Как купить участок (недострой, долгострой) у города?

Всем доброго времени суток.

Есть участок, в городе, с недостроенным сооружением, кирпичные развалины, поросшие деревьями и огороженные деревянным "временным" "строительным" забором. Долгострой этот оставлен, по всей видимости, с советских времён. НО мне эти развалины нравятся по месту и есть желание их получить в собственность. Я так понимаю (могу ошибаться), что находится это всё в комунальной или государственной собственности.

Подскажите, в каком направлении двигаться и как глубоко копать. То есть, с чего начать, куда обратится, насколько реально, насколько не реально, сколько стоит и т.д.

Ну и такие же вопросы по поводу аренды комунальной собственности!!!

Всем заранее благодарен.