ЖК "Львовская площадь", ул. Кудрявская, 24а - "Ріел"

Архив акций и новости ЖК "Львовская площадь":
Старт продажу квартир в житловому комплексі «Львівська площа»

---

Жилой комплекс "Львовская площадь"
Киев, ул. Кудрявская, 24
Застройщик: "Ріел"
Дата окончания: 4 квартал 2019

15-ти этажный дом в центре Киева, из окон которого открывается вид на Подол и исторический центр Киева.

В них на сайті вказано 2020 рік здача.



Якщо в них знову будуть такі труднощі як були з попередніми забудовами в Києві, то до оголошеного терміну здачі можна ще сміливо додавати ~ 1 рік.

А так симпатичний проект.

Я правильно понял планировки, в двушке вторая комната сопряжена с кухней?

6 и 7 дома ЛК похоже будут ожидать достройки сего чуда... странно, что боты еще не набежали.

Везде написано цена от 25 тыс, по факту этих квартиры уже продали.
Дом симпатичный, но на бизнес как по мне не катит. Думаю еще многое поменяется в процессе, слишком много неясностей.

imAlex писал(а):Везде написано цена от 25 тыс, по факту этих квартиры уже продали.
Дом симпатичный, но на бизнес как по мне не катит. Думаю еще многое поменяется в процессе, слишком много неясностей.

Как продали? Продажи ж открыты только пару недель назад, если я не ошибаюсь. Вам это в ОП сказали?

Smile_G писал(а):Как продали? Продажи ж открыты только пару недель назад, если я не ошибаюсь. Вам это в ОП сказали?

Да, иформация из ОП. Точнее они все в резерве, так как по факту продажи еще не проводятся, но сразу сказали что вероятность того что снимут резерв - крайне низкая.
Следующая цена - 27 тыс, это на 2 этаже вроде.

Что за резерв?

LoraV писал(а):Что за резерв?

Когда вы договариваетесь с ОП о покупке квартиры - они ставят ее в резер (обычно на 3 дня), чтобы до оформления сделки и оплаты ее не продали другому.

LoraV писал(а):Что за резерв?

Сначала говорят, что всё в резерве, потом появляются неликвиды и уже в конце выставлят самые ходовые варианты. Схему активно юзают КГС и аркада

Andrew Z писал(а):
Сначала говорят, что всё в резерве, потом появляются неликвиды и уже в конце выставлят самые ходовые варианты. Схему активно юзают КГС и аркада

ИнтегралБуд тоже так делает. На начальном этапе сбрасывают неликвид (высокие и низкие этажи), говоря, что уже все продано, а ближе к сдаче в эксплуатацию неожиданно появляются средние этажи, но уже по "хорошей" цене.

Я смотрела планировки двушек, мне не очень понятна логика размещения сан узлов и гардеробных. Хотя, наверное, некоторую перепланировку еще можно сделать, если покупать

Старт продажу квартир в житловому комплексі «Львівська площа»

На старті забудовник пропонує інвесторам ціну 25 000 грн/кв. м.

Давайте ботам помогу - вопросы не задаём, дом хороший, свежий и теплый. Покупаем и проходим дальше))). Может денежка появится на ЛК. Риел стройку начинает через 1.5 года, судя по опыту. А потом что-то ещё начинает продавать. Пирамидка такая. Могут продать одно, а потом проект поменять, этажей 10 сверху набросить. Если есть время ждать 5 лет, то вперед.

Назвать эту панельку бизнес классом - это сильно. Высота потолка 2.7 м (!!!!!), в бизнес классе шик просто ))) это же в чистую будет 2,6 прям тебе хрущёвка нового поколения.

А что все так на стройку-то набросились?
Месторасположение (а для многих это главное) - отличное, как по мне.
Я сам поближе к Подолу ищу.
Какие реальные недостатки в доме, помимо высоты потолков?

Boris_1 писал(а):А что все так на стройку-то набросились?
Месторасположение (а для многих это главное) - отличное, как по мне.
Я сам поближе к Подолу ищу.
Какие реальные недостатки в доме, помимо высоты потолков?

Из недостатков для себя вижу отсутствие нормальной придомовой территории, которая почти вся занята парковкой и будет забита машинами. Еще насколько понял из ОП - первые этажи тоже квартиры, нежилого фонда очень мало, т.е. инфраструктура будет вся за домом, 5-10 минут пешком.

imAlex писал(а):Из недостатков для себя вижу отсутствие нормальной придомовой территории, которая почти вся занята парковкой и будет забита машинами. Еще насколько понял из ОП - первые этажи тоже квартиры, нежилого фонда очень мало, т.е. инфраструктура будет вся за домом, 5-10 минут пешком.

Ну лично для меня парковка под домом - это плюс.
А инфраструктура, я больше возле работы все делаю - и еду покупаю, и в фитнес клуб хожу.
Разве что хотелось бы детскую зону рядом.

Boris_1 писал(а):Ну лично для меня парковка под домом - это плюс.
А инфраструктура, я больше возле работы все делаю - и еду покупаю, и в фитнес клуб хожу.
Разве что хотелось бы детскую зону рядом.

парковке рядом особенно радуешься зимой, а еще больше - подземному паркингу

Планировки плохие. Обратите внимание на реальную ширину комнат. Конфигурация комнат в большинстве квартирах- длина комнат максимальная, ширина минимальная. Как вагоны. В двушке в третьей секции комната в длину 8 метров!!! при ширине 2.64!! Это с "будуна" кто-то проектировал? Есть ширина и по 2,8, но это тоже мало. Площади квартир минимальные. Потолки 2.7. Это просто плохой эконом класс, а не бизнес. Бездарный проект в отличном месте. Недоразумение. Жаль.