Типологія недобросовісних ріелторів
Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
12 авг 2014 13:16
У зв’язку із необхідністю вирішити квартирне питання останнім часом довелося поспілкуватися із значною кількістю ріелторів. Враження настільки бурхливі, що не можу ними не поділитися.
Тож Вашій увазі типологія ріелторів, із якими точно не варто мати справу)
1) Замучений Нарзаном. На дзвінок відповідає мляво та нерозбірливо. Не розуміє, чому йому телефонують та яку квартиру мають на увазі. Звісно виявляється, що такої квартири вже немає. Він обіцяє передзвонити із новими варіантами. І, як то кажуть «ні отвєта, ні прівєта».
2) Тьотя з Бразилії. «Гдє много дікіх обєзьян». Представляється родичкою власника. Про квартиру розповідає власник, «тьотя» стоїть в кутку і труситься, що викриється її брокерська сутність.
3) Лиса Аліса. Про квартиру знає чимало. Розповідати намагається лише про позитивні моменти. На питання, які їй не подобаються, реагує доволі агресивно.
4) Свій пацан. Тип нешкідливий, доволі приємний у спілкуванні. Квартиру, що показує, сам бачить вперше. Знаходить її перед зустріччю із покупцем на дошці оголошень. В розмову з власником не втручається, сидить тихенько та чухає хазяйського кота. Шукати інші варіанти не любить.
5) Космонавт. Виставляє квартири за космічними цінами. Непогано пише тексти об’яв та майстер їзди по вухам.
6) Фантом. На призначену зустріч не приходить - змушує квартирантів показати квартиру. Люди звісно у «захваті», тому гостинного прийому очікувати не варто. Потім, ніби так і треба, телефонує та запитує враження про побачене.
7) Труффальдіно. Надзвичайно кмітливий тип - являючись власником житла, пробує наварити комісійні, видаючи себе за ріелтора. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
8) Поштальон Пєчкін. Не реальні оголошення, а «замітки про Вашого хлопчика». Відповідає компетентно та жвавенько, проте завжди вивляється, що квартири з об’яви вже немає. Та Вам запропонують інші варіанти.
9) Спец по немєсним. Спілкується самовпевнено та нарвано. Пропонує придбати квартиру в найбільш непридатному для життя місці. Пряме запитання, в якому стає очевидною ваша обізнаність у місцевості, ставить в тупік. Що відповісти, не знаходить.
10) Прокурор. Накидається одразу після «здрасьтє». Ще нічого не запропонувавши, почне ставити питання про бюджет, рід занять, географічну приналежність, наявність тварин та родичів закордоном. Може і до розміру ноги дійти, якщо вчасно не спинити.
11) Спецкор місцевих новин. Розповість Вам не лише про квартиру, яку намагається втюхати за неадекватною ціною (тисяч на 10-20 дорожче, ніж аналогічні по району). А й про всі страшні історії, які відбулися в квартирах по сусідству, що також продаються. Після спілкування не те, що цю квартиру купувати не виникає бажання, але й будь-коли заходити в цей дім.
Звичайно, типологія не завершена. Можливо, знайдуться охочі її поповнити із власного досвіду спілкування. На жаль, поки-що не зустрілися такі, щоб захищали інтереси покупця - людини, яка платить їм їхні гроші.
Ось така ото перверсія)))
Тож Вашій увазі типологія ріелторів, із якими точно не варто мати справу)
1) Замучений Нарзаном. На дзвінок відповідає мляво та нерозбірливо. Не розуміє, чому йому телефонують та яку квартиру мають на увазі. Звісно виявляється, що такої квартири вже немає. Він обіцяє передзвонити із новими варіантами. І, як то кажуть «ні отвєта, ні прівєта».
2) Тьотя з Бразилії. «Гдє много дікіх обєзьян». Представляється родичкою власника. Про квартиру розповідає власник, «тьотя» стоїть в кутку і труситься, що викриється її брокерська сутність.
3) Лиса Аліса. Про квартиру знає чимало. Розповідати намагається лише про позитивні моменти. На питання, які їй не подобаються, реагує доволі агресивно.
4) Свій пацан. Тип нешкідливий, доволі приємний у спілкуванні. Квартиру, що показує, сам бачить вперше. Знаходить її перед зустріччю із покупцем на дошці оголошень. В розмову з власником не втручається, сидить тихенько та чухає хазяйського кота. Шукати інші варіанти не любить.
5) Космонавт. Виставляє квартири за космічними цінами. Непогано пише тексти об’яв та майстер їзди по вухам.
6) Фантом. На призначену зустріч не приходить - змушує квартирантів показати квартиру. Люди звісно у «захваті», тому гостинного прийому очікувати не варто. Потім, ніби так і треба, телефонує та запитує враження про побачене.
7) Труффальдіно. Надзвичайно кмітливий тип - являючись власником житла, пробує наварити комісійні, видаючи себе за ріелтора. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
8) Поштальон Пєчкін. Не реальні оголошення, а «замітки про Вашого хлопчика». Відповідає компетентно та жвавенько, проте завжди вивляється, що квартири з об’яви вже немає. Та Вам запропонують інші варіанти.
9) Спец по немєсним. Спілкується самовпевнено та нарвано. Пропонує придбати квартиру в найбільш непридатному для життя місці. Пряме запитання, в якому стає очевидною ваша обізнаність у місцевості, ставить в тупік. Що відповісти, не знаходить.
10) Прокурор. Накидається одразу після «здрасьтє». Ще нічого не запропонувавши, почне ставити питання про бюджет, рід занять, географічну приналежність, наявність тварин та родичів закордоном. Може і до розміру ноги дійти, якщо вчасно не спинити.
11) Спецкор місцевих новин. Розповість Вам не лише про квартиру, яку намагається втюхати за неадекватною ціною (тисяч на 10-20 дорожче, ніж аналогічні по району). А й про всі страшні історії, які відбулися в квартирах по сусідству, що також продаються. Після спілкування не те, що цю квартиру купувати не виникає бажання, але й будь-коли заходити в цей дім.
Звичайно, типологія не завершена. Можливо, знайдуться охочі її поповнити із власного досвіду спілкування. На жаль, поки-що не зустрілися такі, щоб захищали інтереси покупця - людини, яка платить їм їхні гроші.
Ось така ото перверсія)))
Симонова
С
Постоянный пользователь
392
19 декабря 2011
12 авг 2014 13:22
Шедевр)
Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
12 авг 2014 13:29
Цитата "Симонова":Шедевр)
Герої нашого часу)
xrt
x
Пользователь
32
12 августа 2014
12 авг 2014 13:44

Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
13 авг 2014 10:41
Ось ще:
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
13 авг 2014 11:43
Цитата "Romson":Ось ще:
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
Дуже дякую за поповнення колекції!) Чекаю ще)
Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
13 авг 2014 11:45
Цитата "Romson":Ось ще:
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
Таке враження, що Ви побували на Чорнобильській 13А)))
Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
13 авг 2014 12:04
Сьогодні день видався врожайним - одразу 2 нових типи)
13) Катала звичайна. Працюють по кілька осіб. Розрахунок на покупців із великими вухами та купою дурних грошей. Вистава типу "Только сєгодня! Празнік цирка Шапіто у Вас на районє!" За легендою на перегляд запрошується купа охочих (серед яких звісно лише 1 реальний покупець). Після оголошення стартової ціни знаходяться ентузіасти, що пропонують вищу, очікуючи на такі ж дії від реального покуця. Пропозиція "дуже вигідна", подивитися можна лише сьогодні.
14) Динамо. Жодного відношення до київського футбольного клубу немає. Пропонує прийнятний варіант, проте не поспішайте цю зустріч заносити до ділового щоденника. Безпосередньо перед зустріччю пропозиція виявляється вже неактуальною. Наступного дня телефонує знову, пропонує інший не менш прийнятний варіант, що за дивним збігом обставин теж стає неактуальним перед самою зустріччю. Проте цей ріелтор невтомний - пропонує нові граблі. Який сенс у цій діяльності, зрозуміти складно. Але, словами відомого українського тренера, «То таке».
13) Катала звичайна. Працюють по кілька осіб. Розрахунок на покупців із великими вухами та купою дурних грошей. Вистава типу "Только сєгодня! Празнік цирка Шапіто у Вас на районє!" За легендою на перегляд запрошується купа охочих (серед яких звісно лише 1 реальний покупець). Після оголошення стартової ціни знаходяться ентузіасти, що пропонують вищу, очікуючи на такі ж дії від реального покуця. Пропозиція "дуже вигідна", подивитися можна лише сьогодні.
14) Динамо. Жодного відношення до київського футбольного клубу немає. Пропонує прийнятний варіант, проте не поспішайте цю зустріч заносити до ділового щоденника. Безпосередньо перед зустріччю пропозиція виявляється вже неактуальною. Наступного дня телефонує знову, пропонує інший не менш прийнятний варіант, що за дивним збігом обставин теж стає неактуальним перед самою зустріччю. Проте цей ріелтор невтомний - пропонує нові граблі. Який сенс у цій діяльності, зрозуміти складно. Але, словами відомого українського тренера, «То таке».
san0k
s
Пользователь
36
19 мая 2014
14 авг 2014 19:46
Браво, Катеринка! Давно так не смеялся)
Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
15 авг 2014 08:46
Цитата "xrt"::super:

Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
15 авг 2014 08:49
Цитата "san0k":Браво, Катеринка! Давно так не смеялся)
Дякую) Приємно зустріти людину із почуттям гумору)

LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
15 авг 2014 09:58
Цитата "Katerinka5":
7) Труффальдіно. Надзвичайно кмітливий тип - являючись власником житла, пробує наварити комісійні, видаючи себе за ріелтора. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
Та всё нормально заканчивается )
Если хозяин занимается работой риелтора и пришли люди, которые готовы за эту работу платить и всё устраивает - то это вполне логичная схема.
Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
15 авг 2014 14:42
Цитата "LeeB":
Та всё нормально заканчивается )
Если хозяин занимается работой риелтора и пришли люди, которые готовы за эту работу платить и всё устраивает - то это вполне логичная схема.
Це банальне ошуканство. Чи вважати це нормою - особиста справа кожного)
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
15 авг 2014 15:39
Цитата "Katerinka5":
Це банальне ошуканство. Чи вважати це нормою - особиста справа кожного)
Квартиранты сами хотят платить риелторам - они так захотели. Не платите - не будет таких схем.
Я делаю всю работу риелтора (при чём гораздо качественее): фильтрую звонки, размещаю объявления, выслушиваю не нужный поток информации, трачу время на просмотры, и самое главное - знаю о квартире гораздо больше левого риелтора и многим сэкономлю время ещё на этапе беседы по телефону, т.к. расскажу интересующие их вопросы, избавлю от сюрпризов, а для себя выясню - надо ли их вообще вести на просмотр или нет.
Получается, я в гораздо большей мере заслужил гонорар, чем левый человек (риелтор), который банально присосался к моей квартире.
Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
15 авг 2014 16:04
Цитата "LeeB":Квартиранты сами хотят платить риелторам - они так захотели. Не платите - не будет таких схем.
Я делаю всю работу риелтора (при чём гораздо качественее): фильтрую звонки, размещаю объявления, выслушиваю не нужный поток информации, трачу время на просмотры, и самое главное - знаю о квартире гораздо больше левого риелтора и многим сэкономлю время ещё на этапе беседы по телефону, т.к. расскажу интересующие их вопросы, избавлю от сюрпризов, а для себя выясню - надо ли их вообще вести на просмотр или нет.
Получается, я в гораздо большей мере заслужил гонорар, чем левый человек (риелтор), который банально присосался к моей квартире.
Отже про все по черзі)
Теза перша про квартирантів. У квартирантів банально не запитували) Зайвих грошей здорова людина платити не хоче. А послуги ріелтора вигідні лише ледачім власникам квартир.
Теза друга про Вас як ріелтора. Про Ваш професіоналізм як ріелтора сказати нічого не можу. Проте пропозиція вважати ошуканство нормою насторожує.
Теза третя про заслуги та гонорар. Чому не включити вартість своїх вельми цінних та значущих для суспільства послуг у вартість квартири, що продається? Навіщо потрібен цей цирк? Якщо уважно слухати, хазяйськість псевдо-ріелтора стає очевидною максимум хвилин через 15. Мати справу із людиною, яку із самого початку зловили на обмані, мало кому захочеться.
Якщо хтось впізнаЄ реальних ріелторів, з якими довелося зустрічатися, у цій типології - це чудово. Значить вона не дарма писалася)
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
16 авг 2014 15:06
Цитата "Katerinka5":
Теза друга про Вас як ріелтора. Про Ваш професіоналізм як ріелтора сказати нічого не можу. Проте пропозиція вважати ошуканство нормою насторожує.
Теза третя про заслуги та гонорар. Чому не включити вартість своїх вельми цінних та значущих для суспільства послуг у вартість квартири, що продається? Навіщо потрібен цей цирк? Якщо уважно слухати, хазяйськість псевдо-ріелтора стає очевидною максимум хвилин через 15. Мати справу із людиною, яку із самого початку зловили на обмані, мало кому захочеться.
Якщо хтось впізнаЄ реальних ріелторів, з якими довелося зустрічатися, у цій типології - це чудово. Значить вона не дарма писалася)
Всё равно не согласен с термином "Ошуканство".
Клиенты хотели услуги риелтора? Они их получили, при чём качественно.
Тот факт, что это один и тот же человек вас не должен волновать, если изначально готовы платить за это. Кто не хочет - не платит. Да и скажу, квартиранты о "двойном" агенте никогда не узнают.
Включить стоимость услуги в квартиру нельзя. Цена станет выше - это повлечёт понижение её конкурентноспособности. А за комиссионные можно и поторговаться, они будут меньше, чем у остальных риелтариев. Уверяю вас, все счастливы.
мила2
м
Пользователь
72
10 ноября 2011
16 авг 2014 16:55
Цитата "Katerinka5":
7) Труффальдіно. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
через такого лет 15 назад купили
ничего не происходит-отмораживается и делает вид шо так и надо
Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
25 авг 2014 08:19
Цитата "LeeB":Всё равно не согласен с термином "Ошуканство".
Клиенты хотели услуги риелтора? Они их получили, при чём качественно.
Тот факт, что это один и тот же человек вас не должен волновать, если изначально готовы платить за это. Кто не хочет - не платит. Да и скажу, квартиранты о "двойном" агенте никогда не узнают.
Включить стоимость услуги в квартиру нельзя. Цена станет выше - это повлечёт понижение её конкурентноспособности. А за комиссионные можно и поторговаться, они будут меньше, чем у остальных риелтариев. Уверяю вас, все счастливы.
Турбота про міфічного покупця, якому кортить сплатити послуги міфічного ріелтора, доволі кумедна))) Ніхто не хоче платити зайві гроші.
Ошуканство - воно і в Африці ошуканство. Яким би красномовством його не пробували прикрасити, суть його не змінюється.
А спроби такого ошуканства виглядають настільки ж недолуго, як Вовк, що причепив собі з ванну на плечі та називає себе "Чіліпахою" ("Ну, постривай!").
Katerinka5

Пользователь
75
14 июня 2014
25 авг 2014 08:21
Цитата "мила2":через такого лет 15 назад купили
ничего не происходит-отмораживается и делает вид шо так и надо
Схоже, цей тип ріелторів дуже розповсюджений)
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
25 авг 2014 08:30
Цитата "Katerinka5":
Турбота про міфічного покупця, якому кортить сплатити послуги міфічного ріелтора, доволі кумедна))) Ніхто не хоче платити зайві гроші.
Последний пост ещё раз вдумчиво перечитайте. Аргументы приведены в достаточном количестве.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 218.07526
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)18.074
- ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна18.07739
- ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 118.072 435
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна18.076 576
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 818.07245
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 918.0770
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а18.073
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1917.07524
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее