ЖК "Royal Hills" (ранее "Печерский бастион"), ул. Ольшанская, 2-б - "Сфера сити"

ЖК "Royal Hills" (ранее "Печерский бастион")
Киев, Печерский р-н, ул. Ольшанская 2-Б
Застройщик: "Сфера сити"
Дома 4 и 2 (секция 1,2) - 2 квартал 2014
Дома 1 (секции 1,2,3) и 3 (секции 1,2,3) - 4 квартал 2014

вы не в тот раздел форума запостили... нуно в афёры и мошейничества :)

Унуноктий писал(а):вы не в тот раздел форума запостили... нуно в афёры и мошейничества :)

УКО?

Купчиха писал(а):

Унуноктий писал(а):вы не в тот раздел форума запостили... нуно в афёры и мошейничества :)

УКО?

На сайте нет разрешительной документации. Вполне может будь УКО.

УКО 100% ,клон

Что-то на том пятачке многовато земли гектарами выделяют? http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/29B30C44F64F54CCC2257758006871AE?OpenDocument

Грандиозно ,вот тот маленький сининький домик)), это наверное и есть застройка по УКОвски )) Даёшь каждому инвестору по синенькому домику )))

Domik - Новострой писал(а):

Вот эти две мелочи голубоватых внизу, это первая очередь... 9-ти этажные дома...
Не верю(с)

Не, там один дом с др. стороны, они сайт обновили, там проэкт всего комплекса совсем другой.

Данный жилой комплекс строится на местности повышенного риска и уже то, что они делают для начала строительства - уничтожают деревья - вполне может привести к смещению грунта. Будет ли безопасна жизнь в квартирах, которые они строят? Кто разрабатывал этот проект? Привлекали ли они на экспертизу геодезистов и если да - через какое место это экспертиза проводилась?

Кроме того, о недобросовестности компании, которая затеяла этот комплекс, говорит то, что не уведомив жителей дома №23 по улице Киквидзе, застройщики начали сторительство автодороги, которую они хотят провести от улицы Ольшанской к улице Киквидзе прямо через двор этого дома.

Для сторителтсва этой дороги планируется демонтировать и уничтожить детскую площадку и вырубить зеленые насаждения. Это при том, что Генеральным планом развития города Киева не предусмотрено сторительство дороги между улицами Ольшанской и Киквидзе.

А межу тем на сайте компании не размещены ни контакты и имена руководства, ни разрешительных документов....

Мда, на сайте стоит цена акционная - 8500 при покупке первых 5 квартир, раз цена стоит значит еще не купили эти первых 5 квартир - думаю людей в первую очередь смущает цена - 8500 по акции и 10000 обычная цена при том, что в соседских новостройках на Печерске цена как минимум в 2 раза выше.

Не знаю навіть. Якщо прочитати, то на Доміку дуже рідко коли якусь стройку хвалять. Хоча бувають випадки.

Хочу інвестивати, але багато негатива, тому спробую знайти щось позитивне.

Ось нещодавно покупців у Печерському Бастіоні почав кредитувати Астра Банк http://pbastion.com.ua/page/show/pokupka

Днями почув-прочитав цікаву ідею, що якщо на первинному ринку в забудовника в партнерах є якийсь банк, який по спільній програмі кредитує покупців житла - то це досить непоганий знак того, що будівля ймовірно буде здана, можливо навіть у строк.

Хоча не факт, звичайно, але дещо успокаює? Що думає громада?

Для тих, кому цікаво, текст:

— Как вы оцениваете добросовестность застройщиков? Ведь поздняя сдача объектов и нарушения при строительстве еще 2—3 года назад были обычным явлением.

— У нас есть определенные подходы к оценке компаний и посредников: мы анализируем их время работы на рынке, финансовое состояние, смотрим на учредителей. И, конечно, основной фактор — это уже сданные объекты. Если компания только создана и строительство находится на уровне котлована, с такими мы не работаем. Если компания уже построила какой-то объект, а финансируемый наполовину готов, мы выступаем партнером и даем их клиентам кредиты на покупку жилья.
Я бы сказал так: если Астра Банк финансирует покупку жилья на первичном рынке, то это достаточно высокая гарантия того, что дом будет сдан.
http://www.banki.ua/news/interview/?id=191139

Стройка остановлена прокурором города для тех, кто не в курсе!!!

Я бы сказал так: если Астра Банк финансирует покупку жилья на первичном рынке, то это достаточно высокая гарантия того, что дом будет сдан.
http://www.banki.ua/news/interview/?

Уважаемый, стройка остановлена! И засорять эту и другие ветки по недвижимости вашими неубедительными размышлениями не стоит. Зря стараетесь развести людей... Над проектом по остановке этой незаконной стройки работает штат адвокатов и юристов и перспектив реализовать этот проект, поверьте, ноль! Заходите на сайт www.kikvidze.com.ua

Всем здравствуйте! Я собираюсь приобрести квартиру в этом комплексе!неделю назад был на месте строительства, все тоже как на фото выше! Позвонил, сказали что все в порядке и с документами и с ходом строительства! но как уже не секрет, строительство приостановлено властями! Об этом я спросил у менеджера, на что он мне ответил "да, строительство действительно приостановлено! Но после 29.10.2012 работа снова продолжится! не знаю во что верить??? На форумах только "грязь" о застройщике, но все же он работает и есть готовые объекты! Обещают "реально" во втором квартале сдачу первой очереди (9-ти этажка)!! И менеджеры говорят, что в первой очереди осталось всего несколько квартир!!! Есть на этом форуме уже купившие квартиру в этом комплексе??? и может кто скажет, какие разрешительные документы, при покупке квартиры, застройщик должен предъявить покупателю?

млин, вы действительно такой ммм... наивный или дурака валяете?
Нет, это хороший ,конечно, способ: подойти к продавцу, весы которого закрыты от покупателя картонкой и верить что названный вес - точный.
С каких пор мнение стороны, кровно заинтересованном в слупливании с клиета денех стало для вас поводом ей доверять?
Какие есть у застройщика "готовые объекты"??? Ну вы хоть поинтересуйтесь. Хотя...если вас абсолютно не пугает факт остановки строительства властями - вперед.
Самые главные "разрешительные документы" - репутация компании и благодарные инвесторы с правоустанавливающими документами.
А не "временные квартиранты" живущие лет через 5-7 после последнего срока официального завершения строительства без документов, в незаконно возведенном доме, без комуникаций. И это - при самом удачном раскладе с такой "замечательной компанией"

Цитата:

да, строительство действительно приостановлено! Но после 29.10.2012 работа снова продолжится!

Это типа у них 100% вариант исхода выборов уже готов? Типа пройдут выборы и потом забьём болт на всех жильцов в округе ? Не факт что синие победят
"Не верю" (с)

Честно говоря - рассматривали с женой вклад денег в "квартиру" в этом комплексе - уж слишком привлекательным казалось сочетание расположения и запрашиваемой застройщиками стоимости. Но это только казалось - кардинально изменили свое мнение, после небольшого личного расследования. Строительство действительно приостановлено в середине сентября по отсутствию разрешительной документации, хотя застройщики клятвенно клянутся сдать первый дом в начале 2013 года - это звучит смешно, а на деле окажется плачевно. К тому же, хотя концы естественно найти трудно, каждый из объектов этих "строителей" проблемные - неокончены или недоведены до ума - проблемы с документами, коммуникациями, а к тому же - с жильцами соседних домов, что также красноречиво говорит о "порядочности" застройщика. Насколько я знаю, в данном случае они также конфликтуют с соседними пяти-этажками. там вроде даже возмущенные жильцы лагерь разбили, протестуют.....
в общем, выглядит все плачевно - понятно, что они строить то скорее всего продолжат (после 29 или позже)- сколько бабла то уже вложено, но чем эта стройка закончится? лично мы для себя вывод сделали - жить там точно не хотим (дом еще и завалится грозит, если будет таки достроен)