Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные
Забудовник | АРКАДА |
Здача ЖК | 2015 - 2020 р. |
Планування |
86/15% | ||
41/7% | ||
127/23% | ||
212/38% | ||
94/17% |
Это исключило бы возможность финансовой миграции денежных средств из одного ФФС в другой, в чем инвесторы Эврики неоднократно подозревали Аркаду. А в остальном юридически по документам Эврика и Патриотике два независимых ж/м: разные проекты, заказчики, застройщики, договора на аренду земли и строительство, разные административные районы. Даже берега Киева разны - Эврика на правом, Патриотика на левом.
Кстати, а что слышно о пролонгации (продлении) договоров на аренду земельных участков Патриотики? Их два, но на одном остались дом Львовский и второй детский сад, пора бы их вводить в эксплуатацию. А на втором все остальные недострои, продлевать надо будет как минимум на 5 лет. Решает ли что-то в этом направлении Будэволюция?
Второй детский сад также подарок на 150 млн.грн городской киевской администрации от инвесторов Патриотики? Он все-таки находится в пределах земельных участков Патриотики.
Цитата "ОксанаВладелец » 18.10.2020 16:08":Второй детский сад также подарок на 150 млн.грн городской киевской администрации от инвесторов Патриотики?
Ага, вроде бы не дети жильцов Патриотики будут ходить в этот садик?
Правда. как я понимаю, для минимум половины "инвесторов" дети и детские садики по барабану. А также зеленые насаждения и пр. Они за 50 этажей и 20м между домами. Поскольку жить там они не собираются. А покупают очередную 5-ю или 10-ю квартиру только для сдачи в аренду. При этом они самые активные среди протестующих, наряжаясь в наряды "бездомных и обездоленных". И громко требуют "государство должно за нас заплатить", хотя сами налоги на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду врядли платят.
Большинство людей делают выводы о поступках других исходя из собственных позиций.Цитата "author83 » 29.03.2019 13:59":
Во засада. А я влез в эту Патриотику на озерах. Думал прикупить еще одну квартирку для сдачи в аренду. Поскольку это сейчас один из немногих путей, чтобы деньги хоть как-то крутились.
А теперь непонятно, что будет. Деньги лежат в Аркаде. строительство на нуле, одни потери. Похоже надо забирать деньги из Аркады и бежать к другому застройщику.
Кстати. надежд на смену мэра реально нет. Умные люди говорят, что Кличко практически железно переизберется на второй срок. Причем при любом президенте. Просто нет реальных соперников.
Цитата "ОксанаВладелец » 21.10.2020 11:03":
Второй детский сад также подарок на 150 млн.грн городской киевской администрации от инвесторов Патриотики? Он все-таки находится в пределах земельных участков Патриотики.
Судя по риторике будэволюции на данный момент - они ничего со своего баланса не собираются передавать городу бесплатно. Вот был месяц назад момент что жек Проминь начал в грудь бить себя что освещение вот-вот передадут и будет свет во дворах. А в итоге оказалось что шиш, денег хочет за столбы застройщик что бы передать. При этом еще вылезло что у последней очереди домов построенные киевсвет вообще не проводил проверку столбов и даже не знает о их существовании...
Цитата "BONDSN007 » 22.10.2020 18:30":Посмотрел я видео с сегодняшнего видео - это конечно уже агония, людей катастрофически мало вышло. Тут уже нужно думать чтобы КГС вообще не отказался от достройки, а не требовать доплат.
КГС не откажется от достройки, просто выставит реальные рыночные размеры доплат и все. Доплатят инвесторы, начнет стройку (и это еще не гарантия, что достроит), не доплатят, не начнет. Итог видится такой, дома с готовностью более 85-90% соберутся и достроятся силами инвесторов, способов много, остальные будут стоять как памятники....
Таким образом, с одной стороны ООО "Будэволюция" обязано достроить ЖМ "Патриотика", а с другой стороны ему никто не мешает увеличить стоимость кв.м. в домах которые находятся на этапе строительства и не введены в эксплуатацию.
Поэтому мне думается что Будэволюция может хоть завтра объявить новую стоимость кв.м. в недостроенных домах и продолжить их строительство (напр. используя КГС в роли генподрядчика). В свою очередь Доверители с одной стороны будут обязаны доплатить за квартиры в этих домах, а с другой - смогут через суд потребовать компенсацию (штраф/неустойка) от ООО "Будэволюция" за несвоевременную сдачу домов в эксплуатацию.
Цитата "vitaxa2006 » 23.10.2020 09:01":
КГС не откажется от достройки, просто выставит реальные рыночные размеры доплат и все. Доплатят инвесторы, начнет стройку (и это еще не гарантия, что достроит), не доплатят, не начнет. Итог видится такой, дома с готовностью более 85-90% соберутся и достроятся силами инвесторов, способов много, остальные будут стоять как памятники....
А зачем это КГС? Все эти дрязги з группами инвесторов, митинги под окнами и т.д.? На ПНО все равно в ближайшие лет 10 стройку не начнут. А негатив от достройки может уложить саму компанию а профита ноль.
Как по мне единственный выход это домам с готовностью больше 70% создавать кооператив и самим искать застройщика для достройки дома. Потому что в одном доме шансов договорится больше чем во всей ватаге Эврики + Патриотики + ПНО.
Мурена просьба не писать что ФФС единый - это понятно, но тут или ехать или шашечки.
По результатам выборов власть и, соответственно, политика в Киеве не поменяется. Соответственно ПНО не будет, Патриотику и Эврику со временем достроят. Завтра результаты аудита покажут стоимость достройки домов и суммы доплат за квартиры. Никто не будет уговаривать Доверителей, будет работать принцып "плати или отдай".
Киевгорстрой не предполагает строить ПнО в ближайшие 10 лет, соответственно потраченные на нее 155 млн.грн из ФФС Патриотики не предвидится.
Если получается, что Патриотику будут достраивать только за счет доплат от ее инвесторов, то почему выбор застройщика столь однозначный - только Киевгорстрой, а не на конкурсной основе?
Киевгорстрой еле справляется со своими прямыми объектами. Почитайте, например, форум Урловской-1.
И кто кричал "строительная пирамида"? А Киевгорстрой что?
25.11.2020г. Хозяйственным судом г.Киева было принято решение по делу № 910/14861/20, которім изменен управитель ФФС виду А «Патриотика» с АТ АКБ «Аркада» на ТОВ «ФК «Гарант Капітал». На подготовку полного текста судебного решения 10 дней и еще на апелляцию 20 дней, итого 30 дней. Т.е., если к истечению данного времени Будэволюция не подаст апелляцию со встречным предложением своего альтернативного варианта управителя, то со следующего года у Патриотики официально будет новый управитель ФФС - Гарант Капитал.
https://reyestr.court.gov.ua/Review/92003559#
Если смотреть непосредственно текст судебного решения, то в нем не упоминается ПнО и не фигурирует Контактбудсервис даже третьим лицом. Можно ли это решение воспринимать как юридическое основание для дальнейшего разделения ФФС Патриотики и ПнО?
На ветке Казацкого пишут, что люди сами решили
дом достраивать? Это как?
У меня квартира в Синевире, кто- то сможет сказать
на каком этапе дом?
Буду благодарна за любые новости. Спасибо
Цитата "BONDSN007 » 24.10.2020 17:22":
А зачем это КГС? Все эти дрязги з группами инвесторов, митинги под окнами и т.д.? На ПНО все равно в ближайшие лет 10 стройку не начнут. А негатив от достройки может уложить саму компанию а профита ноль.
Как по мне единственный выход это домам с готовностью больше 70% создавать кооператив и самим искать застройщика для достройки дома. Потому что в одном доме шансов договорится больше чем во всей ватаге Эврики + Патриотики + ПНО.
Мурена просьба не писать что ФФС единый - это понятно, но тут или ехать или шашечки.
Вы были правы, КГС без доплат от инвесторов строить отказался.
Теперь на очереди - Столица Групп с проектом достройки аркадовских жилых комплексов за счет уплотнения застройки их территорий.
По сути оба варианта как палка о двух концах: или доплачивать, или вместо 3-го дет. садика, 3-х школ, стадиона, второго паркинга построить еще с десяток жилых домов. Подобная плотная застройка автоматически снизит привлекательность комплекса и соответственно удешевит стоимость кв.м квартир как в недостроенных домах, так и в уже сданных.
Если выбирать из двух зол, то лучше было доплатить и наложить мораторий на земельные участки соц. объектов, чтобы если не сейчас, то через пяток лет было место где построить школы.
Хотя как застройщик Столица Групп стабильнее в сдачи домов нежели КГС.
И с 28 декабря 2020г. у Патриотики официально новый управляющий ФФС Гарант Капитал.
ФФС единый у Патриотики + ПнО, у Эврики - отдельный.
Но возможно Столица Групп планирует их объединить, дабы перебрасывать 10% дохода от строительства Патриотик на Эврику. А как иначе, уплотнить Эврику? Построить еще ряд домов в центре Эврики возле Градимира? Это вызовет поток жалоб от его инвесторов в прокуратуру, НБУ, Кличку и т.п., и т.д., но уже на нового застройщика.
Цитата:вместо 3-го дет. садика, 3-х школ, стадиона, второго паркинга построить еще с десяток жилых домов.
А где-то уже выложен план застройки Столицей?
Цитата "vitaxa2006":Молчанова готова взять, при условии отделения ПНО от ФФС "П+ПНО", на месте ПНО будет строиться совсем другой комплпекс, не имеющий никакого отношения к Патриотике и Аркаде. Патриотика и Еврика будут постепенно смежно достраиваться, попахивает новым Градомиром....
При этом достраивать Патриотику она хочет только после того как построит ЖК вместо ПнО и всунет в патриотику еще два-три дома. Это эдак лет пять, а потом может и забыть что должна достроить)
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.053 049
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.053 011
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 209.052 969
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4909.054
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-309.05189
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1009.051 004
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 209.05504
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой09.05431
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская09.052 037
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9308.0577
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023