Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
144
29%
Ещё не скоро.
138
28%
Мы на дне.
106
21%
Какое дно? Уже рост!
90
18%
Никогда.
21
4%
 
Всего голосов : 499
Повідомлень: 1152
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 13
В крупных городах едят генномодифицированное, выращенное на гидропонике, под пленкой, без солнца безвкусное травянистое говно. В Голландии например траблы даже с пельменями или варениками -жесткое и безвкусное, будто его уже ели. Натуральные фермерские продукты стоят дорого. Там бабушка не принесет под дом свежие овощи, зелень, творог и мясо. Любят полуфабрикаты, пиццу, жареное, сладкое, колу. Фастфуды ням-ням! Китайские блюда. Я бы сдох от такой еды! Готовить то что у нас считается нормой - супы, каши, блюда из мяса и рыбы некогда или обломно. Никогда хозяйка не будет готовить трижды в день (хотя согласен, есть у украинцев, особенно селян, культ жрачки)). У каждого есть машина и деньги на бензин, и те выхлопы, которыми дышат в городах, это медленное самоубийство. Киев довольно чистый город, а в промышленные города пускай едут те, у кого нет работы и жилья тут. Ну а Львов и мелкие города, поселки западной Украины это курорты. Нет целых поселений бомжей, живущих на улицах и в метро. Агрессивных и вонючих негров и арабов. Одежда и обувь украинские, белорусские гораздо комфортнее чем импортная синтетика. С импортных пуховиков "до минус 20" и курточек "вынести мусор можно" я ржу. Выбирать ессно каждый может сам, и если ему китайское псевдобрендовое шмотье ближе то его право. Чтобы пойти к стоматологу не нужно брать кредит. В Германии полно беззубых, так как на лечение нет денег. Операция в Киеве скажем аппендицита в крутой клинике обойдется в 50тыс. грн, а опытные профи с лучшим оборудованием порой работают на базе госбольниц, и там это выйдет на 30-50% дешевле. Есть разница: отдавать за страховку ежегодно штуку-полторы баксов (отдых 2-3 недели шикарно!), или раз в 5-10лет потратить эту сумму если понадобится! Аналогично доступно стоит ветеринарная медицина, - не нужно выбирать лечить или усыпить животное! Недавно столкнулся с этим. В Германии или Штатах такая операция стоила бы порядка 5тыс. баксов, а в Киеве 600! Климат без экстрима, ядовитых и надоедливых тварей. Летом не поджаривает, зимой не замораживает. Тайфуны, ураганы, пожары, наводнения, землетрясения смотрим ток по телеку. Но наверное надо пожить гдет далеко чтобы начать это все ценить. Кто хочет - валит за границу, ценить их жизнь.
Рассказывали как немка моет посуду: набирает в раковину воду на день и потом только споласкивает чистой водой. Как я считаю это маразм, невероятная скупость, но там норма. В посудомоечных машинах Бош и других есть режим половинной загрузки, когда на мойку расходуется не 12 литров, а 6-7. Я бы не тратил время на общественные прачечные чтобы сэкономить пару киловатт электричества, а запад это практикует. Пофиг им кто там что стирал. Европейцы будут мерзнуть дома, но обогреватели не включат. Задраят окна и будут задыхаться. В Англии закон: если на улице ниже 25 тепла, кондеи нельзя включать - оштрафуют. Добрые соседи тут же настучат на "преступника". Племянник год провел в Торонто после учебы, искал работу. Сначала восторг от Канады, потом счастье что вернулся домой. Назад не хочет, ему тут круто. Здесь он Человек, его ценят, тут друзья, работа, родители, общение. Там фальшивые радостные улыбки, но все чужое. Инглиш он знает идеально, но с кем и о чем говорить? У местных ноу проблем, им твои заботы нафиг не нужны.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1182
Реєстрація: 17.08.2009
Репутація: 45
investor1dom писал(а):Там зарпати більші яле і остається там фігня, бо все дорого, продукти дорого, в мене знайома живе то яловичину чи рибу мало з німців хто може дозволити 25 евро приблизно кг,про салони краси я зовсім мовчу, дорого, з теї зарплати нічого майже не остається, через те Німці і живуть майже всі в зйомному, бо чисті зарплати і хер що відложиш.


сегодня что-первое апреля?
как-то баранины в немеччине захотелось, так по 12 эвро брали мякоть, а свинина с курицей в голодном 45-м может по 25 были, а так по 6-8 ну 11 у фермера. хотя пиво можно за 2эвро пить, а можно по 50 центов. Прожрать больше 200 эвро надо постараться. понятно что на день рождения больше чем на 10 эвро тебя не покормят, но и подаришь на 10 эвро.

25 евро це вартість органічного м'яса, від фермера, скільки органічне м'ясо, коштує у нас?- від 1000 грн? Торік була вражена в Гановері-
на каждому кроці фрезерні, ціни - від 8 євро. Повідкривали їх і працюють, в основному, турки і араби, но стрижуть і брєють бороди якісно- сидять люди в черзі, і ціни- дуже демократичні. Так що, якісні і недорогі парикмахерсткі і там можуть бути.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1182
Реєстрація: 17.08.2009
Репутація: 45
[quote="kvartira4"]
У нас тоже все на гидропонике и то, что ви считаете " виращено бабушкрй с села" - таковим не является. Каждая бабушка "" имеет два огорода- для себя и на базар. Творог купить нереально даже летом, что на ринке, что в магазине. И я понимаю, что творог может стоить от 100 грн/кг. То, что продаётся как таорог- жуть!!!! У меня посудомойка Бош- обично пользуюсь 1/2 загрузкой, очень жирное жареное не готовою, поєтому загружаю целую машину и включаю 1/2 загрузки. Про беззубих немцев- может, ви про восточную германию? В Берлине, например, реально много фриков- поразили напёрсточники возле берлинской стени:))- прям, назад в 90-е.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1182
Реєстрація: 17.08.2009
Репутація: 45
Про апендицит писали- очень лёгкий пример. У сотрудници сестре костний мозг пересадили в рамках медстраховки и она, можно сказать, укр заробитчанка, легально правда, работала, налоги платила. У нас би её уже несколько лет, как не било. А там она после єтого ребенка еще родила и в уни поступила.
Вернуться к началу
Повідомлень: 375
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 5
Я теж писала про беззубих німців😂, а у моєї куми зовсім кришу знесло, вісім років уже не спілкуємомось продиває вона 120км від Лос Анжелеса, то вона відмовилась народжувати дитину, 43роки зараз тіпа це обуза і пожиратель коштів, в Америці хороші будинки пристарілих там доглянуть. Короче криша від Америки тю тю...
Вернуться к началу
Повідомлень: 375
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 5
Я теж писала про беззубих німців😂, а у моєї куми зовсім кришу знесло, вісім років уже не спілкуємомось продиває вона 120км від Лос Анжелеса, то вона відмовилась народжувати дитину, 43роки зараз тіпа це обуза і пожиратель коштів, в Америці хороші будинки пристарілих там доглянуть. Короче криша від Америки тю тю...
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 22.01.2020
Репутація: 0
:leb: "Дивно устроен свет наш!-думал я, идя третьего дня по Невскому проспекту" (Гоголь).
Рост цен, скажем так, нехилый - пишут процентов 20, по факту 25-30, а если в перерасчете на хрюклы, то чуть ли не 35-40.
Самое удивительное - это происходит все на фоне дальнейшей депопуляции территории и исхода населения, деиндустриализации, непрекращающихся сводках о боевых потерях, банкротства крупнейших столичных застройщиков и еще и (для полного счастья) введения всеобщего декларирования(как апофеоза реформ) :clap: . Хорошая тема для диссертации, я думаю....Сорос со своей "Алхимией финансов" нервно курит в сторонке..... :faceoff:
Вернуться к началу
Повідомлень: 1152
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 13
Yuliya-20 писал(а):Я теж писала про беззубих німців😂, а у моєї куми зовсім кришу знесло, вісім років уже не спілкуємомось продиває вона 120км від Лос Анжелеса, то вона відмовилась народжувати дитину, 43роки зараз тіпа це обуза і пожиратель коштів, в Америці хороші будинки пристарілих там доглянуть. Короче криша від Америки тю тю...


Американцы любят жить для себя. Ребенок подрос - нафиг с пляжа, отпочковался! Для нас дико такое отношение, это типа выращивать сад, но ухаживать пока он плодоносит.

Lusya67 писал(а):Про апендицит писали- очень лёгкий пример. У сотрудници сестре костний мозг пересадили в рамках медстраховки и она, можно сказать, укр заробитчанка, легально правда, работала, налоги платила. У нас би её уже несколько лет, как не било. А там она после єтого ребенка еще родила и в уни поступила.

Честно не знаю какие суммы страховок у нас чтобы покрывали такие операции. Жена делала по своей страховке несложные, их цена 20-30000грн. Ей компания платит, ежегодно 1000 баксов. Стоматологию покрывает. Но не гасит разные "добровольные" типа изменения внешности или ЭКО.

Lusya67 писал(а):Я не могу покупать помидоры в магазине - твердые и не пахнут. Бабки продают натуральные, имеющие вкус и запах овощи и фрукты, зелень. Аналогично яйца - магазинные бяка. То что больше удобрений это возможно. Но все растят на земле, как раньше. У них просто нет денег на современные теплицы с гидропоникой, и слава Богу. Творог у крестьян не напоминает кислую магазинную бумагу. Вкуснее у одних, жирнее у других, но натурпродукт. Мед со своей пасеки не сравнить с фасованным магазинным. Если найдете или вам пришлют закарпатский - вообще супер!
Сало в магазине это жуть, только у селян! Попробуйте сделать шашлык или плов из базарного свежего мяса, потом магазинное презирать будете.

А что, нынче массовое банкротство столичных застройщиков? Думается слухи изрядно преувеличены. Прям скажем раздуты! Банкротство это невозможность выполнять свои обязательства, возвращать деньги и строить дома. То что идут тягомотины, суды Аркады и переход строек Укрбуда к другим застройщикам это не банкротство. Обычный передел рынка, где сильные сжирают слабых. Банкротство будет когда квартиры перестанут покупать, а щас гребут аки на распродажах в черную пятницу!
Вернуться к началу
Повідомлень: 63
Реєстрація: 11.03.2017
Репутація: 3
В гривне как раз цены практически не изменились (но это исключительно за счёт её неестественной ревальвации). По стране — всё так. Но Киев — живёт своей собственной жизнью, это столица, здесь вращаются основные деньги страны.
Посмотрите на данные свежей «цифровой» переписи: количество населения в Киеве здорово выросло и продолжает увеличиваться. С учётом всей киевской агломерации (то есть сопредельных с административными границами города пригородов) в Киеве сейчас проживает ≈4 500 000 - 5 000 000 человек. При этом на каждого человека приходится всего около 19м² жилья, что крайне мало по европейским меркам (должно быть ≈30м²). И это с учетом того, что почти 60% жилого фонда уже относится к ветхому, подлежащему реконструкции или сносу (у панельных хрущевок срок эксплуатации уже исчерпан, в ближайшие несколько лет «подойдут» сроки и основной панельной застройки 70-х годов — серий 464 и 480 («чешки»).
Вернуться к началу
Повідомлень: 294
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 4
dmvgura писал(а):В гривне как раз цены практически не изменились (но это исключительно за счёт её неестественной ревальвации). По стране — всё так. Но Киев — живёт своей собственной жизнью, это столица, здесь вращаются основные деньги страны.
Посмотрите на данные свежей «цифровой» переписи: количество населения в Киеве здорово выросло и продолжает увеличиваться. С учётом всей киевской агломерации (то есть сопредельных с административными границами города пригородов) в Киеве сейчас проживает ≈4 500 000 - 5 000 000 человек. При этом на каждого человека приходится всего около 19м² жилья, что крайне мало по европейским меркам (должно быть ≈30м²). И это с учетом того, что почти 60% жилого фонда уже относится к ветхому, подлежащему реконструкции или сносу (у панельных хрущевок срок эксплуатации уже исчерпан, в ближайшие несколько лет «подойдут» сроки и основной панельной застройки 70-х годов — серий 464 и 480 («чешки»).


Кстати, не забывайте также что на рынок недвижимости влияет также и разуплотнение. Т.е. кроме миграции населения, сами же киевляне и формируют часть спроса. На начало 90-х значительно количество населения (если реально то около 50%) не жило посемейно - многие жили в общежитиях, коммуналках, с родственниками. Сейчас же все большее количество населения живет по приниципу - 1 семья - 1 квартира. Соотвественно на то-же количество населения сейчас уже приходиться большее количество квартир.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1182
Реєстрація: 17.08.2009
Репутація: 45
kvartira4 писал(а):Lusya67 писал(а):
Я не могу покупать помидоры в магазине - твердые и не пахнут. Бабки продают натуральные, имеющие вкус и запах овощи и фрукты, зелень. Аналогично яйца - магазинные бяка. То что больше удобрений это возможно. Но все растят на земле, как раньше. У них просто нет денег на современные теплицы с гидропоникой, и слава Богу. Творог у крестьян не напоминает кислую магазинную бумагу. Вкуснее у одних, жирнее у других, но натурпродукт. Мед со своей пасеки не сравнить с фасованным магазинным. Если найдете или вам пришлют закарпатский - вообще супер!
Сало в магазине это жуть, только у селян! Попробуйте сделать шашлык или плов из базарного свежего мяса, потом магазинное презирать будете.

Это не я писала. Магазинное мясо покупаю только на Кловской в магазине.На рынке из мяса- только кролик. Сало не покупаю и не ем лет 20- брезгую.
Дайте ссылку.
Вернуться к началу
Повідомлень: 128
Реєстрація: 30.03.2018
Репутація: 2
kvartira4 писал(а):В крупных городах едят генномодифицированное, выращенное на гидропонике, под пленкой, без солнца безвкусное травянистое говно. В Голландии например траблы даже с пельменями или варениками -жесткое и безвкусное, будто его уже ели. Натуральные фермерские продукты стоят дорого. Там бабушка не принесет под дом свежие овощи, зелень, творог и мясо. Любят полуфабрикаты, пиццу, жареное, сладкое, колу. Фастфуды ням-ням! Китайские блюда. Я бы сдох от такой еды! Готовить то что у нас считается нормой - супы, каши, блюда из мяса и рыбы некогда или обломно. Никогда хозяйка не будет готовить трижды в день (хотя согласен, есть у украинцев, особенно селян, культ жрачки)). У каждого есть машина и деньги на бензин, и те выхлопы, которыми дышат в городах, это медленное самоубийство. Киев довольно чистый город, а в промышленные города пускай едут те, у кого нет работы и жилья тут. Ну а Львов и мелкие города, поселки западной Украины это курорты. Нет целых поселений бомжей, живущих на улицах и в метро. Агрессивных и вонючих негров и арабов. Одежда и обувь украинские, белорусские гораздо комфортнее чем импортная синтетика. С импортных пуховиков "до минус 20" и курточек "вынести мусор можно" я ржу. Выбирать ессно каждый может сам, и если ему китайское псевдобрендовое шмотье ближе то его право. Чтобы пойти к стоматологу не нужно брать кредит. В Германии полно беззубых, так как на лечение нет денег. Операция в Киеве скажем аппендицита в крутой клинике обойдется в 50тыс. грн, а опытные профи с лучшим оборудованием порой работают на базе госбольниц, и там это выйдет на 30-50% дешевле. Есть разница: отдавать за страховку ежегодно штуку-полторы баксов (отдых 2-3 недели шикарно!), или раз в 5-10лет потратить эту сумму если понадобится! Аналогично доступно стоит ветеринарная медицина, - не нужно выбирать лечить или усыпить животное! Недавно столкнулся с этим. В Германии или Штатах такая операция стоила бы порядка 5тыс. баксов, а в Киеве 600! Климат без экстрима, ядовитых и надоедливых тварей. Летом не поджаривает, зимой не замораживает. Тайфуны, ураганы, пожары, наводнения, землетрясения смотрим ток по телеку. Но наверное надо пожить гдет далеко чтобы начать это все ценить. Кто хочет - валит за границу, ценить их жизнь.
Рассказывали как немка моет посуду: набирает в раковину воду на день и потом только споласкивает чистой водой. Как я считаю это маразм, невероятная скупость, но там норма. В посудомоечных машинах Бош и других есть режим половинной загрузки, когда на мойку расходуется не 12 литров, а 6-7. Я бы не тратил время на общественные прачечные чтобы сэкономить пару киловатт электричества, а запад это практикует. Пофиг им кто там что стирал. Европейцы будут мерзнуть дома, но обогреватели не включат. Задраят окна и будут задыхаться. В Англии закон: если на улице ниже 25 тепла, кондеи нельзя включать - оштрафуют. Добрые соседи тут же настучат на "преступника". Племянник год провел в Торонто после учебы, искал работу. Сначала восторг от Канады, потом счастье что вернулся домой. Назад не хочет, ему тут круто. Здесь он Человек, его ценят, тут друзья, работа, родители, общение. Там фальшивые радостные улыбки, но все чужое. Инглиш он знает идеально, но с кем и о чем говорить? У местных ноу проблем, им твои заботы нафиг не нужны.

да уж... :faceoff: Вы однозначно хэдлайнер в любом обсуждении на этом сайте...но здесь вы похоже превзошли себя...иногда прочитав ваши опусы кажется ну вот все! Еще более (как бы помягче выразиться)уже и придумать нельзя.НО!!! Вы всегда способно удивить :faceoff: Бедные голландцы с такими проблемами как страна существует до сих пор ? Без хороших пельменей...Прямо вижу как "приученные с детства к пельменям" голландцы толпятся у турбюро и покупают путевки в Украину на "пельменей-вареников похавать".Да бабушки под дом вам еду не принесут,и слава Богу! Ибо голландские бабушки выйдя на пенсию гоняют по миру с не менее голландскими дедушками и наслаждаются жизнью! А наши бедные вынуждены в таком возрасте таскать вам под окна еду,тем самым кстати превращая город в не пойми что,стихийные рынки зло...И вы уж ешьте поменьше мяса из таких мест ...не хочется чтобы вы перестали нас радовать своими умозаключениями.Еда в Германии что в магазинах что на фермерских рынках вкусная,хотя утверждать как вы не стану ибо "на вкус и цвет".Особенно порадовали строки про беззубых немцев (в больших количествах)...даже прослезился :'( Ваш спитч не что иное как набор глупых штампов о жизни за границей который разгоняемых передачками на путинТВ.А вот как риэлтор вы часто по делу пишите. :up:
Вернуться к началу
Повідомлень: 378
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 3
Yuliya-20 писал(а):Я теж писала про беззубих німців😂, а у моєї куми зовсім кришу знесло, вісім років уже не спілкуємомось продиває вона 120км від Лос Анжелеса, то вона відмовилась народжувати дитину, 43роки зараз тіпа це обуза і пожиратель коштів, в Америці хороші будинки пристарілих там доглянуть. Короче

криша від Америки тю тю...

Конец «загнивающего» капитализма.
Вернуться к началу
Повідомлень: 375
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 5
Я наприклад не дам своїм батькам стовбичити на ринку, і побільше таких би було б. І від того що вони там стоять нікому хуже не стало, люди мають худобу, за рахунок паїв кормлять і продають,потім, так як знаю таких ще й купують житло в Києві.
Вернуться к началу
Повідомлень: 128
Реєстрація: 30.03.2018
Репутація: 2
на стационарном рынке конечно,пускай люди продают,разумеется ,только за.В специальном обустроенном для этого месте после контроля санитарных служб и т.д.Но не возле станции метро в центре,это превращает столицу в африканский город
Вернуться к началу
Повідомлень: 375
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 5
Я теж проти такого, в них треба просто не купувати.
Вернуться к началу
Повідомлень: 378
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 3
Yuliya-20 писал(а):Я теж проти такого, в них треба просто не купувати.


Дустом их посыпьте...беспокойных стариков

...так кто ж ты наконец?
-Я-часть той силы,что вечно
хочет зла и вечно совершает благо.
Вернуться к началу
Повідомлень: 197
Реєстрація: 01.10.2018
Репутація: 0
Turandohta писал(а):Я согласна с тем, что супер. Еда хороша. Медицина неплохая. Все остальное очень относительно. А ксенофобия - тормоз прогресса.
Кстати, может где-то за городом и есть чистый воздух, но в Киеве дышать нечем.

Turandot,?Вам не понравилось выражение о черных и цветных физиономиях(абсолютно мягкое,кстати) и Вы решили что это ксенофобия?О-о-чень интересно! А как Вы будете реагировать,когда Вы едете в городской электричке в каком-нибудь Марселе... и Вас начнуть щупать за интимные части тела,одновременно несколько пакистанцев(албанцев,нигерийцев...нужное подчеркнуть)
И никто! из добрых,воспитанных французов,наследников Д.Артаньяна не заступится за Вас.
Вернуться к началу
Повідомлень: 197
Реєстрація: 01.10.2018
Репутація: 0
jurri писал(а):да уж... :faceoff: Вы однозначно хэдлайнер в любом обсуждении на этом сайте...но здесь вы похоже превзошли себя...иногда прочитав ваши опусы кажется ну вот все! Еще более (как бы помягче выразиться)уже и придумать нельзя.НО!!! Вы всегда способно удивить :faceoff: Бедные голландцы с такими проблемами как страна существует до сих пор ? Без хороших пельменей...Прямо вижу как "приученные с детства к пельменям" голландцы толпятся у турбюро и покупают путевки в Украину на "пельменей-вареников похавать".Да бабушки под дом вам еду не принесут,и слава Богу! Ибо голландские бабушки выйдя на пенсию гоняют по миру с не менее голландскими дедушками и наслаждаются жизнью! А наши бедные вынуждены в таком возрасте таскать вам под окна еду,тем самым кстати превращая город в не пойми что,стихийные рынки зло...И вы уж ешьте поменьше мяса из таких мест ...не хочется чтобы вы перестали нас радовать своими умозаключениями.Еда в Германии что в магазинах что на фермерских рынках вкусная,хотя утверждать как вы не стану ибо "на вкус и цвет".Особенно порадовали строки про беззубых немцев (в больших количествах)...даже прослезился :'( Ваш спитч не что иное как набор глупых штампов о жизни за границей который разгоняемых передачками на путинТВ.А вот как риэлтор вы часто по делу пишите. :up:

По-моему это у Вас штампы о жизни в Европе.Вам приводят примеры из жизни(быта) подавляющего большинства людей,а Вы на хи-хи ха-ха переводите.Даже в благополучной Англии люди на коммуналке очень сильно экономят,особенно на отоплении.
Никто не спорит,что средний уровень жизни гораздо выше нашего. Во Франции "Желтые жилеты" бастуют против повышения пенсионного возраста.
На дворе 21-й век,можете посмотреть блоги живущих Европе-инфа подтвердится. Да и у многих родственники там живут.
Вернуться к началу
Повідомлень: 197
Реєстрація: 01.10.2018
Репутація: 0
investor1dom писал(а):Конец «загнивающего» капитализма.

А-ха-ха! Жгите больше)) Больше цинизма,людям это нравится!
Заграница нам поможет. Больше реформ,больше трэша!
Построим Великую Аграрную Сверхдержаву.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 15 955 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: від 17 650 грн./м2
тел: (032) 294 93 04
 
цена: от 35 200 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 24 781 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 19 305 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 32 000 грн./м2
тел: (044) 462 57 00
 
цена: от 55 430 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 30 950 грн./м2
тел: (044) 494 11 11