Собственно, вот тема разговора:
http://www.domik.net/novosti/kogda-dva-tri-procenta--fantastika-n156964.html

Государственная ипотека под 2-3% в гривне.

Приглашаются к обсуждению пользователи сайта.

(Особенно финансисты с соседней ветки, сверкнуть своей профанацией )

Иззет Кизиларслан писал(а):Государственная ипотека под 2-3% в гривне.

На самом деле - государство как бы доплачивает банкам их варварский процент за клиента.
Всё, что от государства - это работает до первого падения курса (которое, как известно, у нас каждые лет 5) или в короткий срок перед какими то выборами, например. В итоге, те, кто влипнет в эту "ипотеку" - влипнут конкретно.
Сейчас начали активно продвигаться активные "программы", льготы и помощи. Т.е. - начинают печатать деньги.
Чем это закончится - всем известно. Готовимся к худшему.

Я бы просто для сравнения хотел привести некоторые параллели: как у вас было раньше, и как стало сейчас.

Раньше при СССР государство всем (или почти всем) гражданам продавало жильё в рассрочку.
Стоимость жилья высчитывало из з/п. Первые 5-10 лет человек работал на "первоначальный взнос", по прошествии этого срока ему как правило государство покупало квартиру и гражданин обязывался оставшуюся жизнь выплачивать остаток стоимости (который у него тоже высчитывали из з/п).
Людей, которые уклонялись от выплат по рассрочке (т.е. не работали и не имели з/п), привлекали к ответственности и даже сажали.

Сейчас система стала другая, западоадаптированная. Человеку платят з/п полностью, а он распоряжается ею на своё усмотрение. Государство самоустранилось от предоставления рассрочки и покупке квартир для граждан (за исключением своих глубокоподданных слуг: налоговиков, офицеров армии, милиции, пр., которым оно всё ещё покупает иногда квартиры).

Т.е., нынешняя з/п уже включает в себя и плату на покупку жилья, и на покупку медицинской страховки, и на образование детей, и многое другое. За исключением разве что отчислений на пенсию, которые по прежнему изымаются государством из з/п, но им же потом и гарантируется.

Какая система обеспечения жильём лучше подходит для украинцев?
Внемонетарная (как при СССР) или монетарная (как сейчас), (в т.ч. с покупкой на выплату)???

Иззет Кизиларслан писал(а):Какая система обеспечения жильём лучше подходит для украинцев?
Внемонетарная (как при СССР) или монетарная (как сейчас), (в т.ч. с покупкой на выплату)???

Неожиданный вопрос у вас. Почему именно для украинцев? Дело не в народе, а скорее в зарплате.

Иззет Кизиларслан писал(а):Государственная ипотека под 2-3% в гривне.

Вот если завтра грянет 2% - и всем всем, тогда цены вообще улетят в небо. По кр мере в Киеве. Аренда - упадет. Строить зато будут ого-го как... ведь по сути это огромный спрос, который практически гарантирует гос-во.

Есть еще масса мнений с сомнениями что вообще кто-то эти 2-3% реально увидит. Распилят чиновники по дороге и все тут. А для вида дадут пару квартир многодетным семьям и покажут по всем каналам 10000 раз.

SanSanych писал(а):
Неожиданный вопрос у вас. Почему именно для украинцев? Дело не в народе, а скорее в зарплате.

"Для граждан Украины".
Устроит вас такая формулировка?

Я вижу, вы не отрицаете, что советы настроили много дешёвого жилья и продали его населению, вычитая его стоимость у них из зарплаты.

Для меня остается большая загадка, откуда советы взяли на это деньги?
(Это же надо было иметь госбюджет резиновый )

При всех недостатках СССР был один существенный плюс: была стабильность. Сейчас проценты в банках - это ИХ страховка от "жопы", которая рано или поздно произойдёт. И все это знают. )
А вообще мы ничему не учимся. Ипотека и кредиты - зло. Именно эта Американская система и привела к мировому кризису.

Иззет Кизиларслан писал(а):

SanSanych писал(а):
Неожиданный вопрос у вас. Почему именно для украинцев? Дело не в народе, а скорее в зарплате.

"Для граждан Украины".
Устроит вас такая формулировка?

Cорри, не в людях дело, не стране... не думаю так.
Все таки дело в зарплате: сейчас относительно низкая средняя зарплата, высокая цена жилья. Т.е. проблема в доходах населения. А почему? Как всегда ответ один: "воруют"... При коммунизме все же чуть меньше воровали, было в среднем чуть лучше большинству людей.

Иззет Кизиларслан писал(а):Я вижу, вы не отрицаете, что советы настроили много дешёвого жилья и продали его населению, вычитая его стоимость у них из зарплаты. Для меня остается большая загадка, откуда советы взяли на это деньги?

Ну сейчас 30% дома - это взятки. А при Союзе именно этих видов взяток было как-то поменьше. Были другие, другие проблемы, но не такого машстаба как сейчас.

Да согласен, можно сказать тогда "вычитали из зарпалат", но в стране была партия и своровать заводы было как-то сложно. А сейчас??? Вот в этом и причина.

Елена П писал(а):Ипотека и кредиты - зло.

Еще можно занести в категорию зла:
- Сладкое, рафинированный сахар вообще - вред здоровью однозный
- Водку - опять же здоровье.
- Холодное оружие, тут понятно почему.
- Огнестрельное оружие - та же причина.
- Автомобили - слишком много аварий.
- Самолеты - тоже не всегда удачно летают и приземляются.
...
и тд и тп.

SanSanych писал(а):
Ну сейчас 30% дома - это взятки.

Это сейчас!
А когда примут закон о втором официальном языке - придётся платить все 60%.

Поскольку вначале придётся идти оформлять дозвiл, а потом идти и брать разрешение.

Очень это интересная программа, только желающих очень мало....Чтобы попасть в эту очередь нужно иметь маленький доход, а чтобы взять кредит в банке- большой.Ну,допустим, вы обошли эти "ножницы" и вам дали кредит, где ваши 3%,а государства 16%, но с банком заключаете договор именно вы на все 19%, а через 2 месяца государство начнёт погашать свои %, если у вас не поменяется что нибудь.Ведь все справки обновляются очень часто и если вы станете зарабатывать немного больше, вы теряете свою льготу "неимущего" и будете выплачивать все проценты сами. Я уже не говорю о том, что вам нужно голосовать за нынешнюю власть двумя руками все эти годы, ведь она и есть "государство".

А другая программа 30% на 70% вообще не "доступное жильё". Ведь внести 40-50 тысяч наличными "неимущие" никак не могут. Этой программой завуалированно пользуются имущие. Хотя она более реальна и сеществует на деле. Одна опасность: закончат ли строить дом? А деньги взяли.