Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2015 - 2020 г. |
Планировки |
86/15% | ||
41/7% | ||
127/23% | ||
212/38% | ||
94/17% |
ЧАО "Холдинговая компания "Киевгорстрой" (КГС) планирует завершить аудит жилых комплексов "Эврика", "Патриотика" и "Патриотика на озерах" Фонда финансирования строительства под управлением неплатежеспособного банка "Аркада" в ноябре 2020 года.
"На сегодняшний день аудит продолжается, подсчитано только сумму средств, которая может поступить от продажи не проданных квадратных метров и доплат по рассрочкам. Но еще нет окончательной цифры, необходимой именно для достройки жилых комплексов. Поэтому аудит не закончен, ведутся конечные подсчеты. Окончательная информация о результатах аудита объектов "Аркады" будет обнародована "Киевгорстроем" в ноябре", – сообщается на сайте "Киевгорстроя".
Компания также опровергает распространенную ранее в СМИ информацию о результатах аудита, согласно которым необходимо 7 млрд грн для достройки объектов.
https://interfax.com.ua/news/economic/694543.html
Цитата "author83 » 13.10.2020 12:17":Надеюсь, что и другие мифы о "рейдерах Кличко. Мирошниченко, Экопарка и др" также уйдут в небытие.
С чего вдруг им уходить если как только КГС приступит к ПнО они не будут им мешать?
Цитата "Геннадий_Иванович » 15.10.2020 10:53":
С чего вдруг им уходить если как только КГС приступит к ПнО они не будут им мешать?
1. Никто не мешал Аркаде строить Патриотику, а тем более Эврику. А завалили стройку этих ЖК по вине Палыводы. В Сети есть ролик с интервью с одним из активистов доверителей Эврики Голубничим. Так он там говорит "Палывода строить Эврику не собирался с самого начала"
3. По ПНО конфликт возник еще до объявления продаж квартир. И самое умное в этой ситуации было- не начинать продаж до разрешения конфликта. Но Палывода решил поднять ставки, за счет обмана еще некоторого количества доверителей.
3. Экопарк никуда не делся и не денется. Так как и петиция жителей Киева о запрете строительства южнее ул. Коллекторной и создания там зеленой зоны.
Петиция получила нужное количество голосов поддержки и киевские власти обязаны ее претворить в жизнь. До сентября 2020 г имелась коллизия по причине дейчствующего договора аренды этой територии под застройку. Сейчас этой коллизии не.
4. КГС прекрасно понимает эту ситуацию и влезать в драку за эту землю не хочет. О чем фактически и написано в отчете об аудите. Просто КГС это не написал прчмо, а завуалировал.
Как это никто не мешал строить Патриотику? Мирошниченко и компания как дурные бегали и мешали стройке крича что тут заповедная зона... А потом получив откат внезапно исчезли... И потом почти с теми же лозунгами появились на ПнО...
КГС не хочет лезть со строительством в спорный участок земли ПНО, то есть он будет (если еще будет) фактически достраивать уже начатые дома, где, походу, уже почти все квартиры раскуплены. Без доплат не обойтись, как ни крути... Но доплаты должны быть дифференцированные, то есть у кого-то дом готов на 90-95%, а у кого-то, как у меня, на 15%. Почему тот, у кого дом почти готов, должен доплачивать, как и я, у кого дом вообще и не начинался?
Я думаю, инвесторы домов с готовностью более 70-80% доплатят, а те у кого менее 50% (как у меня), не будут, нет смысла повторно выплачивать ту же квартиру....
Поэтому Львовский и скорее всего Аскания организуют кооперативы для заключения договоров с монополистами.А собственность будут признавать через суды. Тут конечно вопрос в недостаточности е/е но вроде Киевенерго согласовала ТУ на текущих 6 домов + запаса на 2 дома новых должно хватить (по ТУ нужно докупить оборудование к текущим трансформаторам. Если 8 домов скинуться - должны потянуть. По остальным домам Патриотики все сложнее - там нужна подстанция. Кооперативы не потянут.
По поводу кооператива. Кооператив организовать можно, но только один на весь ФФС. Т.е. на достройку всего Объекта строительства а не составной его части (одного жилого дома). В противном случае другие доверители ФФС могут оспаривать данное решение в суде.
Цитата "vitaxa2006":Какой итог вчерашнего митинга? Никто не вышел из правительства к митингующим.... Ничего не пообещали, то есть все осталось на том месте, что и было... Ждем конца года и результатов аудита КГС?
КГС не хочет лезть со строительством в спорный участок земли ПНО, то есть он будет (если еще будет) фактически достраивать уже начатые дома, где, походу, уже почти все квартиры раскуплены. Без доплат не обойтись, как ни крути... Но доплаты должны быть дифференцированные, то есть у кого-то дом готов на 90-95%, а у кого-то, как у меня, на 15%. Почему тот, у кого дом почти готов, должен доплачивать, как и я, у кого дом вообще и не начинался?
Я думаю, инвесторы домов с готовностью более 70-80% доплатят, а те у кого менее 50% (как у меня), не будут, нет смысла повторно выплачивать ту же квартиру....
Скажите, а уже объявляли когда возможен запуск опять варианта продаж квартир в недостроенных домах по переуступке?
Если ФФС Патриотики общий котел, то часть денег инвесторов недостроев пошла на строительство уже сданных домов. Сомнительно чтобы собственники квартир, у которых документы уже на руках, согласились дифференциально участвовать в доплатах на недостроенные дома.
Что касается кооперативов и членов этих кооперативов, они не являются собственниками недостроенных домов и квартир в этих домах.
Цитата "Геннадий_Иванович » 18.10.2020 12:13":
Скажите, а уже объявляли когда возможен запуск опять варианта продаж квартир в недостроенных домах по переуступке?
Вопрос в том, кто их купит? Продать по переуступке теоретически возможно, когда будет объявлен официально новый застройщик (достройщик), и будет документально это оформлено, т.е., по идее, наши зеленые свидетельства ФФС нужно будет обменять на бланк нового застройщика или подписать допсоглашение к старому бланку. Но, учитывая реалии, вряд ли, кто согласится нас достраивать. Земля ПНО очень конфликтный кусок, никто из нормальных застройщиков не захочет туда лезть, это равносильно, взять на свой борт неподъемный балласт, который медленно потопит сам корабль. А остатки непроданных квартир, это мизер, которого не хватит, даже, на достройку одного дома. 28 дом по Патриотике, под который есть площадка, но строительство не успели начать, даже не рассматривается КГС в результатах аудита, как возможность получения допсредств на достройку. Отсюда напрашивается вывод, Кличко с КГС попиарятся, якобы возможностью достройки, проведут аудит, выставят неподъемные для большинства инвесторов доплаты, на которые все, конечно же, откажутся, и КГС откажется. Ему еще кучу домов Укрбуда тянуть, да и своих объектов куча, знакомы жалуются, как КГС принял к себе на борт дома Укрбудап, так резко затормозились стройки на основных объектах Укрбуда. Вот такое видение, пока.
Цитата "ОксанаВладелец » 18.10.2020 16:08":В готовых домах и в недостроях есть большое кол-во квартир в кредитах ипотеке. Куда пойдут выплаты по ним?
Если ФФС Патриотики общий котел, то часть денег инвесторов недостроев пошла на строительство уже сданных домов. Сомнительно чтобы собственники квартир, у которых документы уже на руках, согласились дифференциально участвовать в доплатах на недостроенные дома.
Средства от кредитов идут в кредитный портфель, а не в фонд строительства, так как, Аркада выведен, то, по идее, средства пойдут тому, кто купил кредитные обязательства, и кому теперь, кредитчики будут платить. У этой организации эти средства пойдут на свою внутреннюю прибыль и погашение средства на покупку кредитного портфеля Аркады. Ни копейка из этих средств не пойдет на достройку наших домов. Потому что, когда оформляли кредит, то Аркада-Банк сразу 100% суммы квартиры должен был перечислить в ФФС Аркаде-Застройщику. И у инвестора-кредитчика возникали финансовые обязательства чисто банковско-кредитного характера, не имеющие никакого отношения к строительству. Гораздо обиднее тот факт, что кредитчики теперь должны просто платитть годами за воздух. Но я слышал, можно офрмить процедуру банкротства и кредит будет закрыть через суд. Или, если есть имущество у кредитчика, переоформить его на близких, и если зарплата неофициальная или официальна, но минималка, просто забить и перестать платить. Исполнительной службе нечего будет взыскать. Уголовной ответственности за это пока нет. Но игра стоит свеч в данном случае лишь для тех, у кого кредит на 2-, 3-комнатную квартиру и сумма кредита исчисляется десятками тысяч долларов. Я думаю так. Если не прав, пусть поправят те, кто близок к банковской сфере...
Цитата "vitaxa2006 » 19.10.2020 09:43":
Вопрос в том, кто их купит? Продать по переуступке теоретически возможно, когда будет объявлен официально новый застройщик (достройщик), и будет документально это оформлено, т.е., по идее, наши зеленые свидетельства ФФС нужно будет обменять на бланк нового застройщика или подписать допсоглашение к старому бланку. Но, учитывая реалии, вряд ли, кто согласится нас достраивать. Земля ПНО очень конфликтный кусок, никто из нормальных застройщиков не захочет туда лезть, это равносильно, взять на свой борт неподъемный балласт, который медленно потопит сам корабль. А остатки непроданных квартир, это мизер, которого не хватит, даже, на достройку одного дома. 28 дом по Патриотике, под который есть площадка, но строительство не успели начать, даже не рассматривается КГС в результатах аудита, как возможность получения допсредств на достройку. Отсюда напрашивается вывод, Кличко с КГС попиарятся, якобы возможностью достройки, проведут аудит, выставят неподъемные для большинства инвесторов доплаты, на которые все, конечно же, откажутся, и КГС откажется. Ему еще кучу домов Укрбуда тянуть, да и своих объектов куча, знакомы жалуются, как КГС принял к себе на борт дома Укрбудап, так резко затормозились стройки на основных объектах Укрбуда. Вот такое видение, пока.
Ну я понимаю риски инвестирования в такую нестабильную стройку. Но я не против вложить до 4к$ в однушку и посмотреть выгорит что то из этого или нет.
Я ИМХО считаю что КГС сунут к нам чисто под выборы, а потом все застопориться и стройка будет идти годами. Если я не ошибаюсь - то дома Элиты-центра достраивали кажется лет 10.
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237