ЖК "Time" (Тайм), ул. Липковского, 38 - " bUd development"

Соломенский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
4
6%
Плохо
4
6%
Нормально
13
19%
Хорошо
20
29%
Отлично
29
41%
 
Всего голосов : 70
Iнвестор
Повідомлень: 26
Реєстрація: 02.06.2017
Репутація: 0
Zaychik писал(а):Да, но фишка в том, что бы включить отопление, надо хотя бы половину квартир передать, застройщик за свой счет топить не захочет, но не так много людей захотят брать на себя квартиру, неотапливаемую, в которой нельзя нечего делать, и платить комуналку за нее. Замкнутый круг.

Присылают письмо и вперед принимай.По законодательству срок два месяца, потом они могут передать ее другому, а тебе вернуть деньги. Не, ну можно конечно не принимать, но смысл тогда было вкладывать деньги что б потом их назад получить.К сожалению рычагов влияния у застройщика много.
Вернуться к началу
Повідомлень: 128
Реєстрація: 01.08.2016
Репутація: 2
Zaychik писал(а):Да, но фишка в том, что бы включить отопление, надо хотя бы половину квартир передать, застройщик за свой счет топить не захочет, но не так много людей захотят брать на себя квартиру, неотапливаемую, в которой нельзя нечего делать, и платить комуналку за нее. Замкнутый круг.


В домах с теплосчетчиками застройщику не надо топить квартиры за свой счёт. Подача тепла будет перекрыта перед счетчиком. Принял квартиру, подписал договор с управляющей компанией и только потом тебе включили тепло. Максим какие расходы у застройщика могут возникнуть в этот период это расходы на отопление общих пространств.
Вернуться к началу
vqa
Повідомлень: 118
Реєстрація: 28.07.2016
Репутація: 0
Сегодняшние фото от 22 Октября :)

1571736746816.JPEG
1571736747353.JPEG
1571736749350.JPEG
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 02.06.2019
Репутація: 0
2.01 пошел в рост )
Вернуться к началу
Повідомлень: 19
Реєстрація: 02.02.2019
Репутація: 0
По 2.03 голяк полный?
Вернуться к началу
Повідомлень: 43
Реєстрація: 16.10.2019
Репутація: 0
Shukran писал(а):
Думаю все уже обсудили задержку на предыдущих страницах и много об этом написано и много слез выплакано))). Теперь поменяли тему на нотариуса, чтобы переключиться. Я вот, например, занимаюсь дизайном и перепланировкой квартиры. На следующей недели покажу, можно будет обсудить. Тоже переключаюсь)))


Как вы делаете дизайн и перепланировку без замеров? Гарантирую, что БУД нам переде сдачей обьявит, что 1 к.к. выросли в площади на 3 кв.м, все 3 к.к на 8 метров. Так делают все застрйощики, но БУД особо жаден.
Вернуться к началу
Повідомлень: 21
Реєстрація: 03.04.2019
Репутація: 2
А я не против, чтобы площадь чуть подросла)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 27.07.2018
Репутація: 0
Я тоже только за) И даже спрашивала в отделе продаж как на практике бывает. Сергей сказал, что обычно площадь увеличивается в среднем на 2%, что мало(
Вернуться к началу
Повідомлень: 43
Реєстрація: 16.10.2019
Репутація: 0
ІГ писал(а):А я не против, чтобы площадь чуть подросла)))


Большая часть квартир куплена под сдачу, если есть бюджет на инвестицию в конкретную сумму, то доплата за дополнительные метры абсолютно не выгодна инвестору, так как увеличивается период окупаемости, а арендная плата за дополнительных 2-3 метра не вырастет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 21
Реєстрація: 03.04.2019
Репутація: 2
Большая часть квартир куплена под сдачу, если есть бюджет на инвестицию в конкретную сумму, то доплата за дополнительные метры абсолютно не выгодна инвестору, так как увеличивается период окупаемости, а арендная плата за дополнительных 2-3 метра не вырастет.

Я для себя поэтому мне не плохо)))
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 26
Реєстрація: 02.06.2017
Репутація: 0
ІГ писал(а):Большая часть квартир куплена под сдачу
откуда такая статистика?
Вернуться к началу
Повідомлень: 21
Реєстрація: 03.04.2019
Репутація: 2
Acer2005 писал(а):
Большая часть квартир куплена под сдачу, если есть бюджет на инвестицию в конкретную сумму, то доплата за дополнительные метры абсолютно не выгодна инвестору, так как увеличивается период окупаемости, а арендная плата за дополнительных 2-3 метра не вырастет.


Это не моя цитата. Это я не умеючи скопировала)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 43
Реєстрація: 16.10.2019
Репутація: 0
Bvz писал(а):откуда такая статистика?


Есть опыт ФК2, более половины куплено под сдачу. Например у меня в подъезде три этажа полностью сдаются посуточно, может и верхние тоже - не знаю. Та же картина будет и в Тайме. Близость центра и жд вокзала отлично подходит под посуточную сдачу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 14.05.2019
Репутація: 1
Всё-таки расположение Тайма и ФК2 относительно метро - радикально отличается, и это существенный привлекательный фактор.
Вернуться к началу
Повідомлень: 43
Реєстрація: 16.10.2019
Репутація: 0
Метро привлекательно для долгосрочной аренды, посуточная аренда не так привязана к метро.
Вернуться к началу
Повідомлень: 60
Реєстрація: 24.11.2017
Репутація: 1
Как бы нам не хотелось, но большинство квартир в Тайме - однокомнатные. И это идеальный вариант для аренды, поэтому так же считаю, что большинство квартир будет под аренду. Большим злом считаю, если в нашем комплексе будут многолюдные офисы или хостелы. Тогда придется и ключ индивидуальный на лифт делать, и грязь во входных группах ожидать, и бардак, и неразбериха...
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 31.05.2018
Репутація: 1
Хостелы в жилых домах уже запрещены.... недавно вышел закон
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 02.08.2016
Репутація: 0
Acer2005 писал(а):
Как вы делаете дизайн и перепланировку без замеров? Гарантирую, что БУД нам переде сдачей обьявит, что 1 к.к. выросли в площади на 3 кв.м, все 3 к.к на 8 метров. Так делают все застрйощики, но БУД особо жаден.

А можно пару цитат про 8кв.м? У меня 0,5 было. И на этаже есть сосед - ему в минус насчитали - очень переживал
Вернуться к началу
Повідомлень: 43
Реєстрація: 16.10.2019
Репутація: 0
По увеличению площади:
1 к.к. в ФК2 у меня выросла на 3 метра покупалась как 50,9 стала 53.9;
у товарища в доме Геоса - квартира с 120 метров выросла до 128. Но в то же время если идет в сторону уменьшения, Геос до 1 кв.м не возвращает деньги.
В Малахите та же ситуация 1 к.к - увеличиваются в среднем на 1 кв.м
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 13.10.2019
Репутація: 0
Так эти доп мертры (нарисовали) вы переобмеры делали в другом бти, или согласились и оплатили?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "bUd development"



dsf

Обзоры рынка новостроек 

Обсуждение новостей 

 
цена: от 35 050 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 462 57 00
 
цена: от 17 004 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 24627 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 18 800 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 21 609 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 47 700 грн/м2
тел: (044) 290 33 40