ЖК "G-House", ул. Гвардейская, 74 - "АBC-билд"

Голосеевский р-н

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
22
50%
Плохо
5
11%
Нормально
5
11%
Хорошо
5
11%
Отлично
7
16%
 
Всего голосов : 44
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    2
Serzh3d писал(а):Добрый день, уважаемы форумчане.
Компания АБС-Билд на рынке уже 8 лет. Потому просьба к конкурентам и недоброжелателям - не пытайтесь очернить и залить грязью!!! Это не первый объект который построиться, и не последний!!
Есть много проектов, и есть построенные малоэтажные дома, а так же административно-офисное здание по ул. Новоконстантиновская 18.
Теперь о главном...
По состоянию на 04.09.2015 г.
Цена на 1-к квартиры - 500 у.е/м.
Цена на 2-5-к квартиры - 475 у.е./м.
Декларация, как и планировалось будет в сентябре, но цена будет увеличена мин. на 100 у.е.
Инвесторы могут зафиксировать для себя стоимость жилья, забронировав квартиру с мин. взносом.

А де Ваша декларация на початок будівництва? Як, що є виставтє її на огляд громадкості. Бо повідомлення про початок підготовчих робіт не дає права на будівельні роботи.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    2
Serzh3d писал(а):Добрый день, уважаемы форумчане.
Компания АБС-Билд на рынке уже 8 лет. Потому просьба к конкурентам и недоброжелателям - не пытайтесь очернить и залить грязью!!! Это не первый объект который построиться, и не последний!!
Есть много проектов, и есть построенные малоэтажные дома, а так же административно-офисное здание по ул. Новоконстантиновская 18.
Теперь о главном...
По состоянию на 04.09.2015 г.
Цена на 1-к квартиры - 500 у.е/м.
Цена на 2-5-к квартиры - 475 у.е./м.
Декларация, как и планировалось будет в сентябре, но цена будет увеличена мин. на 100 у.е.
Инвесторы могут зафиксировать для себя стоимость жилья, забронировав квартиру с мин. взносом.

Не пугайте повышением цены. Не имея декларации на начало работ Вы не имеете права продавать квартиры. Ведь есть вероятность не получении онной декларации.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    1
Да ничего у них нету. Продают "воздух". Если бы кроме визуализации и планировки что-то было, уже давно выложили бы на сайте. Интересно сколько людей уже приобрело данную "недвижимость "?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Они продают квартиры не имея зарегистрированной декларации о начале строительных работ, без которой по закону строить вообще ничего нельзя (только мусор с гипотетической стройплощадки поубирать, при условии, что декларацию/уведомление о начале подготовительных работ зарегистрировали). Если деньги у кого-то уже взяли, то счастливый обладатель мифических квадратных метров может прямиком в Голосиевский РУГУ МВС с заявлением приходить.
Они в своих коментах пишут, что "Компания АВС-Билд ведет строительство в строгом соответствии с законодательством." - то ли нас идиотами считают, то ли сами кроме деревянных туалетов на собственных дачных участках ничего больше не строили. Ни какой подрядчик для них работы выполнять не будет без регистрации декларации (даже самый не востребованный), а своих ресурсов у них нет.
Смотрите сайт ДАБИ http://91.205.16.115/declarate/list.php?areg=10 - они вообще никаких деклараций не регистрировали.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Ol07 писал(а):Это точно аферисты! :no-no: :down:
Вывод основан на том, что они продают квартиры не имея зарегистрированной декларации о начале строительных работ,
Соберут деньги - и бегом через границу с Румынией....

Вы скорее всего вообще с рынком недвижимости мало знакомы. Большинство застройщиков начинают строить без декларации, дабы не терять время, а декларацию получают в процессе. Мы и не скрываем, что декларации нет. потому работы не ведутся. Декларация скоро будет, строительство скоро начнется.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Касаемо надежности застройщика.
Вот адреса построенных объектов:
г. Киев, ул. Новоконстантиновская 18
г. Киев, ул. Тимирязевская, 12-28
г. Киев, ул. Ольшанская 22а
пгт. Белогородка, ул. Полевая 15
пгт. Глеваха, ул. К. Маркса 17
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    2
Serzh3d писал(а):Вы скорее всего вообще с рынком недвижимости мало знакомы. Большинство застройщиков начинают строить без декларации, дабы не терять время, а декларацию получают в процессе. Мы и не скрываем, что декларации нет. потому работы не ведутся. Декларация скоро будет, строительство скоро начнется.

Не большиство застройщиков, а аферистов. У Вас нет даже декларации на подготовительные работы. То что вы выложили на сайте не имет регистрации в ДАБИ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    2
Serzh3d писал(а):Касаемо надежности застройщика.
Вот адреса построенных объектов:
г. Киев, ул. Новоконстантиновская 18
г. Киев, ул. Тимирязевская, 12-28
г. Киев, ул. Ольшанская 22а
пгт. Белогородка, ул. Полевая 15
пгт. Глеваха, ул. К. Маркса 17

Ето просто набор адрессов ни чего не значущий. А за недостроенный брошенный клубный дом в Глевахе лучше помолчали.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Serzh3d писал(а):Вы скорее всего вообще с рынком недвижимости мало знакомы. Большинство застройщиков начинают строить без декларации, дабы не терять время, а декларацию получают в процессе. Мы и не скрываем, что декларации нет. потому работы не ведутся. Декларация скоро будет, строительство скоро начнется.

Не позорьтесь со своими нелепыми комментариями.
Какое время вы "потерять" можете?
Если декларации нет, то строительные работы проводить запрещено (это самовольное строительство), если строительные работы не проводятся, то деньги на строительство (которое не проводятся) от людей получать нельзя, это - мошенничество!!!!
Не смотря на отсутствие декларации, вы предлагаете людям покупать квартиры в доме, который не строится!!!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Опять дядя Войцеховский что ли? Или это его коллеги?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    2
Anchous писал(а):Опять дядя Войцеховский что ли? Или это его коллеги?

Похоже да!"Компания АВС-Билд ведет строительство в строгом соответствии с законодательством."??????????
http://monitor.mkk.kga.gov.ua/
№ картки об'єкта: 1292
Назва об’єкту будівництва: Житловий Комплекс "Ж-Хаус"
Район: Голосіївський
Вулиця: Гвардійська
№ будинку: 74
Адреса: вул. Гвардійська, 74
Забудовник: Інвестиційно-будівельна компанія "ABC Build "
Статус: Самочинне будівництво

Права землекористування:
- Вид права: Акт на право власності на земельну ділянку
- Номер документу: 07-7-05232
- Дата документу: 22.02.2010
- Цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

Містобудівні вимоги:
- Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
- Номер документу: 629/15/12-3/009-15
- Назва вихідних даних: будівництво зблокованого житлового 3-х квартирного будинку, господарських будівель та споруд
- Короткий зміст:
Дозвільні документи на будівництво:
- Вид дозвільного документу: Картка порушення благоустрою
- Номер документу: контрольна картка відсутня
- Дата документу:
- Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання будівельних робіт
- Номер документу: НЕ РЕЭСТРУВАЛИСЬ
- Дата документу:
Відповідність проектним рішенням:
- порушення містобудівних вимог:
Введено в експлуатацію:
- об’єкт не введено в експлуатацію
Вжито заходів:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 239
Профиль
Репутация:    16
Serzh3d писал(а):Вы скорее всего вообще с рынком недвижимости мало знакомы. Большинство застройщиков начинают строить без декларации, дабы не терять время, а декларацию получают в процессе. Мы и не скрываем, что декларации нет. потому работы не ведутся. Декларация скоро будет, строительство скоро начнется.


Декларация ещё не появилась? Скоро уже сентябрь закончится
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 336
Профиль
Репутация:    28
white fury писал(а):Похоже да!"Компания АВС-Билд ведет строительство в строгом соответствии с законодательством."...

Містобудівні вимоги:
- Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
- Номер документу: 629/15/12-3/009-15
- Назва вихідних даних: будівництво зблокованого житлового 3-х квартирного будинку, господарських будівель та споруд

Строится дом на три квартиры? С отдельным входом для каждой квартиры? :smoke:
Уже нестыковочка... Проект объекта капитального строительства есть? Экспертизу проект прошел? Какая категория сложности? Если до III - то застройщик только регистрирует декларацию о начале строительства. Если IV и V - то застройщик должен получить разрешение на строительство...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    2
DiHLoS писал(а):Строится дом на три квартиры? С отдельным входом для каждой квартиры? :smoke:
Уже нестыковочка... Проект объекта капитального строительства есть? Экспертизу проект прошел? Какая категория сложности? Если до III - то застройщик только регистрирует декларацию о начале строительства. Если IV и V - то застройщик должен получить разрешение на строительство...

Ето вы о чём?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 336
Профиль
Репутация:    28
white fury писал(а):Ето вы о чём?

Ну Вы же сами дали информацию с сайта http://monitor.mkk.kga.gov.ua
Застройщик получил градостроительные условия и ограничения на строительство трехквартирного дома (типа частный дом на три семьи), а стоить собирается совсем другое... И потом, в зависимости от категории сложности проекта он или регистрирует декларацию о начале строительства или должен получить разрешение на строительство...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    2
DiHLoS писал(а):Ну Вы же сами дали информацию с сайта http://monitor.mkk.kga.gov.ua
Застройщик получил градостроительные условия и ограничения на строительство трехквартирного дома (типа частный дом на три семьи), а стоить собирается совсем другое... И потом, в зависимости от категории сложности проекта он или регистрирует декларацию о начале строительства или должен получить разрешение на строительство...

Вы хоть дочитайте, что он ничего не получил
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 336
Профиль
Репутация:    28
white fury писал(а):Вы хоть дочитайте, что он ничего не получил

Так и не должен был ничего получить, так как он получил только:
Цитата:
Містобудівні вимоги:
- Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
- Номер документу: 629/15/12-3/009-15
- Назва вихідних даних: будівництво зблокованого житлового 3-х квартирного будинку, господарських будівель та споруд
а строить собирается совсем другое.

После получения градостроительных условий и ограничений застройщик должен был заказать проект этого самого жилого трехквартирного дома (это если он его строить бы собирался). Рассчитать категорию сложности строительства и пройти экспертизу. Экспертиза часто меняет категорию в сторону увеличения. Так вот, в зависимости от этой самой категории и получается или декларация (застройщик просто уведомляет ГАСК о начале стройки, ГАСК только регистрирует) или разрешение на строительство (а это разные вещи).

Подробнее: Роз’яснення щодо процедур отримання документів, необхідних відповідно до законодавства для здійснення будівництва об’єктів (залежно від категорії складності)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    2
DiHLoS писал(а):Так и не должен был ничего получить, так как он получил только:
а строить собирается совсем другое.

После получения градостроительных условий и ограничений застройщик должен был заказать проект этого самого жилого трехквартирного дома (это если он его строить бы собирался). Рассчитать категорию сложности строительства и пройти экспертизу. Экспертиза часто меняет категорию в сторону увеличения. Так вот, в зависимости от этой самой категории и получается или декларация (застройщик просто уведомляет ГАСК о начале стройки, ГАСК только регистрирует) или разрешение на строительство (а это разные вещи).

Подробнее: Роз’яснення щодо процедур отримання документів, необхідних відповідно до законодавства для здійснення будівництва об’єктів (залежно від категорії складності)

Вы мне не объясняйте, а прочитайте "Строительство не законно".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 39
Профиль
Репутация:    2
Как думаете
Відповідність проектним рішенням:
- порушення містобудівних вимог:
Это значит, что им Містобудівні умови і обмежання не выдали?
Непонятно почему их к самострою отнесли
и как получилось,что их уведомление о начале подготовительных работ не зарегистрировали,
ведь его просто отправил и причин для отказа в регистрации не существует.
Какие-то они совсем мутные.....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    2
Ir87 писал(а):Как думаете
Відповідність проектним рішенням:
- порушення містобудівних вимог:
Это значит, что им Містобудівні умови і обмежання не выдали?
Непонятно почему их к самострою отнесли
и как получилось,что их уведомление о начале подготовительных работ не зарегистрировали,
ведь его просто отправил и причин для отказа в регистрации не существует.
Какие-то они совсем мутные.....

Существую и ещё как существуют причины для отказа.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Злагода

    12 470 грн./м2

    Новий житловий комплекс у м. Винники

  • ЖК Lux House

    20 980 грн./м2

    Елітний житловий комплекс "Lux House" в самому центрі Рівного

  • КГ Гуровщина

    от застройщика

    Новый жилой комплекс в Киевской области.

  • ЖК Панська Долина

    8 500 грн./м2

    Новий житловий комплекс у м. Івано-Франківськ.

  • ЖК Palladio

    13 500 грн./м2

    Показательный жилой комплекс вблизи Днепра