ЖК "Park-Hills" (ранее "Молодежная инициатива"), ул. Руданского, 9а - "CityGroup"

Шевченковский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
166
46%
Плохо
41
11%
Нормально
78
21%
Хорошо
30
8%
Отлично
48
13%
 
Всего голосов : 363
новий користувач
Повідомлень: 9
Репутація: 0
Ну очень оптимистично.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 9
Репутація: 0
9a писал(а):Важно, что сейчас стройка в руках инвесторов, которые имеют возможность и желание ее узаконить.


Неверное заявление. Сейчас стройка временно оказалась в руках не инвесторов и не членов ЖСК (точнее – обслуживающего кооператива, ОК), а мошенников, которыми оказались члены правления кооператива «Сырецкий Гай».

Можно подумать, вам неизвестно, что когда 08.07.2017г было собрание инвесторов на поводу вступления в кооператив, который уже был до этого организован, перед собранием на сайте кооператива (раньше он назывался Шевченківська Вежа) выложили вариант устава для обсуждения.
Обсуждать собирались, поскольку существовавший на тот момент устав многих не устраивал и люди не бежали вступать в кооператив.

За вариант устава, который висел на сайте перед собранием и был вполне сносен, и проголосовали на собрании. Поэтому некоторая часть инвесторов вступила в «Сирецький Гай».

После собрания устав был обнародован на сайте, как якобы утвержденный собранием. Он там и сейчас висит, можете сами убедиться.
Только это принципиально другой по смыслу устав.

В нынешней редакции возможности правления и председателя выросли до космических размеров. Они себе прописали возможность единолично управлять всеми процессами до, во время и после строительства дома (это - денежные платежи в любых размерах, подписание любых договоров, покупка других фирм, распоряжение имуществом кооператива, дача в залог любого имущества, ипотека любого имущества и т.д).
И все это согласно устава «за ціною та умовами , повністю візначеними на власний розсуд (без погодження з Загальними зборами членів Кооперативу)».

А права и возможности членов ОК теперь и в лупу не разглядеть.
Ну, главное право, конечно, осталось – выслушивать победные реляции правления о непосильной работе, которую они взвалили на себя, и оптимистично рукоплескать на собраниях.

Вот это и есть подлог документов и мошенничество, в чем члены правления сами признались. Но возвращать тот вариант устава, за который голосовали люди, пока не рвутся. Отмораживаются, что-то лепечут и хамят.
И вы всерьез считаете, что такие люди собираются что-либо построить?
Если мы вместе, инвесторы стройки, не прекратим это безобразие, дом не будет построен никогда.

Так что, ничего радужного пока на стройке нет. Не обольщайтесь.
Афера Войцеха сменилась аферой кучки самозванцев.
И последующая «работа» правления кооператива (так они называют свои действия), только подтверждает это.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 9
Репутація: 0
07.07.18, в субботу было собрание инвесторов (совместное - и членов и не членов кооператива). Прошел ровно год с момента собрания 08.07.17, на котором принимали устав кооператива «Сырецкий Гай».
Как и ожидалось, правление кооператива бодро отчитывалось о проделанной работе и нечеловеческих трудностях, которые оно преодолевает. Рассказывало об экспертизах, которые проводятся, о разрешениях, которые нужно получить, о доплатах инвесторов, которые нужно делать, чтобы оплачивать экспертизы и проект.

Но эти вопросы вторичны. Не решен ГЛАВНЫЙ.

КАК МОЖНО ДОВЕРЯТЬ И ПОДДЕРЖИВАТЬ ПРАВЛЕНИЕ, сдавать в кооператив или во вновь созданную ими фирму «Парк Хиллс» какие-либо деньги, если эти люди свою деятельность начали с мошенничества, с фальсификации устава.
И когда на позавчерашнем собрании один из небезмолвных, критически мыслящих инвесторов в очередной раз говорит об этом и требует возврата к той редакции, за которую голововали, один из правления, Юрий, заламывая руки опять впадает в истерику и криками перебивает оратора – «вывсеврете, объясните, чем конкретно не нравится устав».

Объясняю.
Ему, Юрию, и открыто для всех инвесторов неоднократно выкладывали в популярном ========================Предупреждение=о=блокировке!================================ Нарушение Правил форума (п. 3.15). При попытке обойти автофильтр и публикации сообщения, аккаунт будет заблокирован. Вы можете удалить сообщение в течение 5 минут. ====== (название модератор форума не пропускает) доказательства мошенничества с требованием объяснений. В ответ мы, инвесторы, слышали от правления лишь пустословие, грубость и хамство.

Но, если память такая короткая, несложно и повторить. Возможно, кто-то еще не видел этого жульничества.
Выложу сравнение некоторых пунктов двух вариантов устава.

Один вариант устава – который обсуждали до собрания и инвесторы голосовали за него на собрании год назад, 08.07.17.
Второй вариант – который правление зарегистрировало и подсунуло людям, его выложили на сайте Сырецкого Гая после 25.07.17, он и сейчас там висит, проверьте.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 9
Репутація: 0
На тему – "Майно кооператива"

До 08.07.17 в уставе кооператива «Сырецкий Гай» было
п.11.7. Володіння, користування та розпорядження майном Кооперативу здійснюють органи управління Кооперативу відповідно до положень затверджених Загальними зборами членів Кооперативу.
На 25.07.17 стало проще и короче
п.11.7. «Володіння, користування та розпорядження майном Кооперативу здійснюють органи управління Кооперативу.»

Убрали конец фразы про общие сборы.

---------------------------------------------------------

п.14.3. До виняткової компетенції Загальних зборів відноситься:
До 08.07.17 в уставе были пункты
п.14.3.13. прийняття рішень щодо володіння, користування та розпорядження майном Кооперативу;
п.14.3.14. прийняття рішень про введення обмежень на використання загального майна Кооперативу;

На 25.07.17 пункты 14.3.13 и 14.3.14 просто убрали.

Теперь общее собрание вообще не распоряжается имуществом кооператива (а ведь оно создается, в том числе, и из взносов членов кооператива).
-------------------------------------------------------

На 25.07.17 добавили
п.15.6. До компетенції Правління Кооперативу відносяться усі питання діяльності Кооперативу, за винятком тих, що входять до компетенції Загальних зборів членів Кооперативу, в тому числі:
п.15.6.9. приймає рішення щодо володіння, користування та розпорядження майном Кооперативу;
п.15.6.10. приймає рішення про введення обмежень на використання загального майна Кооперативу;

Этих двух пунктов (п.15.6.9 и п.15.6.10) не было, их добавили. Смысл понятен.
Теперь имуществом кооператива распоряжается правление, но не общее собрание (см дальше еще п.15.7.7).
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 9
Репутація: 0
На тему – «О денежных платежах, финансовых документах»

п.15.6. До компетенції Правління Кооперативу відносяться усі питання діяльності Кооперативу, за винятком тих, що входять до компетенції Загальних зборів членів Кооперативу, в тому числі:
До 08.07.17 в уставе «Сырецкого Гая» было
п.15.6.8. прийняття рішень про укладення договорів, інших юридичних актів, розрахунково-банківських, фінансових та інших документів Кооперативу, чи здійснення платежів в будь-яких формах з обмеженням вартості (ціни) таких правочинів. Затвердження розміру обмеження вартості(ціни) віднесене до компетенції Загальних зборів членів Кооперативу;
На 25.07.17 стало
п.15.6.8. приймає рішення про укладення договорів, в т.ч договорів застави, іпотеки земельних ділянок, будь-якої нерухомості, інших юридичних актів, розрахунково-банківських, фінансових та інших документів Кооперативу, чи здійснення платежів в будь-яких формах.

Т.е убрали конец фразы об утверждении размера ограничения денежных платежей общими сборами.
----------------------------------------------------------
До 08.07.17 в уставе было
п.15.7. До компетенції Голови Правління Кооперативу належить:
п.15.7.7. здійснювати операції, підписувати фінансові документи, договори від імені Кооперативу (у випадках, передбачених цим Статутом, після одержання відповідного письмового дозволу або рішення Загальних зборів членів Кооперативу);

На 25.07.17 в уставе стало просто шедеврально:
п.15.7. До компетенції Голови Правління Кооперативу належить:
п.15.7.7. здійснювати операції, підписувати фінансові документи,… договори від імені Кооперативу, укладати та підписувати будь-які договори застави (будь-якого майна), іпотеки (брати в заставу, передавати в заставу, в тому числі і в якості майнового поручителя, будь-яке нерухоме майно) за ціною та умовами , повністю візначеними на власний розсуд (без погодження з Загальними зборами членів Кооперативу, але за погодженням Правління Кооперативу);

Ну и как вам? Что хочешь можно творить «на власний розсуд».
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 9
Репутація: 0
И на всякий случай, если доблестные юристы вместе с правлением забыли в каких-то пунктах устава добавить нужное им, нахимичить, убрать нужное инвесторам, они написали конкретно на все случаи жизни:

До 08.07.17 в уставе кооператива «Сирецький Гай» было
п.3.10. У всіх випадках, що не передбачені чинним Статутом, Кооператив керується рішеннями загальних зборів членів Кооперативу та вимогами чинного законодавства.
На 25.07.17 стало
п.3.10. У всіх випадках, що не передбачені чинним Статутом, Кооператив керується рішеннями Правління Кооперативу та вимогами чинного законодавства.

Коротко и ясно. Думаю, к этому пункту комментарии излишни.

Это далеко не все факты мошенничества с уставом кооператива «Сырецкий Гай», но даже из этих пунктов видно, кто пытается подгрести стройку под себя.
Уж никак не инвесторы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2479
Репутація: 68
Alextur писал(а):но даже из этих пунктов видно, кто пытается подгрести стройку под себя.
Уж никак не инвесторы.
ну по приведенным вами цитатам совершенно видно, что изменения в уставе сделаны для того, чтобы собрания стали исключительной профанацией, а непосредственное управление делами велось кулуарно.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 9
Репутація: 0
Цитата:
ну по приведенным вами цитатам совершенно видно, что изменения в уставе сделаны для того, чтобы собрания стали исключительной профанацией, а непосредственное управление делами велось кулуарно.


Именно так.
Но объясните мне, почему Вы описанную ситуацию воспринимаете разумно, осмысленно, а те инвесторы, которые по неосторожности вступили в кооператив, в основной массе безропотно ждут чуда, достройки дома.
Мы его ждали 6 лет. Не дождались.

Было ли у нас доверие к руководству СМИ? Нет.
Есть ли сейчас доверие к правлению Сырецкого Гая? Нет.
Только наивные люди могут думать, что в этой ситуации все будет хорошо, все образуется, скоро сделаем ремонт, заселимся и по-соседски отпразднуем.

Справедливости ради, следует заметить, что, если бы не люди, рвущиеся к управлению стройкой, можно было бы сказать, что процесс идет в правильном направлении.
Дом де-юре - в руках инвесторов, но ведь де-факто - мы видим где.
Правда, денег на получение разрешений, на достройку нам не даст никто. Однозначно придется всем инвесторам сдавать свои кровные.
Но любой из нас, и я в том числе, вступил бы в кооператив, подписал бы договор о доплате с новым продавцом квартир ("Парк Хіллс" вместо "СМИ"), сдавал бы деньги, если бы было ДОВЕРИЕ к этим людям, если бы все делалось бы открыто, прозрачно, с обсуждением в коллективе и была система контроля.
До тех пор, пока этого нет, куда-то вступать, что-либо подписывать, сдавать деньги – означает потакать созданию новой (или продолжению старой) строительной аферы.

Скажите, это я дурак или, может, что-то надо менять в консерватории?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2479
Репутація: 68
Alextur писал(а):Но объясните мне, почему Вы описанную ситуацию воспринимаете разумно, осмысленно, а те инвесторы, которые по неосторожности вступили в кооператив, в основной массе безропотно ждут чуда, достройки дома.

так потому что вкладчики вашего дома в своей основной массе являются целевой аудиторией финансовой пирамиды войцеховского. их поведение абсолютно логично и предсказуемо :web:
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 9
Репутація: 0
Цитата:
так потому что вкладчики вашего дома в своей основной массе являются целевой аудиторией финансовой пирамиды войцеховского. их поведение абсолютно логично и предсказуемо

Понял. Значит, это я - дурак. Точнее - идиот (почти по Достоевскому).
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 4
Репутація: 0
)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 75
Репутація: 4
30 ноября 2018 года ООО "Парк хиллс" получило разрешение на строительство ЖК "Парк хиллс".
Также в январе 2019 года получена карточка нарушения благоустройства.
Ведутся переговоры со строит.компанией о запуске строительства.
ЖК "Парк хиллс" является законной стройкой, единственной (пока) из всех бывших строек Войцеховского.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 57
Репутація: 0
Как вообще можно пполучить нарушение на этот дом? там 2 машины рядом проехать не могут
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 75
Репутація: 4
получить нарушение) - ни в коем случае нельзя!

А разрешение на строительство - можно!

Кроме этого, ширина ул. С.Руданского позволяет проезд двух машин.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 16
Репутація: 0
У червні 2018 року "Парк Хіллс" підписали договір на проектування з "Київміськбуд БМУ1" на 2950000 грн. Гроші все літо активно збирали з інвесторів на розробку проектної документації, добудову трьох секцій будинку та подальшого введення будинку в експлуатацію.

В кінці літа подали документи в ДАБІ, і через два тижні в середині вересня получили відмову з приписом на два листа. Для усунення частини приписів зібрали з інвесторів ще 550000 грн. на пожарку. Потім ща пару разів подавалися на дозвіл, ДАБІ чемно просили писати заяви на нерозгляд, бо документи не в порядку і не було додатку до експертизи.

В жовтні директор Парк Хіллс Надія Пронь написала листа проектувальникам, в якому вимагала видати проект на будинок. Бо гроші людей заплачено, а проект в якому стані невідомо.

22 листопада 2018 року, директор "Парк Хіллс" Надія Пронь, та ще декілька інвесторів приїхали до проектувальників забрати проект, проектувальники відмовилися віддати проект та викликали на Надію загін поліції, начебто Надія захватила їх офіс та трощить меблі. Приїхала поліція 50 чоловік з автоматами, виписали проектувальникам штраф за хибний виклик, взяла у всіх пояснення. Ця пригода задокументована в поліції та знята на відео.

Того ж дня Надія з інвесторами поїхала до ДАБІ та забрала в них проект, який подавався на дозвіл, та по якому постійно ДАБІ писали відмову.
Виявилося, що "Київміськбуд БМУ1" за 3500000 грн НЕ ЗРОБИЛИ ЖОДНИХ КРЕСЛЕНЬ! Проектувальники подавали в ДАБІ старий проект 2013 року, в якому лише виправили прізвища попередніх конструктора та архітектора на свої!

26 листопада 2018 року Голова кооперативу ОК "Сирецький гай" Тютюнник Юлія в незаконний спосіб разом з карманним нотаріусом та таким самим реєстратором звільнила заднім числом Пронь Надію з посади директора. Призначила самовільно тимчасового директора з 23.11 по 23.12.

1 грудня на зборах інвесторів Тютюнник Юлія повідомила, що ДАБІ під тиском КМДА 30 листопада після 4 вечора видали їй дозвіл на будівництво.

Наразі ніхто з інвесторів не знає тимчасового директора, ніхто ніколи його в очі не бачив. Ніхто не знає на який проект отримала Тютюнник дозвіл на будівництво, проект вона нікому не показує. Тютюнник збирає далі з інвесторів гроші, куди тратить гроші не звітує. Три рази Тютюнник зривала загальні збори інвесторів, на яких планувалося внести зміни до статуту кооперативу, обмежити Тютюнник в повноваженнях та долучити до будівництва більшу кількість інвесторів в якості ревізійної комісії. На рахунках "Парк Хіллс" було більше 200000 грн грошей на момент звільнення попереднього директора. Куди діли ці гроші Тютюнник не відповідає. Більше того, вона створила свій окремий чат, в якому спілкується лише з тими інвесторами, які вірять в її брехню. Тих інвесторів, які задають питання про гроші, звіти, збори, будівництво та проект, вона відверто ігнорує, або викидає в чорні списки.

За інформацією самої Тютюнник в нашому домі буде не 3 секції, а вже 4 "для привабливості майбутньому забудовнику". Нащо тоді далі Тютюнник збирає гроші з інвесторів, якщо з'явилося 4000 вільних кв.м? Про провернення грошей, тих що люди здавали на проект взагалі мова не йде.

Всі свідомі інвестори розуміють, що головна мета Тютюнник Юлії Голови кооперативу, її злочинні дії направлені на обдурення більшої кількості людей, шляхом реалізації вільних площ і додаткової викачці грошей.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 35
Репутація: -3
Вы за всех инвесторов не говорите плиз., ваши личные обиды выясняйте тет а тет, не лейте грязь на дом и кооператив. Если бывший директор "Парк Хиллс" Н.Пронь несогласна с увольнением, может оспорить это решение в суде, а чернить репутацию дома, над восстановлением которой работают уже сами инвесторы (кооператив) вам не позволят.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 75
Репутація: 4
30 ноября 2018 года ООО "Парк хиллс" получило разрешение на строительство ЖК "Парк хиллс".
Также в январе 2019 года получена карточка нарушения благоустройства.
Ведутся переговоры со строит.компанией о запуске строительства.
Во второй половине февраля планируется начало (продолжение) строительных работ.
Информация будет предоставляться на сайте ЖК Парк хиллс, а также на сайте кооператива "Сырецкий гай".
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 16
Репутація: 0
Будь ласка предоставте інвесторам проект, за який потрачено їх гроші, і за яким буде добудовуватись будинок, а в подальшому вводитись в експлуатацію.
Проект, кошторис, затверджений генплан, пожарку з узгодженими відхиленнями від норм. Чого ви Юлія від людей ховаєтесь? Коли збори будуть з вашим звітом про розтрачені гроші?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 16
Репутація: 0
Розкажіть будь ласка Юліє, як ви плануєте прокладати зовнішні мережі без жодного прорахунку? За старим проектом в будинку 420 квартир, наразі їх 630 (без урахування додаткової 4 секції). Покажіть розрахунки на мережі. Покажіть конструкторські розрахунки на 4 секцію.

Які можуть бути переговори із забудовником, без проекту? Не брешіть!
Які будівельні роботи ви плануєте в другій половині лютого, коли ви не маєте проекту і графіка будівельних робіт? Не брешіть людям!

Вся ваша робота - викачка грошей з інвесторів!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 35
Репутація: -3
Хватит чушь нести. Вы просите чтобы вам здесь эту информацию выложили!? Не глупая женщина, а пишите свою чушь только для того, чтобы очернить. Будучи членом кооператива вы рискуете вылететь из него за саботаж, думаю эту идею поддержат многие инвесторы
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 13 250 грн./м2
тел: (067) 190 16 61
 
цена: от 15 500 грн./м2
тел: (044) 390 94 35
 
цена: от 21 100 грн./м2
тел: (044) 391 04 27