ЖК "Сучасний квартал" ("Современный"), пр. Космонавта Комарова, 9-Б

Соломенский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
1
25%
 
opa4ki
Плохо
0
Голосов нет
 
Нормально
2
50%
 
МиколайК, человечек
Хорошо
1
25%
 
Taras12345
Отлично
0
Голосов нет
 
 
Всего голосов : 4
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 7027
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 9
Отзывы о жилом комплексе

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
Преимущества жилого комплекса «Современный квартал»

Архив акций и новости:
В ЖК «Современный квартал» месяц фиксации цен на квартиры
Спекотні ціни на квартири від забудовника в ЖК «Сучасний квартал»
Рассрочка до 3-х лет в ЖК «Современный квартал»

gal-21.jpg
gal-24.jpg
Cam1_1.RGB_color 4.jpg


Жилой комплекс "Сучасний квартал"
Киев, просп. Космонавта Комарова, 9-Б

Дом 1: 4 квартал 2020


Расположен в Соломенском районе Киева, рядом с остановкой скоростного трамвая и городской электрички. Территория комплекса облагораживается с учётом современных тенденций, где укладываются пешеходные дорожки, зоны для отдыха, ландшафтное озеленение.

- Собственный детский сад на территории
- Магазины на первых этажах
- Система охраны и видеонаблюдения
- Парк «Отрадный» в пешей доступности
- 10 минут на авто к центру города


Документы предоставлены представителями проекта:

Разрешение на строительство
дозвіл (2).jpeg
дозвіл.jpeg


Договор аренды строительного участка
договір оренди.jpg
договір оренди (2).jpg
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 7027
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 9
26.3.2019
viber-image7.jpg
viber-image5.jpg
viber-image4.jpg
viber-image3.jpg
viber-image2.jpg
viber-image.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 05.04.2019
Репутація: 0
Добрый день.Скажите есть ли опыт у данного застройщика строить такие жк???
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 21.04.2015
Репутація: 0
а кто вообще застройщик?
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 05.04.2019
Репутація: 0
Да не понятно кто???да что???
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 1
Что мы знаем о застройщике, об объекте итд?
Вот что изначально имеем:
Замовник: ПрАТ "КИЇВПРОМЗВ'ЯЗОК", код ЄДРПОУ 14314096
Генпідрядник: ТОВ "С.К.С. БУДІНВЕСТ", код ЄДРПОУ 41733192
Проектувальник: ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП", код ЄДРПОУ 39545954
Девелопер: ТОВ "АЗІЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП", код ЄДРПОУ 41051072

Итак, проектировщик нашего объекта - ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП"
Вы только сядьте по-удобнее. Сейчас будет УКО\СИТИ групп

Учредителем ООО «Да Винчи Групп» является г-н Юрец Сергей Васильевич https://clarity-project.info/edr/39545954
О человеке с такой фамилией, именем и отчеством на сайте помощи пострадавшим инвесторам написано следующее:
Юрец Сергей Васильевич выступал/выступает руководителем и/или учредителем ООО «Архинжпроект», «Омега Проджект», «Мастерская Да Винчи», которые проектировали ряд объектов группы компаний УКО Групп («Молодежная инициатива», «Мозаика», «Жемчужина Троещины» («Небоскай»), «Совские пруды», «Научный» т.д.). Все указанные выше проектные организации в то или иное время были зарегистрированные по ул. Ушинского, 40 — адрес регистрации в т.ч. компаний группы компаний УКО Групп, в частности ООО СБ ЛТД, ООО РСБ Компани ООО Укоенергобуд, ООО Радуга Сити ЛТД.
Кроме того Юрец С.В. был руководителем ООО «Виа-Авто» — компании, которая принимает участие в строительстве печально известного ЖК «Мозаика».

Идём дальше...
В ОП говорят что застройщик строит с 2006 года.
Также говорят что они уже построили несколько домов в Киеве.
Называют следующие наименования:
ЖК "Район"
ЖК "Тихая гавань"
ЖК "IL Patio"

ЖК "Район"
1 секция — построена
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2016
не введено. документы отсутствуют
2, 3 секции — построен
заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2017
не введено. документы отсутствую
Как выяснилось - строил этот ЖК тот же застройщик что и на Радужном, там и офис их нахолся, при чем дом на Радужном признан как незаконное строительство, вот ветка дома на Радужном именующей себя Клубный дом "Rainbow House"
"Да_винчи групп" на которого регистрировали декларацию этого ЖК, где учредителем является Юрец. Юрец это топ-менеджер УКО

ЖК "IL Patio" (ул. Радужная, 56)
http://forum.domik.ua/zhk-il-patio-ul-raduzhnaya-56-t31377.html
В нём фигурирует ООО «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «С.К.С.» как и в ЖК "Современный квартал" (далее ЖК СК)
Заходим на лун и видим:
- наложен арест на имущество, путем запрета распоряжения, пользования на незавершенное и завершенное самовольное строительство
- не введено. документы отсутствуют
http://reyestr.court.gov.ua/Review/70143041
Суть дела была в том что земля под индивидуальное строительство, а по факту возводился не просто дом, а многоквартирный жилой дом чего делать на этой земле нельзя.

Один из отзывов на сайте тайного покупателя:
"Знакомые купили квартиру в одном из первых его домов. И уже 100 раз пожалели. Сначала было вроде все нормально, но потом начались цырки: с платежками и необоснованными тарифами постоянные проблемы, застройщик не пускает в дом никакого другого интернет- провайдера, кроме своего,( хотя жильцы жалуются на качество предоставляемых услуг) …и много-много другого. Одним словом, у них там настоящая иерархия, где жильцы должны строго подчиняться Жэку, указания которому дает застройщик. Неповинуемые будут наказаны!"

"Живу (снимаю) в одном из домов застройщика рядом. Слова Светланы могу подтвердить. Тарифы странные, комментраиев минимум, сплошные угрозы об отключении услуг. Так же из минусов могу отметить не самый интелегентный контингент жителей (это само-собой сугубо индивидуальный вопрос), ввиду не самых высоких цен на жилье, а так же очень сильную слышимость. В общем, не рекомендую."

Я думали вы поняли что застройщик очень надёжный, да?
Если сомневаетесь - просто откройте ветки обсуждений тех ЖК, которые назовут вам в ОП - и вы всё сами поймёте. Кстати там вам назовут фамилию - Венглюк.

Венгюк Вадим Вадимович
https://youcontrol.com.ua/catalog/executives/v/venhliuk-vadym-vadymovych/
Он является основателем всех кооперативов (т.е. управляющих компаний), которые обслуживают все вышеупомянутые дома.
Так вот "Житлово-будівельний кооператив "Щасливий дім" уже засвечивался в одном деле, когда начал возводить 10-этажный дом в Голосеевском районе на склоне, возле аварийной опорной стены, чем поставил под угрозу жизни людей, проживающих под ним в частном секторе.
Подробное расследование здесь: https://1news.com.ua/actualne/zabudova-na-mezhi-zdorovogo-gluzdu-u-golosiyivskomu-rayoni-desyatki-lyudey-mozhut-opinitisya-pid-zavalami.html
Также этот Вадим Венглюк является основателем "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "РАЙДУЖНИЙ РАЙОН", который начал строить три ЖК, построил, но в эксплуатацию их не приняли. Это "Rainbow House", ЖД Light house, ЖК "IL Patio"

Ну и в довершение хочу напомнить, что для многоэтажных домов застройщики используют назначение: 02.03 - Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, а если это кооператив - то 02.02 - для коллективного жилищного строительства.
Вернуться к началу
Повідомлень: 812
Реєстрація: 06.06.2013
Репутація: 30
Последователь Войцеховского 🙁🙁
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 05.04.2019
Репутація: 0
Спасибо ,все четко написано!!Сразу видно было что здесь есть чего опасаца:)))))Велком ещё одна пирамида;)
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 12.01.2018
Репутація: 0
Локация этого ЖК - жесть, как по мне. До жд путей - 40 метров, до трассы и скоростного трамвая - метров 20, постоянный шум обеспечен. С другой стороны - маргинальные гостинки, ТЭЦ, гаражи и хладокомбинат с выбросами аммиака (периодически подванивает). Все магазины, школа и садик находятся с другой стороны проспекта (с учетом подземного перехода это 800-1000 м).
Из плюсов - до остановки скоростного трамвая недалеко и до городской электрички (которая ходит только утром и вечером).
Для семейной жизни ЖК однозначно не подходит, страшно подумать что дети на жд дорогу будут бегать играть и через проспект бегать (ограждения там нет). Выживут не только лишь все.
Разве что понаехам или студентам под аренду.
P.S. Живу там недалеко (на пр. Л.Курбаса) с 1985 года.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 09.04.2019
Репутація: 0
Ми з Вами обговорюємо проектувальника «Да Вінчі Груп», чи говоримо про ЖК «Сучасний Квартал»?
Отож скажіть, будь-ласка, які із дозвільних документів відсутні по даному ЖК? Чи які із даних документів не відповідають дійсності? У Вас є запитання щодо цих документів???? Давайте про це писати, і це обговорювати. Та ні, Вам це не цікаво. Вам цікаво втопити даний ЖК, і це вже зрозуміло, і причини також вже також зрозумілі.
А про «УКО». Якщо ж ми говоримо про все, та ні про що, то в мене запитання: хто ж входить до керівного складу компаній Укр Буд, Київміськбуд, Інтергал Буд, чи це не ті люди, які працювали в УКО, і займали керівні посади? Чи я пишу не правду?
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 05.04.2019
Репутація: 0
Откликнулся наконец то отдел продаж:)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 1
Мы со всеми участниками обсуждаем контекст.
А Вы пытаетесь смещать акценты в тех, мягко говоря, сомнительных местах и моментах, коими щедро награждён данный ЖК.

Проектировщик ЖК "Современный квартал" - ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП"? - Да. Это факт
Одним из учредителей ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП" является г-д Юрець Сергій Васильович? - О, да https://clarity-project.info/edr/39545954
На сайте Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам присутствует информация о ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП" и о Юрце С.В.? - присутствует http://investhelp.com.ua/ua/ooo-da-vinchi-grupp
В отделе продаж на вопрос о застройщике и что он строил в Киеве - называют ЖК "Район", ЖК "Тихая гавань", ЖК "IL Patio"? - Да. Называют эти ЖК
В отделе продаж говорят о том что упомянутые ЖК строились жилищным кооперативом? - да, говорят
Называют ли ФИО Венглюка В.В. в качестве лица причастного к строительству уже построенных ЖК? - Да.
Основатель и руководитель "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "РАЙДУЖНИЙ РАЙОН" - Венглюк В.В? - Да. https://youcontrol.com.ua/catalog/execu ... adymovych/
ЖК "Rainbow House", ЖД Light house, ЖК "IL Patio" строил ЖБК "РАЙДУЖНИЙ РАЙОН"? - Да https://novostroyki.lun.ua/%D1%80%D0%B0 ... 1%8B%D0%B9
ЖК "Rainbow House", ЖД Light house, ЖК "IL Patio" на сайте lun.ua находятся в статусе " не введено. документы отсутствуют"? - Да
Венглюк В.В. являлся основателем и руководителем "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЩАСЛИВИЙ ДІМ"? - Да
ЖБК "ЩАСЛИВИЙ ДІМ" строил многоэтажный дом на участке для малоэтажного частного строительства в Голосеевском районе на склоне, возле аварийной опорной стены? - Да

Здесь всё верно? Я имею полное право делится этой информацией, она в открытых источниках.
Топить ЖК - это ваше мнение. Я же - делюсь информацией с потенциальными инвесторами.

Любые связи с УКО\СИТИ групп - это однозначный зашквар.
Застройщик строил многоквартирные дома на земле для индивидуального жилья и в итоге полноценно не узаконил права собственности вместе в полноценным вводом в эксплуатацию - это зашквар.
Репутация застройщика, строящего многоэтажный дом на участке для малоэтажного частного строительства в Голосеевском районе на склоне, возле аварийной опорной стены - это тоже зашквар.
Т.е. у застройщика не один проблемный объект - он на этом специализируется, у него послужной список из таких объектов.
ДА ВІНЧІ ГРУПП - не единожды участвовала в строительной афере напару с УКО\СИТИ груп. Они были непосредственные участники схемы.

Каждый такой пункт - это не ложка дёгтя, это бочка дёгтя в таком деле как инвестирование личных средств в строительство.

Таково моё мнение и оценочное суждение
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 06.04.2019
Репутація: 0
Добрый день, подскажите есть ли кто-то из участников форума, кто уже инвестировал в данный объект? Какие условия и цены?
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Повідомлень: 5
Реєстрація: 20.06.2019
Репутація: 0
Ход строительных работ на участке ЖК "Современный квартал" по состоянию на 13.06.2019:

✔ Выполняются работы по устройству вертикальных элементов 9-го этажа
✔ Выполняются работы по армированию плиты перекрытия 9-го этажа
✔ Завершены работы по устройству стен из газоблока на 4 этаже
✔ Начали выполнять работы по устройству наружных стен 5-го этажа
1.12.jpg
1.11.jpg
1.9.jpg
1.8.jpg
1.7.jpg
1.6.jpg
1.5.jpg
1.4.jpg
1.3.jpg
1.2.jpg
1.1.jpg
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 7027
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 9
Вернуться к началу
Повідомлень: 72
Реєстрація: 08.06.2015
Репутація: 1
Подскажите пожалуйста, есть ли в продаже коммерческие помещения, и какая сейчас цена? Спасибо
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Повідомлень: 5
Реєстрація: 20.06.2019
Репутація: 0
Добрый день, уважаемые инвесторы!
К вашему вниманию новый фотоотчет со строительной площадки ЖК "Современный квартал". По состоянию на 01.07.2019 в комплексе:

✔ Выполняются работы по устройству вертикальных элементов 11 этажа
✔ Проводится армирование плиты перекрытия 12 этажа
✔ Выполнено монтаж закладных деталей для наращивания башенного крана
✔ В работе кладка стен и простенков из газоблока 5го и 6го этажей
✔ Завершены подготовительные работы по устройству котлована второй секции
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg
6.jpg
7.jpg
8.jpg
9.jpg
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Повідомлень: 5
Реєстрація: 20.06.2019
Репутація: 0
Пантея писал(а):Подскажите пожалуйста, есть ли в продаже коммерческие помещения, и какая сейчас цена? Спасибо

Спасибо за интерес к нашему комплексу!
В комплексе есть различные коммерческие помещения площадью от 10 до 900 кв.м. Стоимость просчитывается индивидуально, в зависимости от площади. Минимальная цена - 1000 $ за кв.
Если вам интересно, наши менеджеры сделают индивидуальный просчёт. Перезвоните по номеру отдела продаж: (044) 353 02 02.
Вернуться к началу
відділ продажів проекту
Повідомлень: 5
Реєстрація: 20.06.2019
Репутація: 0
Динамика строительных работ ЖК "Современный квартал" по состоянию на 17.07.2019:

✔ Выполнены монолитные работы 11, 12 этажа.
✔ Проводятся работы по устройству вертикальных элементов 13 этажа.
✔ Начаты работы по армированию плиты перекрытия 14 этажа.
✔ Завершены работы по устройству межкомнатных перегородок на 4 этаже, выполняются работы на 5 этаже.
✔ В работе устройство внешних стен 6-7 этажа.
✔ Проводится шлифовка монолитный конструкций 10, 11 этажа.
✔ Завершен монтаж лестничных площадок и маршей до 11 этажа.
✔ Завершены работы по устройству котлована 2 секции. Проводятся геологические изыскания.
photo_2019-07-17_09-57-20.jpg
photo_2019-07-17_09-57-29.jpg
photo_2019-07-17_09-57-33.jpg
photo_2019-07-17_09-57-36.jpg
photo_2019-07-17_09-57-43.jpg
photo_2019-07-17_09-57-46.jpg
photo_2019-07-17_09-57-50.jpg
photo_2019-07-17_09-57-53.jpg
photo_2019-07-17_09-57-57.jpg
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 7027
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 9
Полный обзор ЖК «Современный квартал» в инфографиках

Изображение

В перечне главных плюсов ЖК «Современный квартал» — доступная стоимость квадратного метра, возможность оформить рассрочку на 30 месяцев, собственный детский сад, который со временем откроется в третьем доме, и развитая транспортная инфраструктура жилого массива. К преимуществам также можно отнести панорамные окна и внутренний двор, закрытый от авто и посторонних.

publication_258655_imge6db1cc15d2b09d2809737721b8a4f09.png
publication_258655_imgd87857678aa6faa46b160ef6614a44a6.png
publication_258655_img91fcf27f39a0e87d98d35bbe608a0efa.png


Среди минусов стоит отметить близость железнодорожного полотна и трамвайных путей, что может повышать уровень шума в квартирах. Правда, в отделе продаж сообщили, что вдоль путей застройщик планирует обустроить шумозащитные экраны. Также из недостатков — отсутствие подземного паркинга и сквера в пешей доступности: к ближайшему парку придется идти минимум полчаса.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 28 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 20 992 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 73 718 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от 20 504 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 16 934 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97