Дом - одноэтажный или же двухэтажный

Всё, что касается области, загородных домов, квартир и земельных участков.
Где за городом жить хорошо? Где построить дом, дачу.

Какой дом лучше?

одноэтажный
5
23%
двухэтажный
17
77%
 
Всего голосов : 22
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
В Новом Году хочу купить дом. Пока только в раздумьях, но все же решил вынести тему на обсуждение так как мало что смыслю в этом. Главный вопрос: какой дом купить - одноэтажный или же двухэтажный? В чем преимущества каждого? Буду благодарен за советы:)
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Одноэтажный дешевле.
Двухэтажный престижнее.
(трёхэтажный вообще...)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 542
Профиль
Репутация:    5
Все зависит
от того что Вы хотите
к примеру мне нравятся маленькие двухэтажные дома, и что бы под крышей была мансардная комната, дом максимум 8 на 8 метров, на первом этаже (кухня, гараж, кладовая, гостиная, туалет, ванная), второй этаж спальне, сан узел по желанию, это дополнительные траты, третий этаж мансарда, игровая комната, что бы с друзьями посидеть или спальня.
Да и все зависит от участка, для меня оптимально 10 - 15 соток, ну а если 6 то это оптимальны вариант, да и согреть такое двухэтажное чудо проще.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
Однозначно - двухэтажный.
На что обратить внимание:
- лестница должна быть бесшумной,
- на втором этаже - спальни, санузел(ы), постирочная (не забываем о сушке!), гардеробная(ые),
- наличие достаточного количества кладовок (при кухне, в гараже),
- удобный доступ к котельной,
- первый этаж, желательно, кафель.
Жизнь (с утра до позднего вечера) проходит на первом этаже.
Перед покупкой проведите эксперимент - смоделируйте свой обычный день - проснулись, позавтракали и т.д. После этого увидите достоинства и недостатки дома.
Многие перед строительством или покупкой снимаю в аренду дом на на месяц (обычный) для лучшего понимания. Дом и квартира - две большие разницы, очень.
Коротко как-то так.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 218
Профиль
Репутация:    16
Иззет Кизиларслан писал(а):Одноэтажный дешевле.
Двухэтажный престижнее.
(трёхэтажный вообще...)


Позвольте несогласиться, отойдем от стереотипов. Из опыта:
Одноэтажный - практичнее и дешевле.
Двухэтажный - дороже, малопрактичный (пожилые родители, малые дети и т.д.)
Трёхэтажный - вообще никто туда не доходит...

(P.S. современная архитектура может быть заменена более привычной нам классикой)
Single-storey-House-with-ZERO-.jpg
Dom - Contemporary.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2948
Профиль
Репутация:    64
хаски писал(а):Одноэтажный - практичнее и дешевле.

Позвольте теперь с Вами не согласиться. Одноэтажный - практичнее да, дешевле нет.
Нужно учесть, что дом покупается не на один год, время идет и года тоже )). Это первое.
И потом, время на здоровенные дома прошло, это время показало и доказало, что это не уютно, материально не обосновано и не очень красиво.
Одноэтажный дом намного интереснее, комфортнее, уютнее. Только довериться нужно профессиональным архитекторам, которые могли бы правильно зонировать Ваше жилище + учесть высоту потолка.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Если вы задумались покупать дом одноэтажный или двухэтажный, то на это нужно обращать внимание в последнюю очередь. На что нужно обратить внимание: 1. Какая глубина фундамента (должна быть больше чем промерзания грунта). По Киевской области 1.4-1.6м. Могу ошибаться. Себе когда строил дом сделал 1.8 м. глубиной фундамент. 2. Какие коммуникации - какие трубы отопления (если старые металлические трубы и чугунные батареи много будете греть воды, соответственно расходы на энергоносители), сечение и материал заложенной электропроводки, на какую глубину заложены трубы водоснабжения и т.д.. 3. Стены, окна, утепленный фасад. 4. Какое потребление газа или электричества, возможны комбинации с котлом твердотопливным. Очень важно на сегодняшний момент.5. Документы не только на землю, а и на сам дом. Введен ли в эксплуатацию, имеет ли почтовый адрес. А этажность дома где-то идет уже после всех этих уточнений. Удачи. Если нужны консультации пишите.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 241
Профиль
Репутация:    0
хаски писал(а):
Позвольте несогласиться, отойдем от стереотипов. Из опыта:
Одноэтажный - практичнее и дешевле.
Двухэтажный - дороже, малопрактичный (пожилые родители, малые дети и т.д.)
Трёхэтажный - вообще никто туда не доходит...

(P.S. современная архитектура может быть заменена более привычной нам классикой)


не может двухэтажный быть дороже одноэтажного в перерасчете на метр. Крыша и фундамент есть и там и там. Разделите на 100 метров одного этажа или 200 1+2 этажи.
земля. построить 200 метров в один этаж - занять 2 сотки. построить 200 метров в 2 этажа - занять сотку...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 241
Профиль
Репутация:    0
хаски писал(а):
Позвольте несогласиться, отойдем от стереотипов. Из опыта:
Одноэтажный - практичнее и дешевле.
Двухэтажный - дороже, малопрактичный (пожилые родители, малые дети и т.д.)
Трёхэтажный - вообще никто туда не доходит...

(P.S. современная архитектура может быть заменена более привычной нам классикой)


не может двухэтажный быть дороже одноэтажного в перерасчете на метр. Крыша и фундамент есть и там и там. Разделите на 100 метров одного этажа или 200 1+2 этажи.
земля. построить 200 метров в один этаж - занять 2 сотки. построить 200 метров в 2 этажа - занять сотку...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    2
Я не такой большой специалист, чтобы оценить, какой вариант дороже, какой дешевле. Но с точки зрения комфорта, двухэтажный вариант бесспорно выигрывает. Отдельно расположенная зона отдыха - сохраняется определённая интимность. Утром проснёшься, подойдёшь к окну или на балкон, и не панораму своего забора видишь, а простор. А что касается стариков, запланировать на первом этаже комфортную спальню с индивидуальным санузлом, и будет им счастье.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    2
Иззет Кизиларслан писал(а):Одноэтажный дешевле.
Двухэтажный престижнее.
(трёхэтажный вообще...)

Себе хочу строить двухэтажный, но с ротондой на третьем этаже с панорамным круговым окном. Представляете, какой прилив энергии вечером, на закате?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    1
Різниця в ціні між одно- та двоповерховим будинками в середньому 20-30%. Повторюю: 1м2 площі 2поверхового будинку на 20-30% в середньому дешевше чим 1поверхового. Практичність 2поверхового набагато ліпше-повірте на слово:жив і там і там. Менші затрати на опалення в зимовий час, та кондиціювання в літній і суттєво... Вигляд з вікна! Економія площі земельної ділянки... і це далеко не все. Але при цьому треба ретельно вивчити сам проект та якість виконання будівельних робіт і якість будівельних матеріалів... ЗИ: мінус один-правильно потрібно виконати звукоізоляцію! :super:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
У каждого варианта есть как преимущества, так и недостатки.
Всё зависит от ваших ожиданий и желаний. На какую семью предполагается покупка?
Одноэтажный
основной плюс - отсутствие лестницы в семье с детьми и/или пожилыми детьми это очень ощутимо.

Двухэтажный
Плюсы:
- стоимость строительства и содержания ниже чем у одноэтажного;
- лучшее зонирование, второй этаж для отдыха, а на первом - кухня, гостиная, топочная, гараж, возможно одна спальня или кабинет.

При строительстве экономичнее 1этаж+мансарда.
Но так как топикстартер планирует покупку, а не строительство, то тут возникает очень много вопросов, на которые должен ответить он сам (размеры, какая семья, в каком месте, и т.д.)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 202
Профиль
Репутация:    0
Добавлю к стоимости
одноэтажный больше фундамента и крыши, что дороже.
двухэтажный
прокладка вентиляции и два полноценных санузла тоже дороже в двухэтажном
лестница украшение дома, значит и по стоимости дорого будет.
Перекрытие между этажами с хорошей звукоизоляцией дорого
Больше окон, а если мансарда то еще и более дорогие окна, тем более крыша мансарды тоже дорого обойдеться.
Так что смело можно делать вывод что в строительстве плюс минус дома будут одинаковые
Кстати о виде, какой может быть вид например в коттеджном городке, разве что заглядывать на супругу соседа)) Если бы вид на озеро или лес я бы не задумался и выбрал бы второй этаж

Вот одноэтажный с зонированием, где так же личное пространство огражденно
murator-m42-obdumannyi-dom_555_3_14314_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 202
Профиль
Репутация:    0
хаски писал(а):
Позвольте несогласиться, отойдем от стереотипов. Из опыта:
Одноэтажный - практичнее и дешевле.
Двухэтажный - дороже, малопрактичный (пожилые родители, малые дети и т.д.)
Трёхэтажный - вообще никто туда не доходит...

(P.S. современная архитектура может быть заменена более привычной нам классикой)

А киньте ссылку на проект если есть
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    1
tyrd писал(а):Добавлю к стоимости
одноэтажный больше фундамента и крыши, что дороже.
двухэтажный
прокладка вентиляции и два полноценных санузла тоже дороже в двухэтажном
лестница украшение дома, значит и по стоимости дорого будет.
Перекрытие между этажами с хорошей звукоизоляцией дорого
Больше окон, а если мансарда то еще и более дорогие окна, тем более крыша мансарды тоже дорого обойдеться.
Так что смело можно делать вывод что в строительстве плюс минус дома будут одинаковые
Кстати о виде, какой может быть вид например в коттеджном городке, разве что заглядывать на супругу соседа)) Если бы вид на озеро или лес я бы не задумался и выбрал бы второй этаж

Вот одноэтажный с зонированием, где так же личное пространство огражденно

Ви не жили в 2поверховому, тому і питаєте.
даже в самому нечмидному місці вид з 2го поверху на природу та зелень(або на сусідок-це на любителя) набагато приємніший-особенно з тераси :yes:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    1
tyrd писал(а):Добавлю к стоимости
одноэтажный больше фундамента и крыши, что дороже.
двухэтажный
прокладка вентиляции и два полноценных санузла тоже дороже в двухэтажном
лестница украшение дома, значит и по стоимости дорого будет.
Перекрытие между этажами с хорошей звукоизоляцией дорого
Больше окон, а если мансарда то еще и более дорогие окна, тем более крыша мансарды тоже дорого обойдеться.
Так что смело можно делать вывод что в строительстве плюс минус дома будут одинаковые
Кстати о виде, какой может быть вид например в коттеджном городке, разве что заглядывать на супругу соседа)) Если бы вид на озеро или лес я бы не задумался и выбрал бы второй этаж

Вот одноэтажный с зонированием, где так же личное пространство огражденно

Ви не жили в 2поверховому, тому і питаєте.
Даже в самому нечмидному місці вид з 2го поверху на природу та зелень (або на сусідок-це на любителя) набагато приємніший-особенно з тераси :yes:
По вікнах-навпаки дешевше-так як на 2му поверсі краще освітлення, то можна взяти меншу площу вікон... Вартість влаштування фундаменту і покрівлі в рази перевищує вартість звукоізоляції , а якщо врахувати ще й вартість гідроізоляції фундаменту та бетонної підготовки під поли, утеплення полу.... Вирішувати Вам...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 218
Профиль
Репутация:    16
Все что сказал topest однозначно надо учитывать. Опытный или даже хорошо подготовленный архитектор должен это все знать (или же в помощь самообуч)

tyrd писал(а):А киньте ссылку на проект если есть

В открытом доступе можно найти тысячи проектов таких домов. Но думаю проект должен быть не просто план-схема. А очевидно смета, номенклатура материалов и т.д. в общем целый комплекс.

В общем я за одноэтажный дом. Можно даже без мансарды, а просто в некоторых помещениях варьировать высоту потолка (для энергосбережения, увелечения пространства, создания особого интерьера). По сути, одноэтажный дом - это большая зонированная квартира. Сейчас бы с удовольствием поменял бы на такой проект. Но, на тот момент общественное мнение, желание, незнание... распорядились иначе. Поэтому, мне кажется необязательно строить лестницу и второй этаж, чтобы спальни расположить в отдельной зоне. Тем более, что масштаб помещений для одноэтажного дома можно сделать нестандартно большим (например), особенно, если позволяет территория.
House1.png
House.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    2
Я понял, что спорить на эту тему можно до бесконечности. Приводить при этом самые неоспоримые доводы. Но в итоге каждый будет строить такой дом, какой будет соответствовать его уровню эмоциональности, приземлённости или романтичности. И при этом подстраиваться под окружение и ландшафт.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 64
Профиль
Репутация:    0
Dimon2017 писал(а):В Новом Году хочу купить дом. Пока только в раздумьях, но все же решил вынести тему на обсуждение так как мало что смыслю в этом. Главный вопрос: какой дом купить - одноэтажный или же двухэтажный? В чем преимущества каждого? Буду благодарен за советы:)



Вот мне кажется, что прежде всего, надо смотреть на м2 дома. Сможете ли вы его отопить. А то сейчас у нас хорошие тарифы на газ. Если двухэтажный - можно все хорошо там распланировать, разместить. Хотя и одноэтажный тоже очень даже ничего)))
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Недвижимость загородная и в областных центрах



dsf

  • ЖК Каскад

    25 000 грн./м2

    ЖК в г. Харьков, Червонозаводский район

  • Микрорайон Подолье

    14 640 грн./м2

    Современный микрорайон "Подолье" в центре Винницы

  • ЖК Зеленый квартал

    все квартиры проданы

    Квартиры Бизнес-класса. Рассрочка 0% на 30 месяцев.

  • ЖК Водограй

    19 000 грн./м2

    Масштабний житловий квартал з 17 будинків

  • КГ «Під Горою»

    5 400 грн./м2

    Продаж котеджів в котеджному містечку «Під Горою» за вигідною ціною від ДБК «Росичі»