Ипотечные кредиты дешевеют и растут в количестве

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
В банках еще не поняли, что даже снижение ставки до 15% в гривне не вернет мощные стада оленей в импотеку. Олени нынче перешуганные и будут опасливо коситься на 8% годовых и бить копытом, но в импотеку не полезут.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке за последний месяц продолжают демонстрировать снижение по программам для всех сроков. Одновременно растет и количество банков, предлагающих ипотечные кредиты.



Читать дальше >>
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 4808
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
В банках еще не поняли, что даже снижение ставки до 15% в гривне не вернет мощные стада оленей в импотеку. Олени нынче перешуганные и будут опасливо коситься на 8% годовых и бить копытом, но в импотеку не полезут.

Да вы предложите 16% сейчас вас затопчут вы и пикнуть неуспеете ;) 16% тот приемлемый уровень к которому банкам нужно стремится
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Да вы предложите 16% сейчас вас затопчут вы и пикнуть неуспеете ;) 16% тот приемлемый уровень к которому банкам нужно стремится


Скажите это американцу или европейцу или китайцу - покрутит пальцем у виска и скажет, что он не самойбийца, чтобы брать кредит под 16% годовых. Еще и с такой переоцененной недвигой.
Да и справку о какой официальной зарплате нужно принести, чтобы дали такой кредит с нынешними ценами?
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 4808
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
Скажите это американцу или европейцу или китайцу - покрутит пальцем у виска и скажет, что он не самойбийца, чтобы брать кредит под 16% годовых. Еще и с такой переоцененной недвигой.
Да и справку о какой официальной зарплате нужно принести, чтобы дали такой кредит с нынешними ценами?

Вы думаете у них небыло таких процентов ? 16 неуверен а вот 12% в год помоему было и дома росли по 10% в год - 80 года ... лень искать точнее
Или у вас прогрессивный вариант ипотека дешевле инфляции ??? Инфляция +4-6% нормальный вариант ... Вы ж кричите что не хотите брать в валюте ... В валюте меньше процент
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 4808
Профиль
Репутация:    61
Вот вам раскладка по Американской Ипотеке в 1982 году как вам 15.5% в долларах ??? Плюс накрутки банка под 19 процентов в год !!! :umnik:

1982
Announcement Date Index Month Index Value
12-Jan-83 Dec-82 13.44
14-Dec-82 Nov-82 13.74
13-Nov-82 Oct-82 14.37
13-Oct-82 Sep-82 14.71
13-Sep-82 Aug-82 15.03
12-Aug-82 Jul-82 14.96
13-Jul-82 Jun-82 15.01
11-Jun-82 May-82 15.57
12-May-82 Apr-82 15.39
12-Apr-82 Mar-82 15.07
12-Mar-82 Feb-82 15.22
12-Feb-82 Jan-82 15.37

эхх Неидиот , неидиот
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1285
Профиль
Репутация:    90
Цитата:
Да вы предложите 16% сейчас вас затопчут вы и пикнуть неуспеете ;) 16% тот приемлемый уровень к которому банкам нужно стремится

Не переживайте, некоторые уже ломанулись. Люди у нас... того...
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 4808
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
Не переживайте, некоторые уже ломанулись. Люди у нас... того...

Шкала в мире работает сл образом дешевле ипотека дороже дома и наоборот , чем дороже дома тем дешевле должна быть ипотека :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Вы думаете у них небыло таких процентов ? 16 неуверен а вот 12% в год помоему было и дома росли по 10% в год - 80 года ... лень искать точнее
Или у вас прогрессивный вариант ипотека дешевле инфляции ??? Инфляция +4-6% нормальный вариант ... Вы ж кричите что не хотите брать в валюте ... В валюте меньше процент

При моей сознательной жизни там не было таких процентов. Может, в начале 80-х, когда были конфликты, в 70-х всякие эмбарго, когда инфляция превышала 10%, и не в отдельно взятой кидаловской стране, а везде, и дотягивал процент до 10-12, но 20 и 25 точно не было. И было это не нормой, а буквально несколько лет таких было - 73-й, и 81-й, может - всё.
В валюте сейчас кредитов у нас физ. лицам не дают, если вы не знаете. И вы что думаете, так может продолжаться вечно, чтобы чтобы у нас инфляция была 16%, а в США в 3-5 раз ниже, и при этом гривна оставалась стабильной? Нет, так не бывает - при таких условиях гривна будет периодически обваливаться к доллару, так как, если это не будет происходить, к примеру, через несколько десятков лет наши товары будут в 4, 7, 10 раз дороже чем в США. Тогда навезут сюда импорта уже через год, два, и гривна рухнет все равно, или начнется голод, если закроют границы и не будут пускать импорт. ВВП Украины, кстати, поинтересуйтесь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Вот вам раскладка по Американской Ипотеке в 1982 году как вам 15.5% в долларах ??? Плюс накрутки банка под 19 процентов в год !!! :umnik:

1982
Announcement Date Index Month Index Value
12-Jan-83 Dec-82 13.44
14-Dec-82 Nov-82 13.74
13-Nov-82 Oct-82 14.37
13-Oct-82 Sep-82 14.71
13-Sep-82 Aug-82 15.03
12-Aug-82 Jul-82 14.96
13-Jul-82 Jun-82 15.01
11-Jun-82 May-82 15.57
12-May-82 Apr-82 15.39
12-Apr-82 Mar-82 15.07
12-Mar-82 Feb-82 15.22
12-Feb-82 Jan-82 15.37

эхх Неидиот , неидиот


Ссылочка бы не помешала. Еще б не мешало сравнить, сколько тогда брали ипотеку и сколько сейчас. Думаю, тогда ипотека была очень непопулярной, а кто взял, потом очень пожалели об этом. Да и доллар-то падал к другим валютам, где инфляция и процент были ниже. Хотя тогда так было почти везде. А тут выходит - и гривна стабильна к доллару, и инфляция обгоняет американскую все время, а процентные ставки вообще в космос ушли, еще и цены уже огромны. Так не бывает - пир банкиров и продаванов оплачивать некому, посмотрите на ВВП Украины.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Шкала в мире работает сл образом дешевле ипотека дороже дома и наоборот , чем дороже дома тем дешевле должна быть ипотека :)


А зачем вы переиначили и сманипулировали. Тогда уже и пишите без перестановки слов, вот так:
Шкала в мире работает сл. образом - дешевле ипотека дороже дома и наоборот, чем дороже ипотека тем дешевле должны быть дома :)

Но, глядя на нынешний уровнь цен, и сравнивая их с 2001, 2 или даже 5-м годом, можно сделать вывод, что у нас эта шкала не работала, так как процент сейчас самый заоблачный, а цены все равно в долларах 9 раз выше чем были в 2001-м, что в 2.5-3 раза обогнало рост цен на потреб. товары. Значит, цены уже долгое время держутся по иннерции и искусственно, и они однозначно выстрелят вниз.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1165
Профиль
Репутация:    65
Да Андрей, была такая ставка, этого никто не отрицает :) Но она самоликвидировалась :) )))
И не ровняйте Украину и США :) ТО что позволено Юпитеру не позволено Украине, то бишь голодранцам. Что самое интересное, что базовая ставка не превышала 9% в 1981-82-х годах. Для иллюстрации есть такое вот:
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/comm...fective.svg.png

Не стоит забывать, что в эти года был кризис.
http://www.bibliotekar.ru/istoriya/243.htm

Что касается роста продаж домов - враки :)
http://ugfx.livejournal.com/1582.html?format=light

Так что не все так сладко, как Вы рассказываете :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1165
Профиль
Репутация:    65
Цитата:
Да вы предложите 16% сейчас вас затопчут вы и пикнуть неуспеете ;) 16% тот приемлемый уровень к которому банкам нужно стремится

Вы бы взяли?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 675
Профиль
Репутация:    97
Стада аленей уже пробежали. За предыдущие года шикарной жизни кто хотел и мог, уже влезли в еботеку. Сейчас уже или не хочется, или не можется, или и то и другое. А многие уже подмочили себе репутацию. Народ лавандосы сливает от боязни снова буиттокападаражания и экономических катаклизмов, где тогда первые взносы брать?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 838
Профиль
Репутация:    23
Цитата:
При моей сознательной жизни там не было таких процентов. Может, в начале 80-х, когда были конфликты, в 70-х всякие эмбарго, когда инфляция превышала 10%, и не в отдельно взятой кидаловской стране, а везде, и дотягивал процент до 10-12, но 20 и 25 точно не было. И было это не нормой, а буквально несколько лет таких было - 73-й, и 81-й, может - всё.
В валюте сейчас кредитов у нас физ. лицам не дают, если вы не знаете. И вы что думаете, так может продолжаться вечно, чтобы чтобы у нас инфляция была 16%, а в США в 3-5 раз ниже, и при этом гривна оставалась стабильной? Нет, так не бывает - при таких условиях гривна будет периодически обваливаться к доллару, так как, если это не будет происходить, к примеру, через несколько десятков лет наши товары будут в 4, 7, 10 раз дороже чем в США. Тогда навезут сюда импорта уже через год, два, и гривна рухнет все равно, или начнется голод, если закроют границы и не будут пускать импорт. ВВП Украины, кстати, поинтересуйтесь.

Этим постом Вы сами доказываете, что ставка по гривневому кредиту не может быть меньше 15%.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 4808
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
Да Андрей, была такая ставка, этого никто не отрицает :) Но она самоликвидировалась :) )))
И не ровняйте Украину и США :) ТО что позволено Юпитеру не позволено Украине, то бишь голодранцам. Что самое интересное, что базовая ставка не превышала 9% в 1981-82-х годах. Для иллюстрации есть такое вот:
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/comm...fective.svg.png

Не стоит забывать, что в эти года был кризис.
http://www.bibliotekar.ru/istoriya/243.htm

Что касается роста продаж домов - враки :)
http://ugfx.livejournal.com/1582.html?format=light

Так что не все так сладко, как Вы рассказываете :)


Зачем же вы сами себе противоречите ?
Пользуясь вашими же Графиками первый показывает 16-18% ипотеки в пике
Второй ваш гравик наглядно иллюстрирует с падением ипотеке рост цены на дома - и ето уже с учетом инфляции !!!

Неидиоы обьясняет все кризисом тогда -, а сейчас что епоха процветания ?
cena_doma.png
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 4808
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
Вы бы взяли?

В гривнах в Украине ?- очень может быть если бы мне не хватало 20% к жилья которое я искал с расчетом погасить за 3-5 лет.

Знаю что бизнесы по 16% в валюте берут с удовольствием :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1165
Профиль
Репутация:    65
Цитата:
Зачем же вы сами себе противоречите ?
Пользуясь вашими же Графиками первый показывает 16-18% ипотеки в пике
Второй ваш гравик наглядно иллюстрирует с падением ипотеке рост цены на дома - и ето уже с учетом инфляции !!!

Неидиоы обьясняет все кризисом тогда -, а сейчас что епоха процветания ?

Андрей, о чем Вы пишите? Где я противоречу себе? Я сказал, что были ставки под 18%. С чем я противоречу. Такая ставка была в 81-82-м годах. Остальные графики показывают только то, что с ростом ставки ипотеки в 82-м, падала цена на жилье и падало количество продаж. Что абсолютно полностью противоречит Вашей фразе - "Вы думаете у них небыло таких процентов ? 16 неуверен а вот 12% в год помоему было и дома росли по 10% в год - 80 года". Не росли дома.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1165
Профиль
Репутация:    65
Цитата:
В гривнах в Украине ?- очень может быть если бы мне не хватало 20% к жилья которое я искал с расчетом погасить за 3-5 лет.

Знаю что бизнесы по 16% в валюте берут с удовольствием :)

Я просто не верю, в то что можно не найти 20% если вы можете погасить сами за 3-5 лет. Это противоречит здравому смыслу.
НУ так хорошо что берут, не всех буратин еще кризис нагнул, это дело времени :) Проблема в том, что у нас бизнес с 200% прибыли это нормально. Андерй, что с Вами сделают в штатах, покажи вы такую прибыль налоговой? Здается мне Вас там быстро спеленают :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Этим постом Вы сами доказываете, что ставка по гривневому кредиту не может быть меньше 15%.

А теперь представьте, что ситуация изменится, гривну зажмут, ее ни у кого не будет, но инфляция при этом будет 3%. Что тогда делать тем, кто взял кредит под 25? Ведь ипотека - это рулетка, тем более с таким процентом и с такими ценами и в нашей стране - кому оно нужно, никто ведь не знает, что будет, когда экономика на ручном управлении. А на кону фактически жизнь - бомжи долго не живут, 1 зиму часто не переживают. Забрать могут все имущество и оставить без копейки. А магнатам ипотека и не нужна.
Да и справку о какой зарплате надо принести в банк, чтобы дали кредит такой сейчас? Это только депутатом ВР надо быть.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей