Вместо регистрации в БТИ собственники квартир уйдут в "тень"
Anonymous
26 жовт 2010 07:38
Вместо регистрации договоров аренды в БТИ собственники квартир уйдут в "тень".
Читать дальше >>
Anonymous
26 жовт 2010 07:38
Подлые времена наступают. Чиновничья жаба лопнула, повернул Вий око свое на аренду. Резвились себе арендаторы с арендодателями как мышки на лужайке, радовались, не нарадовались друг дружке. Были и уроды среди них. Не без этого. Но в общем – благодать! Дорадовались. Крайние теперь сделались. Не хватает бабла в государственных сусеках. Пенсий бабусям платить неизчего. Не делятся! К ногтю! Разорю! И невдомек Вию, что он со своими прихотями, как пятое колесо, и что делать ему там нечего, без него жили и дальше бы жили. Не признают люди права отбирать у них 15%. Нельзя так. Это наемный работник на всем готовом от доходов своих платит 15% налога. Работодатель все организовывает, обеспечивает , следит, риски на себя берет, обновляет что положено и так далее. Не жалко отдать при таких раскладах 15 %. Другое дело доход от аренды. Жилье еще приобрести надо, пол-жизни погорбатиться. Отремонтировать его. Организовать контакты. Риски на себя все взять. Ушки на макушке за квартирантом. Встретить его, расстаться по-людски. Обновить интерьерчик вовремя. А тут приходит дядя, отдай 15 %. Более того, побегай кругами по кабинетам, покорячься, чтоб отдать ему эти 15%. И тем не менее, когда это все устаканится, все это выльется в банальное повышение цен. Чиновничья рать будет удовлетворена взят еще один бастион, обеспечивающий безбедное чиновничье жирование.
Anonymous
26 жовт 2010 09:17
Соромно шанованому сайту давати таку застарілу інформацію!!! Ще тиждень тому мінюст дав роз'яснення, що реєстрація права оренди не стосується житлового фонду. Тому реєструвати у БТІ договори оренди і право оренди НЕПОТРІБНО, якщо ці угоди укладаються менш як на три роки. Керуйтеся положеннями Цивільного Кодексу України.
Влад Влад
ВВ
Постійний користувач
224
23 жовтня 2010
26 жовт 2010 10:26
Цитата:
Соромно шанованому сайту давати таку застарілу інформацію!!! Ще тиждень тому мінюст дав роз'яснення, що реєстрація права оренди не стосується житлового фонду. Тому реєструвати у БТІ договори оренди і право оренди НЕПОТРІБНО, якщо ці угоди укладаються менш як на три роки. Керуйтеся положеннями Цивільного Кодексу України.
Прав курилка!
Минюст разъяснил новые правила госрегистрации аренды жилья
Министр юстиции Украины Александр Лавринович подписал приказ об утверждении Методических рекомендаций по государственной регистрации права пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями.
"Рекомендации изданы на многочисленные запросы БТИ, нотариусов и граждан в связи с изменениями в законодательстве в части государственной регистрации прав на недвижимость", - отмечается в сообщении.
Согласно данным, в методических рекомендациях отмечается, что обязательность государственной регистрации такого вещевого права как найм или аренда не распространяются на правоотношения, возникающие из договоров найма жилья. Учитывая общие принципы регулирования отношений найма (аренды), которые определены Гражданским кодексом Украины, а также исходя из положений указанного Закона, нормы относительно обязательности госрегистрации права пользования (найма, аренды) касаются только зданий или иных капитальных сооружений, их отдельных частей.
Anonymous
27 жовт 2010 08:48
Эти "комментарии" таких вот "специалистов" различных организаций говорят о том, что их компетентность очень низка. Они даже не в состоянии грамотно прочитать существующие Законы!!! Грош цена их комментариям! Но простые обыватели ведь верят им. Да и журналистам следует внимательно подходить к выбору "комментаторов", ведь от правильности комментариев зависит и мнение о ваших СМИ и сайтах!!! Можно смело поставить "двойку" и автору этой заметки и комментатору, который возглавляет очередную бредовую "организацию"... (((
Влад Влад
ВВ
Постійний користувач
224
23 жовтня 2010
27 жовт 2010 11:10
Цитата:
Эти "комментарии" таких вот "специалистов" различных организаций говорят о том, что их компетентность очень низка. Они даже не в состоянии грамотно прочитать существующие Законы!!! Грош цена их комментариям! Но простые обыватели ведь верят им. Да и журналистам следует внимательно подходить к выбору "комментаторов", ведь от правильности комментариев зависит и мнение о ваших СМИ и сайтах!!! Можно смело поставить "двойку" и автору этой заметки и комментатору, который возглавляет очередную бредовую "организацию"... (((
Виктор, а вы что сказали? Переводчик нужен. Если грамотно прочитать существующий Закон, то что откроется? Обыватели это типа пассивные жертвы? Поверив, как они пострадали? От чего? В чем состоит механизм подбора комментатора журналистом? Есть такой механизм? И по-секрету, только мне шепните, о какой это бредовой "организации" речь? И возглавляет её этот некто сидя на лихом коне, или как серый кардинал под марионетками? Ну а СМИ и сайты уж точно загнутся, покажем им свое мнение, они и загнутся. Автору когда и куда на переэкзаменовку явиться?
Anonymous
28 жовт 2010 08:03
Автор этой заметки ссылается на мнение Несина Виктора, главы правления Союза консультантов по недвижимости. Отчего было так много вопросов до разъяснения Минюста? От того, что многи юристы не удосуживаются даже прочитать те нормативные акты, которые пытаются прокомментировать... А ждут, когда им разжуют все... И делают выводы ошибочные, от которых страдают их же клиенты! Ведь речь шла о регистрации прав пользования зданиями и их отдельными частями, а никак не о жилых помещениях... Так нет же им надо приплести и регистрацию жилых помещений... Вот и пошла речь о возможном повышении цен на аренду жилья... Теперь же им надо признать свои же неверные комментарии и признать, что никакого повышения цен не должно быть!!! Нет, они молчат все тихонько! Да, у нас многие СМИ ведутся на умные названия организаций, такие, например, как Союз консультантов по недвижимости... Да вы посмотрите, кто туда входит и сколько там "консультантов"... Юристы таких "Союзов" должны хотя бы уметь читать комментируемые Законы... И давать взвешенные советы... И тут никакие "переводчики" не нужны... ) Законы надо не "грамотно" читать, а просто читать... Законы для всех едины...!
Натик
Н
Користувач
48
08 березня 2007
28 жовт 2010 10:19
Уважаемый Игорь и Влад Влад. ! Я вижу, вы такие продвинутые с юридической практикой и новыми законами, а вам не трудно скопировать и вывесить этот документ о том, что не нужно частнм лицам,т. е. физлицам, регистрировать договора аренды в БТИ.
(Ну, разъяснение это, что Минюст давал и от каког числа).
Спасибо.
(Ну, разъяснение это, что Минюст давал и от каког числа).
Спасибо.
araratum
a
Користувач
41
23 липня 2008
28 жовт 2010 15:56
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ Н А К А З 13.10.2010 N 2500/5
Витяг
"...Слід відмітити, що єдиним критерієм, який залишається незмінним як у випадку державної реєстрації правочинів, так і у випадку державної реєстрації прав, що виникають на підставі таких правочинів, є строк, на який укладено договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), що становить не менш як три роки...".
"...З огляду на загальні засади регулювання відносин найму (оренди), що визначені Цивільним кодексом України ( 435-15 ), а також виходячи із положень Закону ( 1878-17 ), норми останнього щодо обов'язковості державної реєстрації такого речового права як користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами, не поширюються на правовідносини, що виникають з договорів найму (оренди) житла...".
____________
п.с. Но это не есть закон
это есть его понимание уважаемой Завальной І.І.
На это "мнение" у налоговой администрации вполне может оказаться свое (как уже было не раз).
Витяг
"...Слід відмітити, що єдиним критерієм, який залишається незмінним як у випадку державної реєстрації правочинів, так і у випадку державної реєстрації прав, що виникають на підставі таких правочинів, є строк, на який укладено договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), що становить не менш як три роки...".
"...З огляду на загальні засади регулювання відносин найму (оренди), що визначені Цивільним кодексом України ( 435-15 ), а також виходячи із положень Закону ( 1878-17 ), норми останнього щодо обов'язковості державної реєстрації такого речового права як користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами, не поширюються на правовідносини, що виникають з договорів найму (оренди) житла...".
____________
п.с. Но это не есть закон
это есть его понимание уважаемой Завальной І.І.
На это "мнение" у налоговой администрации вполне может оказаться свое (как уже было не раз).
Влад Влад
ВВ
Постійний користувач
224
23 жовтня 2010
29 жовт 2010 07:13
--------------------------------------------------------------------
Как раз налоговая тут все еще ни при чем. Весь этот шум с БТИ их не касается. 15% налог был есть и остается.
Как раз налоговая тут все еще ни при чем. Весь этот шум с БТИ их не касается. 15% налог был есть и остается.
araratum
a
Користувач
41
23 липня 2008
29 жовт 2010 09:31
Влад Влад
Вы заблуждаетесь.
Очень даже касается и они уже готовят свои разъяснения по этому поводу.
Налог 15 % очень мало кто платил раньше (практически никто не платил) от дохода за сдачу в аренду помещений... но возможно будут платить скоро...
дело в том, что мало кто был настолько умен, что бы платить 15 % с дохода полученного от деятельности связанной с арендой помещений.
Потому как существует система уплаты единого налога для ФЛП. Потому в Киеве 99% действовали как ФЛП и платили 2400 грн. в год.
Сейчас же возможно эту систему запретят использовать.
Но даже не это важно.
Важно что если человек сдает в аренду не один объет недвижимости, а несколько и его оборот в год больше 300000 грн., то будут с 01.01.2011 года возникать очень интересные последствия, связанные с тем, что и 15 % будет мало заплатить
Так что не делайте никогда категоричных выводов, прежде чем не узнали мнение специалистов.
Вы заблуждаетесь.
Очень даже касается и они уже готовят свои разъяснения по этому поводу.
Налог 15 % очень мало кто платил раньше (практически никто не платил) от дохода за сдачу в аренду помещений... но возможно будут платить скоро...
дело в том, что мало кто был настолько умен, что бы платить 15 % с дохода полученного от деятельности связанной с арендой помещений.
Потому как существует система уплаты единого налога для ФЛП. Потому в Киеве 99% действовали как ФЛП и платили 2400 грн. в год.
Сейчас же возможно эту систему запретят использовать.
Но даже не это важно.
Важно что если человек сдает в аренду не один объет недвижимости, а несколько и его оборот в год больше 300000 грн., то будут с 01.01.2011 года возникать очень интересные последствия, связанные с тем, что и 15 % будет мало заплатить
Так что не делайте никогда категоричных выводов, прежде чем не узнали мнение специалистов.
Натик
Н
Користувач
48
08 березня 2007
29 жовт 2010 17:30
Большое спасибо за исчерпывающую инфо
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше