Жилой квартал "Rybalsky" ( ЖК "Рыбальский" ), ул. Набережно-Рыбальская 3,9

Подольский р-н, Рыбальский остров

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
14%
Плохо
12
32%
Нормально
4
11%
Хорошо
6
16%
Отлично
10
27%
 
Всего голосов : 37
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 35183
Профиль
Репутация:    270
Обзор от Domik.ua в котором упоминается Жилой квартал "Rybalsky":
Законность строящихся новостроек на Подоле в октябре 2017 года
Покупаем квартиру на Подоле: что нужно знать о жилом массиве перед покупкой квартиры




new-main-bg.jpg
main-bg-lt.jpg
carous.jpg


Жилой квартал "Rybalsky" ( ЖК "Рыбальский" )
Киев, ул. Электриков, ул. Набережно-Рыбальская 3,9
Участники проекта: Киевгорстрой, Perfect Group


ЖК "Рыбальский" - масштабный проект, планируется как современный жилой район, который будет воплощать в себе идею гармоничной и комфортной жизни у воды. На полуострове посреди Днепра появится городская территория, сформированная жилыми кварталами с насыщенной инфраструктурой и тщательно продуманным устройством. Взяты опыт Барселоны, Амстердама, Копенгагена и других городов мира.

Рыбальский полуостров - это часть Подола, и будет использована свойственная старому Подолу стратегия застройки, но с новым смыслом. Никаких небоскребов и гигантских проспектов: только пропорциональная человеку архитектура и развитая сеть улиц, часть из которых пешеходные. Одна из главных особенностей Рыбальского - уникальная система каналов с проточной водой, которые пронизывают кварталы. Вдоль кварталов будет расположена сеть широких прогулочных набережных, а также первый городской пляж в жилом районе центра Киева.

При планировании городского пространства планируется применяться принцип супер-кварталов, который сейчас используется в Барселоне: заменили широкие магистрали сетью небольших улиц, а также создали множество пешеходных улиц внутри кварталов.

Каждый из 9-этажных домов будет обустроен озелененным внутренним двором. Доступ на дворовую территорию будет только для жителей дома. Заезд автомобилей во двор не предусмотрен для них будут вместительные подземные паркинги, расположенные под каждым зданием.

Различные размеры квартир и свободные планировки учитывают потребности больших и малых семей, позволяют реализовать вашу собственную концепцию жизни. Вид из панорамных окон на Днепр или на каналы.


Проект на карте:
2016-11-15 (10).jpg


Детальный план территории Рыбальского полуострова в Киеве:
publication_248728_img7...cfc5916ffab2705a04dd4ea1.jpeg

(по ссылке - картинка в большом разрешении)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Есть у кого-то информация по застройщику?
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 35183
Профиль
Репутация:    270
ymlnv писал(а):Есть у кого-то информация по застройщику?

Несколько участников проекта: Киевгорстрой, KDD Engineering, Perfect Group
2016-11-15 (1).jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2022
Профиль
Репутация:    9
Это где именно? Ленинскую кузню и Гавань застраивают? А почем метр? 8-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 141
Профиль
Репутация:    4
Продажи открывают в конце ноября, звонил в ОП.
Интересный проект, но надо очень аккуратно - смогут ли реализовать то что обещали.
Вот концепт http://www.buro-o.com/album/2016-rybalskyi-peninsula-urban-concept.html
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2022
Профиль
Репутация:    9
Амстердам какой-то полуается.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2022
Профиль
Репутация:    9
masssss писал(а):Продажи открывают в конце ноября, звонил в ОП.
Интересный проект, но надо очень аккуратно - смогут ли реализовать то что обещали.
Вот концепт http://www.buro-o.com/album/2016-rybalskyi-peninsula-urban-concept.html


Интересно куда они денут главный офис Рошена оттуда и несколько общаг, что там есть?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 141
Профиль
Репутация:    4
Egouar писал(а):Интересно куда они денут главный офис Рошена оттуда и несколько общаг, что там есть?

там вопросов вообще много.
как будет выход к воде если она отрезана набережным шоссе.
жить по соседству с автомойками/складами через дорогу как-то тоже не охота.
что будет с транспортом.
и т.д. и т.п.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 141
Профиль
Репутация:    4
Вообще идея интересная, буду наблюдать, ребята в презентации умные слова пишут, суперквартал, паблик спейс, все дела. Только любую идею можно испоганить реализацией, у КГС и КДД это оооочень хорошо выходит.
Судя по лун откроют продажи на самый верхний угловой квартал, на пересечении шоссе и рыбальской.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 108
Профиль
Репутация:    5
На сайте лун.юа появилась цена от 31 тыс.гр :faceoff: ЖК вроде комфорт класса, а цена на бизнес класс тянет :chillout: Квартир будет очень много, по такой цене продажы будут стоять. Вообщем интерес отпал, думаю не только у меня)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2593
Профиль
Репутация:    28
на этом месте могли бы изобразить какое-то подобие хельсинок. если бы красиво и комплексно реализовали - возможно 31К и было бы оправдано. Единственное но - место очень не дружелюбное для пешеходов. Зажато достаточно крупными дорогами.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    4
По такой цене интерес однозначно отпал. Концепция хорошая, но это не есть уникальный объект. Липинка тоже малоэтажная и с терассами и с закрытой охраняемой территорией и близко лесо-парковая зона. Да, этот объект ближе к центру, но очень "рагульно" сделали дорогу - т.е. вода как бы есть, но ее как бы и нет - в чем фишка тогда "жития" на острове, если смотреть на вонючую загруженную трассу....а не на панорамы Днепра.... Т.е. учитывая такие гэпы - цена должна быть не выше Липинки на старте, тогда будут продажи....может быть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2593
Профиль
Репутация:    28
странное сравнение комплекса на отшибе и относительно видовое место - вид на труханов или на подол. пусть даже и с дорогами. тем более что будет в липинке - известно. а здесь есть интрига...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    4
dacha_rus писал(а):странное сравнение комплекса на отшибе и относительно видовое место - вид на труханов или на подол. пусть даже и с дорогами. тем более что будет в липинке - известно. а здесь есть интрига...


Ну вообще-то в Липинке есть виды великолепные на огромные зеленые массивы. И дома по 6 этажей. Даже если концептуально выйдет то, что пишут, то не может быть намного дороже Липинки. Ну процентов на 20% (за близость к Подолу), но не больше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 316
Профиль
Репутация:    19
Вид из окон будет "шикарный" - к соседу :faceoff: план застройки - "аля петровские\софиевские кварталы" дом на доме - жильцы будут жить с закрытыми шторами :( а если еще и те каналы с водой которые в проекте будут "не особо проточными", как на пальме в Дубае, и начнут вонять тухлой водой то еще и с закрытыми окнами 6-)
Цена явно не оправдана :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2022
Профиль
Репутация:    9
Оно вроде и на Подоле, но в то же время в промзоне и по оущущениям ближе к Петровке, чем к Подолу. Туда добраться тот еще квест. И широченная автомагистраль напрочь отрезает доступ к Днепру. :faceoff: К тому же много зданий на снос - как это безпроблемно реализовать? К тому же добавьте, что рано или поздно достроят эстакады Подольско-Воскресенского моста и будут на головами ездить поезда с авто. На картинках красиво, а в реальности промзона неуютная. :umnik:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    4
Egouar писал(а):Оно вроде и на Подоле, но в то же время в промзоне и по оущущениям ближе к Петровке, чем к Подолу. Туда добраться тот еще квест. И широченная автомагистраль напрочь отрезает доступ к Днепру. :faceoff: К тому же много зданий на снос - как это безпроблемно реализовать? К тому же добавьте, что рано или поздно достроят эстакады Подольско-Воскресенского моста и будут на головами ездить поезда с авто. На картинках красиво, а в реальности промзона неуютная. :umnik:

Вот да, точно такие же ощущения. Много зданий под снос - думаю этот аспект изменяем, его реализуют, а вот есть ряд неизменяемых, как-то железка под боком, мосты и развязки, отрезанный трассой доступ к Днепру (ну сделают пляж в р-не внутр гавани например - но это будет малюсенький "клаптик" как для целого острова. И еще Троещина вся будет ехать каждый день туда-обратно - это ж какое кол-во народу (город в городе).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2593
Профиль
Репутация:    28
какой вам доступ к Днепру? там уже 50+лет только бетон и крупные камни. и узенькая набережная. покупаться не получится, только рыбалка. залив для променада намного привлекательнее, но его тоже врядли правильно обустроят.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    4
dacha_rus писал(а):какой вам доступ к Днепру? там уже 50+лет только бетон и крупные камни. и узенькая набережная. покупаться не получится, только рыбалка. залив для променада намного привлекательнее, но его тоже врядли правильно обустроят.


Если бы была набережная пройтись (пусть даже без благоустроенного пляжа), то уже было бы в разы лучше трассы.
Трассу сделали рагульно - ее надо было вглубь острова.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в "Киевгорстрой"



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Квіти Львова

    12 300 грн./м2

    Сучасний та яскравий житловий комплекс "Квіти Львову"

  • ЖК Гармонія

    11 270 грн./м2

    Новий ЖК в м. Стрий

  • ЖК Парковый

    все квартиры проданы

    Новый ЖК в Малиновском районе Одессы

  • ЖК Левитана

    все квартиры проданы

    Многофункциональный жилой комплекс "Левитана" в Киевском районе Одессы.

  • ЖК ул. Братьев Чмилив

    9 975 грн./м2

    ЖК расположен в 10 километрах от Окружной дороги и 20 километрах от ближайших станций метро.