Покупка квартиры для аренды

Здесь спросите совета, если вы на этапе выбора

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Відповісти
Повідомлень: 3214
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Цитата:
Расскажите пожалуйста ситуацию по гостинкам, я никогда в таких квартирах даже не был, и с трудом представляю комфортное проживание в 20-25кв.м.

Есть и больше. Лучше 1к хруща или чешки.
план.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 66
Реєстрація: 11.03.2017
Репутація: 3
Ну это у вас на планировке гостинка 96-серии (или ОМ) — лучшие в своем роде и строили их сравнительно недолго (с начала 1980-х по начало 1990-х) и не много. Нормальные потолки 2.65, раздельный с/у, просторная кухня, в целом удачные планировки и хорошее качество строительства. Всякие хрущевки/чешки и прочие старые панельки даже близко с ними не стоят.

А вот маломерки-гостинки, особенно в односекционных домах Г-образной формы — это то ещё убитое днище (да простят меня владельцы). Маломерки в чешках-гостинках — из той же серии. Годятся только под дешевую аренду и нужно понимать, каким будет контингент в основном.
На початок сторінки
Повідомлень: 12
Реєстрація: 17.01.2019
Репутація: 0
Цитата:
А вот маломерки-гостинки, особенно в односекционных домах Г-образной формы — это то ещё убитое днище (да простят меня владельцы). Маломерки в чешках-гостинках — из той же серии. Годятся только под дешевую аренду и нужно понимать, каким будет контингент в основном.

Тем не менее, цены на это маломерное "днище" ~ такие же, как и на хрущи в полтора раза больше площадью. Вот и интересно, неужели есть какие-то плюсы такого жилья, кроме чуть меньшей коммуналки? Кто такое покупает и снимает?
На початок сторінки
Повідомлень: 1177
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 14
The Unit писал(а):Тем не менее, цены на это маломерное "днище" ~ такие же, как и на хрущи в полтора раза больше площадью. Вот и интересно, неужели есть какие-то плюсы такого жилья, кроме чуть меньшей коммуналки? Кто такое покупает и снимает?

Фиг вы купите хрущевку на Оболони, Виноградаре например. А гостинок хватает. Хрущевки нынче подороже многих гостинок, тем более что гостинки напоминают коммуналки.
На початок сторінки
Повідомлень: 12
Реєстрація: 17.01.2019
Репутація: 0
Цитата:
Фиг вы купите хрущевку на Оболони, Виноградаре например. А гостинок хватает. Хрущевки нынче подороже многих гостинок, тем более что гостинки напоминают коммуналки.

Как считаете, что для аренды лучше, гостинка на Оболони или хрущ где-то в Шевченковском районе (или что там больше подходит по стоимости)?
На початок сторінки
Повідомлень: 124
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 6
The Unit писал(а):Как считаете, что для аренды лучше, гостинка на Оболони или хрущ где-то в Шевченковском районе (или что там больше подходит по стоимости)?

Я бы выбрал вариант с хрущем в Шевченковском районе.
На початок сторінки
Повідомлень: 400
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 5
The Unit писал(а):Тем не менее, цены на это маломерное "днище" ~ такие же, как и на хрущи в полтора раза больше площадью. Вот и интересно, неужели есть какие-то плюсы такого жилья, кроме чуть меньшей коммуналки? Кто такое покупает и снимает?

Дуже охоче знімають, бо комунал набагато дешевше. Наведу реальні здачі неділю назад було здано 2 квартири:Варіант 1-Новополева ул.готелька 22м 1-й поверх, б/б.Оновлена косметика, 8 хотіли за 7.500здали за день. Варіант 2,Кіровоградська 70,новобудова около 40м,крутий ремонт, встроєна техніка, виставлена за 13,здана за 8000,причина-дуже дорогі комунальні. 3000тис.А в готельній до 1000.
На початок сторінки
VO7
Повідомлень: 85
Реєстрація: 19.11.2017
Репутація: 3
Кіровоградська 70 це нелегальна недобудова. Там і вікон-то немає. Навряд чи мова йде про саме цей будинок. Та і взагалі знижка з 13 тис до 8 виглядає нереальною.
На початок сторінки
Повідомлень: 400
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 5
Документів там немає, але будинок заселений, все є, світло, вода, опалення, жек, але як у більшості новобудов високі тарифи, теж саме ЖК Кардачі, люди живуть, але з доками проблеми.
На початок сторінки
Повідомлень: 26
Реєстрація: 24.11.2018
Репутація: 1
Здравствуйте😀Подскажите,как лучше поступить-имею квартиру 70 кв метров в ЖК Славутич.Планирую под сдачу-вопрос:Оставить 2 спальни и 25 метров кухню гостиную...или оставить одну спальню и при этом сделать 43 метра кухню-гостинную большую и стильную?
На початок сторінки
Повідомлень: 124
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 6
Оставьте 2 спальни и 25 метров кухню гостиную... 25 для кухни более чем достаточно, зато оставите лишнюю комнату.
На початок сторінки
Повідомлень: 44
Реєстрація: 30.05.2016
Репутація: 2
Тераси.

Як виглядають тераси в ЖК Лiпiнка...взяв з гуглу...можу в будь-який час зняти наживо, бо там мешкаю.
В мене по периметру паркан....на русс. перейду попросили.
IMG_20200213_152852_767.jpg
IMG_20200213_152937_535.jpg
IMG_20200213_153028_919.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 44
Реєстрація: 30.05.2016
Репутація: 2
В Киеве есть только одно ЖК с терассой. ЖК Липинка! Частный сектор, 6-5 этажей.... Но, эти квартиры не сдаются, не продаются....только для себя. Я свою терассу засадил можжевельником виргинским...Запаххх! Весь год! Два года назад начали соловьи гнездиться...до этого лубая другая певчая птица... Для привлечения птиц кормле семечками (1 ведро/неделя/50 грн.)
На початок сторінки
Повідомлень: 44
Реєстрація: 30.05.2016
Репутація: 2
Прошу меня извиить...иногда не попадаю по смартфоны....мочки пальцев большие :)
На початок сторінки
Повідомлень: 55
Реєстрація: 13.01.2019
Репутація: 0
Подскажите пожайлуста понимающие люди сколько можно получить с аренды :Б. Васильковская ,сталинка ,состояние ремонт ,но не шикарный ,обычный,консьерж ,возле метро дворец Украины, 3 комнаты 75 метров ,сталинка,не первый и не последний этаж.Спасибо за помощь
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 0
Investor2019 писал(а):Подскажите пожайлуста понимающие люди сколько можно получить с аренды :Б. Васильковская ,сталинка ,состояние ремонт ,но не шикарный ,обычный,консьерж ,возле метро дворец Украины, 3 комнаты 75 метров ,сталинка,не первый и не последний этаж.Спасибо за помощь
15 тысяч//) Если покомнатно - 16-17//)
На початок сторінки
Повідомлень: 55
Реєстрація: 13.01.2019
Репутація: 0
Slavik123 писал(а):15 тысяч//) Если покомнатно - 16-17//)

Серьезно ,так мало ,я сам не из Киева и что-то не совсем понимаю рынок ,неужели новостройки на столько дороже , практически через дорогу французский квартал так там одну комнату сдают за 1000$ ,а тут три комнаты за 500$,такая большая разница?думал примерно одинаково будет так как и цена трёшки там такая же как однушки в фк .
На початок сторінки
Повідомлень: 1177
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 14
Investor2019 писал(а):Серьезно ,так мало ,я сам не из Киева и что-то не совсем понимаю рынок ,неужели новостройки на столько дороже , практически через дорогу французский квартал так там одну комнату сдают за 1000$ ,а тут три комнаты за 500$,такая большая разница?думал примерно одинаково будет так как и цена трёшки там такая же как однушки в фк .
Гыде по тышшэ?! Хотят и сдают разные вещи. А цена щас за приличную трешку 15000грн, или 12-13000 за попроще
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 0
За 1000 долларов может и сдают однушку но с супер евро и не факт что их по такой цене снимают, там и двушку за такие деньги вполне реально найти. А у вас, как вы сами отметили ремонт так себе, читай, просто косметика, да и трёшки не особо популярны у арендаторов. Вам было бы гораздо выгодней сдавать покомнатно, могли бы тысяч 18 выручить, но это морока и если вы не из Киева... Я бы на вашем месте продал эту трешку и купил бы 2 однушки - так вы больше заработаете и без мороки!
На початок сторінки
Повідомлень: 400
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 5
Тільки покімнатно, так вигідніше, простоя не буде. В три кімнати мало хто піде, або довго шукати. 6 тис за кімнату це реально.
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

Покупка квартиры для аренды

Здесь спросите совета, если вы на этапе выбора

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: 15 750 грн./м2
тел: (044) 338 31 01
 
цена: от 20 650 грн./м2
тел: (044) 459 26 36
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 29 661 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от застройщика
тел: (044) 591 77 99
 
цена: от 26 658 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 24 098 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 17 915 грн/м2
тел: (044) 379 46 97