ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Забудовник | Київміськбуд |
Здача ЖК | 2021 - 2023 р. |
Планування | від 21 168 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 157.
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
Elena.UA
E
Постійний користувач
152
19 квітня 2018
24 черв 2018 18:47
Когда была в ОП, 2 месяца назад, сказали что все балконы и лоджии будут застеклять в 1,2 и 3 доме. Когда нам показывали планировку 2 дома то там уже был коофициент за застекленные окна. Лучше зараннее быть готовым чем такие сюрпризы.
При застеклении балкона коэффициент меняется с 0.3 на 0.8.
При застеклении лоджии коэффициент меняется с 0.5 на 1.
Цитата "Mr. Denis":
В общем, застекление меняет коэффициент на +0.5.
Цитата "свежая":А застекленные полностью в площадь посчитают?Кто знает?
При застеклении балкона коэффициент меняется с 0.3 на 0.8.
При застеклении лоджии коэффициент меняется с 0.5 на 1.
Lorisk
Постійний користувач
385
30 червня 2017
24 черв 2018 19:29
Ну у нас второй дом и стоит коэффициент 0,5 . То что вам сказали в ОП то это сказали, а площадь в Договорах у нас стоит в расчете что в лоджиях коэффициен 0,5.
свежая
Постійний користувач
287
17 травня 2016
24 черв 2018 19:46
А вот интересно просто.Если уже есть свидетельство про 100 проц.оплату,а доплачивать за изменение коэффициентов застекленных и незастекленных лоджий человек не захочет.Что будет?
SiniRak
S
Гість
5
24 червня 2018
24 черв 2018 20:46
Цитата "свежая":А вот интересно просто.Если уже есть свидетельство про 100 проц.оплату,а доплачивать за изменение коэффициентов застекленных и незастекленных лоджий человек не захочет.Что будет?
Здравствуйте, почитайте договор, там точно должно быть написано. В ином случае много кто не платил бы.
Lorisk
Постійний користувач
385
30 червня 2017
24 черв 2018 20:59
Цитата "свежая":А вот интересно просто.Если уже есть свидетельство про 100 проц.оплату,а доплачивать за изменение коэффициентов застекленных и незастекленных лоджий человек не захочет.Что будет?
Во первых, в любом случае придется доплачивать фактические метры, после ввода дома в эксплуатацию. Во вторых, у нас же нигде в договоре не зафиксировано какой конкретно есть размер коэффициента. Вот БТИ и посчитает ЧТО будет на выходе в каждом конкретном случае (застеклен или не застеклен балкон, лоджия). Естественно так выгодно застройщику( сначала показать коэффициент 0,5 а на выходе инвесторы заплатят за коэффициент 1) .
Elena.UA
E
Постійний користувач
152
19 квітня 2018
25 черв 2018 03:38
Цитата "свежая":А вот интересно просто.Если уже есть свидетельство про 100 проц.оплату,а доплачивать за изменение коэффициентов застекленных и незастекленных лоджий человек не захочет.Что будет?
В договоре написано что после оценки БТИ покупатель должен доплатить разницу квадратных метров по той цене которая была на момент последнего платежа, в том числе и если сменился коофициент на балконы, лоджии. Если не хотите то комнания с оплаченой вами суммы изымает их затраты в определенном проценте за сопровождение договора, а остальную сумму возвращает вам. А потом продает вашу квартиру на 100-200 тыс. дороже.
VERA SH
VS
Постійний користувач
284
01 серпня 2017
25 черв 2018 09:16
Цитата "Elena.UA":
В договоре написано что после оценки БТИ покупатель должен доплатить разницу квадратных метров по той цене которая была на момент последнего платежа, в том числе и если сменился коофициент на балконы, лоджии. Если не хотите то комнания с оплаченой вами суммы изымает их затраты в определенном проценте за сопровождение договора, а остальную сумму возвращает вам. А потом продает вашу квартиру на 100-200 тыс. дороже.
Речь ведь не о том, хотят ли инвесторы из-за доплаты расторгать договор, а о том, что продавали квартиры с не застекленными балконами, и это была одна цена, а в результате принудительного застекления метраж возрастает на 1,5-2м, а это по самой низкой цене 20-30 тыс. грн. Хотя само по себе застекление обошлось бы намного дешевле, и было бы выполнено со всеми пожеланиями владельца.
Mr. Denis
MD
Постійний користувач
343
05 січня 2017
25 черв 2018 09:49
Цитата "VERA SH":
Речь ведь не о том, хотят ли инвесторы из-за доплаты расторгать договор, а о том, что продавали квартиры с не застекленными балконами, и это была одна цена, а в результате принудительного застекления метраж возрастает на 1,5-2м, а это по самой низкой цене 20-30 тыс. грн. Хотя само по себе застекление обошлось бы намного дешевле, и было бы выполнено со всеми пожеланиями владельца.
Вы знаете, у меня из-за остекления и добавления балкона вообще получается плюс 8 метров, а за счет уменьшения толщины стен и других изменений все плюс 12-13 метров, т.е. около 190 тыс. по цене 15600 (последняя выплата). И это еще БТИ не измерили. Я общался с руководителем отдела продаж, обещали сделать скидку. Думаю, стоит просить, чтобы скидка была для всех людей, а не индивидуальная, для каждого по отдельности. Я просил, чтобы мне разрешили выкупить "неожиданные" метры не по последней цене, а по первой, т.е. по 13500 (у меня изначально квартира была куплена по 13500, но из-за ошибки в метраже ее пришло поменять на другую, из-за этого мне пришло доплатить за пару метров уже по 15600).
VERA SH
VS
Постійний користувач
284
01 серпня 2017
25 черв 2018 10:32
Цитата "Mr. Denis":
Вы знаете, у меня из-за остекления и добавления балкона вообще получается плюс 8 метров, а за счет уменьшения толщины стен и других изменений все плюс 12-13 метров, т.е. около 190 тыс. по цене 15600 (последняя выплата). И это еще БТИ не измерили. Я общался с руководителем отдела продаж, обещали сделать скидку. Думаю, стоит просить, чтобы скидка была для всех людей, а не индивидуальная, для каждого по отдельности. Я просил, чтобы мне разрешили выкупить "неожиданные" метры не по последней цене, а по первой, т.е. по 13500 (у меня изначально квартира была куплена по 13500, но из-за ошибки в метраже ее пришло поменять на другую, из-за этого мне пришло доплатить за пару метров уже по 15600).
Я писала про один балкон, а они у всех приблизительно одинаковые.
Я помню Вашу историю. У Вас замена объекта инвестирования не по Вашей прихоти, по этому индивидуально в Вашем случае могут пойти навстречу. У остальных - уже спасибо, что по цене последнего метра.
Думаю, застройщик вряд ли пойдет остальным навстречу, т.к. в договре сказано, что метраж не окончательный, а планировки приблизительные.
Mr. Denis
MD
Постійний користувач
343
05 січня 2017
25 черв 2018 11:03
Цитата "VERA SH":
Я писала про один балкон, а они у всех приблизительно одинаковые.
Я помню Вашу историю. У Вас замена объекта инвестирования не по Вашей прихоти, по этому индивидуально в Вашем случае могут пойти навстречу. У остальных - уже спасибо, что по цене последнего метра.
Думаю, застройщик вряд ли пойдет остальным навстречу, т.к. в договре сказано, что метраж не окончательный, а планировки приблизительные.
Это да, в целом согласен. Но когда мне меняли квартиру, хоть и не сделали скидку на доплату, как я просил, но в целом поступили очень клиенториентированно, в целом я остался очень доволен обменом. Возможно УкрБуд, ценя свою репутацию, все-же, сделает скидки на "неожиданные" метры, иначе это будет выглядеть как неуклюжая попытка компенсировать потери из-за дуба и увеличения процента квартир для военных, а то и как изначально задуманная попытка развести инвесторов на покупку дополнительных метров.
kluch
Старожил
712
25 червня 2014
25 черв 2018 15:32
Цитата "Lorisk":
Сегодняшнее фото. Это 1000% кронштейны под кондиционеры . Крепятся в бетонное перекрытие(пол-потолок) по 4 шт.крепления, т.е. на 2 кондиционера . Установлены на всех этажах.
Уж очень широкие крепления для кондиционеров. Хотя если будут корзины тогда понятно. Меня немного напрягло, что конструкции крепят к монолиту плиты перекрытия. Может вибрация и шум передаваться. Если будет стоять качественный инвертор, то еще пол беды.
То что будут застеклены все балконы и лоджии в конечном итоге плюс. Хотя небольшой осадок от того, что тебя очередной застройщик в одном и том же вопросе на**, остается::))
свежая
Постійний користувач
287
17 травня 2016
25 черв 2018 17:14
Цитата "Elena.UA":
В договоре написано что после оценки БТИ покупатель должен доплатить разницу квадратных метров по той цене которая была на момент последнего платежа, в том числе и если сменился коофициент на балконы, лоджии. Если не хотите то комнания с оплаченой вами суммы изымает их затраты в определенном проценте за сопровождение договора, а остальную сумму возвращает вам. А потом продает вашу квартиру на 100-200 тыс. дороже.
Это они продадут,когда снимут арест с земли?Т.е осторожный человек кладет деньги в банк на время строительства,получает проценты с приличной суммы,и потом покупает квартиру в сданном доме на 100000 дороже всего?Мне вот все-таки хотелось бы,чтобы ко мне,как к инвестору,относились уважительней. Я принесла компании свои деньги,я несу риски,и я на что-то рассчитывала.Не надо меня пугать и выкручивать руки не надо.Застекленные одинаково балконы -это красиво.Но это не стоит 30000грн. Один балкон.И нас об этом никто не спрашивал.
Lorisk
Постійний користувач
385
30 червня 2017
25 черв 2018 17:25
Цитата "kluch":
Уж очень широкие крепления для кондиционеров. Хотя если будут корзины тогда понятно. Меня немного напрягло, что конструкции крепят к монолиту плиты перекрытия. Может вибрация и шум передаваться. Если будет стоять качественный инвертор, то еще пол беды.
То что будут застеклены все балконы и лоджии в конечном итоге плюс. Хотя небольшой осадок от того, что тебя очередной застройщик в одном и том же вопросе на**, остается::))
Как по мне: плюс только в том что дом будет в одном стиле. Дай Бог чтобы профиль был нормальный.А так... я бы не ставила себе на балконе окна на три створки (только одна из которых будет открываться). Это очень не удобно. Ставила бы на 4 створки и что бы открывалось -как минимум две. Еще вопрос ЧТО по комнатам нас ждет. Эркерные окна разделены на 5 секций: 2 секции боковые, 3 по центру. Пока не понятно по фото какие секции будут открываться. Если сделают открывающуюся только одну-центральную створку - будет весело.
kluch
Старожил
712
25 червня 2014
25 черв 2018 17:27
Цитата "свежая":
Это они продадут,когда снимут арест с земли?Т.е осторожный человек кладет деньги в банк на время строительства,получает проценты с приличной суммы,и потом покупает квартиру в сданном доме на 100000 дороже всего?Мне вот все-таки хотелось бы,чтобы ко мне,как к инвестору,относились уважительней. Я принесла компании свои деньги,я несу риски,и я на что-то рассчитывала.Не надо меня пугать и выкручивать руки не надо.Застекленные одинаково балконы -это красиво.Но это не стоит 30000грн. Один балкон.И нас об этом никто не спрашивал.
По застеклению балконов понятно. Но причем здесь арест земли по уголовному делу. К переуступке или к перепродаже квартир не имеет никакого отношения.
kluch
Старожил
712
25 червня 2014
25 черв 2018 17:37
Цитата "Lorisk":
Как по мне: плюс только в том что дом будет в одном стиле. Дай Бог чтобы профиль был нормальный.А так... я бы не ставила себе на балконе окна на три створки (только одна из которых будет открываться). Это очень не удобно. Ставила бы на 4 створки и что бы открывалось -как минимум две. Еще вопрос ЧТО по комнатам нас ждет. Эркерные окна разделены на 5 секций: 2 секции боковые, 3 по центру. Пока не понятно по фото какие секции будут открываться. Если сделают открывающуюся только одну-центральную створку - будет весело.
По поводу трех створок на балконе. Ткните меня носом где фото застекления балконов с тремя створками. Где? Пока вижу эркеры, и окна кухонь и комнат.
свежая
Постійний користувач
287
17 травня 2016
25 черв 2018 18:21
Я задавала вопрос,что будет,если некоторые люди не согласятся доплачивать за дополнительные квадратные метры,возникшие из-за разницы в коэффициентах застекленных и незастекленных балконов.Мне ответили,что продадут квартиры тех людей не моргнув глазом на 100-200т.дороже ,а тем людям вернут вложенные деньги(без процентов.естественно).Я усомнилась,что это будет сделать легко ,в связи с арестом земли,хотя бы.Я подумала,что очереди из покупателей нет в связи с этим.Возможно,я ошибаюсь?И спросила,когда продавать будут-до снятия ареста или после.И удивилась,что всего на 100т дороже.Надо сесть посчитать на досуге.Не выгоднее ли деньги все это время было хранить в банке.Под проценты.А основной посыл был,конечно,в том,что надо с инвесторами,которые принесли свои деньги именно тебе,договариваться.Поскольку все на что-то рассчитывали.И кому-то это будет трудно.Цитата "kluch":
По застеклению балконов понятно. Но причем здесь арест земли по уголовному делу. К переуступке или к перепродаже квартир не имеет никакого отношения.
kluch
Старожил
712
25 червня 2014
25 черв 2018 18:33
Цитата "свежая":Я задавала вопрос,что будет,если некоторые люди не согласятся доплачивать за дополнительные квадратные метры,возникшие из-за разницы в коэффициентах застекленных и незастекленных балконов.Мне ответили,что продадут квартиры тех людей не моргнув глазом на 100-200т.дороже ,а тем людям вернут вложенные деньги(без процентов.естественно).Я усомнилась,что это будет сделать легко ,в связи с арестом земли,хотя бы.Я подумала,что очереди из покупателей нет в связи с этим.Возможно,я ошибаюсь?И спросила,когда продавать будут-до снятия ареста или после.И удивилась,что всего на 100т дороже.Надо сесть посчитать на досуге.Не выгоднее ли деньги все это время было хранить в банке.Под проценты.А основной посыл был,конечно,в том,что надо с инвесторами,которые принесли свои деньги именно тебе,договариваться.Поскольку все на что-то рассчитывали.И кому-то это будет трудно.
Это конечно не нормально. Но все застройщики себя так ведут. Поэтому на увеличение площади нужно расчитывать (в разумных пределах конечно 1-3 м2). Для меня это не было неожиданностью. А насчет отказаться платить. А куда вы денетесь с подводной лодки?::))
Пл депозитам вообще коментировать не хочу, по понятным причинам.
свежая
Постійний користувач
287
17 травня 2016
25 черв 2018 18:35
Цитата "kluch":
Это конечно не нормально. Но все застройщики себя так ведут. Поэтому на увеличение площади нужно расчитывать (в разумных пределах конечно 1-3 м2). Для меня это не было неожиданностью.
Это не увеличение площади.Это грабеж.А увеличение площади,на которое я рассчитывала,будет еще само по себе.Кроме игры с коэффициентами балконов и лоджий.
kluch
Старожил
712
25 червня 2014
25 черв 2018 18:38
Цитата "свежая":
Это не увеличение площади.Это грабеж.А увеличение площади,на которое я рассчитывала,будет еще само по себе.Кроме игры с коэффициентами балконов и лоджий.
Ну не грабеж, а простое мошенничество.::) Давайте статьи не путать.::)) А по балконам у меня такое 3 раз, и с разными застройщиками. Первый раз было 8 лет назад. Схемы не меняются.::))
свежая
Постійний користувач
287
17 травня 2016
25 черв 2018 18:42
У Вас есть шанс в этот раз попробовать одержать победу и поломать схемыЦитата "kluch":
Ну не грабеж, а простое мошенничество.::) Давайте статьи не путать.::)) А по балконам у меня такое 3 раз, и с разными застройщиками. Первый раз было 8 лет назад. Схемы не меняются.::))
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05787
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше