Паника снижения цен на аренду подошла к концу?
Rumata
R
Постійний користувач
292
05 травня 2006
14 січ 2009 19:47
Цитата:
Я не говорю что растет я говорю что паника снижения прекратилась - со знаком вопроса , я привожу данные а вы сами решайте растет или падает .
Андрей, мужайтесь...
Паника действительно закончилась. При любом стихийном бедствии состояние паники - это начальная стадия защищающегося организма..., когда мозг ещё неадекватно воспринимает истинное положение происходящего... А когда он (мозг) уже понял - начинается либо ужас, либо оцепенение, когда вообще всё пофиг... У Вас сейчас что?..
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
14 січ 2009 19:56
Цитата:
Андрей, мужайтесь...
Паника действительно закончилась. При любом стихийном бедствии состояние паники - это начальная стадия защищающегося организма..., когда мозг ещё неадекватно воспринимает истинное положение происходящего... А когда он (мозг) уже понял - начинается либо ужас, либо оцепенение, когда вообще всё пофиг... У Вас сейчас что?..
У меня приподнятое , если мерять вашими категориями -то мне пофиг какая цена на квартиры , когда их не продаешь , и пофиг в чем зарабатывает квартиросьемшик когда он снимает
pumen
p
Старожил
993
12 грудня 2008
14 січ 2009 20:11
Цитата:
Ну если прилично платите можете выбирать , любой каприз за Ваши деньги ...
А прилично это сколько, извините? Как покупатель, я вроде как могу выбирать в любом случае - сколько я бы не платил. Как арендатель гостинки на Лесном может выбирать за свои деньги, так и директор крупной компании, который арендует дом или 6к квартиру на Печерске, за свои...
Kostyan
K
Постійний користувач
271
06 лютого 2008
14 січ 2009 20:20
Цены на аренду только начали свое падение...
И будут падать, как правильно отметил Андрей777 - без паники, спокойно и уверенно -)>
И будут падать, как правильно отметил Андрей777 - без паники, спокойно и уверенно -)>
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
14 січ 2009 20:26
Цитата:
А прилично это сколько, извините? Как покупатель, я вроде как могу выбирать в любом случае - сколько я бы не платил. Как арендатель гостинки на Лесном может выбирать за свои деньги, так и директор крупной компании, который арендует дом или 6к квартиру на Печерске, за свои...
Как покупатель , вы выбираете только из того что вам предлагают . Вы не можете зайти в любую квартиру и сказать мне здесь нравится я буду жить. А продавцы предлагают вам товар а ваше дело как вы правильно заметили или купить его или отказатся. И конечно большая разница сколько вы платите.
Предположим вы хотите платить 100 долларов за однушку , вы готовы платить - позвольте поинтересоваться из чего вы собираетесь выбирать как покупатель?
А что в СССР выбирал покупатель , правильно то что давали то и выбирал и еше и в очереди давился
А прилично ... Хммм если вы мне предложите в два раза больше запрашиваемой мной цены я готов подписать договор на ваших условиях .
Вы мне скажете сколько ето прилично , вы же за дешевкой не гонитесь ...
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
14 січ 2009 20:32
Цитата:
Цены на аренду только начали свое падение...
И будут падать, как правильно отметил Андрей777 - без паники, спокойно и уверенно :-)>
Может быть а может и нет , я ж за квартирантов волнуюсь менять шило на мыло - переезды , нервы деньги а выгоды - призрачная выгода через полгода Нет конечно если вы твердо уверены в падении то и обсуждать ничего не стоит -съежать и точка , через месяца 3 опять - все верно , главное выгоду не упустить!
Vorskl
Користувач
35
01 січня 2009
14 січ 2009 20:40
Цитата:
да да ето модное мнение сейчас , гривна там зарплаты , Вы когда на базаре шубку покупаете или теле СОНИ вы рассказываете про гривну ... или платите по курсу?
Я Вас прошу... Шубка хоть из Греции (в лучшем случае привезена. А хрущ - что, дедушка за баксы в 1960м купил?
pumen
p
Старожил
993
12 грудня 2008
14 січ 2009 20:45
Цитата:
Как покупатель , вы выбираете только из того что вам предлагают . Вы не можете зайти в любую квартиру и сказать мне здесь нравится я буду жить. А продавцы предлагают вам товар а ваше дело как вы правильно заметили или купить его или отказатся. И конечно большая разница сколько вы платите.
Предположим вы хотите платить 100 долларов за однушку , вы готовы платить - позвольте поинтересоваться из чего вы собираетесь выбирать как покупатель?
А что в СССР выбирал покупатель , правильно то что давали то и выбирал и еше и в очереди давился
А прилично ... Хммм если вы мне предложите в два раза больше запрашиваемой мной цены я готов подписать договор на ваших условиях .
Вы мне скажете сколько ето прилично , вы же за дешевкой не гонитесь ...
А зачем мне Вам, уважаемый, платить в два раза больше запрашиваемой Вами цены. У Вас что единственный товар в Киеве? Или эксклюзив? Или цена у Вас в два раза меньше чем у Ваших конкурентов? Если Вы не хотите подписывать на нормальных услових договор, Вас никто не заставляет - выбор в Киеве всегда был огромный.
Для каждого свое прилично... Кому то гостинка не Лесном за 2000 грн - прилично, а кому то на Липках и 5000 долларов скромно.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
14 січ 2009 20:48
Цитата:
Я Вас прошу... Шубка хоть из Греции (в лучшем случае привезена. А хрущ - что, дедушка за баксы в 1960м купил?
Дедушка получил бесплатно как ветеран войны к примерy следует из етого что он вам за заслуги перед Родиной должен передать ее бесплатно ???
Расчеты проводятся с учетом того в чем хранятся средства , к примеру бутылка водки и стабильна и булькает , как там отечественная держится пока в цене ?
pumen
p
Старожил
993
12 грудня 2008
14 січ 2009 20:48
Цитата:
Может быть а может и нет , я ж за квартирантов волнуюсь менять шило на мыло - переезды , нервы деньги а выгоды - призрачная выгода через полгода Нет конечно если вы твердо уверены в падении то и обсуждать ничего не стоит -съежать и точка , через месяца 3 опять - все верно , главное выгоду не упустить!
Шило на мыло менять действительно смысл нет. Но если человек снимает квартиру, допустим, за 1000уе и у него есть возможность либо получить тоже самое за 600уе, либо снять за 1000уе но уже другой уровень - глупо не поменять. Именно хозяева которые не могут адекватно оценить обстановку в итоге останутся без арендателей, либо будут вынуждены снижать цены.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
14 січ 2009 20:55
Цитата:
А зачем мне Вам, уважаемый, платить в два раза больше запрашиваемой Вами цены. У Вас что единственный товар в Киеве? Или эксклюзив? Или цена у Вас в два раза меньше чем у Ваших конкурентов? Если Вы не хотите подписывать на нормальных услових договор, Вас никто не заставляет - выбор в Киеве всегда был огромный.
Для каждого свое прилично... Кому то гостинка не Лесном за 2000 грн - прилично, а кому то на Липках и 5000 долларов скромно.
Так ктож спорит я к тому, что с повышением "приличной платы" вы расширяете свой выбор . Так же как и Борода говорит вы не единственный нуждаюшийста в жилье - не хотите подписывать нормальный договор идите как говорится выбирайте дальше ...
Мне просто интересно , кто согласится подписать договор зная что в любой момент квартирант может съехат. Хотя не спорю если вы ориентируетесь на посуточнуй вариант то нет вопросов.
А ваше предложение ето договор на 14 дней с продлением ... Или вы на себя тоже берете обязательство сьехать за 14 дней если вдруг так решил арендодатель ?
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
14 січ 2009 20:59
Цитата:
Шило на мыло менять действительно смысл нет. Но если человек снимает квартиру, допустим, за 1000уе и у него есть возможность либо получить тоже самое за 600уе, либо снять за 1000уе но уже другой уровень - глупо не поменять. Именно хозяева которые не могут адекватно оценить обстановку в итоге останутся без арендателей, либо будут вынуждены снижать цены.
Ну я допускаю если как говорится если коса нашла на камень и ни цента ни уступил наверное стоит съехать. Оставляете залог за досрочный разрыв договора и сезжаете. А с другой стороны вы же подписали договор , не так ли , с чего вдруг он должен снижать ??? Оставляете залог за досрочный разрыв договора и сезжаете. А Закончится договор получайте свой залог назад и диктуйте свои условиа -подписывайте новый договор.
Kostyan
K
Постійний користувач
271
06 лютого 2008
14 січ 2009 21:02
Цитата:
через месяца 3 опять - все верно , главное выгоду не упустить!
Все верно. Зачем же упускать выгоду? при условии, что это действительно выгода...
Единственные оговорки - нормальные человеческие отношения с хозяевами, нравится именно эта квартира и т.д.
Кстати, почитал источник, на основании, которого Вы радостно затрубили о повышении аренды...
Знаете, это даже не пресловутые индексы Домика, об которые теперь все желающие вытирают ноги. Это просто смешно - "Статистика построена на базе предложений портала ~ от хозяев, риелторов и агентств недвижимости" Даже без претензий на учет погрешностей и т.д.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
14 січ 2009 21:05
Цитата:
Все верно. Зачем же упускать выгоду? при условии, что это действительно выгода...
Кстати, почитал источник, на основании, которого Вы радостно затрубили о повышении аренды...
Знаете, это даже не пресловутые индексы Домика, об которые теперь все желающие вытирают ноги. Это просто смешно - "Статистика построена на базе предложений портала ~ от хозяев, риелторов и агентств недвижимости" Даже без претензий на учет погрешностей и т.д.
Не пойму я вас а на что я должен ориентироватся , у вас есть другие источники ? Тетя Валя сдала племяннику за 100 долларов квартиру - проверенная информация - так что ли ?
Kostyan
K
Постійний користувач
271
06 лютого 2008
14 січ 2009 21:10
Цитата:
Не пойму я вас а на что я должен ориентироватся , у вас есть другие источники ? Тетя Валя сдала племяннику за 100 долларов квартиру - проверенная информация - так что ли ?
Ну вот, вчерашняя инфа, например:
//facts.kiev.ua/archive/2009-01-13/93347 /index.html
К СЕРЕДИНЕ ГОДА АРЕНДА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ МОЖЕТ ПОДЕШЕВЕТЬ ДО 250-300 ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ
Финансовый кризис больно ударил не только по тем людям, кто ранее решился взять банковский кредит и сегодня не способен его погашать. В непростой ситуации оказались также граждане, сдающие квартиры в аренду. Особенно если учесть, что немалая доля арендуемого в Украине жилья куплена именно в кредит и владельцы погашают ссуду благодаря квартирантам. Но сегодня людей, готовых платить большую часть своей зарплаты за проживание, становится все меньше. Злую шутку сыграло и падение курса гривни относительно доллара. В результате начался обвал арендных ставок на жилье.
Для примера можно взять столицу. По словам президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, в январе-феврале 2008 года на рынке Киева было 5-6 тысяч предлагаемых к сдаче квартир, а в декабре - уже 16-17 тысяч. То есть количество такого жилья выросло за год в три раза.
Подлило масла в огонь и падение курса национальной валюты. Многие арендодатели, ранее договорившиеся принимать оплату в гривнях, попытались ее поднять. А по словам члена Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Бориса Егиазаряна, на сегодня стоимость аренды 30-40 процентов квартир зафиксирована именно в гривне. Но попытка повышения ставок вызвала сопротивление со стороны арендаторов, которым оказалось гораздо проще снять другую квартиру, причем зачастую по более низкой цене.
Естественно, в этих условиях возникает конкуренция, и хозяева недвижимости вынуждены снижать арендные ставки.
З.Ы. Но если считать в баксах, то у большинства моих знакомых, она и так уже где-то в районе 350 у.е. - плюс-минус Ну, смотря кто что снимает естсссно, в каком ценовом сегменте, я сравнил со своим собственным
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
14 січ 2009 21:14
это к вопросу Гулу проживание без договора на квартире до решения суда, может и имеет право пересидеть 3 месяца но никто на запрешает подселить к нему 10 китайцев - чтоб не скучо было а там где 10 там и 11 бесплатно может пожить
Юридическая консультация. Аренда без согласия!
14-01-2009 1118
--------------------------------------------------------------------------------
Занимаем с мужем две комнаты в трехкомнатной квартире, которые после развода с первой женой муж получил по решению суда о разделе имущества. Сейчас его бывшая жена хочет сдать свою комнату квартирантам. Вправе ли она сделать это без нашего согласия?
Ваш супруг и его бывшая жена владеют квартирой на праве общей частичной собственности, а согласно ст. 361 Гражданского кодекса Украины совладелец имеет право самостоятельно распоряжаться своей частью в праве совместной частичной собственности. Таким образом, бывшая жена Вашего мужа может сдавать свою часть квартиры в аренду без Вашего согласия
Юридическая консультация. Аренда без согласия!
14-01-2009 1118
--------------------------------------------------------------------------------
Занимаем с мужем две комнаты в трехкомнатной квартире, которые после развода с первой женой муж получил по решению суда о разделе имущества. Сейчас его бывшая жена хочет сдать свою комнату квартирантам. Вправе ли она сделать это без нашего согласия?
Ваш супруг и его бывшая жена владеют квартирой на праве общей частичной собственности, а согласно ст. 361 Гражданского кодекса Украины совладелец имеет право самостоятельно распоряжаться своей частью в праве совместной частичной собственности. Таким образом, бывшая жена Вашего мужа может сдавать свою часть квартиры в аренду без Вашего согласия
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
14 січ 2009 21:22
Цитата:
Ну вот, вчерашняя инфа, например:
//facts.kiev.ua/archive/2009-01-13/93347 /index.html
К СЕРЕДИНЕ ГОДА АРЕНДА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ МОЖЕТ ПОДЕШЕВЕТЬ ДО 250-300 ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ
Финансовый кризис больно ударил не только по тем людям, кто ранее решился взять банковский кредит и сегодня не способен его погашать. В непростой ситуации оказались также граждане, сдающие квартиры в аренду. Особенно если учесть, что немалая доля арендуемого в Украине жилья куплена именно в кредит и владельцы погашают ссуду благодаря квартирантам. Но сегодня людей, готовых платить большую часть своей зарплаты за проживание, становится все меньше. Злую шутку сыграло и падение курса гривни относительно доллара. В результате начался обвал арендных ставок на жилье.
Для примера можно взять столицу. По словам президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, в январе-феврале 2008 года на рынке Киева было 5-6 тысяч предлагаемых к сдаче квартир, а в декабре - уже 16-17 тысяч. То есть количество такого жилья выросло за год в три раза.
Подлило масла в огонь и падение курса национальной валюты. Многие арендодатели, ранее договорившиеся принимать оплату в гривнях, попытались ее поднять. А по словам члена Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Бориса Егиазаряна, на сегодня стоимость аренды 30-40 процентов квартир зафиксирована именно в гривне. Но попытка повышения ставок вызвала сопротивление со стороны арендаторов, которым оказалось гораздо проще снять другую квартиру, причем зачастую по более низкой цене.
Естественно, в этих условиях возникает конкуренция, и хозяева недвижимости вынуждены снижать арендные ставки.
З.Ы. Но если считать в баксах, то у большинства моих знакомых, она и так уже где-то в районе 350 у.е. - плюс-минус Ну, смотря кто что снимает естсссно, в каком ценовом сегменте, я сравнил со своим собственным
Для примера можно взять столицу. По словам президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, в январе-феврале 2008 года на рынке Киева было 5-6 тысяч предлагаемых к сдаче квартир, а в декабре - уже 16-17 тысяч. То есть количество такого жилья выросло за год в три раза.
Вот поетому я и предложил ету тему к обсуждению то что было в декабре изменилось в январе . А мнение на то оно и мнение что может достигнуть 250 а может и нет .
И потом откуда вы думаете они берут свои данные отом же предложении квартир в декабре ? подскажу с тех же сайтов что и вы и я , только когда вам нравится вы соглашаетесь а если нет подвергаете сомнениям . Действительно на то же сайте в декабре предложеное было 16-17 тыс вы с етим не спорите а сейчас предложение упало и у вас сомнения в заговоре
Kostyan
K
Постійний користувач
271
06 лютого 2008
14 січ 2009 21:26
Цитата:
Для примера можно взять столицу. По словам президента Союза специалистов по недвижимости Украины Александра Рубанова, в январе-феврале 2008 года на рынке Киева было 5-6 тысяч предлагаемых к сдаче квартир, а в декабре - уже 16-17 тысяч. То есть количество такого жилья выросло за год в три раза.
Вот поетому я и предложил ету тему к обсуждению то что было в декабре изменилось в январе . А мнение на то оно и мнение что может достигнуть 250 а может и нет .
И потом откуда вы думаете они берут свои данные отом же предложении квартир в декабре ? подскажу с тех же сайтов что и вы и я , только когда вам нравится вы соглашаетесь а если нет подвергаете сомнениям . Действительно на то же сайте в декабре предложеное было 16-17 тыс вы с етим не спорите а сейчас предложение упало и у вас сомнения в заговоре
Какой еще заговор? Всего лишь-навсего новогодние праздники, там кстати так прямо и написано (в Вашей же ссылке). Вы видимо читали невнимательно, пропуская, то что Вам не по нраву.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
14 січ 2009 21:40
Цитата:
Какой еще заговор? Всего лишь-навсего новогодние праздники, там кстати так прямо и написано (в Вашей же ссылке). Вы видимо читали невнимательно, пропуская, то что Вам не по нраву.
Не пойму что вас смушает . Киевляне сдаюшие квартиры выставили в декабре до праздников естес-но никто ничего не снимал отпуска -поездки домой , туда суда а предложения то поступали регулярно , настал январь люди возвратились и стали решать свои вопросы , те же перебежчики вернулись или в старые или новые обители - и предложение снизилось ...
albert
a
Ветеран
1 262
04 травня 2007
15 січ 2009 01:13
будет время ,когда 80 $ за такую квартиру будет многоЦитата:
Очень хорошая 1 к квартира (280,00$)
От кого: dsumtcov@ua.fm 360-23-29 Стелла
Дата: Среда 14 Января 2009
Сдается с: 2009/01/14
Очень хорошая 1 к квартира ул. Школьная на Софиевской Борщаговке 40 м.кв. со всеми удобствами, со стиральной машиной, хороший ремонт вся мебель. 2500 грн http:doshka.ucoz.ua
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна05.05791
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.053 479
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше