Жилой квартал "Rybalsky" (Рыбальский), ул. Набережно-Рыбальская 3,9

Подольский р-н, Рыбальский остров

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Відповісти
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Отзывы о жилом комплексе

Обзор от Domik.ua в котором упоминается Жилой квартал "Rybalsky":
Жилой район Rybalsky: сколько стоит квартира в Киеве
Официальная позиция «Riverside Development» об отмене ДПТ Рыбальского полуострова
Законность строящихся новостроек на Подоле в октябре 2017 года
Покупаем квартиру на Подоле: что нужно знать о жилом массиве перед покупкой квартиры

Архив акций и новости:
Спеціальні умови розтермінування від SAGA Development
Сприятливий момент вдало інвестувати в нерухомість від RYBALSKY


r5.jpg
r7.jpg
carous.jpg


Жилой квартал "Rybalsky" ( ЖК "Рыбальский" )
Киев, ул. Электриков, ул. Набережно-Рыбальская 3,9
Девелопер: "Saga Development"
Участники проекта: "Perfect Group", "Киевгорстрой", "Riverside Development"

Планируемая сдача:
Дом 3 (секции 2,3,4): 1 кв. 2019, Київ, вул. Набережно-Рибальська, 3
Дом 9 (секции 1,5,6): 1 кв. 2019, Київ, вул. Набережно-Рибальська, 9
Дом 3 (секции 1,5,6): 2 кв. 2019
Дом 9 (секции 2,3,4): 2 кв. 2019
Дом 5: 3 кв. 2019
Дом 11: 4 кв. 2020



r9.jpg
4s.jpg
0.jpg


ЖК "Рыбальский" - масштабный проект, планируется как современный жилой район, который будет воплощать в себе идею гармоничной и комфортной жизни у воды. На полуострове посреди Днепра появится городская территория, сформированная жилыми кварталами с насыщенной инфраструктурой и тщательно продуманным устройством. Взяты опыт Барселоны, Амстердама, Копенгагена и других городов мира.

Рыбальский полуостров - это часть Подола, и будет использована свойственная старому Подолу стратегия застройки, но с новым смыслом. Никаких небоскребов и гигантских проспектов: только пропорциональная человеку архитектура и развитая сеть улиц, часть из которых пешеходные. Одна из главных особенностей Рыбальского - уникальная система каналов с проточной водой, которые пронизывают кварталы. Вдоль кварталов будет расположена сеть широких прогулочных набережных, а также первый городской пляж в жилом районе центра Киева.

2s.jpg
r6.jpg
r14.jpg


При планировании городского пространства планируется применяться принцип супер-кварталов, который сейчас используется в Барселоне: заменили широкие магистрали сетью небольших улиц, а также создали множество пешеходных улиц внутри кварталов.

Каждый из 9-этажных домов будет обустроен озелененным внутренним двором. Доступ на дворовую территорию будет только для жителей дома. Заезд автомобилей во двор не предусмотрен для них будут вместительные подземные паркинги, расположенные под каждым зданием.

Различные размеры квартир и свободные планировки учитывают потребности больших и малых семей, позволяют реализовать вашу собственную концепцию жизни. Вид из панорамных окон на Днепр или на каналы.


Детальный план территории Рыбальского полуострова в Киеве:
2016-11-15 (10).jpg
publication_248728_img7...cfc5916ffab2705a04dd4ea1.jpeg
На початок сторінки
Повідомлень: 16
Реєстрація: 31.10.2016
Репутація: 0
Есть у кого-то информация по застройщику?
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
ymlnv писал(а):Есть у кого-то информация по застройщику?

Несколько участников проекта: Киевгорстрой, KDD Engineering, Perfect Group
2016-11-15 (1).jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 2459
Реєстрація: 28.12.2004
Репутація: 10
Это где именно? Ленинскую кузню и Гавань застраивают? А почем метр? 8-)
На початок сторінки
Повідомлень: 148
Реєстрація: 07.11.2016
Репутація: 4
Продажи открывают в конце ноября, звонил в ОП.
Интересный проект, но надо очень аккуратно - смогут ли реализовать то что обещали.
Вот концепт http://www.buro-o.com/album/2016-rybalskyi-peninsula-urban-concept.html
На початок сторінки
Повідомлень: 2459
Реєстрація: 28.12.2004
Репутація: 10
Амстердам какой-то полуается.
На початок сторінки
Повідомлень: 2459
Реєстрація: 28.12.2004
Репутація: 10
masssss писал(а):Продажи открывают в конце ноября, звонил в ОП.
Интересный проект, но надо очень аккуратно - смогут ли реализовать то что обещали.
Вот концепт http://www.buro-o.com/album/2016-rybalskyi-peninsula-urban-concept.html


Интересно куда они денут главный офис Рошена оттуда и несколько общаг, что там есть?
На початок сторінки
Повідомлень: 148
Реєстрація: 07.11.2016
Репутація: 4
Egouar писал(а):Интересно куда они денут главный офис Рошена оттуда и несколько общаг, что там есть?

там вопросов вообще много.
как будет выход к воде если она отрезана набережным шоссе.
жить по соседству с автомойками/складами через дорогу как-то тоже не охота.
что будет с транспортом.
и т.д. и т.п.
На початок сторінки
Повідомлень: 148
Реєстрація: 07.11.2016
Репутація: 4
Вообще идея интересная, буду наблюдать, ребята в презентации умные слова пишут, суперквартал, паблик спейс, все дела. Только любую идею можно испоганить реализацией, у КГС и КДД это оооочень хорошо выходит.
Судя по лун откроют продажи на самый верхний угловой квартал, на пересечении шоссе и рыбальской.
На початок сторінки
Повідомлень: 184
Реєстрація: 26.09.2013
Репутація: 6
На сайте лун.юа появилась цена от 31 тыс.гр :faceoff: ЖК вроде комфорт класса, а цена на бизнес класс тянет :chillout: Квартир будет очень много, по такой цене продажы будут стоять. Вообщем интерес отпал, думаю не только у меня)
На початок сторінки
Повідомлень: 3537
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
на этом месте могли бы изобразить какое-то подобие хельсинок. если бы красиво и комплексно реализовали - возможно 31К и было бы оправдано. Единственное но - место очень не дружелюбное для пешеходов. Зажато достаточно крупными дорогами.
На початок сторінки
Повідомлень: 233
Реєстрація: 07.06.2015
Репутація: 2
По такой цене интерес однозначно отпал. Концепция хорошая, но это не есть уникальный объект. Липинка тоже малоэтажная и с терассами и с закрытой охраняемой территорией и близко лесо-парковая зона. Да, этот объект ближе к центру, но очень "рагульно" сделали дорогу - т.е. вода как бы есть, но ее как бы и нет - в чем фишка тогда "жития" на острове, если смотреть на вонючую загруженную трассу....а не на панорамы Днепра.... Т.е. учитывая такие гэпы - цена должна быть не выше Липинки на старте, тогда будут продажи....может быть.
На початок сторінки
Повідомлень: 3537
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
странное сравнение комплекса на отшибе и относительно видовое место - вид на труханов или на подол. пусть даже и с дорогами. тем более что будет в липинке - известно. а здесь есть интрига...
На початок сторінки
Повідомлень: 233
Реєстрація: 07.06.2015
Репутація: 2
dacha_rus писал(а):странное сравнение комплекса на отшибе и относительно видовое место - вид на труханов или на подол. пусть даже и с дорогами. тем более что будет в липинке - известно. а здесь есть интрига...


Ну вообще-то в Липинке есть виды великолепные на огромные зеленые массивы. И дома по 6 этажей. Даже если концептуально выйдет то, что пишут, то не может быть намного дороже Липинки. Ну процентов на 20% (за близость к Подолу), но не больше.
На початок сторінки
Повідомлень: 350
Реєстрація: 30.07.2013
Репутація: 19
Вид из окон будет "шикарный" - к соседу :faceoff: план застройки - "аля петровские\софиевские кварталы" дом на доме - жильцы будут жить с закрытыми шторами :( а если еще и те каналы с водой которые в проекте будут "не особо проточными", как на пальме в Дубае, и начнут вонять тухлой водой то еще и с закрытыми окнами 6-)
Цена явно не оправдана :smoke:
На початок сторінки
Повідомлень: 2459
Реєстрація: 28.12.2004
Репутація: 10
Оно вроде и на Подоле, но в то же время в промзоне и по оущущениям ближе к Петровке, чем к Подолу. Туда добраться тот еще квест. И широченная автомагистраль напрочь отрезает доступ к Днепру. :faceoff: К тому же много зданий на снос - как это безпроблемно реализовать? К тому же добавьте, что рано или поздно достроят эстакады Подольско-Воскресенского моста и будут на головами ездить поезда с авто. На картинках красиво, а в реальности промзона неуютная. :umnik:
На початок сторінки
Повідомлень: 233
Реєстрація: 07.06.2015
Репутація: 2
Egouar писал(а):Оно вроде и на Подоле, но в то же время в промзоне и по оущущениям ближе к Петровке, чем к Подолу. Туда добраться тот еще квест. И широченная автомагистраль напрочь отрезает доступ к Днепру. :faceoff: К тому же много зданий на снос - как это безпроблемно реализовать? К тому же добавьте, что рано или поздно достроят эстакады Подольско-Воскресенского моста и будут на головами ездить поезда с авто. На картинках красиво, а в реальности промзона неуютная. :umnik:

Вот да, точно такие же ощущения. Много зданий под снос - думаю этот аспект изменяем, его реализуют, а вот есть ряд неизменяемых, как-то железка под боком, мосты и развязки, отрезанный трассой доступ к Днепру (ну сделают пляж в р-не внутр гавани например - но это будет малюсенький "клаптик" как для целого острова. И еще Троещина вся будет ехать каждый день туда-обратно - это ж какое кол-во народу (город в городе).
На початок сторінки
Повідомлень: 3537
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
какой вам доступ к Днепру? там уже 50+лет только бетон и крупные камни. и узенькая набережная. покупаться не получится, только рыбалка. залив для променада намного привлекательнее, но его тоже врядли правильно обустроят.
На початок сторінки
Повідомлень: 233
Реєстрація: 07.06.2015
Репутація: 2
dacha_rus писал(а):какой вам доступ к Днепру? там уже 50+лет только бетон и крупные камни. и узенькая набережная. покупаться не получится, только рыбалка. залив для променада намного привлекательнее, но его тоже врядли правильно обустроят.


Если бы была набережная пройтись (пусть даже без благоустроенного пляжа), то уже было бы в разы лучше трассы.
Трассу сделали рагульно - ее надо было вглубь острова.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

Жилой квартал "Rybalsky" (Рыбальский), ул. Набережно-Рыбальская 3,9

Подольский р-н, Рыбальский остров

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 24 098 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 28 700 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 22 454 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от застройщика
тел: (044) 591 77 99
 
цена: от 21 534 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 32 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 24 534 грн./м2
тел: (044) 499 35 60