Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 20.07.2009
1
2Anonymous
20 лип 2009 09:12
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1822 $/кв.м (-0,2% )
- при подсчете в гривнах: 14203 грн/кв.м ( +0,2% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,1% (-0,2% )
Индекс доходности: -5,1 банк/деп. ( +0,3 банк/деп.)
Читать дальше >>
Anonymous
20 лип 2009 09:12
В Москве irn.ru за неделю -1,7% 20.07.09, прошлую -1,1% 13.07.09 и это при дорогой нефти....Во всем мире падает стремительно.
В Украине рост..
//www.irn.ru/
Quadus
Ветеран
2 140
12 липня 2007
20 лип 2009 09:47
Почти 2К за метр на Братиславской...
На Дарнице в пешей доступности метро - в полтора раза дешевле...
Ой-вей... Таки кто-то из оленей, на свой тухес, такое кгхм... прикупил...
Нет, ну разве он не шмегеге?
На Дарнице в пешей доступности метро - в полтора раза дешевле...
Ой-вей... Таки кто-то из оленей, на свой тухес, такое кгхм... прикупил...
Нет, ну разве он не шмегеге?
Шунахер
Ш
Постійний користувач
128
01 серпня 2007
20 лип 2009 10:55
Но плюс в баксе все-таки не нарисовали.. А аленей скоро запишут в красную книгу... Что ж подождем еще неделю...
С сегодняшнего числа обещали начать дерибан госпомощи застройщикам... Жду Леву с откровениями, что вот оно начало роста...
С сегодняшнего числа обещали начать дерибан госпомощи застройщикам... Жду Леву с откровениями, что вот оно начало роста...
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
20 лип 2009 13:08
Цитата:
Почти 2К за метр на Братиславской...
На Братиславской качественный ремонт. В информационном листке по сделке риэлторы написали "евроремонт". Просили за квартиру $65000, сошлись на $63000. Квадратный метр выходит $1780.
Цитата:На Дарнице в пешей доступности метро - в полтора раза дешевле...
Вы об однокомнатных с евроремонтом? Или «вообще» о квартирах?
И насколько эта информация соответствует действительности? В смысле, Вы лично проверяли ее?
Если проверяли, то как? Прозванивали? Ходили на просмотры? Торговались?
- - - - - - - - - - -
Наверное, покупатель данной квартиры мониторил цены, ходил на просмотры, торговался... Но выбрал то, что выбрал...
Geizer
G
Постійний користувач
365
07 березня 2007
20 лип 2009 13:22
Ну это вообще OUT...
Двухкомнатная квартира в панельном доме (улучшенная типовая панель), улица Индустриальная (Соломенский, КПИ). Общая площадь 54 кв.м., жилая 30, кухня 8,5. Состояние «жилое». 100000$ (1852$/кв.м).
В том же районе, в 300-500 м. на улице Яблонской (Землячки) в новом современном панельном доме от КГС с косметикой (можно заезжать и жить) трехкомнатная 91-93 м.кв. сейчас торгуется от 130-135 тыс. (1400 кв.м.)...
Двухкомнатная квартира в панельном доме (улучшенная типовая панель), улица Индустриальная (Соломенский, КПИ). Общая площадь 54 кв.м., жилая 30, кухня 8,5. Состояние «жилое». 100000$ (1852$/кв.м).
В том же районе, в 300-500 м. на улице Яблонской (Землячки) в новом современном панельном доме от КГС с косметикой (можно заезжать и жить) трехкомнатная 91-93 м.кв. сейчас торгуется от 130-135 тыс. (1400 кв.м.)...
Quadus
Ветеран
2 140
12 липня 2007
20 лип 2009 13:44
Цитата:
Ну это вообще OUT...
Двухкомнатная квартира в панельном доме (улучшенная типовая панель), улица Индустриальная (Соломенский, КПИ). Общая площадь 54 кв.м., жилая 30, кухня 8,5. Состояние: «жилое». 100000$ (1852$/кв.м).
В том же районе, в 300-500 м. на улице Яблонской (Землячки) в новом современном панельном доме от КГС с косметикой (можно заезжать и жить) трехкомнатная 91-93 м.кв. сейчас торгуется от 130-135 тыс. (1400 кв.м.)...
Да, и я о том же...
Какие-то хомяки в АНПО приходят...
2Владимир - да пусть Ваши сотрудники пишут что угодно, мне до них и от их опусов - как до неба рачки.
Но когда они пишут "товар ХХХ был продан за 100у.е., а я вижу (все-таки немного хожу и на просмотры, хоть и решил еще посидеть в аренде), что предлагают "товар ЫЫЫ, который лучше по ТТХ, и к тому же - он дешевле Вашего проданного - мне становится просто смешно".
На днях смотрел 2К панель на Дружбы народов - 75К, торг. Да, состояние не ахти - но ремонт потянет 5-10К.
Смотрел 2К панель на Дворце Украина - 89К, торг. Состояние нормальное.
LAG
L
Постійний користувач
254
08 жовтня 2007
20 лип 2009 13:55
Учитывая, что информацию о сделках вы берете со слов риэлторов, которые что захотели, то и написали в "информационных листах", ваши вопросы к Quadus звучат как-то неуместно. Вы сами-то проверяли? прозванивали? ходили на просмотры? торговались?Цитата:
На Братиславской качественный ремонт. В информационном листке по сделке риэлторы написали "евроремонт". Просили за квартиру $65000, сошлись на $63000. Квадратный метр выходит $1780.
Вы об однокомнатных с евроремонтом? Или «вообще» о квартирах?
И насколько эта информация соответствует действительности? В смысле, Вы лично проверяли ее?
Если проверяли, то как? Прозванивали? Ходили на просмотры? Торговались?
- - - - - - - - - - -
Наверное, покупатель данной квартиры мониторил цены, ходил на просмотры, торговался... Но выбрал то, что выбрал...
Чем ваша информация лучше и достовернее информации Quadus?
Quadus
Ветеран
2 140
12 липня 2007
20 лип 2009 14:25
Цитата:
Учитывая, что информацию о сделках вы берете со слов риэлторов, которые что захотели, то и написали в "информационных листах", ваши вопросы к Quadus звучат как-то неуместно. Вы сами-то проверяли? прозванивали? ходили на просмотры? торговались?
Чем ваша информация лучше и достовернее информации Quadus?
Спасибо за поддержку.
Тут народ уже почти все абстрагировался от "хотелочных" индексов Домика - это раньше каждый понедельник шли баталии, а сейчас и комментировать нечего.
Толку то, если эти индексы напоминают среднюю температутру по больнице...
Причем вместе с моргом...
з.ы. Свежая инфа по аренде. Присматриваю себе 1К снимать в районе Лыбидской.
В объявах/прозвонах - 450баксов, и выше... Причем бОльшая часть за эту цену - или гостинки, или просто убитое жилье...
Сегодня вижу объяву прямо на здании, где я работаю (10 мин пехом от Автовокзала, Краснозв. пр-т) - 3К, 2 уровня, мебель, техника... 5Кгривен (625баксов).
Жаль, что мне ни к чему 3К...
з.ы Надеюсь, собственники 1К удав... пардон, сложат, наконец-то, 2+2.
Anonymous
20 лип 2009 15:19
2 Quadus
двухуровневая 3к это 100% на Краснозвёздном, 130 это дом от завода Комунар кажется....до сих пор обслуживается заводским ЖЭКом, в нём уже 5 лет не работают лифты и горячая вода есть только в отопительный сезон.... если ваши примеры по продаже такие же "удачные" как и по аренде то что то ценность ваших постингов нулевая
двухуровневая 3к это 100% на Краснозвёздном, 130 это дом от завода Комунар кажется....до сих пор обслуживается заводским ЖЭКом, в нём уже 5 лет не работают лифты и горячая вода есть только в отопительный сезон.... если ваши примеры по продаже такие же "удачные" как и по аренде то что то ценность ваших постингов нулевая
Quadus
Ветеран
2 140
12 липня 2007
20 лип 2009 15:40
Цитата:
2 Quadus
двухуровневая 3к это 100% на Краснозвёздном, 130 это дом от завода Комунар кажется....до сих пор обслуживается заводским ЖЭКом, в нём уже 5 лет не работают лифты и горячая вода есть только в отопительный сезон.... если ваши примеры по продаже такие же "удачные" как и по аренде то что то ценность ваших постингов нулевая
Бинго!
Именно 130.
У нас там офис на 1 этаже, 3 крыла, с декабря 2008г.
Насчет лифтов не скажу (не пользовался, могу узнать), но горячая вода есть всегда, причем стационарно (НЕ от бойлеров)))).
Так что фильтруйте базар, уважаемый...
Anonymous
20 лип 2009 15:59
2 Quadus
я незная от чего у тебя там горячая вода но ты пытаешся лоханутся даже в аренде... хочешь я тебе там 3к сдам за 300 долларов... правда на 8 этаже с неработающим лифтом и с полным отсутствием горячей воды.... может вам в офис в чайниках приносят или ты тупо не видишь бойлеров у вас в офисе.... кстати если хо можешь идти смотреть 10 парадное 232 кв. 8 этаж... если устроит 300 баксов в месяц бери... я думаю что за 2 месяца я выселю три семьйи которые арендуют там 3 комнаты по 100 баксов за комнату...
з.ы. "фильтруй базар" это новый юридический термин? молодой человек что то вы психуете, неможете себе простить что в январе доллар по 9,50 грн. не скинули и не взяли новую квартиру в КГС?
кстати я когда то в этом доме жил так что ммне удивительно что за офис может в такой люпменизированой жопе размещатся.... вы фасуете пайки для бабушек Черновецкого или оказываете бесплатную юридическую помощь наркоманам?
я незная от чего у тебя там горячая вода но ты пытаешся лоханутся даже в аренде... хочешь я тебе там 3к сдам за 300 долларов... правда на 8 этаже с неработающим лифтом и с полным отсутствием горячей воды.... может вам в офис в чайниках приносят или ты тупо не видишь бойлеров у вас в офисе.... кстати если хо можешь идти смотреть 10 парадное 232 кв. 8 этаж... если устроит 300 баксов в месяц бери... я думаю что за 2 месяца я выселю три семьйи которые арендуют там 3 комнаты по 100 баксов за комнату...
з.ы. "фильтруй базар" это новый юридический термин? молодой человек что то вы психуете, неможете себе простить что в январе доллар по 9,50 грн. не скинули и не взяли новую квартиру в КГС?
кстати я когда то в этом доме жил так что ммне удивительно что за офис может в такой люпменизированой жопе размещатся.... вы фасуете пайки для бабушек Черновецкого или оказываете бесплатную юридическую помощь наркоманам?
Anonymous
20 лип 2009 16:04
2LAG
Разница между информацией Домика и Quadus в том, что Домик дает ссылки на источники, а Quadus нет.
Правило должно быть для всех одинаковым дали информацию о ценах, будьте так любезны, поясните на чем базируется эта информация.
Разница между информацией Домика и Quadus в том, что Домик дает ссылки на источники, а Quadus нет.
Правило должно быть для всех одинаковым дали информацию о ценах, будьте так любезны, поясните на чем базируется эта информация.
Quadus
Ветеран
2 140
12 липня 2007
20 лип 2009 16:20
Цитата:
2 Quadus
я незная от чего у тебя там горячая вода но ты пытаешся лоханутся даже в аренде... хочешь я тебе там 3к сдам за 300 долларов... правда на 8 этаже с неработающим лифтом и с полным отсутствием горячей воды.... может вам в офис в чайниках приносят или ты тупо не видишь бойлеров у вас в офисе.... кстати если хо можешь идти смотреть 10 парадное 232 кв. 8 этаж... если устроит 300 баксов в месяц бери... я думаю что за 2 месяца я выселю три семьйи которые арендуют там 3 комнаты по 100 баксов за комнату...
з.ы. "фильтруй базар" это новый юридический термин? молодой человек что то вы психуете, неможете себе простить что в январе доллар по 9,50 грн. не скинули и не взяли новую квартиру в КГС?
кстати я когда то в этом доме жил так что ммне удивительно что за офис может в такой люпменизированой жопе размещатся.... вы фасуете пайки для бабушек Черновецкого или оказываете бесплатную юридическую помощь наркоманам?
Странно, в санузлах горячая вода есть... Проверял сегодня - таки есть... Сомневаюсь, что именно для нас, таких красивых, включили гор. воду, и только на 1 этаж))). В общем - заинтриговали, завтра разузнаю у нашего зама по хозчасти.
300 баксов за 3К? Чьерт побьери! (С). Где-то с октября и думал переезжать, вообще-то. Буду иметь в виду, скорее всего, что таки приму Ваше предложение.
з.ы. Нет, что Вы, никаккого нового термина... Просто какой был наезд - такой и ответ. Практически все - в долларах и евро...
Кроме того - чего мне психовать, с КГС уже работал, больше не хочу... Тем более - с теми работнегами-Равшанами, что сегодня стрОят.
з.з.ы. Не могу ответить в ЛС - Прихватовская структура, близная к яблочникам.
Anonymous
20 лип 2009 16:29
напишите мне на адрес nemo-xyz@mail.ru обменяемся контактами.... за сим на 2 часа удаляюсь так как у меня вечерняя рыбалка с сыном....
Quadus
Ветеран
2 140
12 липня 2007
20 лип 2009 16:32
Цитата:
2LAG
Разница между информацией Домика и Quadus в том, что Домик дает ссылки на источники, а Quadus нет.
Правило должно быть для всех одинаковым: дали информацию о ценах, будьте так любезны, поясните на чем базируется эта информация.
АНПО дает ссылки на тему "одинриэлторсказал"?
Я тоже могу дать такие ссылки, на бабу Маню. Устроит?
Объясняю - исключительно на моих вербально-оральных контактах с представителями одной из древнейших профессий.
2 убийца эфира - ОК, отпишусь, как только разузнаю информацию. Обещаю.
LAG
L
Постійний користувач
254
08 жовтня 2007
20 лип 2009 16:55
Где эти ссылки? Кто источник? под недельным обзором стоит подпись "Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua" И что? Откуда этот отдел информацию берет? Со слов риэлторов? А Quadus откуда? так же со слов риэлторов, так как мониторит квартиры для покупки.Цитата:
2LAG
Разница между информацией Домика и Quadus в том, что Домик дает ссылки на источники, а Quadus нет.
Правило должно быть для всех одинаковым: дали информацию о ценах, будьте так любезны, поясните на чем базируется эта информация.
Возникает вопрос на засыпку: В ЧЕМ ВСЕ-ТАКИ РАЗНИЦА?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
20 лип 2009 21:57
Цитата:
АНПО дает ссылки на тему "одинриэлторсказал"?
Не совсем так.
В большинстве случаев есть конкретные первичные документы (договора задатков), на основании этих документов заполняются отчетные формочки.
В информационно-аналитический отдел поступает специальная формочка «Для учета и аналитики».
В ней содержатся:
- код квартиры в базе данных;
- основная информация о квартире (адрес, тип дома, этаж, кол-во комнат, общая площадь, жилая площадь, площадь кухни; состояние квартиры);
- первоначальная стоимость;
- окончательная стоимость;
- дата начала продажи;
- дата подписания договора задатка;
- срок проведения сделки (до такой-то даты);
- данные о том, чьи интересы представляет ПО (продавца, покупателя, продавца и покупателя);
- брокерские проценты (всего и на долю ПО);
- пол и возраст продавца;
- пол, возраст и место жительства покупателя (Киев, Киевская область, иногородний, иностранец);
- данные о том, связана ли данная сделка с покупкой и/или с продажей другой недвижимости;
- фамилия руководителя группы, которая занималась сделкой;
- другие данные.
При этом некоторые второстепенные данные могут отсутствовать.
- - - - - - - - - - -
Все это мы стараемся уточнить и перепроверить (по базам данным, в беседах с риэлторами, принимавшими участие в конкретных сделках…).
В случаях, когда сделка прошла без непосредственного участия ПО, данные стараемся перепроверить с помощью сотрудников контакт-центра.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
20 лип 2009 22:04
Цитата:
Я тоже могу дать такие ссылки, на бабу Маню. Устроит?
Баба Маня – так баба Маня…
Но при этом поясните, откуда у нее информация о рынке? Сколько лет она на рынке? Сколько квартир прозвонила/просмотрела за последнее время? В скольких сделках участвовала? В каких сегментах рынка специализируется?
- - - - - - - -
О своих «поставщиках информации» могу сказать, что они регулярно прозванивают и просматривают десятки и сотни квартир, неплохо знают текущие реальные цены в конкретных сегментах рынка…
Если на пару недель уезжают из Киева, то о текущих ценах вообще отказываются говорить… Мол, две недели отсутствовал, отстал от жизни… (это я к тому, что у этих людей есть определенная ответственность)
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
20 лип 2009 22:44
Цитата:
Где эти ссылки? Кто источник? под недельным обзором стоит подпись "Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua" И что? Откуда этот отдел информацию берет? Со слов риэлторов?
А Quadus откуда? так же со слов риэлторов, так как мониторит квартиры для покупки.
Возникает вопрос на засыпку: В ЧЕМ ВСЕ-ТАКИ РАЗНИЦА?
Откуда мы берем информацию - поясняем регулярно и в деталях.
Вы можете не доверять этой информации. Но ее источники мы не скрываем.
И этим отличаемся от уважаемого Quadusа. Ибо откуда он берет информацию – можно только догадываться. А данный форум – это не игра «Угадайка».
- - - - - - -
Если есть у кого-то информация о рынке и ценах, то необходимо достаточно ясно описывать ее источники.
И не только источники, но и повторяемость конкретных случаев, репрезентативность выборки.
Одно дело, если человек просмотрел несколько десятков квартир. И совсем иное дело, если одну-две… Ведь всегда есть вероятность, что «дешевая квартира» потому и дешевая, что с документами не все в порядке. Или проживает в ней недееспособный человек. Или неузаконенная перепланировка…
Вот и выходит, что квартира вроде бы и "дешевая", но ее никто не покупает.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
1
2
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Чи варто зараз купувати нерухомість?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше