Дом №1 - ЖК "Ярославичи"

користувач форуму
Ответов: 195
Профиль
Репутация:    7
Последние новости: уже построен второй этаж. Цены обещают осенью. Ждемс.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    2
:hi: как думаете продажи будут в сентябре , или ближе к середине осени?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 409
Профиль
Репутация:    20
Mr.B писал(а)::hi: как думаете продажи будут в сентябре , или ближе к середине осени?

Этот вопрос сейчас многих интересует. В мае мне сказали июль-август. В июле сказали, что не раньше сентября.
А как будет по факту - вообще не известно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 409
Профиль
Репутация:    20
Ход строительства 27.08.2014
Изображение
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
думаю с такими скачками доллара цену не скоро сложат 6-). наверное выгонят 3-4 этажа и тогда уж. А вы с секцией определились, чтоб вид был не в стену дома?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 409
Профиль
Репутация:    20
_JF_ писал(а):думаю с такими скачками доллара цену не скоро сложат 6-). наверное выгонят 3-4 этажа и тогда уж. А вы с секцией определились, чтоб вид был не в стену дома?


Все будет зависеть от разницы в цене. Конечно хотелось бы с видом на море)). Но если подход к ценообразованию будет дифференциированный, то надо будет решать что дороже.

Касаемо курса, мне один знакомый, который уже не одну квартиру за несколько лет купил в ДБК и Киевгорстрое, -говорил, что эти предприятия не сильно зависит от курса. Что у них около 80% материалов отечественного производства и есть большие запасы на сегодняшний день материалов, купленых при старом курсе.

Безусловно цена вырастет, но есть надежда что не настолько радикально.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 457
Профиль
Репутация:    16
Sen_Paul писал(а):
Все будет зависеть от разницы в цене. Конечно хотелось бы с видом на море)). Но если подход к ценообразованию будет дифференциированный, то надо будет решать что дороже.


Ціна у Ярославичах, принаймні раніше, була однакова для всіх квартир і поверхів, незалежно від виду з вікна.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 409
Профиль
Репутация:    20
Modelism писал(а):Ціна у Ярославичах, принаймні раніше, була однакова для всіх квартир і поверхів, незалежно від виду з вікна.

Проте я думаю, що квартири з видом на горизонті будуть неофіційно віддавати з певною комісією. :protest:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 457
Профиль
Репутация:    16
Sen_Paul писал(а):Проте я думаю, що квартири з видом на горизонті будуть неофіційно віддавати з певною комісією. :protest:

Дійсно, самі ходові і дешеві дуже швидко "закінчуються", але потім дивним чином зявляються у так званого "підрядника" з націнкою 10% наліком. :winky: Проте якщо не тянути з покупкою, то хороших варіантів повинно вистачити і без посередника.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 212
Профиль
Репутация:    5
Modelism писал(а):Ціна у Ярославичах, принаймні раніше, була однакова для всіх квартир і поверхів, незалежно від виду з вікна.


1-й, 10-й и 20-й этажи дешевле чем остальные шли.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 457
Профиль
Репутация:    16
avganez писал(а):
1-й, 10-й и 20-й этажи дешевле чем остальные шли.

Дійсно, вже забув, :yes: але так було коли все було спокійно, як тільки на весні почався "кіпіш", то всі знижки скасували і зараз вже нічого нема, та і знижка не просто так, і ці короби з трубами на любителя.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 195
Профиль
Репутация:    7
Видела на одном сайте, что сдача намечается на первый квартал 2015. Как-то бысторо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 67
Профиль
Репутация:    0
dear_julia писал(а):Видела на одном сайте, что сдача намечается на первый квартал 2015. Как-то бысторо.

Это будет самая смешная первоапрельская шутка 2015-го года. :-D :gi: :clap:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 457
Профиль
Репутация:    16
dear_julia писал(а):Видела на одном сайте, что сдача намечается на первый квартал 2015. Как-то бысторо.

В кращому випадку, такі будинку будують 12-15 місяців, а то і більше. Тобто, якщо все буде добре, він буде зданий приблизно наступного вересня, я так думаю :winky:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1040
Профиль
Репутация:    34
Modelism писал(а):Дійсно, самі ходові і дешеві дуже швидко "закінчуються", але потім дивним чином зявляються у так званого "підрядника" з націнкою 10% наліком. :winky: Проте якщо не тянути з покупкою, то хороших варіантів повинно вистачити і без посередника.

Насколько я знаю, квартиры подрядчики не перекупают, а им их выдают в счет оплаты за выполненные работы. 10% наликом точно берут. А вот каким образом отбираются квартиры для передачи подрядчикам? Думаю, здесь тоже есть темные стороны.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 409
Профиль
Репутация:    20
sarvi писал(а):Насколько я знаю, квартиры подрядчики не перекупают, а им их выдают в счет оплаты за выполненные работы. 10% наликом точно берут. А вот каким образом отбираются квартиры для передачи подрядчикам? Думаю, здесь тоже есть темные стороны.


10% это своего рода комиссия менеджерам ДБК за реализацию квартир подрядчиков. Последним не нужно париться с продажей самостоятельно, клиенты сами создают спрос через отдел продаж застройщика.
Часть квартир я думаю забронировано самими же менеджерами или сотрудниками компании, которые потом продаются "якобы от имени подрядчика".

А каким образом отбираются квартиры для этого, я думаю просто.) 1).Большинство самых интересных и ходовых и 2).в шахмотном порядке часть от всех остальных. :ded:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
:wow: подскажите пожалуйста, кто уже прошел через мучительные терзания и еженедельные заезды на стройку - активность,масштабность работ и техники, шуршание рабочих на стройплощадке дома№1 аналогичная с тем же периодом постройки ваших домов (№3 и №4)??? Видели как достраивали 4, так по моему гнали по этажу в 1-2 недели, и все было очень активно. а в 1 кажется, что как-то с "натугой". Стремно, хотя ДБК очень стабильная контора, клепает свои ЖБ-панельные дома конвейером из своего же ЖБ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1040
Профиль
Репутация:    34
Sen_Paul писал(а):
10% это своего рода комиссия менеджерам ДБК за реализацию квартир подрядчиков. Последним не нужно париться с продажей самостоятельно, клиенты сами создают спрос через отдел продаж застройщика.
Часть квартир я думаю забронировано самими же менеджерами или сотрудниками компании, которые потом продаются "якобы от имени подрядчика".

А каким образом отбираются квартиры для этого, я думаю просто.) 1).Большинство самых интересных и ходовых и 2).в шахмотном порядке часть от всех остальных. :ded:

Мы, когда выбирали квартиру переобщались со многими посредниками и отделом продаж ДБК. Они показывали квартиры, рассказывали, что все они продаются, а когда мы готовы были покупать - оказывалось, что квартир уже не было. Случаем судьбы, нашли парня (представителя подрядчика). У него единственного (по крайней мере в нашей ситуации) был полный и правдивый список всех не проданных квартир. Выбрали и купили квартиру за несколько часов. Хотя уже настраивались, что придется ждать сдачи 4 дома. :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1040
Профиль
Репутация:    34
К стати, и цена была меньше чем у остальных хоть и не без вышесказанных 10%.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 457
Профиль
Репутация:    16
Пару нових фото ходу будівництва. Чесно кажучи темпи і масштаби робіт вражають, готували площадку під ще один кран, виглядає як цілий мурашник :winky:
Єдине що мені не сподобалося, так це те, що частину грунту який знімають аби розрівняти территорію викидають в яр біля другого і першого будинку, вже майже завалили весь яр і зламали кілька дерев, гуляти там буде не дуже приємно...
Фото0335.jpg
Фото0336.jpg
Фото0342.jpg
Фото0343.jpg
Фото0344.jpg
Фото0345.jpg
Фото0346.jpg
Фото0347.jpg
Вернуться к началу
След.

Вернуться в ЖК "Ярославичи"



dsf

Обсуждение новостей