Дом - одноэтажный или же двухэтажный

В Новом Году хочу купить дом. Пока только в раздумьях, но все же решил вынести тему на обсуждение так как мало что смыслю в этом. Главный вопрос: какой дом купить - одноэтажный или же двухэтажный? В чем преимущества каждого? Буду благодарен за советы:)

Одноэтажный дешевле.
Двухэтажный престижнее.
(трёхэтажный вообще...)

Все зависит
от того что Вы хотите
к примеру мне нравятся маленькие двухэтажные дома, и что бы под крышей была мансардная комната, дом максимум 8 на 8 метров, на первом этаже (кухня, гараж, кладовая, гостиная, туалет, ванная), второй этаж спальне, сан узел по желанию, это дополнительные траты, третий этаж мансарда, игровая комната, что бы с друзьями посидеть или спальня.
Да и все зависит от участка, для меня оптимально 10 - 15 соток, ну а если 6 то это оптимальны вариант, да и согреть такое двухэтажное чудо проще.

Однозначно - двухэтажный.
На что обратить внимание:
- лестница должна быть бесшумной,
- на втором этаже - спальни, санузел(ы), постирочная (не забываем о сушке!), гардеробная(ые),
- наличие достаточного количества кладовок (при кухне, в гараже),
- удобный доступ к котельной,
- первый этаж, желательно, кафель.
Жизнь (с утра до позднего вечера) проходит на первом этаже.
Перед покупкой проведите эксперимент - смоделируйте свой обычный день - проснулись, позавтракали и т.д. После этого увидите достоинства и недостатки дома.
Многие перед строительством или покупкой снимаю в аренду дом на на месяц (обычный) для лучшего понимания. Дом и квартира - две большие разницы, очень.
Коротко как-то так.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Одноэтажный дешевле.
Двухэтажный престижнее.
(трёхэтажный вообще...)

Позвольте несогласиться, отойдем от стереотипов. Из опыта:
Одноэтажный - практичнее и дешевле.
Двухэтажный - дороже, малопрактичный (пожилые родители, малые дети и т.д.)
Трёхэтажный - вообще никто туда не доходит...

(P.S. современная архитектура может быть заменена более привычной нам классикой)

Цитата "хаски":

Одноэтажный - практичнее и дешевле.

Позвольте теперь с Вами не согласиться. Одноэтажный - практичнее да, дешевле нет.
Нужно учесть, что дом покупается не на один год, время идет и года тоже )). Это первое.
И потом, время на здоровенные дома прошло, это время показало и доказало, что это не уютно, материально не обосновано и не очень красиво.
Одноэтажный дом намного интереснее, комфортнее, уютнее. Только довериться нужно профессиональным архитекторам, которые могли бы правильно зонировать Ваше жилище + учесть высоту потолка.

Если вы задумались покупать дом одноэтажный или двухэтажный, то на это нужно обращать внимание в последнюю очередь. На что нужно обратить внимание: 1. Какая глубина фундамента (должна быть больше чем промерзания грунта). По Киевской области 1.4-1.6м. Могу ошибаться. Себе когда строил дом сделал 1.8 м. глубиной фундамент. 2. Какие коммуникации - какие трубы отопления (если старые металлические трубы и чугунные батареи много будете греть воды, соответственно расходы на энергоносители), сечение и материал заложенной электропроводки, на какую глубину заложены трубы водоснабжения и т.д.. 3. Стены, окна, утепленный фасад. 4. Какое потребление газа или электричества, возможны комбинации с котлом твердотопливным. Очень важно на сегодняшний момент.5. Документы не только на землю, а и на сам дом. Введен ли в эксплуатацию, имеет ли почтовый адрес. А этажность дома где-то идет уже после всех этих уточнений. Удачи. Если нужны консультации пишите.

Цитата "хаски":

Позвольте несогласиться, отойдем от стереотипов. Из опыта:
Одноэтажный - практичнее и дешевле.
Двухэтажный - дороже, малопрактичный (пожилые родители, малые дети и т.д.)
Трёхэтажный - вообще никто туда не доходит...

(P.S. современная архитектура может быть заменена более привычной нам классикой)

не может двухэтажный быть дороже одноэтажного в перерасчете на метр. Крыша и фундамент есть и там и там. Разделите на 100 метров одного этажа или 200 1+2 этажи.
земля. построить 200 метров в один этаж - занять 2 сотки. построить 200 метров в 2 этажа - занять сотку...

Цитата "хаски":

Позвольте несогласиться, отойдем от стереотипов. Из опыта:
Одноэтажный - практичнее и дешевле.
Двухэтажный - дороже, малопрактичный (пожилые родители, малые дети и т.д.)
Трёхэтажный - вообще никто туда не доходит...

(P.S. современная архитектура может быть заменена более привычной нам классикой)

не может двухэтажный быть дороже одноэтажного в перерасчете на метр. Крыша и фундамент есть и там и там. Разделите на 100 метров одного этажа или 200 1+2 этажи.
земля. построить 200 метров в один этаж - занять 2 сотки. построить 200 метров в 2 этажа - занять сотку...

Я не такой большой специалист, чтобы оценить, какой вариант дороже, какой дешевле. Но с точки зрения комфорта, двухэтажный вариант бесспорно выигрывает. Отдельно расположенная зона отдыха - сохраняется определённая интимность. Утром проснёшься, подойдёшь к окну или на балкон, и не панораму своего забора видишь, а простор. А что касается стариков, запланировать на первом этаже комфортную спальню с индивидуальным санузлом, и будет им счастье.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Одноэтажный дешевле.
Двухэтажный престижнее.
(трёхэтажный вообще...)

Себе хочу строить двухэтажный, но с ротондой на третьем этаже с панорамным круговым окном. Представляете, какой прилив энергии вечером, на закате?

Різниця в ціні між одно- та двоповерховим будинками в середньому 20-30%. Повторюю: 1м2 площі 2поверхового будинку на 20-30% в середньому дешевше чим 1поверхового. Практичність 2поверхового набагато ліпше-повірте на слово:жив і там і там. Менші затрати на опалення в зимовий час, та кондиціювання в літній і суттєво... Вигляд з вікна! Економія площі земельної ділянки... і це далеко не все. Але при цьому треба ретельно вивчити сам проект та якість виконання будівельних робіт і якість будівельних матеріалів... ЗИ: мінус один-правильно потрібно виконати звукоізоляцію!

У каждого варианта есть как преимущества, так и недостатки.
Всё зависит от ваших ожиданий и желаний. На какую семью предполагается покупка?
Одноэтажный
основной плюс - отсутствие лестницы в семье с детьми и/или пожилыми детьми это очень ощутимо.

Двухэтажный
Плюсы:
- стоимость строительства и содержания ниже чем у одноэтажного;
- лучшее зонирование, второй этаж для отдыха, а на первом - кухня, гостиная, топочная, гараж, возможно одна спальня или кабинет.

При строительстве экономичнее 1этаж+мансарда.
Но так как топикстартер планирует покупку, а не строительство, то тут возникает очень много вопросов, на которые должен ответить он сам (размеры, какая семья, в каком месте, и т.д.)

Добавлю к стоимости
одноэтажный больше фундамента и крыши, что дороже.
двухэтажный
прокладка вентиляции и два полноценных санузла тоже дороже в двухэтажном
лестница украшение дома, значит и по стоимости дорого будет.
Перекрытие между этажами с хорошей звукоизоляцией дорого
Больше окон, а если мансарда то еще и более дорогие окна, тем более крыша мансарды тоже дорого обойдеться.
Так что смело можно делать вывод что в строительстве плюс минус дома будут одинаковые
Кстати о виде, какой может быть вид например в коттеджном городке, разве что заглядывать на супругу соседа)) Если бы вид на озеро или лес я бы не задумался и выбрал бы второй этаж

Вот одноэтажный с зонированием, где так же личное пространство огражденно

Цитата "хаски":

Позвольте несогласиться, отойдем от стереотипов. Из опыта:
Одноэтажный - практичнее и дешевле.
Двухэтажный - дороже, малопрактичный (пожилые родители, малые дети и т.д.)
Трёхэтажный - вообще никто туда не доходит...

(P.S. современная архитектура может быть заменена более привычной нам классикой)

А киньте ссылку на проект если есть

Цитата "tyrd":

Добавлю к стоимости
одноэтажный больше фундамента и крыши, что дороже.
двухэтажный
прокладка вентиляции и два полноценных санузла тоже дороже в двухэтажном
лестница украшение дома, значит и по стоимости дорого будет.
Перекрытие между этажами с хорошей звукоизоляцией дорого
Больше окон, а если мансарда то еще и более дорогие окна, тем более крыша мансарды тоже дорого обойдеться.
Так что смело можно делать вывод что в строительстве плюс минус дома будут одинаковые
Кстати о виде, какой может быть вид например в коттеджном городке, разве что заглядывать на супругу соседа)) Если бы вид на озеро или лес я бы не задумался и выбрал бы второй этаж

Вот одноэтажный с зонированием, где так же личное пространство огражденно

Ви не жили в 2поверховому, тому і питаєте.
даже в самому нечмидному місці вид з 2го поверху на природу та зелень(або на сусідок-це на любителя) набагато приємніший-особенно з тераси

Цитата "tyrd":

Добавлю к стоимости
одноэтажный больше фундамента и крыши, что дороже.
двухэтажный
прокладка вентиляции и два полноценных санузла тоже дороже в двухэтажном
лестница украшение дома, значит и по стоимости дорого будет.
Перекрытие между этажами с хорошей звукоизоляцией дорого
Больше окон, а если мансарда то еще и более дорогие окна, тем более крыша мансарды тоже дорого обойдеться.
Так что смело можно делать вывод что в строительстве плюс минус дома будут одинаковые
Кстати о виде, какой может быть вид например в коттеджном городке, разве что заглядывать на супругу соседа)) Если бы вид на озеро или лес я бы не задумался и выбрал бы второй этаж

Вот одноэтажный с зонированием, где так же личное пространство огражденно

Ви не жили в 2поверховому, тому і питаєте.
Даже в самому нечмидному місці вид з 2го поверху на природу та зелень (або на сусідок-це на любителя) набагато приємніший-особенно з тераси
По вікнах-навпаки дешевше-так як на 2му поверсі краще освітлення, то можна взяти меншу площу вікон... Вартість влаштування фундаменту і покрівлі в рази перевищує вартість звукоізоляції , а якщо врахувати ще й вартість гідроізоляції фундаменту та бетонної підготовки під поли, утеплення полу.... Вирішувати Вам...

Все что сказал topest однозначно надо учитывать. Опытный или даже хорошо подготовленный архитектор должен это все знать (или же в помощь самообуч)

Цитата "tyrd":

А киньте ссылку на проект если есть

В открытом доступе можно найти тысячи проектов таких домов. Но думаю проект должен быть не просто план-схема. А очевидно смета, номенклатура материалов и т.д. в общем целый комплекс.

В общем я за одноэтажный дом. Можно даже без мансарды, а просто в некоторых помещениях варьировать высоту потолка (для энергосбережения, увелечения пространства, создания особого интерьера). По сути, одноэтажный дом - это большая зонированная квартира. Сейчас бы с удовольствием поменял бы на такой проект. Но, на тот момент общественное мнение, желание, незнание... распорядились иначе. Поэтому, мне кажется необязательно строить лестницу и второй этаж, чтобы спальни расположить в отдельной зоне. Тем более, что масштаб помещений для одноэтажного дома можно сделать нестандартно большим (например), особенно, если позволяет территория.

Я понял, что спорить на эту тему можно до бесконечности. Приводить при этом самые неоспоримые доводы. Но в итоге каждый будет строить такой дом, какой будет соответствовать его уровню эмоциональности, приземлённости или романтичности. И при этом подстраиваться под окружение и ландшафт.

Цитата "Dimon2017":

В Новом Году хочу купить дом. Пока только в раздумьях, но все же решил вынести тему на обсуждение так как мало что смыслю в этом. Главный вопрос: какой дом купить - одноэтажный или же двухэтажный? В чем преимущества каждого? Буду благодарен за советы:)

Вот мне кажется, что прежде всего, надо смотреть на м2 дома. Сможете ли вы его отопить. А то сейчас у нас хорошие тарифы на газ. Если двухэтажный - можно все хорошо там распланировать, разместить. Хотя и одноэтажный тоже очень даже ничего)))