ЖК "Poetica" ( Поэтика ), ул. Дегтяревская, 25а - "ENSO"

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
11%
 
Alter ego35, Deffochka78, Lesha17, Lusya67, rysik0704, Покупатель23
Плохо
3
5%
 
ff4113, like.munich, zld
Нормально
15
27%
 
ad2010, alex7sasa, AlexGee, Bushmen-2007, Cenitel, Fun, kaffelnikov, oris13, rita_nes, Sergey1981, Shalom, TaDo, Taras12345, vigas, Сосед100
Хорошо
8
14%
 
Gasanova, JorisVoorn, max311, Shift, Sibiriak, wrancler, zorkiy, тук-тук
Отлично
24
43%
 
Acer2005, AlexHD, briman, Cos2017, Dima348369, DiossUA, d.sh, fancy_inna, half2002, invest2016, Ivan_Bohun, kate2485, lion1, Looter19, Romanagol, _Slava_, tenge, vestor, vetosbs, _VM_, Yulika_Kiev, ДжекПоскорей, жека, Какой сейчас курс
 
Всего голосов : 56
Iнвестор
Повідомлень: 845
Реєстрація: 23.04.2016
Репутація: 6
Планируют оставить как есть, под детсад.
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 0
Остается офисное здание
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 845
Реєстрація: 23.04.2016
Репутація: 6
Смотря о каком вы здании говорите. Их там два и два с одинаковой крышей. Если ближайшее, то должен быть садик. Если дальнее, то пока точно не решил Enso (или поликлиника с офисами, или офисы, или что будет более востребовано на тот момент..)
Annotation 2019-12-02 183835.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 0
А здание которое ближе разве это тоже принадлежит ЕНСО? по кадастровой карте там земля в аренде у ТОВ "Статурн ЛТД"
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 845
Реєстрація: 23.04.2016
Репутація: 6
Тоже Enso.
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 15.11.2019
Репутація: 0
Looter19, добрый день, откуда у Вас такая информация (по поводу офисных зданий)?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 845
Реєстрація: 23.04.2016
Репутація: 6
Добрый, много с инвесторами эту тему раз обсуждали:). Источник информации ОП Enso. Но я думаю возможны изменения , так как квартал большой и по мере строительства будут принимать решения. Пока три здания планируют - садик, школа, офисное здание с поликлиникой. Ну и новус.
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 23.11.2019
Репутація: 0
Looter19 писал(а):Добрый, много с инвесторами эту тему раз обсуждали:). Источник информации ОП Enso.

Вам спасибо за ответы на вопросы и активность.
Но всё же хотелось бы видеть ответы именно от ENSO. На форуме они сидят регулярно, в том числе в темах других жк, но вопросы в своей же теме игнорят. Скрытность на форуме не добавляет доверия к жк. А что, у них удобная позиция, если что не так - "Это не мы обещали, это всё домыслы Looter19"
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 16.10.2019
Репутація: 0
Вопрос к ЕНСО: Так все же почему значительно отстает 4 секция?
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 91
Реєстрація: 20.12.2017
Репутація: 6
mind писал(а):Ув. представители Enso,просьба ответить на вопросы:
1) Есть ли у вашей компании документы на участок, который расположен между парком и строящимся комплексом?
Целевое назначение участка "Житлової забудови і комерційної забудови для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, паркінгом та готельно-офісним центром"
2) Если у вас нет на него документов, то что помешает другому застройщику построить там ещё 1 жк?
3) Если у вас есть документы, то действительно ли там будет улица и новых домов не появится?



Ув., mind.

1. Наша компания не владеет документами на участок расположенный между парком и стройплощадкой POETICA.

2. По имеющейся у нас информации, интересующий вас участок будет частью территории, которая выделена под продление улицы Молдавской.

3. Благоустройство улиц находится под юрисдикцией городской власти.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 91
Реєстрація: 20.12.2017
Репутація: 6
Acer2005 писал(а):Вопрос к ЕНСО: Так все же почему значительно отстает 4 секция?



Добрый день.

Строительный процесс многосекционного жилого комплекса не всегда имеет синхронный характер. Секции 3 и 4 сдаются одновременно, одним пусковым комплексом, при этом «рост» этажей каждой из секций может отличаться.
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 23.11.2019
Репутація: 0
Ув. представитель Enso, спасибо за ответы.
Вернуться к началу
Повідомлень: 153
Реєстрація: 20.09.2017
Репутація: 2
ENSO, вы бы уже порадовали нас визуализациями холла и т.д.
Очень хочется посмотреть)
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 91
Реєстрація: 20.12.2017
Репутація: 6
mind писал(а):Вам спасибо за ответы на вопросы и активность.
Но всё же хотелось бы видеть ответы именно от ENSO. На форуме они сидят регулярно, в том числе в темах других жк, но вопросы в своей же теме игнорят. Скрытность на форуме не добавляет доверия к жк. А что, у них удобная позиция, если что не так - "Это не мы обещали, это всё домыслы Looter19"



Добрый день.

Всегда готовы ответить на вопросы. Форум — общественная площадка, и, если возникает необходимость оперативно получить ответ на тот или иной вопрос, то лучше обратиться к вашему персональному менеджеру.

Относительно офисных помещений, о которых идет речь в ветке форума (металлические с одинаковой крышей), они нам не принадлежат.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 91
Реєстрація: 20.12.2017
Репутація: 6
ДжекПоскорей писал(а):ENSO, вы бы уже порадовали нас визуализациями холла и т.д.
Очень хочется посмотреть)


Добрый день.

Визуализации холла уже представлены в клиент-пространстве ENSO. С радостью приглашаем Вас для ознакомления с результатом нашей работы - уникальным дизайнерским решением для МОПов POETICA.
Вернуться к началу
Повідомлень: 251
Реєстрація: 09.02.2015
Репутація: -1
мені здалося чи у поетіки впав рейтинг на білдконтролі? з чим це може бути пов'язано?
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 27
Реєстрація: 21.11.2019
Репутація: 2
Добрый день. Изменение индекса надежности в большую сторону - это наша вина.
Мы упустили из анализа 1 участок из трех (.0038, .0001, .0220), где ведется строительство. Как правило, застройщик не заявляет кадастровые номера участков и это очень сильно усложняет нашу работу.
Сейчас индекс отражает баллы корректно.
Мы отправили запрос в городской отдел градостроения на получение ГУО по участку - .0038. В отделе продаж утверждают, что по ГУО по этому участку все в порядке и предлагают инвесторам ознакомиться с ним в ОП.
Индекс станет таким как был, когда мы получим ГУО, где функциональное назначение и высотность будут соответствовать проекту. Если нет - он останется таким как сейчас.
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 23.11.2019
Репутація: 0
Добрый день, Bild.ua.
Поясните, пожалуйста, о чём идёт речь?
.0038 - это единственный участок, на котором строится ЖК "Poetica".
И какое отношение к данному жк имеют участки .0220 и .0001? Посмотрите ответы ENSO чуть выше.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 27
Реєстрація: 21.11.2019
Репутація: 2
По решению Киевсовета земля по адресу Дегтяревская 25А передана в аренду под застройку ЗАТ Транспортник http://joxi.ru/KAgL794TEz4yNr

Застройщик изначально не предоставил данные об участках застройки, мы обнаружили данные о кадастровых номерах Поэтики в сети http://joxi.ru/5md6NpJc3Rko4A . Как видите, указаны участки 0001 и 0220.

Мы нашли документ в реестре ГУО http://joxi.ru/D2PoVR5UqDqkxm по участку 0001, где указан наш субарендатор (Заказчик строительства) и адрес строительства (Дегтяревская 25А), что нас вполне удовлетворило. Также в ГУО был указан соседний участок 0038 http://joxi.ru/a2XoayRUwnwDqm

Именно на этом основании мы и дали баллы по пункту функциональное назначение.

При актуализации отчета мы таки докопались, что строительство ведется на участке 0038 и, не обнаружив ГУО в реестре (застройщик их не дает), мы сняли баллы за пункт о функциональном назначении и отправили запрос в отдел градостроения. Теперь ждем ответ.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 05.12.2019
Репутація: 0
Enso, еще неделю назад у вас в отделе продаж говорили, что участок напротив принадлежит жк и на лун 2 кадастровых номера было в документах? что поменялось и может ли что-то еще поменяться в проекте?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 18 448 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 282 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: 24627 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: 21 050 грн./м2
тел: (044) 290 73 76
 
цена: от 23 060 грн./м2
тел: (044) 390 89 49
 
цена: 18 847 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 20 777 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 39 536 грн./м2
тел: (044) 298 62 72