ЖК GREEN (ранее G-House) | АBC-билд | ул. Гвардейская, 74

Цитата "white fury":

Существую и ещё как существуют причины для отказа.

Спасибо за ответ любопытно было почему могут отказать в проведении работ, которые даже строительством не считаются.

Любопытнейший документик....для общего развития...

Может фейк?

а может и не фейк? суд все таки......

Суд отказал ГАСКу!!!??? В нашей стране!!! В основном суд всегда на стороне ГАСКа...99% Купили суд...??? А может нет??? А что если это честные люди, которые хотят все по закону? А что если нет?

Уверен, что негативные комментарии пишут бдительные активисты...., а что если нет-конкуренты или соседи?

Межведомственная мониторинговая комиссия ошиблась наверное....строительство не ведется, а может быть ведется?Может ей еще раз проинспектировать этот подозрительный объект? А может хозяевам участка стоит денег занести кому надо....что бы с красненького на зелененький поменять? А может генеральной прокуратуре заняться расследованием злоупотреблений служебным положением некоторых должностных лиц из департамента архитектуры и баблостяжательства...?А может чиновники департамента честные люди которые все делают бесплатно...? В итоге суд поставит все точки над i...

Цитата "antitroll":

[attachment=0]стр.6.jpg[/attachment]а может и не фейк? суд все таки......

Ето только одна инстеснция. Всё ещё в переди. ГАСИ не остановится в плоть до Вреховного суда.

Какое отношение решение суда по части подготовительных работ может иметь, например, к вопросу законности строительства данного ЖК? Никакого, ибо в решении так и написано - "никакого строительства не ведется". Вот вывесил бы представитель застройщика это решение просто так без бредовых комментов - никто бы не завелся. Но он пришел на форум. Причем лжет, ибо любой человек, сталкивающийся с судами и ГАСК, знает, что суды, особенно первой инстанции, в пользу ГАСК крайне редко принимают решения. Но это так, лирика...
Важно другое - если заявленный ЖК начнет строится, он будет махровым самостроем, ибо по ГУО никто не разрешал строить многоэтажный многоквартирный дом.

Джорж М.....Набор слов... Без всякой логики и смысла )) ГУО получено в соответствии с ДБН 360-92** . Если тебе это о чем то говорит!
Садибна забудова
3.18* Планувальна організація районів садибної забудови повинна передбачати
формування структурних одиниць сельбищної території, їхні розміри, функціональне
зонування треба встановлювати, виходячи з величини населеного пункту, містобудівних
умов району, забезпечення соціального комфорту проживання, економічності рішення.
На майданчиках, які відводяться під садибну забудову, залежно від їхніх розмірів слід
формувати:
а) до 10 га - групу житлових будинків з присадибними ділянками без територій
громадського користування;
б) 10 - 50 га - житлові квартали з неповним комплексом громадського обслуговування;
в) більше 50 га - житловий район з повним комплексом громадського обслуговування
місцевого значення.
3.19* Площа території, яку відводять під садибну забудову, повинна забезпечити
розміщення обсягів будівництва і формування планувальних одиниць у погодженні з
планувальною структурою міста і системою громадських центрів.
Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими
будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або
без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів. Поверховість
забудови, граничні розміри житлових будинків, площа забудови, вимоги до господарських
будівель, їх складу, огорожі ділянок, благоустрою території встановлюються місцевими
правилами забудови в залежності від розміру ділянок, умов інженерного обладнання,
інсоляції будинків та територій, інших нормативних вимог, регіональних традицій.
Для особо одаренных. СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ВЕДЕТСЯ! ПРОВОДЯТСЯ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ!

ДБН Организация строительного производства

Перечень подготовительных работ

Больше одной квартиры-многоквартирный дом!

На самом деле мы на таких как Вы GeorgeM совсем не обижаемся. У Вас очень интересное и полезное хобби ). Такие как Вы делают застройщиков более дисциплинированными и ответственными. Мы так же как и Вы не терпим обмана и кидалова.

Но мы так же не терпим оскорблений и необоснованных обвинений. Вы ведете себя как следователь, прокурор и судья одновременно...Так нельзя!

ДБН-Житлові будинки
3 ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ ПОНЯТЬ
3.1 Антресоль – 1. Напівповерх, розташований між двома поверхами або вбудований
у об'єм основного поверху для збільшення корисної площі приміщення. 2. У сучасному
житлі - настил над стелею (відкритий чи закритий) для зберігання речей. 3. Елемент
меблів - полиця (здебільшого закрита), яку встановлюють на шафі, буфеті тощо.
3.2 Аттиковий поверх – поверх будинку, розміщений над карнизом (іноді з
відступом від нижніх поверхів), як правило, меншої висоти. Фасад його за своїми
формами нагадує аттик (завершення стіни, надбудова над карнизом по всьому
периметру будинку або над його частиною).
3.3 Багатоквартирний житловий будинок – житловий будинок, до складу
якого входить більше ніж одна квартира. Може бути зблокованого, секційного,
коридорного, галерейного і терасного типів.
3.4 Балкон – виступаюча з площини стіни фасаду обгороджена площадка, що
служить для відпочинку влітку.
3.5 Зблокований житловий будинок – будинок квартирного типу, що складається з двох
і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або вулицю.
11
3.6 Горище – простір між поверхнею покриття (даху), зовнішніми стінами і
перекриттям верхнього поверху.
3.7 Допоміжні приміщення багатоквартирного житлового будинку –
приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку (технічні) та
побутового обслуговування його мешканців (сходові клітки, вестибюлі, перехідні
шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, комори, сміттєзбірні камери, горища,
підвали, шахти тощо).
3.8 Житло І категорії – житло з нормованими нижніми і ненормованими
верхніми межами площ квартир та одноквартирних житлових будинків (чи котеджів),
які забезпечують рівень комфорту проживання не нижче за мінімально допустимий.
3.9 Житло II категорії – житло з нормованими нижніми і верхніми межами
площ квартир та житлових кімнат гуртожитків відповідно до чинних санітарних
норм, які забезпечують мінімально допустимий рівень комфорту проживання.
3.10 Житловий будинок секційного типу – будинок, що складається з однієї
або декількох секцій.
3.11 Житловий будинок коридорного (галерейного) типу – будинок, у якому
квартири (або кімнати гуртожитків) мають виходи через загальний коридор
(галерею) не менше ніж на двоє сходів.
3.12 Житлове приміщення (житлова кімната) – опалюване приміщення,
розташоване у надземному поверсі, призначене для цілорічного проживання і яке
відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного
середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів
відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та
електромагнітних полів та іонізуючого випромінювання.
3.13 Житловий осередок гуртожитку – група житлових кімнат, об'єднаних
підсобними приміщеннями загального користування.
3.14 Загальна площа квартири (житлового будинку) – сумарна площа
житлових і підсобних приміщень з урахуванням лоджій, балконів, веранд і терас,
що враховуються з коефіцієнтом відповідно до додатка Б.
12
3.15 Квартира – комплекс взаємопов'язаних приміщень, використовуваних для
проживання однієї сім'ї різного чисельного складу або однієї людини, який включає
(як мінімум): житлову (житлові) кімнату, кухню, ванну кімнату (душову),
вбиральню (або суміщений санвузол), передпокій, комору чи вбудовану шафу.
3.16 Квартира у двох рівнях - квартира, житлові та підсобні приміщення якої
розміщені на двох суміжних поверхах і об'єднані внутрішньоквартирними сходами.
3.17 Кухня-їдальня - кухня, як правило, площею не менше 10 м2
, в якій
передбачено місце для приймання їжі; характерна для багатокімнатних квартир і
одноквартирних житлових будинків.
3.18 Кухня-ніша – невідокремлений перегородкою простір у структурі
житлової кімнати чи передпокою для розміщення кухонного обладнання без обіднього
місця; може освітлюватися природним або "другим" світлом через фрамугу.
3.19 Літні приміщення – відкриті до зовнішнього простору приміщення
(балкони, лоджії, тераси тощо), які розташовані в неопалюваному об'ємі квартири
(будинку) і призначені для відпочинку влітку.
3.20 Ліфтовий хол – приміщення перед входами до ліфта.
3.21 Лоджія – перекрите й обгороджене у плані з трьох боків приміщення,
відкрите до зовнішнього простору або засклене, що служить для відпочинку влітку.
Засклена лоджія не є верандою.
3.22 Нежитлове приміщення – приміщення в структурі житлового будинку, що не
відноситься до житлового фонду. Є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин.
3.23 Підсобні приміщення квартири – приміщення, призначені для гігієнічних або
господарсько-побутових потреб мешканців (ванна, вбиральня, душова, приміщення для
прання, кухня, комора), а також передпокій, внутрішньоквартирний хол, коридор тощо.
3.24 Площа квартири – сумарна площа житлових і підсобних приміщень
квартири без урахування лоджій, балконів, веранд і терас.
3.25 Планувальна позначка землі - рівень землі на межі вимощення.
3.26 Поверх – частина будинку між двома перекриттями, що являє собою ряд
13
приміщень і проходів (коридорів), розташованих на одному рівні і з'єднаних
вертикальними комунікаціями (сходовими клітками, ліфтами тощо) з іншими
поверхами. Висота поверху визначається від його підлоги до підлоги наступного поверху.
3.27 Поверх мансардний (мансарда) – поверх у горищному просторі, фасад якого
повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилої чи ламаної покрівлі.
3.28 Поверх надземний – поверх з позначкою підлоги приміщень не нижче
планувальної позначки землі.
3.29 Поверх основний – поверх (для розрахунку ліфтів), на який мешканці
мають нормальний доступ із прибудинкової території.
3.30 Поверх перший – нижній надземний поверх житлового будинку.
3.31 Поверх підвальний (перший підземний поверх) – поверх з позначкою підлоги
приміщень нижче планувальної позначки землі більш ніж на половину висоти приміщення.
3.32 Поверх підземний – поверх з позначкою підлоги приміщень нижче
планувальної позначки землі на всю висоту приміщення.
3.33 Поверх технічний – поверх для розміщення інженерного обладнання і
прокладання комунікацій, може бути розташований у нижній (технічне підпілля),
вер их вузлів, бойлерних, електрощитових, венткамер, комутаторів, радіовузлів,
машинних відділень ліфтів, холодильних установок тощо.
3.37 хній (технічне горище) або в середній частині будинку.
3.34 Поверх цокольний – поверх з позначкою підлоги приміщень нижче
планувальної позначки землі на висоту не більше половини висоти приміщень.
3.35 Приквартирна ділянка – земельна ділянка, що примикає до житлового
будинку (квартири) з безпосереднім виходом до нього.
3.36 Приміщення технічні – приміщення для розміщення обладнання
тепловПровітрювач – встановлюваний у зовнішньому огородженні приміщення
децентралізований пристрій для проникнення припливного повітря в об'ємі, що
забезпечує повітрообмін, який не перевищує однократного.
14
3.38 Протяжний будинок – будинок, довжина якого у три і більше разів
перевищує його висоту.
3.39 Світловий карман – приміщення з прямим природним освітленням, що
примикає до коридора і служить для його освітлення.
3.40 Світловий ліхтар – засклена конструкція покриття для освітлення
приміщень сходової клітки або внутрішнього дворика.
3.41 Секція житлового будинку – будинок або частина житлового будинку
(відокремлена від інших частин глухою стіною) із квартирами (кімнатами
гуртожитків), що мають вихід на одну сходову клітку або безпосередньо через
коридор. Площа квартир на поверсі секції, як правило, не перевищує 500 м
2
.
3.42 Суміщений санвузол – приміщення, обладнане унітазом, ванною (чи
душовим піддоном) і умивальником.
3.43 Сходово-ліфтовий вузол – приміщення, призначене для розміщення
вертикальних комунікацій: сходової клітки, ліфтів.
3.44 Тамбур – прохідний простір між дверима, призначений для захисту від
проникнення холодного повітря, диму і запахів при вході до будинку, у сходову
клітку або інші приміщення.
3.45 Тераса – обгороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді площадки
для відпочинку, що може мати дах; розміщується на землі або над нижче
розташованим поверхом.
3.46 Технічне оснащення багатоквартирного житлового будинку – інженерні
комунікації та технічні пристрої, необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних
умов і безпечної експлуатації квартир (загальнобудинкові мережі тепло-, водо-,
газо-, електропостачання, бойлерні, обладнання пожежної безпеки, вентиляційні
канали та канали для димовидаляння; пристрої ліфтів, центральних розподільних
щитів, елеваторних вузлів, а також елементи благоустрою території).
3.47 Умовна висота будинку – за 2.18 ДБН В.1.1-7.
15
3.48 Холодна комора – приміщення, розташоване в неопалюваному об'ємі
квартири (будинку).
3.49 Шахта для провітрювання – захищений вентиляційними ґратами
порожнистий вертикальний простір на висоту будинку з горизонтальним перерізом
не менше 1/30 загальної площі усіх провітрюваних квартир на поверсі.

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про регулювання містобудівної діяльності

Стаття 35. Виконання підготовчих робіт

1. Після набуття права на земельну ділянку замовник може
виконувати підготовчі роботи, визначені будівельними нормами,
державними стандартами і правилами, крім винесення інженерних
мереж та видалення зелених насаджень, з повідомленням органу
державного архітектурно-будівельного контролю.

antitroll, научитесь себя вести на форуме - тут запрещено заниматься флудом и оффтопом, а вывешенные вами простыни текста никакого отношения к делу не имеют.
Хотите говорить предметно? Да пожалуйста - вывешивайте скан ГУО и мы поговорим. Пока что есть единственные официальные данные с сайта градостроительного мониторинга и там прямо видно: вы берете деньги за квартиры в доме, строительство которого на данном участке запрещено.

Я вижу вы очень хорошо научились вести себя на этом форуме, вы здесь просто живете НИКТО НИЧЕГО НАМ НЕ ЗАПРЕЩАЛ!!! ЗАПРЕТИТЬ МОЖЕТ ТОЛЬКО СУД!!! Участок находится в частной собственности и наши права защищаются законами Украины. Мы ведем предпринимательскую деятельность в рамках действующего законодательства!Это наше священное право!А простыни текста это выдержки из официальных документов которые отвечают на ваши вопросы по поводу законности, этажности, многоквартирности и т.д. и т.п. Сходите к своим друзьям в департамент и возьмите там копию ГУО. Мы обязаны только нашим партнерам-инвесторам которые непосредственно имеют отношение к данному проекту.Ваши хамские комментарии лишены практического смысла, они направленны на дискридитацию проекта.Хотите объективно и не предвзято рассказать о нашем проекте- приглашаем к нам в офис там все предоставим, покажем и расскажем. Демеевская 41., с 9.00 до 18.00, тел: (044) 258-75-02. В любое удобное время.

antitroll, невозможно дискредитировать незаконную стройку И почитайте, хоть для приличия, законодательство: отклонения от ГУО не допускаются. ГУО у вас на строительство малоэтажного таунхауса на три квартиры.
Кстати, скопированное вами собственноручно тоже доказывает незаконность строительства пятиэтажного дома.