Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям
nubie
n
Прохожий
1
06 февраля 2019
06 фев 2019 20:30
Добрый день! Приобрели квартиру, есть желание сделать перепланировку.
1. Расширить ванную за счет коридора, при этом перенести проем в маленькую комнату.
2. Убрать перегородку между коридором и гостиной, часть заменить системой хранения.
3. Перенести проем в кухню. Стена между кухней и залом по факту гипсовая или гипсобетонная толщиной 9см.
Несущие стены между коридором и спальнями. Дом вроде как панельный 86 года. Смущает 3-й пункт - не является ли и эта стена несущей?
1. Расширить ванную за счет коридора, при этом перенести проем в маленькую комнату.
2. Убрать перегородку между коридором и гостиной, часть заменить системой хранения.
3. Перенести проем в кухню. Стена между кухней и залом по факту гипсовая или гипсобетонная толщиной 9см.
Несущие стены между коридором и спальнями. Дом вроде как панельный 86 года. Смущает 3-й пункт - не является ли и эта стена несущей?
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
07 фев 2019 10:15
Несущая стена или нет можно проверить банальным методом: попробовать забить в эту стену гвоздь.
Но судя по плану -- стена таки несущая.
Кстати: на 86ю серию эта планировка вообще не похожа.
Но судя по плану -- стена таки несущая.
Кстати: на 86ю серию эта планировка вообще не похожа.
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
07 фев 2019 13:07
зачем-то ссылку удалили -- прикрепляю "как есть".
adda
a
Новичок
10
08 июля 2017
19 март 2019 10:29
Добрый день, форумчане!
Прошу совета по перепланировке двушки для молодой семьи из 2-х человек.
Сейчас ближе всего вариант объединения средней комнаты с коридором (захватив кусочек второй комнаты, который выходит к коридору) и размещение кухни на месте коридора. Таким образом, будет кухня-гостинная с диванчиком и телевизором. На месте кухни планируем разместить кабинет, который в дальнейшем превратится в детскую. С канализацией и подачей воды вопросов не должно быть - рядом санузел. Вытяжку, если запрещено подсоединение к санузлу, то проведем к нужному стояку. Обязательно будем делать шумоизоляцию.
Не совсем уверенна, что наш вариант выйдет узаконить из-за того, что хоть и переносим кухню в коридор, но захватываем кусочек второй комнаты, который считается жилой зоной.
Но возможно я не права, буду очень благодарна за идеи и подсказки).
Прошу совета по перепланировке двушки для молодой семьи из 2-х человек.
Сейчас ближе всего вариант объединения средней комнаты с коридором (захватив кусочек второй комнаты, который выходит к коридору) и размещение кухни на месте коридора. Таким образом, будет кухня-гостинная с диванчиком и телевизором. На месте кухни планируем разместить кабинет, который в дальнейшем превратится в детскую. С канализацией и подачей воды вопросов не должно быть - рядом санузел. Вытяжку, если запрещено подсоединение к санузлу, то проведем к нужному стояку. Обязательно будем делать шумоизоляцию.
Не совсем уверенна, что наш вариант выйдет узаконить из-за того, что хоть и переносим кухню в коридор, но захватываем кусочек второй комнаты, который считается жилой зоной.
Но возможно я не права, буду очень благодарна за идеи и подсказки).
Kvart123
K
Гость
3
19 марта 2019
21 март 2019 08:53
Добрый день! очень нужен совет по перепланировке.
Планирую сделать 3 комнаты: спальня,детская и кухня+гостинная. Очень хочется задействовать эркер в гостинной с кухней,но расположение комнат такое,что по функциональности эркер будет в спальне (если эту большую комнату делить на две)и при этом квартира станет еще темнее.
Куда можно перенести кухню максимально правильно и рационально. Про запрет переносить мокрые зоны уже вычитала. Но такая планировка совсем не нравится. Сейчас есть только стояк,от которого нужно вести комуникации в кухню,так почему бы их не провести в более удобное место. Или может как-то можно хорошо сделать без переноса...
Несущие стены только по периметру
Хелп!Хелп!
Планирую сделать 3 комнаты: спальня,детская и кухня+гостинная. Очень хочется задействовать эркер в гостинной с кухней,но расположение комнат такое,что по функциональности эркер будет в спальне (если эту большую комнату делить на две)и при этом квартира станет еще темнее.
Куда можно перенести кухню максимально правильно и рационально. Про запрет переносить мокрые зоны уже вычитала. Но такая планировка совсем не нравится. Сейчас есть только стояк,от которого нужно вести комуникации в кухню,так почему бы их не провести в более удобное место. Или может как-то можно хорошо сделать без переноса...
Несущие стены только по периметру
Хелп!Хелп!
изначальный план
Нова 106
Н1
Гость
3
24 марта 2019
24 март 2019 14:16
Добрый день! Подскажите, если в техпаспорте стоит печать погашения(перепланировка узаконена распоряжением міскради от 24.04.17г), почему госрегистратор отказывается регистрировать, ссылась на то, что мне необходим ввод в эксплуатацию. Есть проем в стене. Какая это стена не знаю. Узаконивание делал посредник.
В техпаспорте есть указание: перебудова. И рядом стоит печать и подпись: узаконено распоряжением міськради. Само распоряжение есть.
Я приватизировала комнату в общежитии. Везде узаконение прошло, а госрегистрато пишет: новостворений об'ект, необходим ввод в єксплуатацию.
Нашла решение ВС Украины №6-1213цс16 от 06.07.16г, где написано, что не может быть новостворенным майном уже существующий объект.
Спасибо.
В техпаспорте есть указание: перебудова. И рядом стоит печать и подпись: узаконено распоряжением міськради. Само распоряжение есть.
Я приватизировала комнату в общежитии. Везде узаконение прошло, а госрегистрато пишет: новостворений об'ект, необходим ввод в єксплуатацию.
Нашла решение ВС Украины №6-1213цс16 от 06.07.16г, где написано, что не может быть новостворенным майном уже существующий объект.
Спасибо.
Нова 106
Н1
Гость
3
24 марта 2019
24 март 2019 14:18
Насколько я знаю, нельзя переносить кухню на жилую площадь. Это называется перенести мокрую точку. Нужно после этого делать ввод в эксплуатацию. Это кусается и по деньгам и по времени.
Нова 106
Н1
Гость
3
24 марта 2019
24 март 2019 14:21
Цитата "Dom 16":Добрый день!
Панельный дом, 1к
Можно ли законно перенести кухню в жилую комнату? Есть идея сделать кухню - студию. Газовой плиты нету.
Дом ещё на этапе стройки.
Поделитесь кто точно знает. И куда обратиться с этим вопросом?
Спасибо.
Скорее всего нельзя, нужно будет вводить в эксплуатацию. Хлопотно. Мокрую точку, нельзя переносить на место жилой.
AndrewM
A
Новичок
10
25 марта 2019
25 март 2019 10:00
Здравствуйте всем!
Уже сломал голову, может у вас возникнут какие-то идеи)
Квартира 1к 49.7м2. Нужды делать две спальни нет т.к. проживать будет двое. Планировали сделать спальню и кухню-гостинную.
Из всего, что удалось придумать - это перенести вход в гардеробную с спальни, в коридоре сделать нишу под шкаф (т.к. если стену делать вдоль стены гардеробной, то она практически впритык к окну). И разместить кухонный гарнитур вдоль достроенной стены (отмечено красным).
Но возникает проблема, что студия квадратной формы и я совершенно не представляю как расположить мебель. Исходную планировку и то, что нафантазировал прикрепляю)
Буду благодарен за любые идеи)
Уже сломал голову, может у вас возникнут какие-то идеи)
Квартира 1к 49.7м2. Нужды делать две спальни нет т.к. проживать будет двое. Планировали сделать спальню и кухню-гостинную.
Из всего, что удалось придумать - это перенести вход в гардеробную с спальни, в коридоре сделать нишу под шкаф (т.к. если стену делать вдоль стены гардеробной, то она практически впритык к окну). И разместить кухонный гарнитур вдоль достроенной стены (отмечено красным).
Но возникает проблема, что студия квадратной формы и я совершенно не представляю как расположить мебель. Исходную планировку и то, что нафантазировал прикрепляю)
Буду благодарен за любые идеи)
Наталья 988
Н9
Пользователь
35
09 марта 2018
26 март 2019 19:27
В кухне-гостинной на левой стене поставьте диван, а на противоположной обеденный стол и над ним повесьте телевизор. А вообще хороший прием - начертите макет комнаты , из картона сделайте мебель - с соблюдением пропорций и двигайте. Так гораздо нагляднее и понятнее.
Наталья 988
Н9
Пользователь
35
09 марта 2018
26 март 2019 19:34
Цитата "Kvart123":Добрый день! очень нужен совет по перепланировке.
Планирую сделать 3 комнаты: спальня,детская и кухня+гостинная. Очень хочется задействовать эркер в гостинной с кухней,но расположение комнат такое,что по функциональности эркер будет в спальне (если эту большую комнату делить на две)и при этом квартира станет еще темнее.
Куда можно перенести кухню максимально правильно и рационально. Про запрет переносить мокрые зоны уже вычитала. Но такая планировка совсем не нравится. Сейчас есть только стояк,от которого нужно вести комуникации в кухню,так почему бы их не провести в более удобное место. Или может как-то можно хорошо сделать без переноса...
Несущие стены только по периметру
Хелп!Хелп!
Комнату 14 м кв объединить с коридором и кухней - получится кухня-гостинная большая и сделать эту комнату проходной. Из нее входы в обе спальни. Так кухня останется на своем месте. Простое и эффективное решение на мой взгляд.
гандзя
г
Новичок
11
18 июня 2018
27 март 2019 17:36
Цитата "Kvart123":Добрый день! очень нужен совет по перепланировке.
Планирую сделать 3 комнаты: спальня,детская и кухня+гостинная. Очень хочется задействовать эркер в гостинной с кухней,но расположение комнат такое,что по функциональности эркер будет в спальне (если эту большую комнату делить на две)и при этом квартира станет еще темнее.
Куда можно перенести кухню максимально правильно и рационально. Про запрет переносить мокрые зоны уже вычитала. Но такая планировка совсем не нравится. Сейчас есть только стояк,от которого нужно вести комуникации в кухню,так почему бы их не провести в более удобное место. Или может как-то можно хорошо сделать без переноса...
Несущие стены только по периметру
Хелп!Хелп!
В ванній кімнаті зробіть ще і туалет. Частину коридора з туалетом використовуйте під кухню. А в кухні буде гарна кімната , тільки трошки менша
гандзя
г
Новичок
11
18 июня 2018
27 март 2019 17:46
Цитата "adda":Добрый день, форумчане!
Прошу совета по перепланировке двушки для молодой семьи из 2-х человек.
Сейчас ближе всего вариант объединения средней комнаты с коридором (захватив кусочек второй комнаты, который выходит к коридору) и размещение кухни на месте коридора. Таким образом, будет кухня-гостинная с диванчиком и телевизором. На месте кухни планируем разместить кабинет, который в дальнейшем превратится в детскую. С канализацией и подачей воды вопросов не должно быть - рядом санузел. Вытяжку, если запрещено подсоединение к санузлу, то проведем к нужному стояку. Обязательно будем делать шумоизоляцию.
Не совсем уверенна, что наш вариант выйдет узаконить из-за того, что хоть и переносим кухню в коридор, но захватываем кусочек второй комнаты, который считается жилой зоной.
Но возможно я не права, буду очень благодарна за идеи и подсказки).
В плані квартири можна вказати на кухню нішу що знаходиться в коридорі. Для неї потрібно 5 м. На площі частини кімнати поставити холодильник тумбочки і т д. все законно.
adda
a
Новичок
10
08 июля 2017
28 март 2019 13:19
Цитата "гандзя":
В плані квартири можна вказати на кухню нішу що знаходиться в коридорі. Для неї потрібно 5 м. На площі частини кімнати поставити холодильник тумбочки і т д. все законно.
Дякую за відповідь!
Саме тієї частини коридору не вистачає до 5 метрів, там виходить 4,34. Якщо ж рахувати коридор + частинка кімнати, яка заходить на нього, то необхідний метраж є, але ж він складається з коридору та житлового приміщення, чи не є це перешкодою для узаконення?
гандзя
г
Новичок
11
18 июня 2018
28 март 2019 16:24
Цитата "adda":Добрый день, форумчане!
Прошу совета по перепланировке двушки для молодой семьи из 2-х человек.
Сейчас ближе всего вариант объединения средней комнаты с коридором (захватив кусочек второй комнаты, который выходит к коридору) и размещение кухни на месте коридора. Таким образом, будет кухня-гостинная с диванчиком и телевизором. На месте кухни планируем разместить кабинет, который в дальнейшем превратится в детскую. С канализацией и подачей воды вопросов не должно быть - рядом санузел. Вытяжку, если запрещено подсоединение к санузлу, то проведем к нужному стояку. Обязательно будем делать шумоизоляцию.
Не совсем уверенна, что наш вариант выйдет узаконить из-за того, что хоть и переносим кухню в коридор, но захватываем кусочек второй комнаты, который считается жилой зоной.
Но возможно я не права, буду очень благодарна за идеи и подсказки).
А ,якщо кухню нішу зробити на місці туалету, а санвузол сумісний, то було б три ізольовані кімнати .Звичайно без затверджкення перепланування ,але це не є порушення, а погіршення ваших умов життя. Звісно пріорітети розставляєте ви!Сусіди нижні та верхні скаржитись не будуть
Echo of memories
Eo
Постоянный пользователь
229
23 октября 2017
02 апр 2019 10:16
Цитата "Respect20":Добрый вечер.
Помогите пожалуйста грамотно сделать перепланировку квартиры. Опыта совсем нет, первая покупка.
Как по мне очень много площади занимает коридор = 10,38
Красными крестика отметил стены, которые можно разрушать.
Есть возможность купить кладовку = 5,46, которую можно присоединить к квартире. Пока не решил нужно или нет.
Есть ли смысл делать из нее 2к путем горизонтальной стенки с дверью в комнате, будет ли это практично?
Есть ли смысл делать из коридора+кладовки огромную прихожую?
"Есть ли смысл делать из нее 2к путем горизонтальной стенки с дверью в комнате, будет ли это практично?"
Нет, не будет практично, так как там нет окна.
Darkwia
D
Пользователь
56
24 мая 2017
02 апр 2019 18:47
Здравствуйте. Есть однушка в новострое 39 м и перепланировка.
Можно ли такое узаконить? Может кто сможет подсказать как можно улучшить такую планировку?
Из нюансов:
дом монолит, стены газобетон
зона спальни от зоны кухни будет отделена раздвижной перегородкой
мокрая зона только в кухне нише
на лоджии панорамное остекление.
Спасибо огромное за помощь!
Можно ли такое узаконить? Может кто сможет подсказать как можно улучшить такую планировку?
Из нюансов:
дом монолит, стены газобетон
зона спальни от зоны кухни будет отделена раздвижной перегородкой
мокрая зона только в кухне нише
на лоджии панорамное остекление.
Спасибо огромное за помощь!
Alisa_Bu
A
Инвестор
386
21 декабря 2018
10 апр 2019 20:15
Цитата "Нова 106":Насколько я знаю, нельзя переносить кухню на жилую площадь. Это называется перенести мокрую точку. Нужно после этого делать ввод в эксплуатацию. Это кусается и по деньгам и по времени.
уже можно, если нет газа... и вообще, разрешили любую перепланировку, если она не затрагивает инженерные сети, вентиляционные короба и несущие стены https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/236-2019-%D0%BF#n31
Darkwia
D
Пользователь
56
24 мая 2017
11 апр 2019 05:02
А где такое написано? Не вижу
Lena.kos
L
Гость
4
17 апреля 2019
17 апр 2019 10:48
помогите пожалуйста разобраться.
Мы хотели бы перенести входную дверь в квартиру - возможно ли это и как это сделать?
застройщик говорит что такого НЕ ДЕЛАЮТ ВООБЩЕ И НИКОГДА (Новострой, Киев, еще не сдан но БТИ уже сделали обмер, стена насколько я понимаю в чертеже - не несущая.)
зачем: хотим сделать вход через второй санузел(который нам не нужен) а прихожую 9м кв. сделать большой гардеробной. (файл прикреплен)
я уже нашла некоторые статьи в инете что переносят двери,но с чего начать и куда бежать (сколько стоит) не могу понять. Спасибо
Мы хотели бы перенести входную дверь в квартиру - возможно ли это и как это сделать?
застройщик говорит что такого НЕ ДЕЛАЮТ ВООБЩЕ И НИКОГДА (Новострой, Киев, еще не сдан но БТИ уже сделали обмер, стена насколько я понимаю в чертеже - не несущая.)
зачем: хотим сделать вход через второй санузел(который нам не нужен) а прихожую 9м кв. сделать большой гардеробной. (файл прикреплен)
я уже нашла некоторые статьи в инете что переносят двери,но с чего начать и куда бежать (сколько стоит) не могу понять. Спасибо
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее