ЖК "На Прорезной", Буча, ул. Прорезная, 1 - "Comfort Life"

Возможно дома ЖК Парковый и имеет какие-то частные изъяны, как и у любого другого застройщика, но Ваша ветка для обсуждений находится по данной ссылке: http://forum.domik.ua/irpen-zhk-parkovyj-ul-oktyabrskaya-105l-t22373-20.html
По публичной информации, которая всплывала на форумах ЖК На Прорезной, застройщик свои косяки исправляет. Оперативность, возможно, хромает, но дело идет.
Так же интересно, как определяется опытность и стоимость строителей, по внешнему виду?
На Прорезной, стройкой занимались не самые трезвые строители, бутылок из под водки по периметру стройки было не счесть. А может они бухали раз в месяц и только в выходной день?

Теперь что касается положения дел с первой очередью. Скажем так, ситуация двоякая.
С одной стороны сроки по сдаче домов в эксплуатацию провалены, но с другой стороны, застройщику не дают ввести дома в эксплуатацию с временными коммуникациями.

Что бы всем было понятно немного разъясню ситуацию, и уже каждый для себя решает в какую историю ввязываться.
Сначала вернемся немного назад:
Перед началом строительства, для каждого из 3-х были получены декларации на строительство, номера можно получить в отделе продаж или порыться в истории данной ветке. Однако 2017г. иск со стороны авиационной службы, вынес решение об отмене данных деклараций. Конечно, с авиационной службой договориться получилось, апелляцию выиграли, но декларации никто не восстановил.
В том же году выходят новые правила градостроения и получения документов на начало строительства. По новым правилам ЖК На прорезной получает более высокий уровень сложности, чем это было предусмотрено по первичным декларациям.

На данный момент ситуация такова:
Застройщику не дают сертификат о завершении строительства по причине временных коммуникаций.
Проблематика в двух точках - электричество и вода
По электричеству имеются некоторые нюансы и задержки в связи с запуском рынка электроэнергии и новым руководством в энергораспределительной компании. В детали вдаваться не буду, вопросы больше организационного характера. Сейчас дома первой очереди и стройка подключены по временной схеме. Мощности хватает, в т.ч. через стабилизатор напряжения будут запускать лифты.
По водоснабжению , в данном вопросе ситуация немного более сложная, наш ЖК подвязан под новую ветку водоснабжения, которая закольцовывает ЖК ПаркТаун и ЖК Авиатор. Вопрос в N миллион грн, которые распределены между тремя застройщиками. К сожалению, наши соседи не спешат выделять необходимую сумму - у Авиатора еще сроки, а ПаркТаун спокойно сдает дома по ранее выданным декларациям с технической водой. Наш застройщик данный вопрос решает, скорее всего придется самостоятельно финансировать водоснабжение в полном объеме.Сейчас в домах водоснабжение через пробуренные скважины на территории ЖК

Итог таков, что у застройщика не получится ввести в эксплуатацию "коробку с окнами" с временными коммуникациями, как это делает 100% застройщиков нашего региона.
Каждый делает вывод для себя, что лучше - получить право собственности на квадратные метры бетона и годами обивать пороги застройщика, который уже не спешит доводить дело с коммуникациями до конца? Или передать функции контроля на соответствующий орган государственной власти, который финансируется за счет наших налогов?

P.S.: Лично для меня данная ситуация очень хороший кейс по выбору в дальнейшем застройщика и ЖК. К пунктам "чистота документов", "репутация застройщика", "качество материалов", добавится "класс застройки". Если он будет таков, что можно вводить "коробки" с временными коммуникациями, я семь раз подумаю, хочу ли повторять судьбу РичТаун (ирпень), Карат, Парковый и ему подобные.

P.S.S: Для тех, кто только думает покупать квартиру в ЖК На прорезной, могу посоветовать пытаться выбивать скидку. Не знаю, будет ли идти застройщик на уступки по цене, но квартир в продаже достаточно, а оборотные средства на коммуникации очень нужны

Шановні, скажіть, чи був у когось досвід повернення грошей за квартиру у цьому комплексі?

Далі чекати "з моря погоди", очевидно, вже немає ніякого сенсу. Проблеми на роки...

argen писал(а):Шановні, скажіть, чи був у когось досвід повернення грошей за квартиру у цьому комплексі?

Далі чекати "з моря погоди", очевидно, вже немає ніякого сенсу. Проблеми на роки...

Быстро Вы сдались, ведь только в начале мая купили квартиру

Corsars писал(а):Возможно дома ЖК Парковый и имеет какие-то частные изъяны, как и у любого другого застройщика, но Ваша ветка для обсуждений находится по данной ссылке: http://forum.domik.ua/irpen-zhk-parkovyj-ul-oktyabrskaya-105l-t22373-20.html

Який ЖК чи якого забудовника в Бучі обрали б Ви на сьогоднішній день?

Corsars писал(а):
Быстро Вы сдались, ведь только в начале мая купили квартиру

Це звідки такі дані? Ще рік тому.

argen писал(а):Шановні, скажіть, чи був у когось досвід повернення грошей за квартиру у цьому комплексі?

Далі чекати "з моря погоди", очевидно, вже немає ніякого сенсу. Проблеми на роки...

А вы в офисе у Застройщика узнавали ? Согласно договора возврат денег в течении года.

Я взагалі-то уважно читав договір. Згідно з ним, якщо забудовник затримує введення в експлуатацію на строк більше 12 міс, покупець має право повернути 100% фактично сплаченої суми протягом 3 міс.

Оскільки епопея тягнеться ще з 2016 року, то думаю людей, у яких затримка введення в експлуатацію більше 12 міс., вже немало. Ось і питаю, чи хтось повертав гроші, аби дізнатися, як забудовник виконує (чи не виконує) умови договору.

argen писал(а):Шановні, скажіть, чи був у когось досвід повернення грошей за квартиру у цьому комплексі?

Далі чекати "з моря погоди", очевидно, вже немає ніякого сенсу. Проблеми на роки...

да, опыт есть. мы забрали назад 95% внесенной по рассрочке суммы. нам их выдавали в течении 3х месяцев равными частями. читая форум, понимаем, что нам сильно посчастливилось. мы просто "схватили" застройщика за язык: он на собрании как-то проронил, что он продаст эти квартиры с лёгкостью, так что кто не доволен -- расторгаем договор и отдаём деньги.
забирали деньги с нервами, угрожая ночевать в офисе застройщика =)
мы должны были жить в 4м доме. недавно приезжали на стройку -- вторая очередь огорожена забором, так что туда не попасть. видимо, чтобы не нервировать инвесторов.

Поздравляю первую очередь с выдачей сертификата о готовности домов!

Красота

перил на эвакуационных балкончиках 4 дома нет :(