Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Забудовник | Stolitsa Group |
Здача ЖК | 2017 - 2022 р. |
Планування | від 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
5В2
5
Постійний користувач
154
20 травня 2016
21 черв 2018 10:25
если по подвалу проходят трубы отопления он считается отапливаемым..от куда у вас инфа что он не отапливаемый и в расчет платежки площадь подвала не учитывается...
Чупакабра
Ч
Користувач
26
04 березня 2016
21 черв 2018 10:33
Цитата "Berezin.Kiev":
Кажется проблема отопления кладовок - это основная проблема ЖК. Что там топить? 3.4 м2 на кажом этаже (то что не стало мусоропроводом) или кладовки на -1 этаже, где отопления вообще нет?
Насколько я понимаю, в наших счетах будет сумма за отопление объектов нашей собственности (квартир) и поровну делиться сумма за отопление подъезда и всего, что там есть. Как эта плата начисляется, лично мне, еще надо толком разобраться.
И да, //zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2482-12
Цитата:1. До об'єктів приватизації належать квартири
багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові
приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції),
кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і
більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються
громадянами на умовах найму.
Вопрос лишь в том, будет ли желание у жильцов заниматься разбором этого всего. Ну или как вообще некто может присвоить именно себе некое нежилое помещение?
И еще раз //zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19
Цитата:2) допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);
6) спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія;
Итого, я бы не стал присваивать себе общее имущество без согласия соседей.
M_VA
M
Користувач
52
20 липня 2016
21 черв 2018 10:45
Цитата "Wowtop":
Согласен на 100%
И я согласен на 100%
NeVera
N
Користувач
22
29 липня 2016
21 черв 2018 11:02
Мне вот интересно, какими методами будущие управители дома (будущее ОСББ), получив по закону тех. паспорт и тех.документацию на дом, где, скорее всего, квартира будет определена как "квартира", а "комора", соответственно, как "комора", будет переводить эту самую комору в нежилой фонд?
Investor_Varshaskovo
I
Постійний користувач
101
25 березня 2017
21 черв 2018 11:08
Цитата "brmusic":Згадалося - а оті зайві метри, що майже у кожного з'явились. За них коли потрібно буде доплачувати? До отримання ключів? Хтось вже підписував угоду з ЖЕКом - про зайві метри щось говорилося?
P.S. Чи то вже перед отриманням права власності?
Вот действительно важный вопрос, и на который никто не отреагировал! Конечно, важнее кладовки обсуждать!
И еще больше возмущает, что вот уже пришло время получать ключи, и нужно подписать договор и заплатить определенную сумму наперед в ЖЕК (этот вопрос обсуждался пол года назад +-) Все так хотели ключи, плакались, рыдались поскорей бы... И когда уже финишная прямая, многие заныли про оплаты наперед и договора с ЖЕКом. Возникает вопрос: действительно ли так в штыки стоит вопрос с выдачей ключей? Или это такие настоящие "инвесторы"? на этот вопрос можно не отвечать
Berezin.Kiev
Новачок
8
13 березня 2018
21 черв 2018 11:08
Цитата "5В2":если по подвалу проходят трубы отопления он считается отапливаемым..от куда у вас инфа что он не отапливаемый и в расчет платежки площадь подвала не учитывается...
Я думаю, владельцы кладовок будит платить за их площадь. Будет ли это называться отопление или обслуживание какое-нибудь пока не известно. Разговоры "давайте у всех спросим разрешения", "будем все пользоваться вместе" отправляйте СтолицеГрупп, которая продает кладовки.
Чупакабра
Ч
Користувач
26
04 березня 2016
21 черв 2018 11:12
Цитата "NeVera":Мне вот интересно, какими методами будущие управители дома (будущее ОСББ), получив по закону тех. паспорт и тех.документацию на дом, где, скорее всего, квартира будет определена как "квартира", а "комора", соответственно, как "комора", будет переводить эту самую комору в нежилой фонд?
А для этого ОСББ нужен? Я так понимаю, сейчас эти помещения определены как квартиры (жилые помещения)?
Natalie218
N
Користувач
23
03 листопада 2017
21 черв 2018 11:12
Интересно, а те кто не собирается торопиться с ремонтом и заехать на отопительный сезон, будут тоже за отопление оплачивать? Или те, кто брал квартиру в рассрочку, я думаю тоже не сразу смогут заехать, будут как-то выплачивать частично за отопление, кто знает, может с опыта других жк, и если заключить договор с жеком на следующий год, перед ремонтом, не выставит ли жек счета за прошлый отопительный сезон?
Чупакабра
Ч
Користувач
26
04 березня 2016
21 черв 2018 11:15
Цитата "Natalie218":Интересно, а те кто не собирается торопиться с ремонтом и заехать на отопительный сезон, будут тоже за отопление оплачивать? Или те, кто брал квартиру в рассрочку, я думаю тоже не сразу смогут заехать, будут как-то выплачивать частично за отопление, кто знает, может с опыта других жк, и если заключить договор с жеком на следующий год, перед ремонтом, не выставит ли жек счета за прошлый отопительный сезон?
А как он выставит? У нас прав собственности нет. Заднее число сработает только, если мы сами задним числом что-либо подпишем. Точно так же, как и переднее число
Кстати, будет забавно, если действительно люди подписали договор, в котором не проставлены даты и там окажется, что они владельцы квартир еще с 2016 года
Natalie218
N
Користувач
23
03 листопада 2017
21 черв 2018 11:21
А те кто хочет потихоньку делать ремонт, но не будет заежжать на зиму, тем придется оплачивать за отопление полностью? Или как, кто знает? Спасибо.
5В2
5
Постійний користувач
154
20 травня 2016
21 черв 2018 11:34
Цитата "Natalie218":А те кто хочет потихоньку делать ремонт, но не будет заежжать на зиму, тем придется оплачивать за отопление полностью? Или как, кто знает? Спасибо.
конечно полностью, за потребленное именно на квартиру только после установки индивидуального счетчика!!!!
brmusic
Постійний користувач
397
10 серпня 2015
21 черв 2018 11:35
Цитата "Natalie218":А те кто хочет потихоньку делать ремонт, но не будет заежжать на зиму, тем придется оплачивать за отопление полностью? Или как, кто знает? Спасибо.
Наскільки я розумію, з моменту підписання угоди з ЖЕКом і отримання ключів людина вважається власником квартири і відповідно сплачує всі комунальні послуги. І нікого не цікавить, заїхала людина чи ні, робить вона ремонт "потіхоньку" чи в повну силу Якщо я правильно зрозумів питання
sosedka17
s
Користувач
66
15 березня 2017
21 черв 2018 11:54
Цитата "Vetal86":А вот и начало построек в полисадниках, участках которые документально и не будут принадлежать инвестору.
Или это свои, СГ - что скажешь?
Жесть, и СГ на это никак не реагирует???? Стеклить балконы, ждём проэкт согласования, перепланировка кв тоже. А вот курятники настроить на месте палисадников, это типа норм☹
Чупакабра
Ч
Користувач
26
04 березня 2016
21 черв 2018 12:25
Цитата "sosedka17":
Жесть, и СГ на это никак не реагирует???? Стеклить балконы, ждём проэкт согласования, перепланировка кв тоже. А вот курятники настроить на месте палисадников, это типа норм☹
А СГ должен на это реагировать? Отреагирует максимум, если поток жалоб будет от инвесторов\жильцов.
diversant
Постійний користувач
188
18 грудня 2008
21 черв 2018 12:36
Цитата "brmusic":
Наскільки я розумію, з моменту підписання угоди з ЖЕКом і отримання ключів людина вважається власником квартири і відповідно сплачує всі комунальні послуги. І нікого не цікавить, заїхала людина чи ні, робить вона ремонт "потіхоньку" чи в повну силу Якщо я правильно зрозумів питання
Да, все правильно.
Если взяли ключи и подписали договор до получения ПС, то значит достигли угоды с ЖЭКом на досрочный ремонт и в таком случае делаете вы его или нет или просто заехали туда с раскладушкой и биотуалетом на постоянное проживание, уже не кого не волнует.
ЖЭК не будет за каждым бегать и контролировать что он там делает на самом деле. Взяли аванс и порядок.
Natali1986
Користувач
36
10 лютого 2011
21 черв 2018 12:38
Цитата "NeVera":Мне вот интересно, какими методами будущие управители дома (будущее ОСББ), получив по закону тех. паспорт и тех.документацию на дом, где, скорее всего, квартира будет определена как "квартира", а "комора", соответственно, как "комора", будет переводить эту самую комору в нежилой фонд?
Очень просто! Я вам мало того скажу, что знаю случаи перевода квартиры в нежилой фонд, при том что она находится посредине высотного жилого дома. Деньги делают все. А здесь при таком объеме квартир и кладовок, Столица сделает документы без проблем.
Natali1986
Користувач
36
10 лютого 2011
21 черв 2018 12:45
Цитата "diversant":
Да, все правильно.
Если взяли ключи и подписали договор до получения ПС, то значит достигли угоды с ЖЭКом на досрочный ремонт и в таком случае делаете вы его или нет или просто заехали туда с раскладушкой и биотуалетом на постоянное проживание, уже не кого не волнует.
ЖЭК не будет за каждым бегать и контролировать что он там делает на самом деле. Взяли аванс и порядок.
Согласна. При этом аргумент следующий: ЖЭК уже выполняет свои обязательства по обслуживанию дома- лифты, вывоз строймусора и тд, а вы можете и 10 лет не пользоваться квартирой, но за обслуживание платите. Пару лет назад был принят закон по ЖКХ, который обязывает платить за услуги по обслуживанию дома с момента получения прав собственности. И люди платили задолженность и за 2-3 года(это дома другого застройщика). Но в нашем случае есть определенный п.Договора...
Natali1986
Користувач
36
10 лютого 2011
21 черв 2018 12:58
Читаю про баталии про эти кладовки и вставлю свои 5 копеек. Это, конечно, 2 стороны медали.
С одной стороны: я бы тоже не отказалась купить кладовку на этаже, тк понимаю, что даже в моей 3-комн квартире уже с моим виденьем ремонта не найдется места для кладовки(( И это очень расстраивает. И как кто-то ранее высказался, я не буду переезжать из деревни, а всего лишь из 1-комнатной квартиры(где кстати, у меня есть кладовка в квартире) и у меня есть много вещей, которые нужны и которые не должны лежать на виду или в шкафу. Но, увы, на моем этаже кладовку уже купили.
С другой стороны: место кладовки-место несостоявшегося мусоропровода и по идее должно было бы быть местом общего использования. И можно было бы решить вопрос между соседями: поставить стеллажи, разделить по полкам на каждую квартиру и пользоваться всем(так в доме у моих родителей). Но тоже увы...(
Итог из этого следующий: соседи, не портьте себе нервы и другим, тк кладовки введут как нежилой фонд и будут они частной собственностью с документами. Так что докопаться не будет до чего.
С одной стороны: я бы тоже не отказалась купить кладовку на этаже, тк понимаю, что даже в моей 3-комн квартире уже с моим виденьем ремонта не найдется места для кладовки(( И это очень расстраивает. И как кто-то ранее высказался, я не буду переезжать из деревни, а всего лишь из 1-комнатной квартиры(где кстати, у меня есть кладовка в квартире) и у меня есть много вещей, которые нужны и которые не должны лежать на виду или в шкафу. Но, увы, на моем этаже кладовку уже купили.
С другой стороны: место кладовки-место несостоявшегося мусоропровода и по идее должно было бы быть местом общего использования. И можно было бы решить вопрос между соседями: поставить стеллажи, разделить по полкам на каждую квартиру и пользоваться всем(так в доме у моих родителей). Но тоже увы...(
Итог из этого следующий: соседи, не портьте себе нервы и другим, тк кладовки введут как нежилой фонд и будут они частной собственностью с документами. Так что докопаться не будет до чего.
Natalie218
N
Користувач
23
03 листопада 2017
21 черв 2018 13:21
А кто что слышал по поводу счетчиков на отопление,можно будет установить, а то как-то не хочется отопительный период оплачивать ежемесячно по 5000грн )
Чупакабра
Ч
Користувач
26
04 березня 2016
21 черв 2018 13:26
Цитата "Natali1986":Читаю про баталии про эти кладовки и вставлю свои 5 копеек.
Итог из этого следующий: соседи, не портьте себе нервы и другим, тк кладовки введут как нежилой фонд и будут они частной собственностью с документами. Так что докопаться не будет до чего.
Вы баталии одним глазом и через строчку читали? Они и есть по определению нежилой фонд. И я ссылки на закон с оф сайта давал. Вопрос как они собираются их кому-либо присваивать, если государство утверждает, что кладовки - это нежилой фонд и принадлежат всем жильцам. А по сути банально можно сделать из кладовки склад для снаряги, например. И складывать туда велы лыжи и т.д. Всем квартирам с этажа. Просто договориться в каком соотношении.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.05815
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.053 513
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше