ЖК "Русановская гавань", ул. Евгения Маланюка - "Ковальская"

У меня вопрос к представителям застройщика. Скажите какие условия могут повлиять на сроки выдачи ключей, как в сторону переноса на лето (митинги активистов и действия Инициативных Групп, так и в сторону приближения данных сроков (прям завтра 200 инвесторов подпишут договора на обслуживание)? Если есть возможность написать отчет по готовности коммуникаций по каждому из домов пожалуйста напишите. Когда планируется ввод домов в эксплуатацию? Какие факторы могут повлиять на перенос сроков ввода домов в эксплуатацию? Будут ли выдавать ключи для ремонтов до ввода домов в эксплуатацию? Принимает ли участие Ковальская в достройке домов ЖИБ? Планирует ли участвовать в строительстве других домов комплекса?
Выскажите своё мнение по поводу митингов!!!
Ну и мое мнение про непроплаченных активистов так это даже смешно, 100 м до Днепра, а вот в отделе продаж говорят, что это не Днепр а протока и наш жк построили. Если они такие непроплаченные, может они попытаются подать иск в суд и выиграть его, или посмотрят на карту и посмотрят где Днепр, а где протоки, почему не плавают баржи и нет маяков для судоходства возле нашего жк и тд. Как построили жк Солнечная Ривьера?
Конечно много активистов из Кассиопеи))). Тут вопрос они сами никому вид не перекрыли? Кассиопеи-1 наш жк перекрыл вид причем почти весь (ЖИБ, ЭБЛ и Ковальская), Кассиопея 2 в прошлом году только ввела дома в эксплуатацию и уже борятся за виды из окон? Естественно в любых местах (свалки, промзоны, дачные участки) активисты хотят построить бесплатное общественное пространство именно для местных жителей и запретить любое строительство любых коммерческих зданий….

Alekss писал(а):Там счас на стройке по чьему то заказу появились активисты на стройке и не пропускают машины на стройке. Как Вы думаете а здесь на форум эти проплаченые активисты не затесались? Они здесь подливают потихоньку масло в огонь и срывают нам заселение. Инвесторы должны подумать случайность это или нет, сначала сорвалось заселение а теперь дорогу перекрыли и машины не пропускают. Инвесторы должны думать своей головой. Я думаю все заинтересованы в быстрейшем начале ремонта. Было кому-то выгодно сорвать начало ремонта, потому что если бы мы ездили делать ремонт тогда нам бы они дорогу не смогли бы перекрыть.

Новости из жэка:
1. в ИТП заканчивают монтаж. ИТП расшифровывается как: индивидуальный ТеплоПункт.
2. По трансформаторным подстанциям нету подтверждения, что начали монтаж оборудования.

Вопрос к Alekss: как могли запустить на ремонты 3 декабря, если только сейчас заканчивают монтаж в ИТП, а времянка электрики обогрев 100..200 квартир не потянет?

Также нету подтверждения, что КиевГаз утвердил проект. Будет скрин утвержденного проекта - значит все ОК.

Перед тем как что-то писать и кого-то обвинять - пожалуста, всесторонне рассмотрите ситуацию.

Цитата:

может они попытаются подать иск в суд и выиграть его

уже подали и выиграли суд. 2 участка разорвали аренду. на купленном пока запрещено строительство. но это застройщику не мешает. поэтому и они перекрывают дорогу не пуская технику. Ковальскую не пустили раз-два, т.к. они дают проехать технике через свои участки.

Цитата:

Как построили жк Солнечная Ривьера?

тут другой вопрос нужно задавать. сдали ли в эксплуатацию СР за столько лет? напомню старт этого ЖК был еще в 2014м.

и для застройщика. если вы говорите, что нужно какое-то количество договоров для запуска не ремонты в апреле. Озвучьте публично точную цифру договоров и в ежемесячном отчете указывайте какое количество сейчас подписано.

Как по мне так невооруженным глазом видно, что Ковальская не готова была запустит на ремонты. Они тужились, но не получилось. И действительно 50-100 человек заключили договоры и что отопление дали бы (греть воздух), да никогда. Ну не время - если бы включили форсаж вначале осени еще, может что то и было бы и то навряд. Да еще дома Ковальской в середине ЖК -и тут геморой и геморой с сетями. Все одно к одному Поэтому придет апрель и все всё получат - когда захотят. А до осени многое разрулится - и дорога и благоустройство территории и все такое.

Риск писал(а):Да еще дома Ковальской в середине ЖК -и тут геморой и геморой с сетями. Все одно к одному Поэтому придет апрель и все всё получат - когда захотят. А до осени многое разрулится - и дорога и благоустройство территории и все такое.

То, что Ковальская встряла с эти жк это понятно уже всем. Деление земли ДКСМК, различные суды и проверки (ДАБИ и земля), остановка стройки другими застройщиками, коммуникации, достройка других домов комплекса, пока Ковальская не участвует в строительстве других домов жк на что наверное надеялась и т.д.
Доделают ли всё до апреля вопрос открытый. Территория и благоустройство, наверное, разрулится когда достроят еще 2-3 дома данного жк, а до этого все будет времянка на времянке.

Да и теперь Ковальская предоставила отчет по готовности и фотоотчет на сайте в разделе новости.
Я вот раньше его даже не смотрел)))
http://rusanivska-gavan.com.ua/u-zhk-rusanivska-gavan-zaselennya-vzhe-navesni/

Спасибо dobce за инфо. С отчета видно что Ковальская будет достраивать 22-25 и 30 дома. Действительно будут здавать все 5 домов в 20 году (одни раньше другие позже). Все и окультурится сразу в отношении территории.

Как я понял Ковальская будет делать коммуникация для части комплекса, а вот достраивать дома ЖИБ наверное будет другой застройщик (если будет) или ЖИБ воскреснет, новые дома жилкомплекса Ковальской не достались. Поэтому Ковальская слезно просит инвесторов заключать договора на обслуживания и вносить средства за доп. метры2. Скорее всего коммуникации как-то доделают и впихнут квартиры инвесторам весной-летом 2020 и про этот жк Ковальская постарается забыть. Собственно обычно застройщики вводят дома в эксплуатацию, затем выдают ключи, а потом при получении права собственности получают окончательный расчет, но тут что-то пошло не так.
Что будет с домами и коммуникациями следующей зимой вопрос открытый и ответа на него ждать от представителей Ковальской не приходится. Также когда Ковальская решит сдавать квартиры, то они постараются сдать как можно больше квартир и как можно быстрее инвесторам, пока попытка получить денег от наивных инвесторов провалилась.

Откуда Вы взяли, что Ковальская Недвижимость "слезно просит" доплатить за кв.м? Ни одного звонка не было(например, мне, как инвестору)!!!
Пришлось даже самому звонить и спрашивать за доп.кв.м. еще в ноябре 19г. Ответ был простой- если брали по 100% предоплате, то надо было заплатить до 3 декабря, чтобы попасть в льготную цену, по которой делали оплату. В остальных случаях - скзали по весне перед оформлением...

Собственно организовать просмотры и предложить получать ключи зная на 100%, что зимой никого на ремонты не запустят, а потом во всем обвинить инициативную группу это конечно не просьба – это откровенный развод инвесторов на деньги. Звонков действительно не было только смс, но если кто заходил в отдел продаж, то там сразу предлагали со всем согласиться. Также речь представителя Ковальской сразу после просмотров 16 ноября 2019 и была выражением просьбы, давайте все заключаем договора и начнем ремонты 3 декабря.

Сегодня были в отделе продаж и на просмотре квартир. Последнее новости по словам работников отдела продаж:
1. Вся загвоздка с отсрочками на осень была в комуникациях. План поменяли и. Коммуникации провели. На сегодня все есть кроме отопления. По их заведениям.
2. Кто будет достраивать соседнее дома. Пока что говорят юнибуд иии юнистрой. Это типа Ковальская, но и не Ковальская, но их подрядчик точно. Почему на этих домах нет работы? - не все финансовые вопросы согласованы. ТОЕСТЬ ХЗ что вообще с ними будет
3. Что осталось доделать в 2х домах Ковальской - только прибудинкову и отопление. Непонятно почему прыбудынкова займет столько времени аж до 2го квартала.
4. Что с остальной территорией. Пока что оградят только 2 эти дома, потом к ним будут добавлять дома поочереди после здачи. Что по поводу захалустья вокруг, постройки школы и сада - все зависит от заказчика, Ковальская к этому никакого отношения не имеет и заниматься этим не будет.
5. Готовность. Людей обесчают запустить на ремонты в апреле, сдача в июне. Ну в прошлом июне они обесчали осень, а уже почти весна.
6. Как все внешне? Так же как и весной, только по их заведениям коммуникации провели в чем и была загвоздка.
7. Что дальше? Посмотрим

Может кто-то скажет, а что там с документами?

Если все будет хорошо, тогда документы будут где-то в конце лета.

nick20 писал(а):Может кто-то скажет, а что там с документами?

Вообще очень слабо вериться, что дома введут в эксплуатацию даже летом. Соответственно после получения сертификата ДАБИ еще пол года и начнут оформлять права собственности.

На сайте проекта выкинули месячный отчет о ходе строительства, Все вроде движеться