Эксплуатация домов и обсуждение работы ЖЭКа - ЖК "Эврика"

Голосеевский р-н, Теремки-2
evrika.domik.ua
Представник проекту
Ответов: 1748
Профиль
Репутация:    69
На ж/к "Эврика" уже передано под заселение 3 дома, и количество заселенных домов дальше будет возростать, предлагается данная ветка для обсуждения возникающих вопросов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
Как то обезличенно, можно написать конкретней по номерам, какие дома?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 231
Профиль
Репутация:    2
Helenaq писал(а):Как то обезличенно, можно написать конкретней по номерам, какие дома?

№ 8, 10, 11
И для всех последующих. Посмотрите, как это устроено на ветке Патриотики: http://forum.domik.ua/ekspluataciya-domov-i-obsuzhdenie-raboty-zhekov-zhk-patriotika-t33204.html
Вернуться к началу
mik
користувач форуму
Ответов: 935
Профиль
Репутация:    22
Какой тариф ЖЭКа, а то я подписал не посмотрев.

Предлагаю Аркаде внести в договор с ЖЭКом изменения, которые предполагают штраф или каким-либо другим образом дисциплинируют любителей сносить стены.
Чтобы они согласовывали с ЖЭКом снос ДО, а не втягивались в разборки и суды ПОТОМ, когда дому уже нанесен ущерб.

Вызвали представителя ЖЭКа, показали - завтра я буду убирать этот и этот перестенок - Хорошо, вопросов нет, это простенок 70 мм, можно. Если кто-то начнет пилить-стучать без согласования, сразу сигнал прорабу-электрику на срочное отключение света.

Сейчас ЖЭК вроде и обязан этим заниматься, а по факту после драки кулаками не машут. Когда уже по дому пошли трещины, поздно разбираться.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 230
Профиль
Репутация:    2
Какая процедура внесения изменений в формулировки в договор?
Протокол разногласий и.т.д.?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Вопрос к представителю ЖЭКа — когда будут запущены все лифты в доме №10? Интересует конкретная дата, до которой это будет сделано.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    1
Здравствуйте, два вопроса к представителям ЖЭКа.
1. В 10 доме в пятницу 07.09.2018 на 23 этаже в 158кв. расширили дверной проём несущей стены. Прораб Максим был в квартире и фотографировал происходящее. Когда будет комиссия ЖЭКа по этому эпизоду?
2. В 10 доме на 23 этаже на общем балконе одно из стекол сильно треснутое. Просьба заменить стекло.
Вернуться к началу
Представник Компанії
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    2
mik писал(а):Какой тариф ЖЭКа, а то я подписал не посмотрев.

Предлагаю Аркаде внести в договор с ЖЭКом изменения, которые предполагают штраф или каким-либо другим образом дисциплинируют любителей сносить стены.
Чтобы они согласовывали с ЖЭКом снос ДО, а не втягивались в разборки и суды ПОТОМ, когда дому уже нанесен ущерб.

Вызвали представителя ЖЭКа, показали - завтра я буду убирать этот и этот перестенок - Хорошо, вопросов нет, это простенок 70 мм, можно. Если кто-то начнет пилить-стучать без согласования, сразу сигнал прорабу-электрику на срочное отключение света.

Сейчас ЖЭК вроде и обязан этим заниматься, а по факту после драки кулаками не машут. Когда уже по дому пошли трещины, поздно разбираться.


Тарифы по каждому дому рассчитываются отдельно, потому в разных домах они разные. Тарифы указаны в приложении к договору.

ЖЭК разрешений на перепланировку не дает. Это вопрос государственных органов, также как и контроль за проведением подобных работ.
Вернуться к началу
Представник Компанії
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    2
dmm82 писал(а):Какая процедура внесения изменений в формулировки в договор?
Протокол разногласий и.т.д.?


Договор с ЖЭКом является типовым, утвержденный Кабинетом Министров. ЖЭК не имеет права вносить в него изменения.
Вернуться к началу
Представник Компанії
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    2
Fornax писал(а):Вопрос к представителю ЖЭКа — когда будут запущены все лифты в доме №10? Интересует конкретная дата, до которой это будет сделано.


Дата запуска в работу всех лифтов зависит от заселения дома. После того как будет заселено более половины квартир включатся и другие лифты. В первое время будет работать только грузовой лифт.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
ЖЭК "Эврика" писал(а):Дата запуска в работу всех лифтов зависит от заселения дома. После того как будет заселено более половины квартир включатся и другие лифты. В первое время будет работать только грузовой лифт.


Спасибо за ответ.

Что именно вы подразумеваете под "заселением"?
Каков процент заселения сейчас?
Как понимать фразу "В первое время будет работать только грузовой лифт" — это до наступления "заселения более половины квартир", или после "заселения" тоже может продолжаться "первое время"?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
ЖЭК "Эврика" писал(а):
Договор с ЖЭКом является типовым, утвержденный Кабинетом Министров. ЖЭК не имеет права вносить в него изменения.


Підкажіть номер і дату постанови Кабінету Міністрів України, яким затверджено типовий договір з ЖЕКом. Дякую
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 100
Профиль
Репутация:    6
Звертаюсь до представника ЖЕКу
Як продвигаються справи з покаранням "дятлів", які порозвалювали несучі стіни?
Цікавить 11 будинок.
По двом квартирам у вас є заяви громади. Ще по одній квартирі заява готується.
Які роботи ведуться по цьому направленню? І коли чекати результату?
З рук це ніхто не зпустить!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
Sergiy16 писал(а):
Підкажіть номер і дату постанови Кабінету Міністрів України, яким затверджено типовий договір з ЖЕКом. Дякую



Имеется в виду постановление Кабинета Министров Украины №529 (http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009-%D0%BF)
Но, на самом деле, договор предлагаемый ЖЕКом совпадает с типовым не полностью. Самое интересное добавлено в раздел Иное :). Если у вас есть экземпляр из ЖЕКа - можете сравнить с Типовым, приведенным по ссылке.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Gati писал(а):

Имеется в виду постановление Кабинета Министров Украины №529 (http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/529-2009-%D0%BF)
Но, на самом деле, договор предлагаемый ЖЕКом совпадает с типовым не полностью. Самое интересное добавлено в раздел Иное :). Если у вас есть экземпляр из ЖЕКа - можете сравнить с Типовым, приведенным по ссылке.


На жаль у мене договору з ЖЕКом немає.
Однак у мене була впевненість що навряд чи договір, що пропонує ЖЕК Аркади, співпадає з типовим.
Тому їх пояснення про неможливість внесення змін в договір з тих підстав, що він типовий - це чистої води маніпуляція.
Самі ж внесли зміни в договір, що передається на підписання інвесторам.
Скажіть прямо що ЖЕК Аркади не вносить зміни в договір за пропозиціями інвесторів, та й все. Навіщо посилатись що "договір Типовий, затверджений Кабміном, тому зміни внести неможливо" і т.д.
Все можливо, було б бажання
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
Внесение изменений предусмотрено действующим законодательством. Поэтому, протокол разногласий или новая редакция договора, и вперед. Единственное - нет пока подтверждений что кто-то вносил или хотя-бы пытался вносить. ЖЕК неохотно дает ознакамливаться с договором. Ну, и договоры бывают, как минимум, двух видов: 3х сторонний (если нет права собственности) и 2х сторонний (когда право собственности есть).
3х сторонний должен быть доступен в кабинете инвестора и имеет несколько странное название "Про компенсацию затрат по содержанию и эксплуатации...", его сравнение с Типовым не будет столь однозначным - он и не должен соответствовать Типовому. Добиться внесения изменений можно только полюбовно с ЖЕКом, так как еще нет правового поля, которое регулируется 529-м постановлением КМУ.
2х сторонний, как я писал выше - должен соответствовать Типовому, но есть ряд "интересных моментов", которые добавлены в раздел Иное, хотя относятся к существенным условиям договора и должны быть изложены в основных разделах.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Сколько мусорных баков по нормативам положено на 300 квартирный дом? Планируется ли установка баков для сортированого мусора?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
OZ17 писал(а):Сколько мусорных баков по нормативам положено на 300 квартирный дом? Планируется ли установка баков для сортированого мусора?

Распоряжением КМДА (http://www.kreschatic.kiev.ua/ua/4336/doc/1380291459.html) установлен норматив по предоставлении услуги по вывозу ТБО в размере 5,9 литра отходов на жителя дома в сутки.
Государственными санитарными нормами (http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0457-11) утверждено

и


Если в доме 336 квартир и в каждой живет один человек то формула будет выглядеть как:
Код: Выделить всё
336 человек * 5,9 литров * 3 дня * 1,25 (запас 25%) = 7434 литров


Общий объем баков должен быть минимум 7,5 куб.м. Обычный бак имеет объем 1,1 куба. Их нужно штук 7. Если в каждой квартире проживает больше одного человека - можно пересчитать.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Почему до сих пор не переданы электрические сети в Киевэнерго? это было обещано сделать еще в июне. Дом 8 до сих пор живет по коммерческим тарифам за электроэнергию.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Если в доме 336 квартир и в каждой живет один человек то формула будет выглядеть как:
Код: Выделить всё
336 человек * 5,9 литров * 3 дня * 1,25 (запас 25%) = 7434 литров


Общий объем баков должен быть минимум 7,5 куб.м. Обычный бак имеет объем 1,1 куба. Их нужно штук 7. Если в каждой квартире проживает больше одного человека - можно пересчитать.[/quote]
теперь понятно, почему у нас постоянная помойка. Мало того, что мусор не вывозят каждый день, баков установлено целых ТРИ!
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Жилой квартал "Эврика"



dsf

 
цена: от 23 430 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 19 305 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 11 000 грн./м2
тел: (044) 391 37 27
 
цена: 14 760 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 19 121 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 807 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: 24 990 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97