ЖК Crystal Towers | Кристал Тауерс | ZIM Capital Group | ул. Амурская
Застройщик | ZIM Group |
Планировки |
3/30% | ||
1/10% | ||
1/10% | ||
3/30% | ||
2/20% |
Жилой комплекс Crystal Towers | Кристал Тауерс
Киев, ул. Амурская
Застройщик: ZIM Capital Group
Планируемая сдача: не известно | ранее 3 квартал 2018
К сожалению на сайте застройщика - Зим Кепитал групп https://zim-capital.com/project/zhitloviy-kompleks-komfort-klasu-crystal-towers по этому проекту, в отличие от других, не указано графически размещение будущей новостройки.
Это размещение показано на других специализированных сайтах новостроек.
Например:
На сайте zabudovnyk.com.ua https://zabudovnyk.com.ua/ru/complexes/kyiv/crystal-towers
Или на сайте «Новостройки» https://kvartirale.com/%D0%B6%D0%BA-crystal-towers-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2-ua
Согласно этих сайтов строительство будет осуществляться на участке, на углу улиц Амурской и Сумской.
Правда на одном сайте указано, что стройка будет на самом углу, а на другом – чуть-чуть далее – около 4 дома.
Но если зайти на кадастровую карту Украины https://land.gov.ua то мы увидим, что земля на самом углу Амурской и Сумской вообще не имеет кадастровых номеров, что означает, что она еще никому не передавалась ни в аренду, ни в собственность.
(конечно, мы сделаем запрос в геокадастр и еще раз проверим – есть ли там кадастровые номера)?
А участки рядом (где дом № 4 по ул. Амурской и другие), кадастровые номера:
8000000000:79:286:0002
8000000000:79:286:0004
8000000000:79:286:0008
Числятся как земли коммунальной собственности промышленного и транспортного назначения, которые также никому не передавались.
Возможно, сайты «Забудовнык» и «Новостройки» ошибочно указали на карте будущее расположение строительства, мы это целиком допускаем.
Поэтому, было бы наверное неплохо (для будущих инвесторов так уж точно), чтобы застройщик сам указал точный адрес будущей застройки и кадастровые номера земельных участков, на которых он вскоре собирается начать строительство ЖК "Crystal Towers"
На бумаге проект интересный и красивый. По факту неделю назад на месте строительства ни заборов, ни активности + работающие СТО и шиномонтажка.
Тобто - містобудівні умови та обмеження є основа для майбутнього проектування будівництва.
З листа департаменту містобудування та архітектури КМДА слідує, що до них ще навіть ніхто не звертався з клопотанням надати такі містобудівні умови та обмеження.
Що, в свою чергу, означає, що ніхто навіть нічого ще не проектує, принаймні в установленому законом порядку
Хотілось би попередити потенційних інвесторів, що дана земельна ділянка покищо нікому не передавалась у користування і нікому не надавались жодні дозвільні документи на будівництво.
Більш того - ніхто ще навіть не звертався за отриманням містобудівних умов та обмежень на проектування забудови.
Але цікаво одне, через забор від цього будівництва ближче до взлітної смуги будують новий жк Укрбуду,який вже має 6 поверхів, а буде мати 22. Цільове призначення землі - для ведення автомобільного господарства.
Але ви його в притул не помічаєте, не тому що вони і є замовниками вашої діяльності пане?
Дивно дивно...
От я і піднімаю питання щодо того - що на цій ділянці будівництво неможливо апріорі - так як це землі промислового призначення, для будівництва житла їх ніхто не відводив і жодних документів нема - але відділ продажу - для продажу "обману" уже почали зводити.
Враховуючи, що забудовник на амурській той же що у нас - ми і попереджаємо потенційних інвесторів - щоб вони не попали в халепу
Цитата "NikolaForsa":Ще навіть котлована не робили і техніеу не звозили, а ви вже тут працюєте.
Але цікаво одне, через забор від цього будівництва ближче до взлітної смуги будують новий жк Укрбуду,який вже має 6 поверхів, а буде мати 22. Цільове призначення землі - для ведення автомобільного господарства.
Але ви його в притул не помічаєте, не тому що вони і є замовниками вашої діяльності пане?
Дивно дивно...
І ним уже займаємось - там колишній архітектор Києва Целовальник, перед звільненням заробив собі пенсіон - і видав містобудівні умови і обмеження на житлове будівництво) всупереч цільовому призначенню землі (землі транспорту). За нашими зверненнями зараз проводиться перевірка Держархбудінспекцією України.
Цитата "kiev4you":А що - цей форум ваша приватна власність?
Це відкрита платформа, створена для обговорення питань і проблем різних забудов.
От я і піднімаю питання щодо того - що на цій ділянці будівництво неможливо апріорі - так як це землі промислового призначення, для будівництва житла їх ніхто не відводив і жодних документів нема - але відділ продажу - для продажу "обману" уже почали зводити.
Враховуючи, що забудовник на амурській той же що у нас - ми і попереджаємо потенційних інвесторів - щоб вони не попали в халепу
Так чого гадате на кавовій гущі? Дочекайтеся початку продаж, а тоді оперативно перевірте документи і зробіть запити. На все потрібно не більше 5 діб. І тоді вже попереджайте, вимагайте і т.д. А так виходить, що ви прикопуєтеся на рівному місці.
Вони навіть не звертались ще за отриманням містобудівних умов (бо їм їх на житлове будівництво ніхто не видасть).
Ось доказ:
Цитата "kiev4you":Чого чекати - коли ви обманете і видурите гроші ще у десятків а той сотень нещасних?
Як говориться краще у прєдіть - і ми зараз робимо все для цього, а документів і них нема і не може бути (хіба що сфальсифікують).
Вони навіть не звертались ще за отриманням містобудівних умов (бо їм їх на житлове будівництво ніхто не видасть).
Ось доказ:[attachment=0]Амурська 4.jpg[/attachment]
Ви напевне мене з кимось сплутали, я нікого не обманюю і не видурюю гроші і взагалі не займаюся підприємницькою діяльністю.
Цитата "NikolaForsa":Вы же сами видите что в статье в основном малоэтажные жк с повышеной высотностью. И у Вас покупают квартиры потому что вы строите малую этажность. Мое имхо, проект будет провальный. покупателей все меньше, и он все более требователен.
Спорить на счёт предпочтений клиентов не считаю правильным. В данном комплексе не мало важный + это близость к метро, транспортная развязка и вид на Киев начиная со средних этажей.
А таких динозавров на любой кошелек в Киеве много, но рисковать вам. лично мое мнение, спрос будет маленьким на фоне других проектов которые уже строятся.
А на фоне паркленда, он выглядит никак..
Цитата "NikolaForsa":Ваше право, ваши деньги. Но мне кажется спрос на ваше жилье есть, поскольку это малоэтажная застройка и кокурентов тут не много.
А таких динозавров на любой кошелек в Киеве много, но рисковать вам. лично мое мнение, спрос будет маленьким на фоне других проектов которые уже строятся.
А на фоне паркленда, он выглядит никак..
Так, ринок уже перегрітий. Та якщо вибирати саме цей район і нові будови, то crystal towers виглядає непогано. Побачимо, що буде з доками і чи буде схоже на те, що на картинках
Це - ПРОМЗОНА.
Цільове призначення цієї землі - обслуговування виробничих будівель.
Підприємство - є лише орендатор.
Власник територіальна громада міста Києва і цей власник не давав і я думаю ніколи не дасть дозволу на зміну цільового призначення цієї землі.
А враховуючи що питання на контролі - ніхто не видасть їм містобудівні на житлове будівництво.
Тому - який сенс обговорювати будівництво - якого в принципі тут не може бути?
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121