ЖК Гостомельские Липки-5 | Druzi Club | Гостомель, ул. Молодежная, 11в

Отзывы о жилом комплексе

Прежде, чем покупать недвижимость у этих людей, рекомендую ознакомиться с веткой, в которой обсуждается строительство ЖК Новооскольский в г.Ирпень.
//forum.domik.ua/novooskolskij-irpen-nov ooskolskaya-59a-druz-development-t35466. html

ЖК «Гостомельські Липки» (від Druzi Development) — це масштабний проєкт, який розділений на кілька черг (локацій). Станом на лютий 2026 року ситуація виглядає так:

1. Чи повністю зданий комплекс?

Ні, комплекс не зданий повністю як єдиний масив, оскільки забудовник постійно додає нові черги та окремі будинки під цим брендом:

• Старі черги (Липки-1, 2, 3): Повністю здані, заселені та функціонують уже кілька років. Більшість будинків по вул. Остромирській та Луговій отримали документи ще до 2022 року.
  

• Гостомельські Липки-4 та 5: На лютий 2026 року частина будинків у цих чергах уже введена в експлуатацію, проте в окремих секціях (зокрема в «Липки-5») ще тривають внутрішні роботи або процес оформлення поштових адрес.
  

• Поточні продажі: Забудовник активно продає квартири в нових секціях за ціною від 26 000 грн/м² ($600–700/м²), що є одним із найдоступніших варіантів у регіоні.
  

Комплекс пережив дуже важкий період у 2022 році через бойові дії в Гостомелі. Станом на 2026 рік відновлення практично завершене, але є нюанси:

Плюси:

• Малоповерховість та затишок: Будинки на 4-5 поверхів створюють приємну «клубну» атмосферу. Багато зелені, поруч приватний сектор.
  

• Автономність: У квартирах встановлені індивідуальні газові котли. У 2025–2026 роках це залишається головним чинником комфорту (енергонезалежність опалення).
  

• Відновлена інфраструктура: Поруч працюють магазини, аптеки та дитячий садок. Комплекс виглядає охайним після проведених ремонтів фасадів.
  

Мінуси та проблеми:

• Електрика та тарифи: Основна скарга на форумах (зокрема на Domik) — тривалий процес переходу на прямі договори з ДТЕК у нових чергах. Деякі будинки тривалий час залишалися на «промисловому» тарифі.
  

• Якість обслуговування: Керуюча компанія часто отримує порцію критики за повільне реагування на заявки та якість прибирання території.
  

• Логістика: Якщо ви працюєте в Києві, дорога через Гостомельське шосе або Ірпінь у години пік залишається «вузьким місцем».
  

Забудовник дотримується своєї концепції «бюджетного комфорту». Це не елітне житло, але це міцна цегла, індивідуальне опалення та спокійне передмістя.

• Порада: Якщо розглядаєте купівлю, фокусуйтеся на чергах 1-3 (вторинний ринок), де всі «дитячі хвороби» з комунікаціями вже вилікувані. Якщо дивитесь на «Липки-5», закладайте 6–10 місяців затримки на отримання права власності та пуск газу.