ЖК "Львовская площадь", ул. Кудрявская, 24а - "РІЕЛ"

**Зарегистрирован:** 16.12.2011

Архив акций и новости ЖК "Львовская площадь":
Старт продажу квартир в житловому комплексі «Львівська площа»

Жилой комплекс "Львовская площадь"
Киев, ул. Кудрявская, 24
Застройщик: "РІЕЛ"
Дата окончания: 4 квартал 2019

15-ти этажный дом в центре Киева, из окон которого открывается вид на Подол и исторический центр Киева.

**Зарегистрирован:** 12.08.2016

В них на сайті вказано 2020 рік здача.

Якщо в них знову будуть такі труднощі як були з попередніми забудовами в Києві, то до оголошеного терміну здачі можна ще сміливо додавати ~ 1 рік.

А так симпатичний проект.

**Зарегистрирован:** 25.01.2018

Я правильно понял планировки, в двушке вторая комната сопряжена с кухней?

**Зарегистрирован:** 16.01.2015

6 и 7 дома ЛК похоже будут ожидать достройки сего чуда... странно, что боты еще не набежали.

**Зарегистрирован:** 25.09.2017

Везде написано цена от 25 тыс, по факту этих квартиры уже продали.
Дом симпатичный, но на бизнес как по мне не катит. Думаю еще многое поменяется в процессе, слишком много неясностей.

**Зарегистрирован:** 18.07.2017

imAlex писал(а):Везде написано цена от 25 тыс, по факту этих квартиры уже продали.
Дом симпатичный, но на бизнес как по мне не катит. Думаю еще многое поменяется в процессе, слишком много неясностей.

Как продали? Продажи ж открыты только пару недель назад, если я не ошибаюсь. Вам это в ОП сказали?

**Зарегистрирован:** 25.09.2017

Smile_G писал(а):Как продали? Продажи ж открыты только пару недель назад, если я не ошибаюсь. Вам это в ОП сказали?

Да, иформация из ОП. Точнее они все в резерве, так как по факту продажи еще не проводятся, но сразу сказали что вероятность того что снимут резерв - крайне низкая.
Следующая цена - 27 тыс, это на 2 этаже вроде.

**Зарегистрирован:** 19.04.2018

Что за резерв?

**Зарегистрирован:** 25.09.2017

LoraV писал(а):Что за резерв?

Когда вы договариваетесь с ОП о покупке квартиры - они ставят ее в резер (обычно на 3 дня), чтобы до оформления сделки и оплаты ее не продали другому.

**Зарегистрирован:** 27.12.2016

LoraV писал(а):Что за резерв?

Сначала говорят, что всё в резерве, потом появляются неликвиды и уже в конце выставлят самые ходовые варианты. Схему активно юзают КГС и аркада

**Зарегистрирован:** 07.08.2017

Andrew Z писал(а):
Сначала говорят, что всё в резерве, потом появляются неликвиды и уже в конце выставлят самые ходовые варианты. Схему активно юзают КГС и аркада

ИнтегралБуд тоже так делает. На начальном этапе сбрасывают неликвид (высокие и низкие этажи), говоря, что уже все продано, а ближе к сдаче в эксплуатацию неожиданно появляются средние этажи, но уже по "хорошей" цене.

**Зарегистрирован:** 18.07.2017

Я смотрела планировки двушек, мне не очень понятна логика размещения сан узлов и гардеробных. Хотя, наверное, некоторую перепланировку еще можно сделать, если покупать

**Зарегистрирован:** 03.04.2017

Старт продажу квартир в житловому комплексі «Львівська площа»

На старті забудовник пропонує інвесторам ціну 25 000 грн/кв. м.

**Зарегистрирован:** 14.08.2013

Давайте ботам помогу - вопросы не задаём, дом хороший, свежий и теплый. Покупаем и проходим дальше))). Может денежка появится на ЛК. Риел стройку начинает через 1.5 года, судя по опыту. А потом что-то ещё начинает продавать. Пирамидка такая. Могут продать одно, а потом проект поменять, этажей 10 сверху набросить. Если есть время ждать 5 лет, то вперед.

**Зарегистрирован:** 09.01.2014

Назвать эту панельку бизнес классом - это сильно. Высота потолка 2.7 м (!!!!!), в бизнес классе :oh:

шик просто ))) это же в чистую будет 2,6 прям тебе хрущёвка нового поколения. :hm:

**Зарегистрирован:** 12.02.2018

А что все так на стройку-то набросились?
Месторасположение (а для многих это главное) - отличное, как по мне.
Я сам поближе к Подолу ищу.
Какие реальные недостатки в доме, помимо высоты потолков?

**Зарегистрирован:** 25.09.2017

Boris_1 писал(а):А что все так на стройку-то набросились?
Месторасположение (а для многих это главное) - отличное, как по мне.
Я сам поближе к Подолу ищу.
Какие реальные недостатки в доме, помимо высоты потолков?

Из недостатков для себя вижу отсутствие нормальной придомовой территории, которая почти вся занята парковкой и будет забита машинами. Еще насколько понял из ОП - первые этажи тоже квартиры, нежилого фонда очень мало, т.е. инфраструктура будет вся за домом, 5-10 минут пешком.

**Зарегистрирован:** 12.02.2018

imAlex писал(а):Из недостатков для себя вижу отсутствие нормальной придомовой территории, которая почти вся занята парковкой и будет забита машинами. Еще насколько понял из ОП - первые этажи тоже квартиры, нежилого фонда очень мало, т.е. инфраструктура будет вся за домом, 5-10 минут пешком.

Ну лично для меня парковка под домом - это плюс.
А инфраструктура, я больше возле работы все делаю - и еду покупаю, и в фитнес клуб хожу.
Разве что хотелось бы детскую зону рядом.

**Зарегистрирован:** 18.07.2017

Boris_1 писал(а):Ну лично для меня парковка под домом - это плюс.
А инфраструктура, я больше возле работы все делаю - и еду покупаю, и в фитнес клуб хожу.
Разве что хотелось бы детскую зону рядом.

парковке рядом особенно радуешься зимой, а еще больше - подземному паркингу

**Зарегистрирован:** 28.05.2017

Планировки плохие. Обратите внимание на реальную ширину комнат. Конфигурация комнат в большинстве квартирах- длина комнат максимальная, ширина минимальная. Как вагоны. В двушке в третьей секции комната в длину 8 метров!!! при ширине 2.64!! Это с "будуна" кто-то проектировал? Есть ширина и по 2,8, но это тоже мало. Площади квартир минимальные. Потолки 2.7. Это просто плохой эконом класс, а не бизнес. Бездарный проект в отличном месте. Недоразумение. Жаль.

01 июн 2018, 02:00
Domik - Новострой Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua Ответов: 35729 Профиль Зарегистрирован: 16.12.2011 Откуда: Domik.ua Медали:5 Репутация: 273	Архив акций и новости ЖК "Львовская площадь": Старт продажу квартир в житловому комплексі «Львівська площа» Жилой комплекс "Львовская площадь" Киев, ул. Кудрявская, 24 Застройщик: "РІЕЛ" Дата окончания: 4 квартал 2019 15-ти этажный дом в центре Киева, из окон которого открывается вид на Подол и исторический центр Киева.
	Вернуться к началу

05 июн 2018, 11:29
DVadym користувач форуму Ответов: 808 Профиль Зарегистрирован: 12.08.2016 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 11	В них на сайті вказано 2020 рік здача. Якщо в них знову будуть такі труднощі як були з попередніми забудовами в Києві, то до оголошеного терміну здачі можна ще сміливо додавати ~ 1 рік. А так симпатичний проект.
	Вернуться к началу

06 июн 2018, 16:29
ViSonik користувач форуму Ответов: 28 Профиль Зарегистрирован: 25.01.2018 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	Я правильно понял планировки, в двушке вторая комната сопряжена с кухней?
	Вернуться к началу

06 июн 2018, 16:45
dacha_rus довгожитель форуму Ответов: 3539 Профиль Зарегистрирован: 16.01.2015 Медали:1 Недвижимое кредо: Всё не правда Репутация: 36	6 и 7 дома ЛК похоже будут ожидать достройки сего чуда... странно, что боты еще не набежали.
	Вернуться к началу

07 июн 2018, 15:32
imAlex користувач форуму Ответов: 200 Профиль Зарегистрирован: 25.09.2017 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 1	Везде написано цена от 25 тыс, по факту этих квартиры уже продали. Дом симпатичный, но на бизнес как по мне не катит. Думаю еще многое поменяется в процессе, слишком много неясностей.
	Вернуться к началу

ЖК "Львовская площадь", ул. Кудрявская, 24а - "РІЕЛ"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Акции и события новостроек

08 июн 2018, 15:51
Smile_G користувач форуму Ответов: 45 Профиль Зарегистрирован: 18.07.2017 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	imAlex писал(а):Везде написано цена от 25 тыс, по факту этих квартиры уже продали. Дом симпатичный, но на бизнес как по мне не катит. Думаю еще многое поменяется в процессе, слишком много неясностей. Как продали? Продажи ж открыты только пару недель назад, если я не ошибаюсь. Вам это в ОП сказали?
	Вернуться к началу

09 июн 2018, 23:57
imAlex користувач форуму Ответов: 200 Профиль Зарегистрирован: 25.09.2017 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 1	Smile_G писал(а):Как продали? Продажи ж открыты только пару недель назад, если я не ошибаюсь. Вам это в ОП сказали? Да, иформация из ОП. Точнее они все в резерве, так как по факту продажи еще не проводятся, но сразу сказали что вероятность того что снимут резерв - крайне низкая. Следующая цена - 27 тыс, это на 2 этаже вроде.
	Вернуться к началу

10 июн 2018, 22:53
LoraV новий користувач Ответов: 10 Профиль Зарегистрирован: 19.04.2018 Репутация: 0	Что за резерв?
	Вернуться к началу

11 июн 2018, 09:06
imAlex користувач форуму Ответов: 200 Профиль Зарегистрирован: 25.09.2017 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 1	LoraV писал(а):Что за резерв? Когда вы договариваетесь с ОП о покупке квартиры - они ставят ее в резер (обычно на 3 дня), чтобы до оформления сделки и оплаты ее не продали другому.
	Вернуться к началу

11 июн 2018, 09:21
Andrew Z користувач форуму Ответов: 245 Профиль Зарегистрирован: 27.12.2016 Репутация: 6	LoraV писал(а):Что за резерв? Сначала говорят, что всё в резерве, потом появляются неликвиды и уже в конце выставлят самые ходовые варианты. Схему активно юзают КГС и аркада
	Вернуться к началу

11 июн 2018, 10:41
baloo-30 користувач форуму Ответов: 103 Профиль Зарегистрирован: 07.08.2017 Репутация: 1	Andrew Z писал(а): Сначала говорят, что всё в резерве, потом появляются неликвиды и уже в конце выставлят самые ходовые варианты. Схему активно юзают КГС и аркада ИнтегралБуд тоже так делает. На начальном этапе сбрасывают неликвид (высокие и низкие этажи), говоря, что уже все продано, а ближе к сдаче в эксплуатацию неожиданно появляются средние этажи, но уже по "хорошей" цене.
	Вернуться к началу

11 июн 2018, 14:21
Smile_G користувач форуму Ответов: 45 Профиль Зарегистрирован: 18.07.2017 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	Я смотрела планировки двушек, мне не очень понятна логика размещения сан узлов и гардеробных. Хотя, наверное, некоторую перепланировку еще можно сделать, если покупать
	Вернуться к началу

14 июн 2018, 21:30
Forum.Domik.ua Iнформацiйний бот Ответов: 4783 Профиль Зарегистрирован: 03.04.2017 Репутация: 6	Старт продажу квартир в житловому комплексі «Львівська площа» На старті забудовник пропонує інвесторам ціну 25 000 грн/кв. м.
	Вернуться к началу

15 июн 2018, 06:47
Karp52 користувач форуму Ответов: 125 Профиль Зарегистрирован: 14.08.2013 Репутация: 0	Давайте ботам помогу - вопросы не задаём, дом хороший, свежий и теплый. Покупаем и проходим дальше))). Может денежка появится на ЛК. Риел стройку начинает через 1.5 года, судя по опыту. А потом что-то ещё начинает продавать. Пирамидка такая. Могут продать одно, а потом проект поменять, этажей 10 сверху набросить. Если есть время ждать 5 лет, то вперед.
	Вернуться к началу

18 июн 2018, 13:44
Посольский2014 користувач форуму Ответов: 85 Профиль Зарегистрирован: 09.01.2014 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 0	Назвать эту панельку бизнес классом - это сильно. Высота потолка 2.7 м (!!!!!), в бизнес классе шик просто ))) это же в чистую будет 2,6 прям тебе хрущёвка нового поколения.
	Вернуться к началу

18 июн 2018, 16:47
Boris_1 користувач форуму Ответов: 24 Профиль Зарегистрирован: 12.02.2018 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	А что все так на стройку-то набросились? Месторасположение (а для многих это главное) - отличное, как по мне. Я сам поближе к Подолу ищу. Какие реальные недостатки в доме, помимо высоты потолков?
	Вернуться к началу

18 июн 2018, 17:34
imAlex користувач форуму Ответов: 200 Профиль Зарегистрирован: 25.09.2017 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 1	Boris_1 писал(а):А что все так на стройку-то набросились? Месторасположение (а для многих это главное) - отличное, как по мне. Я сам поближе к Подолу ищу. Какие реальные недостатки в доме, помимо высоты потолков? Из недостатков для себя вижу отсутствие нормальной придомовой территории, которая почти вся занята парковкой и будет забита машинами. Еще насколько понял из ОП - первые этажи тоже квартиры, нежилого фонда очень мало, т.е. инфраструктура будет вся за домом, 5-10 минут пешком.
	Вернуться к началу

19 июн 2018, 08:43
Boris_1 користувач форуму Ответов: 24 Профиль Зарегистрирован: 12.02.2018 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	imAlex писал(а):Из недостатков для себя вижу отсутствие нормальной придомовой территории, которая почти вся занята парковкой и будет забита машинами. Еще насколько понял из ОП - первые этажи тоже квартиры, нежилого фонда очень мало, т.е. инфраструктура будет вся за домом, 5-10 минут пешком. Ну лично для меня парковка под домом - это плюс. А инфраструктура, я больше возле работы все делаю - и еду покупаю, и в фитнес клуб хожу. Разве что хотелось бы детскую зону рядом.
	Вернуться к началу

23 июн 2018, 15:35
Smile_G користувач форуму Ответов: 45 Профиль Зарегистрирован: 18.07.2017 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	Boris_1 писал(а):Ну лично для меня парковка под домом - это плюс. А инфраструктура, я больше возле работы все делаю - и еду покупаю, и в фитнес клуб хожу. Разве что хотелось бы детскую зону рядом. парковке рядом особенно радуешься зимой, а еще больше - подземному паркингу
	Вернуться к началу

23 июн 2018, 21:12
ціпа користувач форуму Ответов: 37 Профиль Зарегистрирован: 28.05.2017 Недвижимое кредо: Продавец Репутация: 1	Планировки плохие. Обратите внимание на реальную ширину комнат. Конфигурация комнат в большинстве квартирах- длина комнат максимальная, ширина минимальная. Как вагоны. В двушке в третьей секции комната в длину 8 метров!!! при ширине 2.64!! Это с "будуна" кто-то проектировал? Есть ширина и по 2,8, но это тоже мало. Площади квартир минимальные. Потолки 2.7. Это просто плохой эконом класс, а не бизнес. Бездарный проект в отличном месте. Недоразумение. Жаль.
	Вернуться к началу