Покупка квартиры для аренды
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
09 фев 2020 14:49
Цитата:Расскажите пожалуйста ситуацию по гостинкам, я никогда в таких квартирах даже не был, и с трудом представляю комфортное проживание в 20-25кв.м.
Есть и больше. Лучше 1к хруща или чешки.
dmvgura

Старожил
960
11 марта 2017
09 фев 2020 20:19
Ну это у вас на планировке гостинка 96-серии (или ОМ) — лучшие в своем роде и строили их сравнительно недолго (с начала 1980-х по начало 1990-х) и не много. Нормальные потолки 2.65, раздельный с/у, просторная кухня, в целом удачные планировки и хорошее качество строительства. Всякие хрущевки/чешки и прочие старые панельки даже близко с ними не стоят.
А вот маломерки-гостинки, особенно в односекционных домах Г-образной формы — это то ещё убитое днище (да простят меня владельцы). Маломерки в чешках-гостинках — из той же серии. Годятся только под дешевую аренду и нужно понимать, каким будет контингент в основном.
А вот маломерки-гостинки, особенно в односекционных домах Г-образной формы — это то ещё убитое днище (да простят меня владельцы). Маломерки в чешках-гостинках — из той же серии. Годятся только под дешевую аренду и нужно понимать, каким будет контингент в основном.
The Unit
TU
Новичок
12
17 января 2019
10 фев 2020 09:58
Цитата:А вот маломерки-гостинки, особенно в односекционных домах Г-образной формы — это то ещё убитое днище (да простят меня владельцы). Маломерки в чешках-гостинках — из той же серии. Годятся только под дешевую аренду и нужно понимать, каким будет контингент в основном.
Тем не менее, цены на это маломерное "днище" ~ такие же, как и на хрущи в полтора раза больше площадью. Вот и интересно, неужели есть какие-то плюсы такого жилья, кроме чуть меньшей коммуналки? Кто такое покупает и снимает?
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
10 фев 2020 10:32
Цитата "The Unit":
Тем не менее, цены на это маломерное "днище" ~ такие же, как и на хрущи в полтора раза больше площадью. Вот и интересно, неужели есть какие-то плюсы такого жилья, кроме чуть меньшей коммуналки? Кто такое покупает и снимает?
Фиг вы купите хрущевку на Оболони, Виноградаре например. А гостинок хватает. Хрущевки нынче подороже многих гостинок, тем более что гостинки напоминают коммуналки.
The Unit
TU
Новичок
12
17 января 2019
10 фев 2020 12:10
Цитата:Фиг вы купите хрущевку на Оболони, Виноградаре например. А гостинок хватает. Хрущевки нынче подороже многих гостинок, тем более что гостинки напоминают коммуналки.
Как считаете, что для аренды лучше, гостинка на Оболони или хрущ где-то в Шевченковском районе (или что там больше подходит по стоимости)?
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
10 фев 2020 12:33
Цитата "The Unit":
Как считаете, что для аренды лучше, гостинка на Оболони или хрущ где-то в Шевченковском районе (или что там больше подходит по стоимости)?
Я бы выбрал вариант с хрущем в Шевченковском районе.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
10 фев 2020 14:24
Цитата "The Unit":
Тем не менее, цены на это маломерное "днище" ~ такие же, как и на хрущи в полтора раза больше площадью. Вот и интересно, неужели есть какие-то плюсы такого жилья, кроме чуть меньшей коммуналки? Кто такое покупает и снимает?
Дуже охоче знімають, бо комунал набагато дешевше. Наведу реальні здачі неділю назад було здано 2 квартири:Варіант 1-Новополева ул.готелька 22м 1-й поверх, б/б.Оновлена косметика, 8 хотіли за 7.500здали за день. Варіант 2,Кіровоградська 70,новобудова около 40м,крутий ремонт, встроєна техніка, виставлена за 13,здана за 8000,причина-дуже дорогі комунальні. 3000тис.А в готельній до 1000.
VO7
V
Пользователь
98
19 ноября 2017
10 фев 2020 15:26
Кіровоградська 70 це нелегальна недобудова. Там і вікон-то немає. Навряд чи мова йде про саме цей будинок. Та і взагалі знижка з 13 тис до 8 виглядає нереальною.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
10 фев 2020 16:34
Документів там немає, але будинок заселений, все є, світло, вода, опалення, жек, але як у більшості новобудов високі тарифи, теж саме ЖК Кардачі, люди живуть, але з доками проблеми.
гость-7000

Пользователь
45
24 ноября 2018
13 фев 2020 12:17
Здравствуйте😀Подскажите,как лучше поступить-имею квартиру 70 кв метров в ЖК Славутич.Планирую под сдачу-вопрос:Оставить 2 спальни и 25 метров кухню гостиную...или оставить одну спальню и при этом сделать 43 метра кухню-гостинную большую и стильную?
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
13 фев 2020 12:37
Оставьте 2 спальни и 25 метров кухню гостиную... 25 для кухни более чем достаточно, зато оставите лишнюю комнату.
WoodinInterior

Пользователь
65
30 мая 2016
13 фев 2020 13:40
Тераси.
Як виглядають тераси в ЖК Лiпiнка...взяв з гуглу...можу в будь-який час зняти наживо, бо там мешкаю.
В мене по периметру паркан....на русс. перейду попросили.
Як виглядають тераси в ЖК Лiпiнка...взяв з гуглу...можу в будь-який час зняти наживо, бо там мешкаю.
В мене по периметру паркан....на русс. перейду попросили.
WoodinInterior

Пользователь
65
30 мая 2016
13 фев 2020 13:54
В Киеве есть только одно ЖК с терассой. ЖК Липинка! Частный сектор, 6-5 этажей.... Но, эти квартиры не сдаются, не продаются....только для себя. Я свою терассу засадил можжевельником виргинским...Запаххх! Весь год! Два года назад начали соловьи гнездиться...до этого лубая другая певчая птица... Для привлечения птиц кормле семечками (1 ведро/неделя/50 грн.)
WoodinInterior

Пользователь
65
30 мая 2016
13 фев 2020 13:59
Прошу меня извиить...иногда не попадаю по смартфоны....мочки пальцев большие :)
Investor2019
I
Постоянный пользователь
156
13 января 2019
13 фев 2020 16:32
Подскажите пожайлуста понимающие люди сколько можно получить с аренды :Б. Васильковская ,сталинка ,состояние ремонт ,но не шикарный ,обычный,консьерж ,возле метро дворец Украины, 3 комнаты 75 метров ,сталинка,не первый и не последний этаж.Спасибо за помощь
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
14 фев 2020 05:43
15 тысяч//) Если покомнатно - 16-17//)Цитата "Investor2019":Подскажите пожайлуста понимающие люди сколько можно получить с аренды :Б. Васильковская ,сталинка ,состояние ремонт ,но не шикарный ,обычный,консьерж ,возле метро дворец Украины, 3 комнаты 75 метров ,сталинка,не первый и не последний этаж.Спасибо за помощь
Investor2019
I
Постоянный пользователь
156
13 января 2019
14 фев 2020 06:05
Цитата "Slavik123":15 тысяч//) Если покомнатно - 16-17//)
Серьезно ,так мало ,я сам не из Киева и что-то не совсем понимаю рынок ,неужели новостройки на столько дороже , практически через дорогу французский квартал так там одну комнату сдают за 1000$ ,а тут три комнаты за 500$,такая большая разница?думал примерно одинаково будет так как и цена трёшки там такая же как однушки в фк .
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
14 фев 2020 08:13
Гыде по тышшэ?! Хотят и сдают разные вещи. А цена щас за приличную трешку 15000грн, или 12-13000 за попрощеЦитата "Investor2019":
Серьезно ,так мало ,я сам не из Киева и что-то не совсем понимаю рынок ,неужели новостройки на столько дороже , практически через дорогу французский квартал так там одну комнату сдают за 1000$ ,а тут три комнаты за 500$,такая большая разница?думал примерно одинаково будет так как и цена трёшки там такая же как однушки в фк .
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
14 фев 2020 09:01
За 1000 долларов может и сдают однушку но с супер евро и не факт что их по такой цене снимают, там и двушку за такие деньги вполне реально найти. А у вас, как вы сами отметили ремонт так себе, читай, просто косметика, да и трёшки не особо популярны у арендаторов. Вам было бы гораздо выгодней сдавать покомнатно, могли бы тысяч 18 выручить, но это морока и если вы не из Киева... Я бы на вашем месте продал эту трешку и купил бы 2 однушки - так вы больше заработаете и без мороки!
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
14 фев 2020 09:52
Тільки покімнатно, так вигідніше, простоя не буде. В три кімнати мало хто піде, або довго шукати. 6 тис за кімнату це реально.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- ЖК Деснянський | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Електротехнічна, 4311.07451
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 210.0786
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а10.073 088
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее