

Обзоры рынка новостроек 

Обсуждение новостей 

 
цена: от 18 448 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (068) 233 88 88
 
цена: от 15 959 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от 24 500 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 55 430 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 79 073 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 23 060 грн./м2
тел: (044) 390 89 49