Повышение ком услуг и падение цен на вторичке
1
2
pocupatel
p
Користувач
75
12 жовтня 2015
07 лист 2015 22:36
Цитата "Romson":Разве показать квартиру самому живя в городе проблема?
Особенно сейчас, когда они редкие. Накрайняк есть родственники, знакомые, соседи.
Случаи проживания за коммуналку не имеют массового характера в Киеве, поэтому давайте прекратим это обсуждать
Проблема в том, что я к примеру, снимая квартиру, не хочу чтобы ко мне заявлялись постоянно гости в виде покупателей. Пусть и с хозяйкой. И никому со сьемщиков это не понравится. Поэтому одновременно сдавать и продавать - нерезонно.
Ну а тему да. А то сьехала в сторону сдачи.
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 серпня 2015
16 лист 2015 00:02
Цитата "pocupatel":
Проблема в том, что я к примеру, снимая квартиру, не хочу чтобы ко мне заявлялись постоянно гости в виде покупателей. Пусть и с хозяйкой. И никому со сьемщиков это не понравится. Поэтому одновременно сдавать и продавать - нерезонно.
Ну а тему да. А то сьехала в сторону сдачи.
Если у тебя есть родственник или друг, которому нужно временное жилье, а ты нуждаешься в "ассистенте" , то почему бы и нет.
KoraCarerra
Постійний користувач
140
19 вересня 2013
17 лист 2015 11:46
Цитата "Seemann":Это в какой провинции сдаются квартиры с евроремонтом за коммуналку? Может быть, в Одессе, или в Харькове, или в Днепропетровске? Во Львове, может быть? Меня конкретно интересует цена на квартиру в КИЕВЕ. А квартира в Желтых Водах (условно говоря) меня не интересует - не важно, сдается она за валюту или за коммуналку, стоит она 1000 у.е. или миллион. Поэтому рассуждать на эту тему не вижу смысла.
- кроме того, что тема находится Список форумов ‹ Недвижимость и все о ней ‹ Рынок квартир, она называется Повышение ком услуг и падение цен на вторичке. Вашего никнейма/паспортного ФИО и выделение локации г.Киев тут нет
- кроме "евроремонта" существуют другие категории состояния
- кроме Киева существуют другие населенные пункты Украины
- кроме вас существуют другие 42 млн.жителей Украины
А вообще, это напоминает снобизм москвичей по отношению к замкадышам. Или это было обычное форумное трололло?
По теме
Не первый месяц продаю свою недвигу и размер коммунальных и прийдеться ли платить налог на недвигу, народ достаточно сильно волнует. На небольшую двушку есть спрос, на просторную трешку - единичные запросы. Общее состояние квартиры, мебель, техника - это типа дополнительных бонусов, влияющих на привлекательность, но не особо увеличивающих ценность жилья.
Так что в очередной раз убедилась, что капитальный ремонт и всяческие доведения до ума, начинка и пр. это деньги на ветер. Особенно, когда экономика в падении.
KoraCarerra
Постійний користувач
140
19 вересня 2013
17 лист 2015 12:02
И да, мои квартиранты любезно согласились показывать жилье, но и я в свою очередь стараюсь их не кошмарить хаотичными набегами экскурсантов.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
17 лист 2015 13:45
Интересно, кто-либо заметил снижение цен на квартиры при росте коммунальных услуг?
В 2012г. продавал 2р хрущёвку в Донецкой обл., купленную в 2009г.: за сколько купил за столько и продал, при этом коммуналка там была повыше киевской и за это время ещё подросла.
Рынок больше реагирует на изменение курса $, но при росте курса цена в грн не падает, наоборот.
В 2012г. продавал 2р хрущёвку в Донецкой обл., купленную в 2009г.: за сколько купил за столько и продал, при этом коммуналка там была повыше киевской и за это время ещё подросла.
Рынок больше реагирует на изменение курса $, но при росте курса цена в грн не падает, наоборот.
Seemann
S
Постійний користувач
191
16 червня 2015
17 лист 2015 13:49
В отдельных случаях думаю, что влияет. Но очень в отдельных. Вот есть одна бедная семья, у них 4-к квартира более 80 кв.м. Долги. Огромная квартплата и непомерная плата за отопление. Еще и налог за недвижимость. Конечно им нужно продавать быстрее. Но много ли таких?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
18 лист 2015 08:43
Чем интересуются покупатели на столичном рынке недвижимости
//domik.ua/novosti/chem-interesuyutsya-p okupateli-na-stolichnom-rynke-nedvizhimo sti-n242675.html
Реалізація житла за «комунальні» борги: міф чи реальність
//domik.ua/novosti/realizaciya-zhitla-za -komunalni-borgi-mif-chi-realnist-n24266 6.html
"для боротьби з неплатниками Мінрегіон також ініціював внесення змін у Закон «Про житлово-комунальні послуги», які передбачають введення пені за несвоєчасну оплату ЖКП у розмірі 0,1% від суми неплатежу."
//domik.ua/novosti/chem-interesuyutsya-p okupateli-na-stolichnom-rynke-nedvizhimo sti-n242675.html
Реалізація житла за «комунальні» борги: міф чи реальність
//domik.ua/novosti/realizaciya-zhitla-za -komunalni-borgi-mif-chi-realnist-n24266 6.html
"для боротьби з неплатниками Мінрегіон також ініціював внесення змін у Закон «Про житлово-комунальні послуги», які передбачають введення пені за несвоєчасну оплату ЖКП у розмірі 0,1% від суми неплатежу."
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 серпня 2015
20 лист 2015 13:46
Цитата "Romson":Интересно, кто-либо заметил снижение цен на квартиры при росте коммунальных услуг?
В 2012г. продавал 2р хрущёвку в Донецкой обл., купленную в 2009г.: за сколько купил за столько и продал, при этом коммуналка там была повыше киевской и за это время ещё подросла.
Рынок больше реагирует на изменение курса $, но при росте курса цена в грн не падает, наоборот.
Вовремя продали однако. У меня знакомый в Донецке двушку в 2012 году за 80 000 купил. Теперь вот в Киеве снимает (((
pocupatel
p
Користувач
75
12 жовтня 2015
21 лист 2015 17:56
Цитата "Romson":Интересно, кто-либо заметил снижение цен на квартиры при росте коммунальных услуг?
В 2012г. продавал 2р хрущёвку в Донецкой обл., купленную в 2009г.: за сколько купил за столько и продал, при этом коммуналка там была повыше киевской и за это время ещё подросла.
Рынок больше реагирует на изменение курса $, но при росте курса цена в грн не падает, наоборот.
Так а при чем тут 2012 год? тогда все хорошо было... и Донецк был развитый город тогда.
это повезло ему просто.. сейчас бы вообще продал раз в 10 дешевле.. если бы вообще продал..или если бы она вообще осталась там...
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
21 лист 2015 18:36
Цитата "pocupatel":Так а при чем тут 2012 год? тогда все хорошо было... и Донецк был развитый город тогда.
это повезло ему просто.. сейчас бы вообще продал раз в 10 дешевле.. если бы вообще продал..или если бы она вообще осталась там...
Я писал о том, что, не взирая на повышение ком. услуг, я продал квартиру, при чём достаточно быстро. Это в Дружковке, который освободили вместе со Славянском и Краматорском, в нём даже не было обстрелов.
По иронии - покупатель москвич, купил брату который там работает на скорой помощи.
Моя знакомая имеет свободную 2к с ремонтом на Липках, сейчас даже не сдаёт, считает что дёшево.
pocupatel
p
Користувач
75
12 жовтня 2015
22 лист 2015 06:18
Цитата "Romson":
Я писал о том, что, не взирая на повышение ком. услуг, я продал квартиру, при чём достаточно быстро. Это в Дружковке, который освободили вместе со Славянском и Краматорском, в нём даже не было обстрелов.
По иронии - покупатель москвич, купил брату который там работает на скорой помощи.
Моя знакомая имеет свободную 2к с ремонтом на Липках, сейчас даже не сдаёт, считает что дёшево.
ну так при чем тут 2012 год к ситуации что сейчас?
Вы купили в 2009-м когда рынок отходил только после кризиса 2008. А продали в 2012 -когда уже отошел и все стабильно было. Цена могла быть и дороже даже.
А сейчас совсем другая ситуация. А сдача конечно невыгодна стает. Я писал уже. Вы сами противоречите своим словам... Не будут сдавать - будут и меньше покупать. будет и цена ниже.
А вобще, учитывая хр**ь что творится счас, и "законы" угодные лишь жирным мордам в раде, которые принимают кажен день, наверное для геноцида специально (чтобы люди поубивали друг друга за кусок хлеба... что и делают уже) то я уже задумалсь - а надо ли эта квартира? Или лучше попытать счастья в какой то нормальной стране...
Потому как квартира своя - нужна ли вообще в таком беспределе что творится? Посмотрите что делается сейчас...сводки... такого не было ни в 2008, ни в 2012. Разве что в 90-х может...
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
22 лист 2015 08:57
Цитата "pocupatel":ну так при чем тут 2012 год к ситуации что сейчас?
Вы купили в 2009-м когда рынок отходил только после кризиса 2008. А продали в 2012 -когда уже отошел и все стабильно было. Цена могла быть и дороже даже.
А сейчас совсем другая ситуация. А сдача конечно невыгодна стает. Я писал уже. Вы сами противоречите своим словам... Не будут сдавать - будут и меньше покупать. будет и цена ниже.
А вобще, учитывая хр**ь что творится счас, и "законы" угодные лишь жирным мордам в раде, которые принимают кажен день, наверное для геноцида специально (чтобы люди поубивали друг друга за кусок хлеба... что и делают уже) то я уже задумалсь - а надо ли эта квартира? Или лучше попытать счастья в какой то нормальной стране...
Потому как квартира своя - нужна ли вообще в таком беспределе что творится? Посмотрите что делается сейчас...сводки... такого не было ни в 2008, ни в 2012. Разве что в 90-х может...
Не важно год, тема о падении цен на вторичке при повышении коммунальных услуг, ответ об этом: коммунальные подросли - цены не упали. Сейчас на рынке аренды наблюдается небольшой рост цен, это при том, что коммунальные услуги в основном платят арендаторы.
Вот это
непонятно как связано.Цитата:Не будут сдавать - будут и меньше покупать
E_Isupov
Старожил
611
21 серпня 2015
23 лист 2015 09:33
Эт да.. Слышали, из-за судебных тяжб "Киевводоканала" и "Киевэнерго" столица рискует остаться без воды и погрузиться в средневековье. Именно такую апокалиптическую картинку рисуют перед горожанами представители коммунального предприятия. А решать то возникшую проблему пока никто не торопится..
E_Isupov
Старожил
611
21 серпня 2015
23 лист 2015 09:36
Коммунальное предприятие "Киевводоканал" заявило об угрозе прекращения централизованного водоснабжения и водоотвода в столице из-за исполнительного производства по долговому иску столичного поставщика электричества "Киевэнерго". Сумма долга на сегодня составляет 320 млн грн плюс сумма штрафных санкций — 180 млн грн за два неполных года. Впервые штрафные санкции были начислены водоканалу в 2008 году за долги, сформированные еще в 2004-2006 гг, которые "Киевводоканал" так и не погасил. В этом году задолженность выросла еще на 85,1 млн грн.
E_Isupov
Старожил
611
21 серпня 2015
23 лист 2015 09:37
И кста, это ж не только Киев! Подобная ситуация типична практически для всей Украины. Достаточно вспомнить, как в апреле 2015 года из-за долгов водоканалов "Львовоблэнерго" вынуждено было отключить от водоснабжения несколько районов Львова и большинство жителей города остались без воды.
К счастью для горожан, в сфере регулирования Закона "О питьевой воде…" отключения от водоснабжения не предусмотрено, поэтому водоканалом не может быть полностью прекращена поставка воды, даже если он должник.
К счастью для горожан, в сфере регулирования Закона "О питьевой воде…" отключения от водоснабжения не предусмотрено, поэтому водоканалом не может быть полностью прекращена поставка воды, даже если он должник.
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 серпня 2015
26 лист 2015 22:15
Цитата "E_Isupov":И кста, это ж не только Киев! Подобная ситуация типична практически для всей Украины. Достаточно вспомнить, как в апреле 2015 года из-за долгов водоканалов "Львовоблэнерго" вынуждено было отключить от водоснабжения несколько районов Львова и большинство жителей города остались без воды.
К счастью для горожан, в сфере регулирования Закона "О питьевой воде…" отключения от водоснабжения не предусмотрено, поэтому водоканалом не может быть полностью прекращена поставка воды, даже если он должник.
Это вы где, всю эту информацию накопали?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
1
2
- ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 822.052 284
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2222.05483
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка22.055 537
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна22.05818
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.053 016
- ЖК Київські зорі 2 | Оникс Билд | Вишгород, вул. Кургузова, 1б21.052
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а21.054 108
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2721.05393
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.053 638
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-321.05194
- Чи варто зараз купувати нерухомість?23.053 521
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше