ЖК "Park-Hills" (ранее "Молодежная инициатива"), ул. Руданского, 9а - "CityGroup"

Шевченковский р-н

Раздел, где временно или постоянно находятся объекты, которые представляют опасность для инвестора. На основании официальных данных.
Правила форума


Объект, который указан как проблемный в официальном Градостроительном Кадастре Киева.


Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
166
46%
Плохо
42
12%
Нормально
78
21%
Хорошо
30
8%
Отлично
48
13%
 
Всего голосов : 364
Повідомлень: 2533
Реєстрація: 30.05.2013
Репутація: 69
mary_dream писал(а):договір на проектування з "Київміськбуд БМУ1" на 2950000 грн. Гроші все літо активно збирали з інвесторів

зібрали з інвесторів ще 550000 грн. на пожарку.
.

:clap: какая прелесть
в который раз говорю - сносить эти стройки нельзя
нужно заставить оплатить всё из своего кармана
чтобы в следующий раз другим была наука :hi:
Вернуться к началу
Повідомлень: 2533
Реєстрація: 30.05.2013
Репутація: 69
mary_dream писал(а):Розкажіть будь ласка Юліє, як ви плануєте прокладати зовнішні мережі без жодного прорахунку? !

что это за вопросы странные?
сделают расчет
соберут с вкладчиков еще пару раз и сделают
какая проблема? были бы деньги
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 05.09.2016
Репутація: 0
Kasto писал(а):Хватит чушь нести. Вы просите чтобы вам здесь эту информацию выложили!? Не глупая женщина, а пишите свою чушь только для того, чтобы очернить. Будучи членом кооператива вы рискуете вылететь из него за саботаж, думаю эту идею поддержат многие инвесторы

"Чушь" погрожувати вильотом з кооперативу. Тютюнник боїться зборів кооперативу, як чорт ладану. Три рази зривала загальні збори. А все чому? Тому що основні питання на зборах - обмеження повноважень Голови і Правління, обрання ревізійної комісії.
За два місяці, після отримання дозволу нічого не зроблено, а гроші розтрачено.
Як таке могло статися, що дозвіл на будівництво Тютюнник в ДАБІ видали, а погодження висоти з авіаслужбою досі нема? Сама ж Тютюнник про це пише на сайти кооперативу. Яким чином ДАБІ видало дозвіл, якщо не узгоджена протипожежна частина проекту?
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 07.09.2016
Репутація: -3
Основные повестки общего собрания должны быть: 1.Полное переизбрание правления
2.Изменения в Устав 3. Ревизионная комиссия 4.Финансовый отчёт, полный и за весь период.
Всё сегодняшнее правление было в курсе о 4-й секции изначально, активно собирали доплаты, и подлог Устава всех устраивал и никто из правления не сообщал о подлоге, 8-) пока от кормушки некоторых не отодвинули.
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 10.03.2019
Репутація: 0
Попала сюда после объявления о продаже (переуступке) имущественных прав на квартиру в этом проекте.

Правда ли, что проблемы решились, и риски на данный момент - невысокие?
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 11.03.2017
Репутація: 0
EllaRa, не обижайтесь, но вы в своём уме? Стройка изначально незаконная, денег на её завершение нет, шансы узаконить — весьма невелики (так как было нарушено куча всего в процессе, включая высотность здания), «власть» на стройке меняется раз в полгода и занимается чаще всего обиранием обманутых вкладчиков...
Совсем никаких рисков, да. Просто покупай, заходи и живи. :)
Вы думаете люди просто так «сливают» там свои «квартиры» за бесценок? Просто чтобы хоть какие-то деньги спасти.
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 07.09.2016
Репутація: -3
Риски всегда есть, но в данном ЖК, в отличии от аналогичных когда-то принадлежащих Войцеховскому, земля в собственности, получено новое разрешение на строительство и т.д., сохранились активы, что придаёт уверенности. На нашем ЖК, КМДА хочет показать пример выхода из кризисной ситуации с недостроями, помогли создать кооператив, оформить разрешительные документы и пошли на встречу отменив паевой взнос.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2533
Реєстрація: 30.05.2013
Репутація: 69
EllaRa писал(а):проблемы решились, и риски на данный момент - невысокие?
а вам сообщили уже что на достройку нужно будет каждому еще сбрасываться потому что денег нет и достраивать не за что? или скромно умолчали?
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 07.09.2016
Репутація: -3
В цену вероятно заложена доплата, без обязательного платежа не переоформят переуступку т.к. сделку переоформляет Застройщик
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 10.03.2019
Репутація: 0
dmvgura писал(а):EllaRa, не обижайтесь, но вы в своём уме? Стройка изначально незаконная, денег на её завершение нет, шансы узаконить — весьма невелики (так как было нарушено куча всего в процессе, включая высотность здания), «власть» на стройке меняется раз в полгода и занимается чаще всего обиранием обманутых вкладчиков...
Совсем никаких рисков, да. Просто покупай, заходи и живи. :)
Вы думаете люди просто так «сливают» там свои «квартиры» за бесценок? Просто чтобы хоть какие-то деньги спасти.


Иногда низкая цена долгостроев объясняется шлейфом негатива. При том, что риски на каком то этапе снижаются, либо реализуются (в виде сноса). Но перспективы сноса я пока не обнаружила. А вот перспектива окнчания строительства, возможно, есть.
Поэтому я здесь, и спрашиваю: те новые разрешительные документы - они в порядке? Есть ли подводные камни, о которых не говорят открыто?
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 10.03.2019
Репутація: 0
julson писал(а):а вам сообщили уже что на достройку нужно будет каждому еще сбрасываться потому что денег нет и достраивать не за что? или скромно умолчали?


Сообщили, что нужно доплатить 1300 грн\кв.м.
Помимо этого - нет.

А у вас есть доп. информация? Буду благодарна.
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 10.03.2019
Репутація: 0
Kasto писал(а):Риски всегда есть, но в данном ЖК, в отличии от аналогичных когда-то принадлежащих Войцеховскому, земля в собственности, получено новое разрешение на строительство и т.д., сохранились активы, что придаёт уверенности. На нашем ЖК, КМДА хочет показать пример выхода из кризисной ситуации с недостроями, помогли создать кооператив, оформить разрешительные документы и пошли на встречу отменив паевой взнос.


Вот это и есть мой вопрос: какие риски существуют на данный момент? Вроде, через 2 месяца уже запускают ремонтников для чистовой отделки. Это значит, готовность 80% минимум - очень высокая для долгостроя.
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 10.03.2019
Репутація: 0
Разорилась на отчёт от BuildControl
https://bildcontrol.ua/zhk-park-hills-molodezhnaya-iniciativa-kiev

Читаю...
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 10.03.2019
Репутація: 0
В отчёте указаны следующие моменты:
1. В открытом доступе нет строительного паспорта объекта
2. Отсутствет информация о согласованных проектах ТУ подключения к коммуникациям и инфраструктуре: Водоканал, Электросеть, Связь, Канализация, Газ
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 07.09.2016
Репутація: -3
EllaRa писал(а):
Вот это и есть мой вопрос: какие риски существуют на данный момент? Вроде, через 2 месяца уже запускают ремонтников для чистовой отделки. Это значит, готовность 80% минимум - очень высокая для долгостроя.

Да, готовность высокая, но я бы не спешил делать чистовую отделку сразу после строителей. Что касается документов, разрешение на строительство от 14.12.2019 без нового проекта никто бы не выдал, оно есть у Застройщика. ТУ во вложении
ТУ Парк Хіллс.pdf
(1.24 Мб) Скачиваний: 28
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 07.09.2016
Репутація: -3
Разрешение декабрь 2018 года, простите)
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 10.03.2019
Репутація: 0
Kasto писал(а):


Спасибо.

А у тех инвесторов, что остались - какие-то нарекания есть? Опасения? Т.е., понятно, что очень вероятна проблема с лифтами. С парковкой. С вывозом мусора.
А ещё?
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 07.09.2016
Репутація: -3
Для тех кто покупал в 2012-14 годах вывоз мусора и парковка- последнее, что их волнует!) лифты на первую секцию, планируют ставить в ближайшее время, судя из отчёта правления, тем более они уже куплены.
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 10.03.2019
Репутація: 0
Вот этот момент мне представляется наиболее критическим:
Цитата:
Также глава Шевченковской РГА уточнил, что на ул. Руданского, 9-А не урегулирован вопрос между ОК "Сырецкий гай" и "Киевводоканалом" по прокладке водопровода с учетом существующих и будущих объектов строительства

http://kievvlast.com.ua/news/ryad-stroek-v-shevchenkovskom-rajone-kieva-yavlyayutsya-problemnymi
Вернуться к началу
Повідомлень: 95
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 5
EllaRa писал(а):Попала сюда после объявления о продаже (переуступке) имущественных прав на квартиру в этом проекте.

Правда ли, что проблемы решились, и риски на данный момент - невысокие?


Обычно после серии таких сообщений: "а правда, что тут уже все отлично?" идет следующая серия сообщений: "пообщался... люди живут, жильцы не жалуются", "решил изучить, подключил юриста".
Потом следующий этап:
"Юрист изучил, проблемы есть. но у кого их нет? Сейчас у всех проблемы", "в какой стране живем...".
И затем финальный аккорд:
"Я изучил(а) и решил(а) вложиться, уж больно цена заманчивая, а проблемы вроде решаются!".
И потом, алаверды: "Сами вы боты из отдела продаж!".
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Проблемное строительство



dsf

 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 62
 
цена: от 22 895 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 21 000 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 43 650 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 17 225 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 17 273 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 375 грн./м2
тел: (044) 499 35 62