Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
145
29%
Ещё не скоро.
138
28%
Мы на дне.
106
22%
Какое дно? Уже рост!
84
17%
Никогда.
20
4%
 
Всего голосов : 493
Повідомлень: 325
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 2
Только вам точно не понравится расположение этих домов :smile:
"Отрада", "Медовый", "Радужный", "Абрикосовый",

на абрикосовой однушек уже нет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 01.06.2017
Репутація: 0
investor1dom писал(а):Тогда каховская,60

Квартира 38—40 м далеко не 30 тыс и не 35. Вы не в курсе? От 40- ка цены, студии 30-метровые по 32000 продают в 5-м доме.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1116
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 12
Упрaвдом писал(а):да не гребите этот мусор и вы увидите как цены на него тают, и сам он совсем не такой привлекательный, каким вам кажется.

страна стоит одной ногой на пирамиде ОВГЗ, перестанут в долг давать - полетит все с горы вниз.

Если послушать Рабиновича, то весна будет хреновой - политики должны смыться за рубеж. Потому как "бумаги Бесстужева" под 18% годовых это капец! Посмотрим.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 01.06.2017
Репутація: 0
Упрaвдом писал(а):да не гребите этот мусор и вы увидите как цены на него тают, и сам он совсем не такой привлекательный, каким вам кажется.

страна стоит одной ногой на пирамиде ОВГЗ, перестанут в долг давать - полетит все с горы вниз.

Согласна. Как только придёт время погашать ОВГЗ и не найдут возможность перекредитоваться, вполне возможен скачек доллара, страшно представить курс. Но ведь это уже будет при следующем президенте и это будет его головная боль. Прыгнет курс- упадут цены в долл. Мы же это уже проходили в 2014, не так ли?
Вернуться к началу
Повідомлень: 256
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 4
investor1dom писал(а):Только вам точно не понравится расположение этих домов :smile:
"Отрада", "Медовый", "Радужный", "Абрикосовый",

на абрикосовой однушек уже нет.


Вот я про то и говорю. Что местоположение не очень, но цена и факт новостроя делает свое дело. И в сданных домах потом эти квартиру будут продаваться по 40+ тысяч, в зависимости от состояния, причем будет спрос, если цена адекватная. И люди выберут либо инвестировать за 30 тыс в новую квартиру, или же уже купят построенную за ~ 40 тыс, вместо того чтобы за 40 тыс купить однушку в хрущевке в 10 мин ходьбы. от какой-нибудь периферийной станции метро.
Спрос есть, рынок движеться, просто он сильно поменялся за эти 10-15 лет и значительно перешел в строну дешевого жилья в новых домах.
Вернуться к началу
Повідомлень: 325
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 2
в курсескокопросют. сам недавно продал на каховской ,получил свои 40% навара и инвестировал далее.а те будут висеть дольше и вложат в более дорогое. кому что. кому реальный заработок, а кому невероятный хоцца.
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Вернуться к началу
Повідомлень: 256
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 4
Freedom2019 писал(а):как думаете,какой торг уместен?

https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/prodam-1-k-kvartiru-ul-chavdar-zhk-molodezhnyy-IDFJSe3.html

Надо смотреть что там сделано, какой реально ремонт и т.д.
На стадии фундамента такая квартира стоила около 40 тыс. После сдачи дома в эксплуатацию, но в состоянии от зайтройщика около 50-55. Вот и считайте - 50-55 плюс ремонт.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3164
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
В начале 2012г. (сразу после сдачи) мы продали в этом доме свою 2к= 62м. без ремонта за 87000$
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
supden писал(а):Надо смотреть что там сделано, какой реально ремонт и т.д.
На стадии фундамента такая квартира стоила около 40 тыс. После сдачи дома в эксплуатацию, но в состоянии от зайтройщика около 50-55. Вот и считайте - 50-55 плюс ремонт.

Спасибо!
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Romson писал(а):В начале 2012г. мы продали в этом доме 2к= 62м. без ремонта за 87000$

недавно человек пытался продать за 73к такую двушку,не получилось,решил подождать до лета!
Вернуться к началу
Повідомлень: 1116
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 12
Freedom2019 писал(а):недавно человек пытался продать за 73к такую двушку,не получилось,решил подождать до лета!

Может пролететь если курс доллара вырастет. А хорошо у нас с долларом не потому что в экономике хорошо, а потому как гребем займы
Вернуться к началу
Повідомлень: 256
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 4
Romson писал(а):В начале 2012г. (сразу после сдачи) мы продали в этом доме свою 2к= 62м. без ремонта за 87000$


Возможно я перепутал с Патриотикой - там квартиры такой площади в 2015 стоили около 40 тыс.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3164
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Это Молодёжный квартал: Ващенко, Чавдар. Ещё дом монолитно-каркасный.
Вернуться к началу
Повідомлень: 261
Реєстрація: 12.02.2015
Репутація: 8
kvartira4 писал(а):Может пролететь если курс доллара вырастет. А хорошо у нас с долларом не потому что в экономике хорошо, а потому как гребем займы


Ух-ти.. А як же...?

kvartira4 писал(а):Чет я категорически против чтобы меня имели долларом по 28. Экономисты не видят причин для такого реального курса, он сильно завышен.

kvartira4 писал(а):Читал экспертов, которые считают реальным курс 12, но где и кто не помню. Зато убежден что это реально.


Невже при Порошенку в нас в економіці все було добре, раз тоді курс мав би бути 12, а тепер при Зеленському все так погано, що і 24 це низький? І це все незважаючи на те, що

kvartira4 писал(а): Зеленский бурно начал управлять и принимает массу важных решений...


То який в нас зараз курс реальний мав би бути?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1116
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 12
TetianaU писал(а):
Ух-ти.. А як же...?




Невже при Порошенку в нас в економіці все було добре, раз тоді курс мав би бути 12, а тепер при Зеленському все так погано, що і 24 це низький? І це все незважаючи на те, що



То який в нас зараз курс реальний мав би бути?

Мне конечно хорошо при низком долларе. Державе не очень. Но мы ж всегда поплевываем на державу, правда? От этих займов слегка страшновато. Но переживем, не мы так правнуки отдадут. Это ирония, черный юмор. Зато Западной Украине все фиолетово - там народ на 2/3 в Европе и им украинские траблы пофигу. Правда? Или вы не оттуда? А вообще хорошо трындеть, но от этого жизнь не изменится.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 01.06.2017
Репутація: 0
Вы не совсем правы TetianaU.К сожалению 24 за дол курс временный и искусственно создан, так как экономических предпосылок к этому нет(. Тот при кому придётся погашать ОВГЗ будет для народа извергом, так как дол будет выше 30. Хотя бы не 50((((
Вернуться к началу
Повідомлень: 261
Реєстрація: 12.02.2015
Репутація: 8
Я абсолютно з Вами згідна про те, що курс зараз штучно створений і все може скінчитися печально. Просто в іншій темі в нас із Квартирою була дискусія і він розказував, що має бути курс по 12, а Порошенко такий-сякий його завищив. Посилався на якихось там невідомих експертів. Ми йому намагалися донести, що найкращий курс вільний і вручну його корегувати не треба. Але Квартира вперто хотів низький курс і йому було все одно яким чином. А зараз він очевидно поміняв погляди і почав переживати за державу. Щось Зеленського вже не захищає навіть.

http://forum.domik.ua/vibori-prezidenta-ukrani-2019-raund-2-t34635-2540.html
Вернуться к началу
Повідомлень: 261
Реєстрація: 12.02.2015
Репутація: 8
kvartira4 писал(а):Мне конечно хорошо при низком долларе. Державе не очень. Но мы ж всегда поплевываем на державу, правда? От этих займов слегка страшновато. Но переживем, не мы так правнуки отдадут. Это ирония, черный юмор. Зато Западной Украине все фиолетово - там народ на 2/3 в Европе и им украинские траблы пофигу. Правда? Или вы не оттуда? А вообще хорошо трындеть, но от этого жизнь не изменится.


Так, попльовуєте. Я помітила. А чим вам так зараз добре? Що в нас, ціни знизилися відповідно до курсу? ОВДП в нас короткострокові, хай фахівці поправлять, якщо я помиляюся, до правнуків діло не дійде.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1116
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 12
Спасибо что доносите и убеждаете. Надеюсь потрясений не случится и курс доллара будет всем удобным. Однако считать Порошенко правильным потому как доллар по 28 а Зеленского врагом народа за 23 и займы не верно. Просто раньше кредиты воровали больше чем наполовину, а того что оставалось не хватало на перемены в курсах. Сейчас воруют меньше (надеюсь), хотя наверняка есть и другие причины низкого баксюка. Политика конечно тоже влияет на экономику, реформы, законы, борьба с коррупцией. Зачастую реформы идут непопулярными мерами, и страдает народ. Посмотрим. Ну аналогия: многие берут кредиты под 240% годовых чтобы сейчас выжить или запустить бизнес. Нам с телека говорят что госбумаги под 18% это много. Все относительно.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 41 250 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 17 836 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 800 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 33 550 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 15 955 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 24 500 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 47 700 грн/м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 20 888 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97