Дом №1 - ЖК "Ярославичи"

Последние новости: уже построен второй этаж. Цены обещают осенью. Ждемс.

как думаете продажи будут в сентябре , или ближе к середине осени?

Mr.B писал(а)::hi: как думаете продажи будут в сентябре , или ближе к середине осени?

Этот вопрос сейчас многих интересует. В мае мне сказали июль-август. В июле сказали, что не раньше сентября.
А как будет по факту - вообще не известно.

Ход строительства 27.08.2014

думаю с такими скачками доллара цену не скоро сложат . наверное выгонят 3-4 этажа и тогда уж. А вы с секцией определились, чтоб вид был не в стену дома?

_JF_ писал(а):думаю с такими скачками доллара цену не скоро сложат . наверное выгонят 3-4 этажа и тогда уж. А вы с секцией определились, чтоб вид был не в стену дома?

Все будет зависеть от разницы в цене. Конечно хотелось бы с видом на море)). Но если подход к ценообразованию будет дифференциированный, то надо будет решать что дороже.

Касаемо курса, мне один знакомый, который уже не одну квартиру за несколько лет купил в ДБК и Киевгорстрое, -говорил, что эти предприятия не сильно зависит от курса. Что у них около 80% материалов отечественного производства и есть большие запасы на сегодняшний день материалов, купленых при старом курсе.

Безусловно цена вырастет, но есть надежда что не настолько радикально.

Sen_Paul писал(а):
Все будет зависеть от разницы в цене. Конечно хотелось бы с видом на море)). Но если подход к ценообразованию будет дифференциированный, то надо будет решать что дороже.

Ціна у Ярославичах, принаймні раніше, була однакова для всіх квартир і поверхів, незалежно від виду з вікна.

Modelism писал(а):Ціна у Ярославичах, принаймні раніше, була однакова для всіх квартир і поверхів, незалежно від виду з вікна.

Проте я думаю, що квартири з видом на горизонті будуть неофіційно віддавати з певною комісією.

Sen_Paul писал(а):Проте я думаю, що квартири з видом на горизонті будуть неофіційно віддавати з певною комісією.

Дійсно, самі ходові і дешеві дуже швидко "закінчуються", але потім дивним чином зявляються у так званого "підрядника" з націнкою 10% наліком. Проте якщо не тянути з покупкою, то хороших варіантів повинно вистачити і без посередника.

Modelism писал(а):Ціна у Ярославичах, принаймні раніше, була однакова для всіх квартир і поверхів, незалежно від виду з вікна.

1-й, 10-й и 20-й этажи дешевле чем остальные шли.

avganez писал(а):
1-й, 10-й и 20-й этажи дешевле чем остальные шли.

Дійсно, вже забув, але так було коли все було спокійно, як тільки на весні почався "кіпіш", то всі знижки скасували і зараз вже нічого нема, та і знижка не просто так, і ці короби з трубами на любителя.

Видела на одном сайте, что сдача намечается на первый квартал 2015. Как-то бысторо.

dear_julia писал(а):Видела на одном сайте, что сдача намечается на первый квартал 2015. Как-то бысторо.

Это будет самая смешная первоапрельская шутка 2015-го года.

dear_julia писал(а):Видела на одном сайте, что сдача намечается на первый квартал 2015. Как-то бысторо.

В кращому випадку, такі будинку будують 12-15 місяців, а то і більше. Тобто, якщо все буде добре, він буде зданий приблизно наступного вересня, я так думаю

Modelism писал(а):Дійсно, самі ходові і дешеві дуже швидко "закінчуються", але потім дивним чином зявляються у так званого "підрядника" з націнкою 10% наліком. Проте якщо не тянути з покупкою, то хороших варіантів повинно вистачити і без посередника.

Насколько я знаю, квартиры подрядчики не перекупают, а им их выдают в счет оплаты за выполненные работы. 10% наликом точно берут. А вот каким образом отбираются квартиры для передачи подрядчикам? Думаю, здесь тоже есть темные стороны.

sarvi писал(а):Насколько я знаю, квартиры подрядчики не перекупают, а им их выдают в счет оплаты за выполненные работы. 10% наликом точно берут. А вот каким образом отбираются квартиры для передачи подрядчикам? Думаю, здесь тоже есть темные стороны.

10% это своего рода комиссия менеджерам ДБК за реализацию квартир подрядчиков. Последним не нужно париться с продажей самостоятельно, клиенты сами создают спрос через отдел продаж застройщика.
Часть квартир я думаю забронировано самими же менеджерами или сотрудниками компании, которые потом продаются "якобы от имени подрядчика".

А каким образом отбираются квартиры для этого, я думаю просто.) 1).Большинство самых интересных и ходовых и 2).в шахмотном порядке часть от всех остальных.

подскажите пожалуйста, кто уже прошел через мучительные терзания и еженедельные заезды на стройку - активность,масштабность работ и техники, шуршание рабочих на стройплощадке дома№1 аналогичная с тем же периодом постройки ваших домов (№3 и №4)??? Видели как достраивали 4, так по моему гнали по этажу в 1-2 недели, и все было очень активно. а в 1 кажется, что как-то с "натугой". Стремно, хотя ДБК очень стабильная контора, клепает свои ЖБ-панельные дома конвейером из своего же ЖБ.

Sen_Paul писал(а):
10% это своего рода комиссия менеджерам ДБК за реализацию квартир подрядчиков. Последним не нужно париться с продажей самостоятельно, клиенты сами создают спрос через отдел продаж застройщика.
Часть квартир я думаю забронировано самими же менеджерами или сотрудниками компании, которые потом продаются "якобы от имени подрядчика".

А каким образом отбираются квартиры для этого, я думаю просто.) 1).Большинство самых интересных и ходовых и 2).в шахмотном порядке часть от всех остальных.

Мы, когда выбирали квартиру переобщались со многими посредниками и отделом продаж ДБК. Они показывали квартиры, рассказывали, что все они продаются, а когда мы готовы были покупать - оказывалось, что квартир уже не было. Случаем судьбы, нашли парня (представителя подрядчика). У него единственного (по крайней мере в нашей ситуации) был полный и правдивый список всех не проданных квартир. Выбрали и купили квартиру за несколько часов. Хотя уже настраивались, что придется ждать сдачи 4 дома.

К стати, и цена была меньше чем у остальных хоть и не без вышесказанных 10%.

Пару нових фото ходу будівництва. Чесно кажучи темпи і масштаби робіт вражають, готували площадку під ще один кран, виглядає як цілий мурашник
Єдине що мені не сподобалося, так це те, що частину грунту який знімають аби розрівняти территорію викидають в яр біля другого і першого будинку, вже майже завалили весь яр і зламали кілька дерев, гуляти там буде не дуже приємно...