ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66
2/14% | ||
2/14% | ||
4/29% | ||
5/36% | ||
1/7% |


Жилой комплекс "Зелёный Мыс"
Святошинский р-н, ул Генерала Наумова 66
Застройщик: "Атланта-инвест"
Комплекс сдан в 2010 году
Цена за м2: 1200 - 1600 $



===
Живу в Новобеличах. Давно слежу за этой стройкой, точнее за подготовкой к строительству жилого дома на Наумова 66. Желаю проинвестировать для себя жилье в своем районе. Своя рубашка ближе к телу. Спрашивал строителей: Кто строит дом? Вразумительного ответа не получил. Вроде что-то типа для инвалидов или афганцев. Ну у нас же все задумывается из лучших побуждений, а исполняется из корыстных.

Короче, вчера поехал к ним, поговорил с брокером.
И так, по порядку.
Дом по заказу Святошинской КМДА строит "Північно - Східна будівельна компанія", о которой информации в интернете ноль, кроме как разных статей из газет.
Идем далее,
Брокер агенства "АЛЬЯНС недвижимость" утверждает, что они имеют эксклюзив на продажу квартир дома по Наумова, 66 (на деле так и есть, Авизо пестрит только их телефонами). За что агенство снимает сливки с этого в виде 7% со стоимости квартиры с покупателя. Нехило, правда?
Но, по-моему, в том же АВИЗО в блоке "Новостройки" я видела прямые телефоны строительной компании...
А я бы еще подумала - стоить инвнстировать в этот дом или нет - лично для меня есть два "минуса" 1. Совсем рядом ЛЭП; 2. Через год прямо возле этого дома будет проходить новая дорога на Ирпень, вопрос уже решеный....

Вы имеете в виду рубрику "Світ новобудов" в Авизо? Я не нашел контактов ОАО Північно-Східна будівельна компанія. На стр. 117 опять таки рекламный блок "АЛЬЯНС недвижимость".
Если найду - завтра напишу.
А вот щита с информацией о застройщике, как это обычно бывает на всех стройках, все еще нет!
Кстати, по другим каналам мне удалось узнать, что строителем дома на Наумова 66 является
Не буду так категоричен
(-) - отрицательное;
(+) - положительное;
Продолжим
1. Да, действительно, ребята из Одессы (-)
2. Компания "Альянс" работает в Одессе 9 лет,
негативных отзывов не обнаружил (+).
3. В Киеве работает с начала 2007 года - новичек в Киеве (+-).
4. Презентация продоваемого объекта менеджерами на 2+ (-), дело в том, что я работаю в сфере маркетина и являюсь продавцом услуг, поэтому и оцениваю по своим стандартам.
Мне сразу рассказали о квартире(ее наполнение, балконы, месторасполажение, отделка (мет.девери, стеклопакеты, возможность покупки парковочного места, очень часто ездят маршрутки, рядом школа, и гаражи - вот и все в прицепе).
5. Застройщик - компания , которая получила лецензию на строительство только в марте 2007 года-полный новичек в Киеве (--).
6. Заказчиком строительства является Святошинская райдержадминистрация(+++)
7. Земля под строительство взята в аренду на 3 года застройщиком.
8. По словам "Альянса" строительство дома должно закончиться в конце 2008 года +- от 3 до 6 месяцев, но эта дата ни в одном из договоров не фиксируется (------------).
P.S.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Это мой второй визит в "Альянс" - на ул. Горького, первый был на ул. Воровского (головной офис).
Рекомендую всем по финансовым вопросам обращаться на Горького к руководителю кредитного отдела, поскольку ни один из менеджеров не обладает необходимой инфорамией.
Есть еще очень много интересных фактов, я общался с руководителем кредитного отдела. Если интересно - можете писать на прямую //www.skype.com/intl/ru/download/s ... ading.html
Установите программу руководствуясь рекомендациями.
В этой сети меня зовут vg3dnick, я доступен после 2000
Очень хочу поговорить с тем, кто досконольно изучил договора.
Звоните, не стесняйтесь.
И САМОЕ ГЛАВНОЕ, НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ ЗАДАВАТЬ ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ МЕНЕДЖЕРАМ АЛЬЯНСА - ДАЖЕ САМЫЕ ИДИОТСКИЕ. ОТВЕЧАТЬ НА НИХ-ЭТО ИХ РАБОТА.
Я тоже житель этого массива.
Владимир - или лучше всего на ты.
Вот
Будут вопросы-задвай.
Владимир
3dnick
в субботу позвонил реэтор с Горького Игорь (не понимаю, почему он считает мня своим клиентом - (наверное после презентации (((((((() - не пользуюсь смайлами, и так все понятно.
Сообщил о том, что стоимость м.кв увеличилась на 100.
На вопрос, что делать - ответил, покупать как можно быстрее.....
Понимаю, он тоже завязан на комисионных.
Поэтому очень сильно обращай(те) внимание на схему покупки облигаций 30% - не известно, по какой цене вам (тебе) продадут оставшиеся 70% квартиры.
Я бы продал эти 70 % например за $2859 за кв. м.
Почему нет, ведь эта стоимость не оговаривается в договоре....
Очень внимательно читайте то, что вы (ты) подписываешь....
И обрати внимание, что вы (ты) оплачивешь комисионные Альянсу 7% сразу, а не после постройки дома (конец 2008-"2010 срок погашения облигаций") - обрати на это особое внмание!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И (еще раз повтаряюсь), в договоре между тобой и Альяснс не указана их ответственность за то, что твой дом будет сдан в эксплоатацию (не построен, а сдан в эксплоатацию - читай договор) в конце 2008.
Такая же хрень и в договоре на покупку облигаций........ -нет ответственности эмитента (того, кто выпускает эти облигации) за то, что срок сдачи объекта не будет соответствовать задекларированным Альянсом - кстати, этот договор я так и не смог увидеть.
Так же я не смог увидеть календрный график строительства )))))))), его нет в Альянсе - я очень сильно удивился.
Т.к. я живу в Новобеличах, могу следить за стройкой и все, что ее сопровождает. Итак, что меня напрягает и наводит на мысли об очередном клоне Элиты
- по прежнему нет щита с информацией на стройке (нормальные компании не пренебрегают такими мелочами)
- зато на заборе краской (!!!) нарисованы телефоны агенства Альянс (так работают серьезные люди??)
- весь массив обклеен их объявлениями, буквально на каждом столбе. Это солидно?
- брокер (имя не помню) агенства наяривал мне по телефону после моего визита чуть ли не каждый день и сношал меня к покупке. Причем угрожал повышением цен (и это при том, что если учесть 7% за услуги агенства, то итоговая цена кв.м. приближается к цене свечей на Ушакова 1. Так там же хоть застройщики нормальные!)
- могу продолжить и дальше, но не вижу смысла.
Все это наводит на мысли о том, что они хотят побыстрее срубить денег и смыться, но у них не получается. И все их методы напрасны. Не идут к ним люди покупать квартиры.

- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 218.07526
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)18.074
- ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна18.07739
- ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 118.072 435
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна18.076 576
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 818.07245
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 918.0770
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а18.073
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1917.07524
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
