Обзор рынка недвижимости Киева: итоги мая 2010 года
Anonymous
04 черв 2010 09:24
Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева:
- при подсчете в долларах 1619$/кв.м. (-0,2% );
- при подсчете в гривнах 12836грн/кв.м (0,0% ).
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,2% в месяц (без изменения).
Индекс доходности -0,1 банк./деп. (+0,1 банк./деп.)
Индексы аренды жилья:
- в целом по Киеву: 98,0грн/кв.м
- жилье эконом класса: 86,1грн/кв.м
- жилье бизнес класса: 122,3грн/кв.м
- элитное жилье: 213,1грн/кв.м
Читать дальше >>
Anonymous
04 черв 2010 09:24
Происходит то, что должно происходить! Думаю, что нынешнее болото продлится до где-то августа, если оптимистично.
Anonymous
04 черв 2010 11:30
до конца года ничего не поменяется -тихо, вяло...инвесторы ушли, ипотека должна быть не более 12% в грн(года через 2 наверное будет). возможное оживление РН из-за падения депозитных%
Волонтёр
В
Ветеран
1 324
02 вересня 2009
06 черв 2010 15:44
//www.unian.net/ukr/news/news-377539.htm l
«Київміськбуд» відкрив під заселення житловий будинок на Троєщині
Акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» 15 травня відкрило під заселення житловий будинок по вул. Марини Цветаєвої, 9, у десятому мікрорайоні житлового масиву «Троєщина» в Києві.
Як передає кореспондент УНІАН, загальна площа 22-поверхового житлового будинку становить 25,5 тис. кв. м. У будинку 298 квартир, з яких 109 однокімнатних, 80 двокімнатних, 109 трикімнатних
//novolipki.org/forum/index.php?showtopi c=26
Инвестиционно-девелоперская компания Ukrainian Development Partners (Киев) ввела в эксплуатацию первую очередь жилого квартала "Новопечерские липки" на улице Подвысоцкого в Печерском районе Киева.
20 мая состоялась тожественное открытие 1 очереди квартала.
1-я очередь представлена пятью жилыми домами класса "бизнес".
Общая площадь 1 очереди - 121,79 тыс. кв. м.
Оборудован паркинг на 691 место.
Общее количество квартир 1-й очереди - 665, их площадь колеблется от 46 до 260 кв. м.
В частности, в мае компания завершила строительство домов №2 и №4 и клубного дома.
Дома №3 и №5 были сданы в эксплуатацию в 2009 году.
Дома №2 и №4 состоят из двух 17-этажных секций, в которых в сумме находятся 284 квартиры общей площадью 32 тыс. кв. м.На первых этажах зданий разместятся объекты коммерческого назначения общей площадью 1,5 тыс. кв. м.
«Київміськбуд» відкрив під заселення житловий будинок на Троєщині
Акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» 15 травня відкрило під заселення житловий будинок по вул. Марини Цветаєвої, 9, у десятому мікрорайоні житлового масиву «Троєщина» в Києві.
Як передає кореспондент УНІАН, загальна площа 22-поверхового житлового будинку становить 25,5 тис. кв. м. У будинку 298 квартир, з яких 109 однокімнатних, 80 двокімнатних, 109 трикімнатних
//novolipki.org/forum/index.php?showtopi c=26
Инвестиционно-девелоперская компания Ukrainian Development Partners (Киев) ввела в эксплуатацию первую очередь жилого квартала "Новопечерские липки" на улице Подвысоцкого в Печерском районе Киева.
20 мая состоялась тожественное открытие 1 очереди квартала.
1-я очередь представлена пятью жилыми домами класса "бизнес".
Общая площадь 1 очереди - 121,79 тыс. кв. м.
Оборудован паркинг на 691 место.
Общее количество квартир 1-й очереди - 665, их площадь колеблется от 46 до 260 кв. м.
В частности, в мае компания завершила строительство домов №2 и №4 и клубного дома.
Дома №3 и №5 были сданы в эксплуатацию в 2009 году.
Дома №2 и №4 состоят из двух 17-этажных секций, в которых в сумме находятся 284 квартиры общей площадью 32 тыс. кв. м.На первых этажах зданий разместятся объекты коммерческого назначения общей площадью 1,5 тыс. кв. м.
Lorer
Ветеран
1 065
01 червня 2006
09 черв 2010 06:42
Владимир, помните, когда-то в Ваших обзорах Вы анализировали соотношение 1-комнатных и 3-комнатных квартир в общем объеме предложений и продаж на вторичном РЖН и делали из этого далеко идущие выводы о тенденциях рынка?
Я вот в последнее время все чаще встречаю такую информацию, что бОльшая часть объемов продаж приходится на квартиры эконом-класса (Деловая столица об этом писала, да и Вы в каком-то из недельных обзоров, по-моему, об этом упоминали). Вам не кажется, что те аргументы, которые Вы применяли к соотношению 1- и 3-комнатных квартир, можно с тем же успехом применить к квартирам эконом-класса и иных классов? Ведь там основным Вашим аргументом была как раз дешевизна 1-комнатных квартир - мол, приходит на рынок покупатель извне за 1-комнатной, и запускает цепочку купель-продаж-обменов.
Мне лично вообще кажется, что сейчас, в условиях, когда ипотека почти не работает, доходы сократились, будет в долгосрочной перспективе происходить постепенное снижение цен до уровня платежеспособного спроса (с постепенным вымыванием сбережений "хомяков" - подешевело до того уровня, когда "хомяк" может купить - "хомяк" купил)...
Я вот в последнее время все чаще встречаю такую информацию, что бОльшая часть объемов продаж приходится на квартиры эконом-класса (Деловая столица об этом писала, да и Вы в каком-то из недельных обзоров, по-моему, об этом упоминали). Вам не кажется, что те аргументы, которые Вы применяли к соотношению 1- и 3-комнатных квартир, можно с тем же успехом применить к квартирам эконом-класса и иных классов? Ведь там основным Вашим аргументом была как раз дешевизна 1-комнатных квартир - мол, приходит на рынок покупатель извне за 1-комнатной, и запускает цепочку купель-продаж-обменов.
Мне лично вообще кажется, что сейчас, в условиях, когда ипотека почти не работает, доходы сократились, будет в долгосрочной перспективе происходить постепенное снижение цен до уровня платежеспособного спроса (с постепенным вымыванием сбережений "хомяков" - подешевело до того уровня, когда "хомяк" может купить - "хомяк" купил)...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
10 черв 2010 07:21
Цитата:
Владимир, помните, когда-то в Ваших обзорах Вы анализировали соотношение 1-комнатных и 3-комнатных квартир в общем объеме предложений и продаж на вторичном РЖН и делали из этого далеко идущие выводы о тенденциях рынка?
Я вот в последнее время все чаще встречаю такую информацию, что бОльшая часть объемов продаж приходится на квартиры эконом-класса (Деловая столица об этом писала, да и Вы в каком-то из недельных обзоров, по-моему, об этом упоминали). Вам не кажется, что те аргументы, которые Вы применяли к соотношению 1- и 3-комнатных квартир, можно с тем же успехом применить к квартирам эконом-класса и иных классов? Ведь там основным Вашим аргументом была как раз дешевизна 1-комнатных квартир - мол, приходит на рынок покупатель извне за 1-комнатной, и запускает цепочку купель-продаж-обменов.
Мне лично вообще кажется, что сейчас, в условиях, когда ипотека почти не работает, доходы сократились, будет в долгосрочной перспективе происходить постепенное снижение цен до уровня платежеспособного спроса (с постепенным вымыванием сбережений "хомяков" - подешевело до того уровня, когда "хомяк" может купить - "хомяк" купил)...
Анализ изменения состава предложения в зависимости от количества комнат и типов домов планируем опубликовать в статье по итогам июня и первого полугодия.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05187
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05788
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше