ЖК "Теремки", ул. Академика Заболотного, 15 - "ИнтерГал Буд"

Добрый день. Планирую инвестировать в данный ЖК, на днях звонила в отдел продаж, чтобы узнать актуальную стоимость, сказали что самая минимальная цена за квадрат сейчас идет от 19900 грн/кв. м. Буквально на 1 день опоздала по акции взять за 16500 грн/кв. м., спросила, может, есть какие-то скидки при 100% оплате, или акционные квартиры (ну просто не укладываюсь по сумме никак, не хватает, а кредиты всякие брать не хочу) - сказали нет, спросила про будущие секции, продажи которых еще не начались, там же, по идее, цена чуть ниже на этапе котлована должна быть чем сейчас, в почти достроенных, ну хоть немного, но сказали, что цены будут начинаться не ниже чем с 23000 грн/кв. м., и не меньше... Вот думаю, это просто лапша на уши, чтобы скорее продать уже строящиеся секции, я ведь не просто так спрашиваю, стоит мне ждать начало продаж и вложиться по той сумме что сейчас имею, или искать другие варианты.. Тем более, лето на носу, может, цены все таки стартуют не как в построенном доме.. Расстроена вообщем, не знаю что делать(

Скидки на жилую недвижимость в ЖК «Теремки»

До 30 июня 2019 года предоставляются скидки.

Ирина 92 писал(а):

У Интергала везде одинаковые батареи, во всех комплексах, вроде проблем нет. Если вы смотрите квартиру с видом на лес, то на ютюб канале Ищу жилье есть обзор нашего ЖК, он показывает виды с окон на лес, также аэрооблет есть на луне новый и на сайте добавили фото видов https://teremki-bud.com.ua/foto.htm

Ой, ну это хорошо если с ними нет проблем. Хотелось бы заехать в квартиру и не менять, так как они то уже оплачены в любом случае. На счёт видов и аэрооблета да, можно посмотреть) но как будет именно с квартиры уже увидим при приеме)))

Пантея писал(а):сказали нет, что цены будут начинаться не ниже чем с 23000 грн/кв. м., и не меньше... Вот думаю, это просто лапша на уши, чтобы скорее продать уже строящиеся секции, я ведь не просто так спрашиваю, стоит мне ждать начало продаж и вложиться по той сумме что сейчас имею, или искать другие варианты.. Тем более, лето на носу, может, цены все таки стартуют не как в построенном доме.. Расстроена вообщем, не знаю что делать(

Добрый день, Пантея
Фразу"потом будет только дороже" и "это последний горячий пирожок" говорят абсолютно всем инвесторам.Потому как есть неликвид(не самые практичные планировки и этажи), который нужно сбыть сразу, для того чтобы на этапе готовности обьекта продать удачные квартиры, НО только по цене уже готовой квартиры и не иметь проблем с неликвидом который затянет процесс прихода средств для застройщика.И это всего лишь банальный маркетинг, на который Интергал имеет право, ведь той же схемой пользуется бабулька продавая Вам клубнику, для того чтобы под вечер продать самую красивую и быстрее уйти домой!)))
Я оказалась в той же ситуации, только вопрос стоял не в деньгах, а именно в планировке которую я хотела, и на момент бронирования квартиры оказалось что желаемой мною - уже попросту нет НЕ на одном этаже. Бред, согласитесь! Когда дом 2 из 5 секций и 25 этажей, а планировки которая есть в каждой секции - НЕТ!А на самом то деле, они эти планировки просто убрали с продажи дабы сейчас продать так сказать "подвявшую клубнику", а вот потом......потом бабулька быстренько распродаст самую вкусную и пойдет домой, готовить новый проэкт посадки клубники в популярном районе Киева!)))

Пантея писал(а):Добрый день. Планирую инвестировать в данный ЖК, на днях звонила в отдел продаж, чтобы узнать актуальную стоимость, сказали что самая минимальная цена за квадрат сейчас идет от 19900 грн/кв. м. Буквально на 1 день опоздала по акции взять за 16500 грн/кв. м., спросила, может, есть какие-то скидки при 100% оплате, или акционные квартиры (ну просто не укладываюсь по сумме никак, не хватает, а кредиты всякие брать не хочу) - сказали нет, спросила про будущие секции, продажи которых еще не начались, там же, по идее, цена чуть ниже на этапе котлована должна быть чем сейчас, в почти достроенных, ну хоть немного, но сказали, что цены будут начинаться не ниже чем с 23000 грн/кв. м., и не меньше... Вот думаю, это просто лапша на уши, чтобы скорее продать уже строящиеся секции, я ведь не просто так спрашиваю, стоит мне ждать начало продаж и вложиться по той сумме что сейчас имею, или искать другие варианты.. Тем более, лето на носу, может, цены все таки стартуют не как в построенном доме.. Расстроена вообщем, не знаю что делать(

Чем больше строится домов в комплексе,тем выше цена становится от котлована.ИнтергалБуд -надежная строительная компания,поэтому лучше брать у нее.. пока сейчас есть акционные квартиры..лично мы руководствовались наличием разрешительных и др.документов при выборе строительной компании

Alesika писал(а):Добрый день, Пантея
Фразу"потом будет только дороже" и "это последний горячий пирожок" говорят абсолютно всем инвесторам.Потому как есть неликвид(не самые практичные планировки и этажи), который нужно сбыть сразу, для того чтобы на этапе готовности обьекта продать удачные квартиры, НО только по цене уже готовой квартиры и не иметь проблем с неликвидом который затянет процесс прихода средств для застройщика.И это всего лишь банальный маркетинг, на который Интергал имеет право, ведь той же схемой пользуется бабулька продавая Вам клубнику, для того чтобы под вечер продать самую красивую и быстрее уйти домой!)))
Я оказалась в той же ситуации, только вопрос стоял не в деньгах, а именно в планировке которую я хотела, и на момент бронирования квартиры оказалось что желаемой мною - уже попросту нет НЕ на одном этаже. Бред, согласитесь! Когда дом 2 из 5 секций и 25 этажей, а планировки которая есть в каждой секции - НЕТ!А на самом то деле, они эти планировки просто убрали с продажи дабы сейчас продать так сказать "подвявшую клубнику", а вот потом......потом бабулька быстренько распродаст самую вкусную и пойдет домой, готовить новый проэкт посадки клубники в популярном районе Киева!)))

Спасибо за ответ) Да, так и есть по сути, просто у меня вопрос именно в деньги упирается, поэтому, для меня ситуация такая, что не пойму на каком я сейчас свете, ждать след. продаж в новых секциях (и не факт, что цены будут чуточку ниже), или искать что-то другое, а с таким подходом они просто лишатся инвестора. Ну им все равно, у них рано или поздно все продастся..

Я думаю, новым инвесторам следует подождать пока хоть один дом введут в эксплуатацию, потому как обещают ввод в эксплуатацию уже давно, а дом так и не подключен к коммуникациям, 2-3 недели для покупки роли не играют, а если застройщик не выполнит свои обязательства, то лучше с такими застройщиками не связываться

А назовите застройщика близкой ценовой категории, который выполняет обязательства на 100 процентов и сдает четко в срок

Afra_Ditta писал(а):А назовите застройщика близкой ценовой категории, который выполняет обязательства на 100 процентов и сдает четко в срок

Вы про ИГБ - так это не про них первый дом 3-й квартал 2018.... и пока ждём....

Многие на аренде жилья попали тыс почти на 200 грн

AZZZ писал(а):Вы про ИГБ - так это не про них первый дом 3-й квартал 2018.... и пока ждём....

я тоже живу в арендованном жилье и все это ощущаю как никто. вопрос в другом - альтернативный застройщик??

Схоже на те, що перший будинок будуть здавати не раніше серпня-вересня (в кращому випадку). "В ставке Гитлера ходят упорные слухи", що траншея на перетині вулиць І. Сірка - Заболотного, та вздовж Заболотного в сторону Одеської площі ніщо інше, як водогін до ЖК "Теремки". З особистих спостережень додам, щось ці "робітники" не дуже поспішають його тягнути.

AZZZ писал(а):Многие на аренде жилья попали тыс почти на 200 грн

Скромнее нужно быть. 200 тыс. грн. - это больше 16,5 тыс./грн.-мес. в течение года. Я не уверен, что ИГБ обещал сдать Теремки еще год назад.

Afra_Ditta писал(а):я тоже живу в арендованном жилье и все это ощущаю как никто. вопрос в другом - альтернативный застройщик??

к сожалению не могу ответить про альтернативу застройщика, скорее тут альтернатива страны)). Но как видим «чётко в срок» уже не про ИБГ)

albond19 писал(а):Скромнее нужно быть. 200 тыс. грн. - это больше 16,5 тыс./грн.-мес. в течение года. Я не уверен, что ИГБ обещал сдать Теремки еще год назад.

Когда покупал - осенью 2017, сроки таковы были. Ну а поскромнее- найдите в Киеве дешевле 16 тысяч/мес))

Afra_Ditta писал(а):я тоже живу в арендованном жилье и все это ощущаю как никто. вопрос в другом - альтернативный застройщик??

МЖК Оболонь, не помню кто застройщик The lakes. Эти уже сдали дома, когда я смотрел с ИГ были на одном этапе. ИГ много понтв и вранья от ОП, крохоборство на всем (подписал пред договор плати их натариусу, выплатил всю сумму плати, просрочили подписание основного договора-плати за доп договор, подписание основного договора плати). При этом говорят "мы все знаем вовремя". Ну если так вынесите в договор ответственность застройщика при задержке сдачи. Этого нет, а если вы просрочить выплаты или захотите разорвать договор вы попадаете под штрафы.

The lakes если не ошибаюсь, два дома на Совских прудах от ДБК, среди промзоны и рядом с заправкой? Да, там еще вместо обещанного паркинга собираются строить третий дом.. Сдали, да, но проблем своих хватает..

Afra_Ditta писал(а):The lakes если не ошибаюсь, два дома на Совских прудах от ДБК, среди промзоны и рядом с заправкой? Да, там еще вместо обещанного паркинга собираются строить третий дом.. Сдали, да, но проблем своих хватает..

У ИГ нет проблем?
Какая промзона? В Киеве все предприятия умерли. Ну а как Город Цветов, не нашли минусов и здан вовремя? Паркинги ИГ тоже обещает и не делает.Вы спросили кто знает вовремя, я вам два застройщика представил.