Продам 1к в Чабанах, 67 т.у.е.

Начинаю продавать свою 1 комнатную картиру в Чабанах.
Дому 2 года, документы на руках, общая площадь 49 кв.м., 2 очередь, ЖК Юность.
Кирпичный дом с внешним утеплением, стена 51 см. кирпича+утепление, 6/9 этажного дома, потолки 2.7.
Кухня вынесена на лоджию, вместо кухни получилась гостинная/гардеробная.
Ремонту 1,5 года, плитка ванна/туалет/рабочая поверхность, на полу ламинат, окраска стен в персиковый цвет, гипсокартон, бойлер (зачем покупал не знаю, есть постоянно горячая вода) бронедверь, домофон, интеренет и т.д.
Ремонты люди зделали, соседи живут, неадекатов нет, все покупали за свои.
Окна на юго-восток, хороший вид, квартира теплая, не угловая, без опекунских, один собственник, никто не прописан.
До Теремков на машине 10 мин. на маршрутке 15 мин. До конца года метро на Теремки протянут.
Продаю за то что вложил 50 т.у.е. квартира+17 т.у.е. ремонт, итого 67 тысяч.
5% налога плачу сам, остальное покупатель.
Кухню оставляю+барную стойку на лоджии.
Парковочных мест во двере предостаточно.

Причина продажи - насобирал на другую квартиру, буду перебираться поближе к работе.
Спасибо, попрошу высказываться.

Торг?

Здраствуйте, приезжайте, смотрите, будем говорить на месте.